San Gimignano...the skyline of the medieval towers, the gentle rolling hills lined with rows of vineyards that produce some of the most prestigious wines of Tuscany, a farmhouse renovated while preserving its Tuscan architectural features, and a stunning swimming pool from which to admire it all. Here, in Montagnana, just 5 minutes from the center of the historic centre, is set this delightful apartment we offer for sale. Unbeatable views, a convenient and strategic location, and a superb big pool are the features that will make you fall in love...
The apartment for sale is part of a farmhouse that has been completely restored and divided into seven units, plus a detached villa. These 8 units share well-organized common areas, including a fabulous 7x14 meters pool surrounded by a large garden and offering priceless views of the hills and towers of San Gimignano, leaving us amazed at every turn.
The property measuring 64 square meters is located on the first floor of the farmhouse and comprises three rooms, boasting an ideal layout: a kitchen/living room, a bathroom, and two bedrooms, one of which has a sofa bed so that it can also be used as a living room featuring a fireplace. From the two bedrooms, San Gimignano appears like a masterpiece, from the kitchen you can admire the hills of Chianti in the background...the windows in this building are quite large to ensure excellent natural light. An attic space above the apartment can be used for storage. The apartment is in perfect condition, renovated and with updated system including gas central heating.
To enjoy your moments of relaxation outdoors, in addition to the swimming pool, just steps from the entrance is the private garden of approximately 90 square meters with water point connected to the condominium well. The apartment has two private parking spaces in the estate with electric gate.
This property boasts the features that make it ideal for a variety of needs: as a second home, easy to lock leave, for your escapes from the big city...as an investment solution for the tourist rental market, as already effectively used by the current owner, and also as a primary residence, thanks to the proximity of services. In fact, just a 5-minute drive, or a reinvigorating half-hour walk with breathtaking views, takes you to the centre of San Gimignano, and in 15 minutes (9 km) you're in Poggibonsi and the entrance to the Siena-Florence highway.
And...the apartment is sold fully furnished, so all you have to do is turn the key and start enjoying a new chapter of life!
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San Gimignano...lo skyline delle torri, il dolce susseguirsi delle colline su cui scorrono i filari dei vigneti che danno vita a vini prestigiosi, un casale ristrutturato mantenendo le caratteristiche dell'architettura Toscana ed una stupenda piscina da cui ammirare tutto questo. E' qui, a Montagnana, a 5 minuti dal centro della città turrita, che si trova il delizioso appartamento che ti proponiamo in vendita. Viste senza paragoni, posizione comoda e strategica ed una piscina da sogno sono le peculiarità che ti faranno innamorare...
L'appartamento in vendita fa parte di un casale che è stato oggetto di un totale restauro e suddiviso in complessive 7 unità oltre ad una villetta staccata, le quali condividono aree comuni ben organizzate tra cui spicca una favolosa piscina 7x14 circondata da una grande area a verde e con viste impagabili che spaziano sulle colline e sulle torri di San Gimignano, lasciandoci meravigliati ad ogni sguardo.
L'immobile è posto al piano primo del casale ed è composto da tre vani di totali 64 mq ottimamente sfruttati: una cucina soggiorno, un bagno e due camere, di cui una con divano letto per poterla sfruttare anche come salotto, dove è anche presente un caminetto. Dalle due camere San Gimignano appare come un quadro d'autore, mentre dalla cucina lo sguardo raggiunge le colline del Chianti...peraltro le finestre di questo fabbricato sono piuttosto ampie a beneficio sia del panorama che della luminosità naturale. Una scala retrattile raggiunge il sottotetto ad uso ripostiglio.
Le condizioni sono perfette, tutto ristrutturato e con impianti a norma tra cui il riscaldamento autonomo a gas.
Per goderti i tuoi momenti di relax all'aria aperta, oltre alla piscina, a pochi passi dall'ingresso si trova il giardino privato di circa 90 mq con punto acqua. A proposito di acqua...oltre all'allaccio all'acquedotto qui è stato realizzato un pozzo che garantisce l'irrigazione delle aree verdi. L'appartamento infine dispone di due posti auto privati all'interno dell'area condominiale recintata e con cancello elettrico.
Questa soluzione vanta caratteristiche che la rendono ideale per molteplici esigenze abitative: come rifugio poco impegnativo per le tue fughe dalla grande città, come soluzione da investimento per il mercato degli affitti turistici, come già effettivamente impiegato dall'attuale proprietà...ma anche come prima casa, grazie alla vicinanza dei servizi. Infatti in soli 5 minuti di auto, o con una bellissima passeggiata di una mezz'ora con viste mozzafiato, arriviamo alle mura di San Gimignano, in 15 minuti (9 km) siamo a Poggibonsi ed all'entrata della Siena - Firenze.
E per finire...te la diamo completamente arredata, per cui ti basterà solo girare la chiave ed iniziare a goderti la vita!
