Set in the most authentic heart of Tuscany, just moments from the iconic towers of San Gimignano, this enchanting farm estate spans 51 hectares of unspoiled natural beauty. The landscape unfolds as a harmonious mosaic of vineyards, olive groves, golden fields, and woodland, creating an atmosphere of timeless peace and rural charm.
The estate includes 10 hectares of vineyards, of which 6 are dedicated to Chianti Colli Senesi and 2.6 to the renowned Vernaccia, reflecting the strong winemaking heritage of the land. A further 34 hectares of arable land, carefully cultivated by the current owners, express a deep connection with traditional agriculture. The property is completed by 5.5 hectares of woodland and an olive grove of 1.5 hectares with approximately 560 trees, producing olive oil for private use that captures the genuine flavors of Tuscan tradition.
The residential portion extends to approximately 600 sqm and is divided into five charming apartments, each full of character and warmth. In total, the property can accommodate up to 20 guests, making it perfectly suited for hospitality purposes or for hosting large families and groups drawn together by the beauty of the setting.
Additional structures include two traditional outbuildings in need of renovation—one currently used for storage—and a large former winery with concrete tanks, presently unused but offering significant potential for future development.
Enhancing the estate is a magnificent 20 x 10 panoramic swimming pool, from which one can enjoy breathtaking views of San Gimignano’s towers—an idyllic setting where time seems to slow down.
From a structural standpoint, the property benefits from a solid roof renovation dating back to the 1980s. It is equipped with a GPL system, connected to the main water supply, and offers at least seven outdoor parking spaces. An old granary is currently used as storage for bicycles and motorbikes.
This farm estate represents a place where the most authentic Tuscany reveals itself in all its poetry—a peaceful retreat immersed in nature and tradition, with outstanding potential for those seeking to live in or invest in a truly timeless corner of Italy.
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Immersa nel cuore più autentico della Toscana, a pochi passi dalle iconiche torri di San Gimignano, questa incantevole tenuta agricola si estende su 51 ettari di incontaminata bellezza naturale.
Il paesaggio si dispiega come un armonioso mosaico di vigneti, uliveti, campi dorati e boschi, creando un'atmosfera di pace senza tempo e fascino rurale.
La tenuta comprende 10 ettari di vigneti, di cui 6 dedicati al Chianti Colli Senesi e 2,6 al rinomato Vernaccia, a testimonianza della forte tradizione vitivinicola del territorio. Ulteriori 34 ettari di seminativo, coltivati con cura dagli attuali proprietari, esprimono un profondo legame con l'agricoltura tradizionale. Completano la proprietà 5,5 ettari di bosco e un uliveto di 1,5 ettari con circa 560 alberi, che produce olio d'oliva per uso privato, dai sapori autentici della tradizione toscana.
La parte residenziale si estende per circa 600 mq ed è suddivisa in cinque graziosi appartamenti, ognuno ricco di carattere e calore. Complessivamente, la proprietà può ospitare fino a 20 persone, risultando quindi ideale per attività ricettive o per accogliere famiglie numerose e gruppi attratti dalla bellezza del contesto.
Tra le altre strutture si annoverano due annessi tradizionali da ristrutturare – uno attualmente adibito a magazzino – e un'ampia ex cantina con vasche in cemento, attualmente inutilizzata ma con un notevole potenziale di sviluppo futuro.
A impreziosire la tenuta, una magnifica piscina panoramica di 20 x 10 metri, da cui si gode di una vista mozzafiato sulle torri di San Gimignano: un ambiente idilliaco dove il tempo sembra fermarsi.
Dal punto di vista strutturale, la proprietà beneficia di un solido tetto ristrutturato negli anni '80. È dotata di impianto idraulico con pompa di calore, collegato alla rete idrica principale, e offre almeno sette posti auto esterni. Un antico granaio è attualmente utilizzato come deposito per biciclette e motociclette.
Questa tenuta agricola rappresenta un luogo dove la Toscana più autentica si rivela in tutta la sua poesia: un rifugio di pace immerso nella natura e nella tradizione, con un potenziale straordinario per chi desidera vivere o investire in un angolo d'Italia davvero senza tempo.
