4间卧室别墅, 550 m²

圣奎里科-多尔恰, Siena (省)

Lungo le mura esterne del centro storico di San Quirico d’Orcia vi presentiamo una villetta indipendente con giardino privato. L’immobile complessivamente misura circa 550 mq disposto su tre livelli. L’abitazione, di circa 300 mq, si trova al primo e secondo piano raggiungibili dal portone indipendente, al termine di una gradinata esterna.

L’ingresso principale ci introduce in una grande salone molto illuminato grazie alle ampie finestre sui lati, che prosegue con la zona pranzo e ulteriore salottino, tutti attigui divisi solo da grandi aperture; da qui il corridoio ci accompagna alla cucina, ripostiglio, due bagni e tre camere da letto matrimoniali. La cucina è dotata di un ingresso secondario che accede direttamente sul giardino, in modo da poterlo godere appieno.
Una scala in legno ci porta al piano superiore, mansardato; questo consiste in salotto con camino e due camere da letto matrimoniali. Oltre ad una delle risorse uniche dell’abitazione: un terrazzo di circa 90mq che si affaccia sui tetti del centro storico e sulla campagna alle porte del paese.
Il piano seminterrato, di circa 165 mq, si raggiunge sia da una scala interna che da ingressi esterni indipendenti: sulla sinistra il garage ed il locale tecnico hanno una porta automatizzata, mentre la parte destra, suddivisa in due zone spaziose, ha una grande porta a vetri che la rende molto luminosa.
L’altra straordinaria peculiarità è il giardino privato di circa 900mq, che cinge l’abitazione su tre lati; qui abbiamo fiori, siepi ed alberi ad alto fusto molto apprezzati nella stagione estiva
La proprietà risulta da ristrutturare, principalmente dal punto di vista di finiture ed impianti; strutturalmente si presenta in buone condizioni con un aspetto particolare e decisamente moderno riguardo all’anno di costruzione. Anche internamente si notano immediatamente i bei pavimenti in marmo, eventualmente da recuperare almeno in parte. Tutta l’abitazione risulta molto luminosa grazie alle molteplici finestre sui lati resi completamente liberi dal resto delle abitazioni, posizionate leggermente più in basso rispetto a questa.

L’immobile potrebbe essere utilizzato sia come residenza privata che come fonte di reddito: le sue dimensioni complessive permettono assolutamente di poter ottenere una struttura ricettiva, in una location assolutamente funzionale vicina al centro storico e con parcheggi comodi