2间卧室公寓, 132 m²

圣奎里科-多尔恰, Siena (省)

Independent townhouse of about 130 square meters in the historic center of San Quirico d'Orcia, independent and a stone's throw from the course, this property is located in a quiet and picturesque area of the Center and with a unique view of the hills of the Val d'Orcia
description
The property is on three levels above ground, the original entrance is on the first floor through the original stone staircase leading to a balcony with an open arch and overlooking the valley. There are two other entrances from the ground floor, one from the left side and one that leads to the kitchen through the understairs.
On the ground floor there is a masonry eat-in kitchen with a fireplace for barbecue as well as a bathroom and laundry room, going up to the first floor there are two living areas one with a fireplace and a sitting room for conversation, completing the property on the second floor are two bedrooms and a bathroom.
outdoor spaces
The property enjoys an under-stairs on the ground floor, the balcony on the first floor with an open arch, and a solarium accessible from the window above the bathroom. The property overlooks a small square characteristic of the historic center.
condition and finishes
The property is in excellent condition, totally restored in the early 2000s with typical finishes and materials, combining fine and characteristic appearance with modern living comforts. The property features exposed beams, brick arches, terracotta in the floors and cast-iron radiators. There are also two air conditioners on the floor of the rooms.
potential for use
The property lends itself perfectly both as a main residence and as a vacation home, possibly to be rented for short periods in a location where tourist rentals have excellent profitability.
Location&lifestyle
The property is located in the municipality of San Quirico d'Orcia, a town dating back to the year 700 AD, but already a place of Etruscan settlements before and Roman after, now famous as a cultic and enogastronomic center, but also for the thermal areas of Bagno Vignoni, one of the pivotal towns of the Val d'Orcia. Places of interest such as Pienza, Montepulciano and Montalcino are within 30 km. Siena and Florence, on the other hand, are 60 and 120 km away.

Ein freistehender Terratetto von etwa 130 Quadratmetern im historischen Zentrum von San Quirico d'Orcia, unabhängig und nur einen Steinwurf vom Corso entfernt, befindet sich diese Immobilie in einer ruhigen und malerischen Gegend des Zentrums mit einem einzigartigen Blick auf die Hügel des Val d'Orcia
Beschreibung
Der ursprüngliche Eingang befindet sich im ersten Stock und führt über die ursprüngliche Steintreppe auf einen Balkon mit offenem Bogengang, der das Tal überblickt. Es gibt zwei weitere Eingänge im Erdgeschoss, einen von der linken Seite und einen, der durch die Untertreppe in die Küche führt.
Im Erdgeschoss gibt es eine gemauerte Küche mit einem Kamin zum Grillen sowie ein Badezimmer und eine Waschküche. Im ersten Stock gibt es zwei Wohnbereiche, einen mit Kamin und ein Wohnzimmer für Gespräche, und im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Außenbereiche
Im Erdgeschoss gibt es einen Raum unter der Treppe, im ersten Stock einen Balkon mit offenem Torbogen und ein Solarium, das vom Fenster über dem Badezimmer aus zugänglich ist. Die Wohnung blickt auf einen kleinen, für das historische Zentrum charakteristischen Platz.
zustand und ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde Anfang 2000 mit typischen Oberflächen und Materialien restauriert, wobei ein schönes und charakteristisches Aussehen mit modernem Wohnkomfort kombiniert wurde. Das Haus hat sichtbare Balken, Ziegelbögen, Terrakottaböden und gusseiserne Heizkörper. Außerdem gibt es zwei Klimaanlagen auf der Zimmeretage.
Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, eventuell zur Kurzzeitvermietung an einem Ort, an dem touristische Vermietungen eine ausgezeichnete Rentabilität aufweisen.
Lage&Lebensstil
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde San Quirico d'Orcia, einem Ort, der auf das Jahr 700 n. Chr. zurückgeht, aber bereits von den Etruskern und später von den Römern besiedelt wurde und heute als kultisches und gastronomisches Zentrum sowie für die Thermen von Bagno Vignoni, einem der wichtigsten Orte des Orciatals, bekannt ist. Sehenswürdigkeiten wie Pienza, Montepulciano und Montalcino sind nur 30 km entfernt. Siena und Florenz sind dagegen 60 und 120 km entfernt.

Terratetto indépendant d'environ 130 mètres carrés dans le centre historique de San Quirico d'Orcia, indépendant et à deux pas du corso, cette propriété est située dans une zone tranquille et pittoresque du centre avec une vue unique sur les collines du Val d'Orcia.
Description de l'appartement
La propriété est construite sur trois niveaux au-dessus du sol, l'entrée d'origine se trouve au premier étage par l'escalier en pierre d'origine qui mène à un balcon avec une arche ouverte donnant sur la vallée. Il y a deux autres entrées au rez-de-chaussée, l'une par le côté gauche et l'autre qui mène à la cuisine par le dessous de l'escalier.
Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine en maçonnerie avec une cheminée pour le barbecue, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. En montant au premier étage, il y a deux espaces de vie, l'un avec une cheminée et un salon pour la conversation, complétant la propriété au deuxième étage avec deux chambres et une salle de bains.
Espaces extérieurs
La propriété bénéficie d'un dégagement au rez-de-chaussée, d'un balcon au premier étage avec une arche ouverte, et d'un solarium accessible par la fenêtre au-dessus de la salle de bains. La propriété donne sur une petite place caractéristique du centre historique.
état et finitions
La propriété est en excellent état, entièrement restaurée au début des années 2000 avec des finitions et des matériaux typiques, combinant un aspect fin et caractéristique avec un confort de vie moderne. La propriété a des poutres apparentes, des arcs en briques, des sols en terre cuite et des radiateurs en fonte. Il y a également deux climatiseurs à l'étage.
utilisations potentielles
La propriété est parfaitement adaptée à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances, éventuellement à louer pour de courtes périodes dans un endroit où les locations touristiques ont une excellente rentabilité.
Situation et mode de vie
La propriété est située dans la commune de San Quirico d'Orcia, une ville datant d'environ 700 ans après J.-C., mais déjà un lieu de peuplement étrusque d'abord et romain ensuite, et aujourd'hui célèbre comme centre cultuel et œnogastronomique, ainsi que pour les thermes de Bagno Vignoni, l'une des villes clés du Val d'Orcia. Des sites d'intérêt tels que Pienza, Montepulciano et Montalcino se trouvent à moins de 30 km. Sienne et Florence sont à 60 et 120 km.

Отдельная террата площадью около 130 кв. м в историческом центре Сан-Квирико д'Орча, независимая, в двух шагах от корсо, расположена в тихом и живописном районе центра с уникальным видом на холмы Валь д'Орча.
описание
Дом построен на трех уровнях над землей, оригинальный вход находится на втором этаже по оригинальной каменной лестнице, которая ведет на балкон с открытой аркой с видом на долину. Есть еще два входа с первого этажа, один с левой стороны и один, ведущий на кухню через подсобное помещение.
На первом этаже находится кухня с камином для барбекю, а также ванная комната и прачечная. Поднявшись на второй этаж, вы найдете две гостиные с камином и комнату для бесед.
Открытые пространства
На первом этаже имеется подсобное помещение, на втором этаже - балкон с открытой аркой и солярий, доступный через окно над ванной комнатой. Из дома открывается вид на небольшую площадь, характерную для исторического центра.
состояние и отделка
Дом находится в отличном состоянии, полностью отреставрирован в начале 2000-х годов с использованием типичной отделки и материалов, сочетая в себе прекрасный и характерный внешний вид с современными удобствами. В доме есть открытые балки, кирпичные арки, терракотовые полы и чугунные радиаторы. Кроме того, на этаже есть два кондиционера.
возможные варианты использования
Дом прекрасно подходит как для основного проживания, так и для отдыха, возможно, для сдачи в аренду на короткий срок в месте, где туристическая аренда имеет отличную рентабельность.
Расположение и образ жизни
Дом расположен в муниципалитете Сан-Квирико д'Орча, городе, возникшем около 700 г. н.э., но уже в то время имевшем этрусские поселения, а затем римские, и сегодня известном как культовый и эногастрономический центр, а также благодаря курортным зонам Баньо Виньони, одного из ключевых городов Валь д'Орча. Такие достопримечательности, как Пьенца, Монтепульчано и Монтальчино, находятся в пределах 30 км. Сиена и Флоренция находятся на расстоянии 60 и 120 км.