Exclusive Stone Semidetached Farmhouse Unit with Private Garden and Panoramic Pool in the Heart of Tuscany
Nestled in the enchanting Tuscan countryside within a prestigious, finely restored residential complex, we offer for sale a charming apartment measuring approximately 126 sqm (gross area).
Created from an ancient stone farmhouse, the property perfectly blends authentic rustic charm with modern living comforts.
The complex is accessed via a picturesque gravel road (approx. 2 km long), ensuring maximum privacy and total immersion in nature. Its location is strategic and central to the region's most famous cultural and thermal spa destinations: it lies just 15 km from the medieval town of San Gimignano (a UNESCO World Heritage Site), 12 km from the thermal spa town of Gambassi Terme, 18 km from Etruscan Volterra, and only 20 km from Castelfalfi.
Interior and Exterior Spaces
The apartment is laid out over two well-organized levels connected by an internal staircase:
· Ground Floor: The main entrance opens directly onto a wonderful private garden of approximately 335 sqm—a panoramic oasis enhanced by two pergolas, ideal for outdoor dining.
Inside, there is an eat-in kitchen featuring a wood-burning stove and under-stair storage, a bathroom, and a spacious double bedroom with an en-suite bathroom.
· First Floor: An internal staircase leads to a charming, light-filled living room featuring a cozy fireplace and a second corner kitchen. Thanks to its layout, this space offers the flexibility to be easily converted into a third bedroom. The floor is completed by a hallway, a second air-conditioned bedroom, and an additional bathroom.
Communal Areas and Amenities
What makes this property unique is its splendid communal swimming pool, situated in a commanding, panoramic position that offers breathtaking views of the surrounding countryside and the skyline of Volterra.
The complex (comprising a total of just 13 units) also features ample reserved communal parking with convenient vehicle access.
Property Condition and Potential
The property was expertly renovated in 2007, fully respecting Tuscan traditions (featuring exposed beams, stonework, and characteristic finishes), and is maintained in excellent condition. It represents an ideal choice either as a prestigious second home—a place to retreat in total relaxation and tranquility, far from the city bustle—or as a high-yield real estate investment, fitting perfectly into the luxury holiday rental market.
Connections and Key Distances, Approx.:
· Services and shops, Gambassi Terme: 12 km
· San Gimignano: 15 km
· Volterra: 18 km
· Castelfalfi : 20 km
· Siena: 50 km
. Florence: 70 km
· Seaside resorts (Coast): 59 km
· Pisa International Airport: 63 km
· Florence Airport: 65 km
Please note that the location shown in the listing does not correspond to the property's exact address. For further information, please contact the agency directly. Thank you.
自动翻译所用的语言
Questa proprietà indipendente nasce dal sapiente restauro di un'antica fornace, dando vita a una soluzione dal fascino unico che fonde perfettamente la storicità toscana con i moderni comfort abitativi.
La location è esclusiva e riservata: l'immobile è inserito in un contesto residenziale di alto livello, curato nei minimi dettagli e situato a pochissimi chilometri dallo splendido borgo di San Gimignano.
Gli spazi interni, distribuiti su una superficie di circa 108 mq, sono organizzati in modo funzionale su più livelli. Il piano terra si apre su un luminosissimo open space di oltre 60 mq, dove le ampie vetrate creano una continuità visiva con il panorama circostante; completa il piano un pratico ripostiglio esterno. Scendendo, il bagno occupa il piano ammezzato, mentre il livello seminterrato è interamente dedicato a una generosa camera da letto di circa 24 mq con soppalco, che gode di un accesso diretto ed esclusivo al giardino privato.
La ristrutturazione d'eccellenza ha mantenuto intatto il valore storico dell'edificio, elevando al contempo gli standard di vivibilità grazie a finiture di pregio. Scelte materiche tradizionali come i pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno a vista esaltano l'identità originaria della struttura, garantendo un'atmosfera calda ed elegante.
L’esclusivo complesso immobiliare si compone, oltre che della splendida ex fornace sapientemente recuperata, di un’affascinante capanna indipendente e del casolare principale, quest’ultimo internamente suddiviso in sei eleganti unità abitative.
A completare i punti di forza della proprietà vi è l'accesso a una magnifica piscina condominiale, posizionata in modo da offrire una vista panoramica mozzafiato su San Gimignano.
Per queste caratteristiche, l'immobile rappresenta l'acquisto ideale sia come dimora principale di lusso o seconda casa di charme, sia come investimento strategico nel circuito delle locazioni turistiche.
Distanze principali:
San Gimignano, circa 5 Km
Siena, circa 50 Km
Firenze, circa 55 Km
Mare, circa 70 Km
Aeroporto di Firenze, circa 65 Km
Aeroporto di Pisa, circa 80 Km
Si precisa che la posizione indicata nell'annuncio non corrisponde all'esatto indirizzo della proprietà. Per ricevere maggiori informazioni, si prega di contattare direttamente l'agenzia. Grazie.
