3间卧室半独立房屋, 180 m²

圣奎里科-多尔恰, Siena (省)

Apartment to renovate with private garden and garage at the gates of the historic center of San Quirico d'Orcia, the property measures a total of about 180 square meters, is on two levels with excellent exposure and typical architecture of the 1940s.
description
The property is on two levels above ground, in addition to the cellars in the basement, is accessed through a condominium door and on the right on the ground floor there is the entrance to the garage, also accessible through an external door on the facade, the garage is divided into two large spaces, with heights of about 4 meters and large windows for a total surface of about 50 square meters, also includes a room with bathroom
Continuing always from the ground floor to the first floor is accessed through the condominium staircase, the living area is arranged on one level for about 90 square meters as follows; a hallway at the entrance on the left we find the kitchen compartment with utility room, on the left the living area, continuing the hallway we proceed to the three bedrooms, one of which has a balcony connected to the kitchen, overlooking the garden and the bathroom with window.
Cellars accessible from the private garden complete the property.
outdoor spaces
the property enjoys a private common courtyard in front of the main facade, with parking space, the garden is accessed through an external gate that leads directly to the private and fenced area. The garden measures about 370 square meters and has fruit trees flowers, a well and access to the semi-buried cellars. There is also a balcony of about 10sqm on the living floor overlooking the garden and facing the sunset and the view.
state and finishes
The property is in need of renovation, mainly from the point of view of finishes and installations, only the window frames are recent with double thermal glass. The facade has the peculiar characteristics of the architecture of the 1940s mixed plaster and brick with thresholds and window borders in local travertine as well as large doorway.
Inside stands out the grit floor possibly to be recovered, the property is very bright and well exposed, having views of both the ancient medieval Walls of San Quirico d'Orcia and the view of the countryside and the sunset.
potentiality of use
The property lends itself perfectly both as a main residence, for families who need outdoor spaces and funds but also as a second home for vacations given the proximity to the historic center, easy parking and architectural style.
Location&lifestyle
The property is located in the municipality of San Quirico d'Orcia, a town dating back to the year 700 A.D., but already a place of Etruscan settlements first and Roman later, nowadays famous as a cultic and enogastronomic center, but also for the thermal areas of Bagno Vignoni, one of the pivotal towns of Val d'Orcia. Places of interest such as Pienza, Montepulciano and Montalcino are within 30 km. Siena and Florence, on the other hand, are 60 and 120 km away.

Wohnung zu restaurieren mit privatem Garten und Garage vor den Toren des historischen Zentrums von San Quirico d'Orcia, die Eigenschaft misst insgesamt ca. 180 qm, ist auf zwei Ebenen mit ausgezeichneter Belichtung und typische Architektur der 1940er Jahre.
Beschreibung
Das Anwesen ist auf zwei Ebenen über dem Boden, zusätzlich zu den Kellern im Untergeschoss, wird durch eine gemeinsame Tür und auf der rechten Seite des Erdgeschosses gibt es den Eingang zur Garage, die auch durch eine Außentür an der Fassade zugänglich ist, ist die Garage in zwei große Räume unterteilt, mit Höhen von etwa 4 Metern und großen Fenstern für eine Gesamtfläche von etwa 50 Quadratmetern, umfasst auch ein Zimmer mit Bad
Vom Erdgeschoss aus gelangt man über eine Treppe in den ersten Stock. Der Wohnbereich befindet sich auf einer Ebene mit einer Gesamtfläche von ca. 90 Quadratmetern und ist wie folgt aufgeteilt: ein Flur am Eingang, links die Küche mit Hauswirtschaftsraum, links der Wohnbereich, der Flur führt weiter zu den drei Schlafzimmern, von denen eines über einen Balkon verfügt, der mit der Küche verbunden ist und auf den Garten blickt, sowie zum Badezimmer mit Fenster.
Die Immobilie wird durch Kellerräume vervollständigt, die vom privaten Garten aus zugänglich sind.
Außenbereiche
Die Immobilie verfügt über einen privaten Gemeinschaftshof vor der Hauptfassade mit Parkplätzen. Der Garten ist durch ein Außentor zugänglich, das direkt in den privaten und eingezäunten Bereich führt. Der Garten misst ca. 370 qm und hat Obstbäume Blumen, einen Brunnen und Zugang zu den halb-unterirdischen Kellern. Es gibt auch einen Balkon von ca. 10 qm auf der Wohnebene, der den Garten überblickt und auf den Sonnenuntergang und das Panorama blickt.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, vor allem was die Oberflächen und Installationen betrifft, nur die Fensterrahmen sind neu mit doppeltem Thermoglas. Die Fassade weist die charakteristischen Merkmale der Architektur der 1940er Jahre auf, eine Mischung aus Putz und Backstein mit Schwellen und Fenstereinfassungen aus lokalem Travertin sowie einer großen Tür.
Im Inneren fällt der Sandboden auf, der möglicherweise wiederhergestellt werden muss. Das Haus ist sehr hell und gut belichtet, mit Blick sowohl auf die alten mittelalterlichen Mauern von San Quirico d'Orcia als auch auf die Landschaft und den Sonnenuntergang.
Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für Familien, die viel Platz und Geld benötigen, als auch als Zweitwohnsitz für den Urlaub, da sie sich in der Nähe des historischen Zentrums befindet, leicht zu parken ist und einen architektonischen Stil aufweist.
Lage&Lebensstil
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde San Quirico d'Orcia, einem Ort mit diesem Namen, der auf das Jahr 700 n. Chr. zurückgeht, aber schon davor etruskisch und danach römisch besiedelt war und heute als kultisches und gastronomisches Zentrum bekannt ist, aber auch für die Thermen von Bagno Vignoni, einem der wichtigsten Orte des Val d'Orcia. Sehenswürdigkeiten wie Pienza, Montepulciano und Montalcino sind nur 30 km entfernt. Siena und Florenz sind dagegen 60 und 120 km entfernt.

Appartement à restaurer avec jardin privé et garage aux portes du centre historique de San Quirico d'Orcia, la propriété mesure un total d'environ 180 m², est sur deux niveaux avec une excellente exposition et une architecture typique des années 1940.
Description de la propriété
La propriété est sur deux niveaux au-dessus du sol, en plus des caves dans le sous-sol, on y accède par une porte commune et sur le côté droit du rez-de-chaussée il y a l'entrée au garage, qui est également accessible par une porte extérieure sur la façade, le garage est divisé en deux grands espaces, avec des hauteurs d'environ 4 mètres et de grandes fenêtres pour une superficie totale d'environ 50 mètres carrés, comprend également une pièce avec salle de bains.
En continuant du rez-de-chaussée au premier étage, on accède à la maison par l'escalier de la copropriété, la zone de vie est de plain-pied pour environ 90 mètres carrés et est organisée comme suit ; un couloir à l'entrée sur la gauche se trouve la zone de cuisine avec buanderie, sur la gauche la zone de vie, en continuant le couloir on passe aux trois chambres à coucher, dont l'une a un balcon relié à la cuisine, qui donne sur le jardin et la salle de bains avec fenêtre.
La propriété est complétée par des caves accessibles depuis le jardin privé.
espaces extérieurs
la propriété bénéficie d'une cour commune privée devant la façade principale, avec une place de parking, on accède au jardin par un portail extérieur qui mène directement à l'espace privé et clôturé. Le jardin mesure environ 370 m² et comprend des arbres fruitiers, des fleurs, un puits et un accès aux caves semi-enterrées. Il y a également un balcon d'environ 10m2 au niveau de l'habitation qui donne sur le jardin et fait face au coucher de soleil et au panorama.
état et finitions
La propriété a besoin d'être rénovée, principalement du point de vue des finitions et des installations, seuls les châssis des fenêtres sont récents et dotés de double vitrage thermique. La façade présente les caractéristiques de l'architecture des années 1940, mélange de plâtre et de briques, avec des seuils et des encadrements de fenêtres en travertin local, ainsi qu'une grande porte.
La propriété est très lumineuse et bien exposée, avec des vues sur les anciens murs médiévaux de San Quirico d'Orcia et sur la campagne et le coucher du soleil.
utilisations potentielles
La propriété est parfaitement adaptée à la fois comme résidence principale, pour les familles qui ont besoin d'espaces extérieurs et de fonds, mais aussi comme résidence secondaire pour les vacances, en raison de sa proximité avec le centre historique, de la facilité de stationnement et de son style architectural.
Situation et style de vie
La propriété est située dans la municipalité de San Quirico d'Orcia, une ville dont le nom remonte à environ 700 après J.-C., mais qui était déjà un lieu de peuplement étrusque avant et romain après, et qui est aujourd'hui célèbre en tant que centre cultuel et œnogastronomique, mais aussi pour les thermes de Bagno Vignoni, l'une des villes charnières du Val d'Orcia. Les sites d'intérêt tels que Pienza, Montepulciano et Montalcino se trouvent à moins de 30 km. Sienne et Florence sont à 60 et 120 km.

Реставрируемая квартира с садом и гаражом у ворот исторического центра Сан-Квирико д'Орча, площадью около 180 кв.м., двухуровневая, с прекрасной экспозицией и типичной архитектурой 1940-х годов.
описание
Дом находится на двух уровнях над землей, в дополнение к подвалам в цокольном этаже, доступ через общую дверь и с правой стороны первого этажа есть вход в гараж, который также доступен через внешнюю дверь на фасаде, гараж разделен на два больших пространства, с высотой около 4 метров и большими окнами общей площадью около 50 квадратных метров, также включает в себя комнату с ванной.
Продолжая с первого этажа на второй, можно попасть в дом по лестнице кондоминиума, жилая площадь находится на одном уровне, площадью около 90 квадратных метров и расположена следующим образом: прихожая при входе, слева находится кухня с подсобным помещением, слева гостиная, продолжая коридор, мы переходим к трем спальням, одна из которых имеет балкон, соединенный с кухней, с которого открывается вид на сад, и ванная комната с окном.
В доме имеются подвалы, доступные из частного сада.
внешние помещения
Перед главным фасадом дома расположен частный двор с парковкой, доступ в сад осуществляется через внешние ворота, которые ведут прямо на частную огороженную территорию. Сад площадью около 370 кв.м. с фруктовыми деревьями и цветами, колодцем и доступом к полуподземным подвалам. На жилом этаже есть балкон площадью около 10 кв.м., с которого открывается вид на сад, закат и панораму.
состояние и отделка
Дом нуждается в ремонте, в основном с точки зрения отделки и установки, только оконные рамы недавно установлены с двойным термическим стеклом. Фасад имеет характерные черты архитектуры 1940-х годов: смешанная штукатурка и кирпич с порогами и оконными рамами из местного травертина, а также большая дверь.
Внутри выделяется пол, возможно, подлежащий восстановлению. Дом очень светлый и хорошо освещен, из окон открывается вид на древние средневековые стены Сан-Кирико д'Орча, а также на сельскую местность и закат.
возможные варианты использования
Благодаря близости к историческому центру, удобной парковке и архитектурному стилю, особняк прекрасно подходит как для основного проживания, для семей, нуждающихся в свободном пространстве и средствах, так и в качестве второго дома для отдыха.
Расположение и образ жизни
Особняк расположен в коммуне Сан-Квирико д'Орча, городе с таким названием, датируемым примерно 700 г. н.э., но уже с этрусскими поселениями до и римскими после, а сегодня знаменитом как культовый и эногастрономический центр, а также благодаря курортным зонам Баньо Виньони, одного из центральных городов Валь д'Орча. Такие достопримечательности, как Пьенца, Монтепульчано и Монтальчино, находятся в пределах 30 км. Сиена и Флоренция находятся на расстоянии 60 и 120 км.