4间卧室乡间房屋, 378 m²

圣吉米尼亚诺, Siena (省)

TOSCANA: ELEGANTE RESIDENZA CON PISCINA ED ULIVETO
La proprietà si inserisce in un contesto paesaggistico d'eccezione, a pochi minuti d’auto dalla cittadina di San Gimignano, una delle location più iconiche e fotografate al mondo, dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO.
La zona è il simbolo della "toscanità", luogo ideale per chi cerca la massima privacy ed il contatto con la natura, mantenendo servizi di alto livello.
Uno dei maggiori vantaggi dell'area di San Gimignano è la sua posizione baricentrica, che permette di essere connessi con il resto del mondo con estrema facilità:
- Firenze (Aeroporto Vespucci): A soli 50 minuti di auto, ideale per collegamenti rapidi con i principali hub europei (Londra, Parigi, Francoforte).
- Pisa (Aeroporto Galileo Galilei): A circa 1 ora di distanza, il principale scalo internazionale della regione con voli diretti per New York e le maggiori capitali mondiali.

Questa splendida residenza, nata dal sapiente restauro di un antico fienile, è disposta su due livelli.
L’ingresso introduce a un ampio ed elegante living con camino ed alla sala da pranzo, che si fonde con una cucina perfettamente attrezzata, anch'essa impreziosita da un secondo camino, cuore pulsante della casa.
La continuità tra interni ed esterni è il vero punto di forza di questa proprietà: living e cucina si aprono su una terrazza coperta arredata, un salotto en plein air per i momenti di relax.
La cucina accede inoltre ad un’area solarium scoperta, perfetta per colazioni immerse nel silenzio del giardino privato che circonda la casa.
L'intero livello è nobilitato da una pavimentazione in cotto d’Impruneta, il celebre "marmo rosso" toscano, materiale nobile che rappresenta l'eccellenza della tradizione ceramica toscana. Infine una camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza scoperta e un bagno finestrato con doccia completano il piano.
Una scenografica scala interna, sempre in cotto, conduce al piano superiore, ove sono presenti due camere matrimoniali, una camera singola, tutte impreziosite da una pavimentazione in parquet, ed un bagno finestrato con vasca.
La proprietà è dotata anche di un ampio e piacevole locale taverna, anch'esso con un caminetto ed un forno, con affaccio diretto sull’esterno. A questo stesso livello è presente un locale magazzino ed un box attualmente adibito a cantina e locale hobby.
Ovunque preziosi vasi in terracotta, alcuni di questi risalenti al 1800, accolgono piante fiorite, mentre una gradevole siepe di alloro delimita il verde adiacente alla casa: qui troviamo anche una fontana in pietra ed un gazebo in ferro battuto con rampicanti.
Oltre al giardino recintato di circa 300 mq, la tenuta si estende in un vasto e rigoglioso uliveto privato, da cui si ricava un pregiato olio extravergine d’oliva. Il terreno ospita inoltre un orto ed una varietà di alberi da frutto, offrendo il lusso inestimabile di una dispensa naturale a "chilometro zero".
La residenza è dotata anche di una piscina di forma rettangolare (10mt x 5 mt con una profondità costante di 1,50 m), depurazione al cloro ed illuminazione interna. Alla zona piscina, circondata da ulivi ed alberi da frutto e situata ad un livello inferiore, si accede tramite una scalinata in pietra immersa nel verde. L’area solarium circostante è in parte pavimentata in cotto e in parte a prato.
San Gimignano, centro culturale vivo tutto l’anno, è famosa a livello globale per il suo profilo architettonico unico: le sue 14 torri medievali superstiti creano uno skyline che non ha eguali in Europa.
Questa zona è definita da prodotti tipici, quali la Vernaccia di San Gimignano DOCG, vino bianco prodotto esclusivamente in questi terreni unici, lo zafferano purissimo di San Gimignano, definito anche l’oro rosso, eredità medievale che ancora oggi arricchisce le tavole dei ristoranti stellati della zona ed infine l’olio extravergine d'oliva, dal sapore deciso e fruttato, pilastro della cucina locale insieme ai salumi di cinta senese e ai formaggi pecorini.

La zona ospita una comunità cosmopolita di proprietari d'immobili che hanno scelto la Toscana per la sua sicurezza, un ritmo di vita che rigenera corpo e mente, ma non solo, anche per la costante crescita del valore degli immobili nel tempo.