Marchesini Real Estate and Tuscany Inside are pleased to offer for sale this charming apartment, located in an excellent location in a five-unit building, close to the historic center of the renowned medieval town of San Gimignano and its major attractions.
San Gimignano, intact in its medieval authenticity and respectful of its territorial integrity, was inscribed on the UNESCO World Heritage List in December 1990.
The apartment has a floor area of approximately 55 square meters plus a terrace of approximately 35 square meters, a storage room, and an attic/storage room of approximately 3 square meters. It is composed as follows:
On the second floor: entrance hall, spacious living/dining room with kitchenette and fireplace and access to the large terrace; bedroom, bathroom with shower.
The property also includes a useful storage room located outside the apartment, on the ground floor of the stairwell, suitable for storing bicycles, suitcases, etc., and an attic/storage room on the third floor accessible from the living room via a ladder that can be positioned when necessary.
The apartment's location is perfect, being accessible by car yet within walking distance of the historic center.
The property is in perfect condition, ready for immediate occupation, and is being sold fully furnished.
It is suitable for use as an apartment to generate income through tourist rentals, as a vacation property, or as a home for a single person or a couple.
The roof and facade were redone in 2012.
The terrace was renovated in 2018.
Heating system with a natural gas boiler.
Wooden window frames with double glazing.
Air conditioning
WiFi
Main distances:
Siena, approximately 40 km
Florence, approximately 50 km
Sea, approximately 70 km
Pisa Airport, approximately 75 km
Florence Airport, approximately 60 km
Milan, approximately 350 km
Rome, approximately 270 km.
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Marchesini Real Estate e Tuscany Inside sono liete di proporre la vendita di questo grazioso appartamento posto in eccellente posizione, in una palazzina di cinque unità, nelle immediate vicinanze del centro storico della rinomatissima città medievale di San Gimignano e delle maggiori attrazioni della città turrita.
San Gimignano, intatta nella sua autenticità medievale e rispettoso della sua integrità territoriale, viene iscritta nella Lista del Patrimonio Mondiale dell’Unesco nel dicembre del 1990.
L’appartamento ha una superficie di circa 55 metri quadrati oltre a terrazza di circa 35 metri quadrati, ripostiglio, e soffitta di circa 3 metri quadrati, e si compone come segue:
al piano secondo: ingresso, spazioso soggiorno/sala da pranzo con angolo cottura e caminetto e accesso all’ampia terrazza; camera da letto, bagno con doccia.
Completano la proprietà un utile ripostiglio posto esternamente all’appartamento, al piano terreno del vano scale, adatto per riporci biciclette, valigie, eccetera, e soffitta al terzo piano accessibile dal soggiorno tramite una scala da posizionare all’occorrenza.
La posizione dell’appartamento è perfetta, trovandosi in una zona raggiungibile con l’auto e, al contempo, si arriva nel cento storico a piedi.
L’immobile si trova in perfette condizioni, pronto per essere abitato subito, e viene venduto completamente arredato.
Si presta per essere utilizzato come appartamento da mettere a reddito tramite gli affitti turistici, come appartamento per le vacanze o come abitazione per una persona single o una coppia.
Tetto e facciata rifatti nel 2012.
Terrazza ristrutturata nel 2018.
Impianto di riscaldamento con caldaia alimentata a gas metano.
Infissi il legno con doppi vetri.
Aria condizionata
WiFi
Distante principali:
Siena, circa 40 Km
Firenze, circa 50 Km
Mare, circa 70 Km
Aeroporto di Pisa, circa 75 Km
Aeroporto di Firenze, circa 60 Km
Milano, circa 350 Km,
Roma, circa 270 km.
