In the hills of San Gimignano, just 3 km from the Porta di San Giovanni, we offer for sale a splendid, fully renovated barn in a private and panoramic location. This conveniently located property, located in a small rural hamlet, is accessible via just 100 meters of unpaved road. It boasts approximately 600 square meters of parking for several vehicles. The completely independent building is surrounded by a large private garden, ideal for relaxing and enjoying the beauty of the surrounding countryside. The property has a total living area of approximately 145 square meters and is spread over two levels. The ground floor features a spacious living area with kitchenette, bathroom, storage room, and utility/multipurpose room, while the upper floor offers a pleasant gallery leading to the sleeping area, consisting of two double bedrooms and two bathrooms. This property is a rarity because it combines a typical rustic style with the modernity of cutting-edge systems designed to ensure both energy savings and absolute comfort. The house is equipped with an independent heating system with cast iron radiators powered by LPG, which guarantees optimal thermal comfort during the coldest months of the year.
The double-glazed and wooden window frames and doors, along with the excellent thermal insulation, help keep the home warm and welcoming. Inside, the barn is tastefully furnished with attention to detail, creating a warm and welcoming atmosphere. The finishes are top-quality, as are all the materials used in the renovation. The property is in excellent condition thanks to its recent renovation and regular maintenance.
This barn is ideal for those looking to purchase a ready-to-move-in country home, with an authentic atmosphere and a great location.
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Nelle colline di San Gimignano a soli 3 km dalla porta di San Giovanni proponiamo i vendita uno splendido fienile completamente ristrutturato in posizione riservata e panoramica. La proprietà logisticamente comodissima all'interno di un piccolo borgo rurale si raggiunge percorrendo appena 100 mt di strada sterrata, dispone di un area di circa 600 mq destinata al posteggio di numerosi veicoli. Il fabbricato completamente indipendente è circondato da un ampio giardino privato, ideale per rilassarsi e godersi la bellezza della campagna circostante. L'immobile dispone di una superficie commerciale di 145 mq c.a. con una distribuzione su n.2 livelli, internamente troviamo al piano terreno un ampia zona living con angolo cottura, bagno, rispotiglio e locale tecnico/pluriuso mentre al piano superiore è presente un gradevole ballatoio da cui si accede alla zona notte composta da n.2 camere matrimoniali e n.2 bagni. La proposta immobiliare è una rarità perché unisce al tipico stile rustico la modernità di un'impiantistica all'avanguardia volta a garantire oltre al risparmio energetico un assoluto comfort. La casa è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori in ghisa alimentati a GPL che garantisce un comfort termico ottimale durante i mesi più freddi dell'anno.
Gli infissi e le finestre in doppio vetro e legno, insieme al buon isolamento termico, contribuiscono a mantenere la casa calda e accogliente. All'interno il fienile è arredato con gusto e attenzione ai dettagli offrendo un'atmosfera calda e accogliente. Le finiture sono di ottimo livello, così come tutti i materiali utilizzati nella ristrutturazione, l'immobile è in ottime condizioni di conservazione grazie alla recente ristrutturazione e alla manutenzione regolare.
Questo fienile è l'ideale per coloro che desiderano acquistare una casa di campagna pronta all'uso, con un'atmosfera autentica e un'ottima posizione.
