Nestled among the gentle hills of Tuscany, just minutes from one of the region's most iconic towns, this extraordinary estate represents a perfect blend of history, charm, and contemporary luxury. The resort, carefully restored from a historic villa, features 31 rooms distributed across 11 independent apartments, each meticulously designed to combine classical elegance with modern comforts. The property offers an exclusive experience, both as a private residence and as a high-end hospitality venture, with an on-site restaurant, swimming pool, and beautifully designed communal spaces.
Main Villa
The main villa, with 28 rooms and 21 bathrooms, has been restored in the traditional Tuscan style, preserving original features such as exposed wooden beams, terracotta floors, arches, and vaulted ceilings. Interiors are elegant, welcoming, and spacious, with bright rooms opening onto terraces and panoramic gardens.
Each apartment is unique: some feature private terraces, gardens, or furnished porches, while others are spread over two floors with expansive living areas, master bedrooms with walk-in closets, and en-suite bathrooms. Spaces are designed to ensure maximum privacy while promoting comfort and conviviality, ideal for families or groups of guests. Some units include studies and loft areas, perfect for working or reading in tranquility while enjoying the beauty of the surroundings.
Annex
The annex, formerly the estate's barn, has been transformed into an elegant independent apartment with living room, kitchen with fireplace, three double bedrooms, two bathrooms, and a private garden. This unit ensures complete autonomy for guests, offering a fully private Tuscan experience.
Dining and Common Areas
The property hosts a refined restaurant located in the villa's historic cellars, equipped with a professional kitchen, pantry, and service areas. Guests can enjoy local specialties prepared with fresh ingredients and olive oil produced from the estate's own grove. During the summer, a spacious brick pergola allows for outdoor dining, surrounded by the scents and colors of the Tuscan countryside.
The entire complex is surrounded by terracotta-paved walkways, courtyards, and terraces, creating an elegant and harmonious environment, perfect for leisurely strolls, private events, or relaxing moments. The 16 x 8 meter swimming pool, finished with mosaic tiles and surrounded by a natural stone solarium, provides a peaceful oasis with panoramic views of the rolling hills.
Land and Landscape
The estate spans approximately 4.5 hectares, including woodland, arable land, and pasture. The olive grove, with around 150 trees, produces high-quality olive oil used in guest meals, making every culinary experience authentically Tuscan. Surrounding vegetation, tree-lined paths, and meticulously maintained green areas create a natural context that ensures absolute privacy and full immersion in nature.
Strategic Location
Despite its peaceful rural setting, the estate is easily accessible and within close distance of Tuscany's main artistic centers. The location allows for exploration of famous towns and historic villages while enjoying the serenity of the countryside. Panoramic views over the nearby village and surrounding hills provide unforgettable vistas, with sunsets painting the landscape in warm golden and crimson hues.
Potential Uses
The property offers multiple possibilities: it can continue operating as a luxury resort with independent tourist apartments or serve as a private residence with dedicated guest accommodations. Its combination of elegance, services, and location also makes it ideal for exclusive events, weddings, luxury retreats, or gastronomic and cultural experiences in Tuscany.
In summary, this estate represents a rare opportunity to live or invest in an exclusive environment, blending history, nature, and luxury, fully immersed in the timeless magic of the Tuscan countryside.
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Immersa tra le dolci colline toscane, a pochi minuti da uno dei borghi più iconici della regione, questa straordinaria tenuta rappresenta un perfetto connubio tra storia, charme e comfort contemporaneo. Frutto della sapiente ristrutturazione di una villa storica, il resort dispone di 31 camere distribuite in 11 appartamenti autonomi, ciascuno curato nei minimi dettagli, combinando eleganza classica e comfort moderni. La proprietà offre un'esperienza esclusiva sia per la residenza privata sia come attività ricettiva di alto livello, grazie alla presenza di ristorante interno, piscina e aree comuni di grande fascino.
Villa Principale
La villa principale, con 28 camere e 21 bagni, è stata restaurata rispettando lo stile tipico toscano, valorizzando elementi originali come soffitti con travi e travicelli, pavimenti in cotto, archi e volte. Gli interni sono eleganti, accoglienti e spaziosi, con ambienti luminosi che si affacciano su terrazze e giardini panoramici.
Ogni appartamento è unico: alcuni dispongono di terrazze private, giardini e portici arredati, altri si sviluppano su due piani con zone giorno ampie, camere matrimoniali con cabina armadio e bagni en-suite. Gli spazi sono pensati per garantire massima privacy, ma al contempo favorire convivialità e comfort, ideali sia per famiglie sia per gruppi di ospiti. Alcuni appartamenti, ad esempio, includono studi e soppalchi, perfetti per chi desidera lavorare o leggere in tranquillità senza rinunciare alla bellezza dei luoghi circostanti.
Dependance
L'annesso, un tempo fienile della proprietà, è stato trasformato in un elegante appartamento indipendente con soggiorno, cucina con camino, tre camere matrimoniali e due bagni, oltre a un giardino privato. Questa unità garantisce totale autonomia agli ospiti, permettendo di vivere l'esperienza toscana in assoluta privacy.
Ristorazione e aree comuni
La tenuta ospita un raffinato ristorante ricavato dalle antiche cantine della villa, dotato di cucina professionale, dispensa e servizi, dove gli ospiti possono gustare specialità locali preparate con prodotti freschi e olio extravergine di oliva proveniente dall'uliveto della proprietà. In estate, un ampio pergolato in mattoni antichi permette di pranzare e cenare all'aperto, circondati dai profumi e dai colori della campagna.
L'intera struttura è circondata da camminamenti, piazzali e terrazze in cotto toscano, creando un ambiente elegante e armonioso, perfetto per passeggiate rilassanti, eventi privati o momenti di relax. La piscina, di 16 x 8 metri, pavimentata in mosaico e circondata da un solarium in pietra naturale, offre un'oasi di tranquillità con vista panoramica sulle colline circostanti.
Terreno e paesaggio
La proprietà si estende su circa 4,5 ettari, suddivisi tra bosco, seminativi e pascolo. L'uliveto, con circa 150 piante, produce un olio di altissima qualità utilizzato nei pasti degli ospiti, rendendo ogni esperienza gastronomica autenticamente toscana. La vegetazione circostante, i vialetti alberati e le aree verdi ben curate creano un contesto naturale che garantisce privacy assoluta e una sensazione di totale immersione nella natura.
Posizione strategica
Pur trovandosi in un contesto rurale di assoluta tranquillità, la tenuta è facilmente raggiungibile e a breve distanza dai principali centri artistici della Toscana. La posizione permette di visitare famose città d'arte e borghi storici, godendo allo stesso tempo della serenità della campagna. La vista panoramica sul borgo vicino e sulle colline circostanti regala scorci indimenticabili, con i caratteristici tramonti che colorano di oro e rosso le colline toscane.
Potenzialità e utilizzi
La proprietà offre molteplici possibilità: puó continuare a essere gestita come resort di lusso con appartamenti turistici indipendenti, oppure essere utilizzata come residenza privata con spazi dedicati agli ospiti. La combinazione di eleganza, servizi e posizione la rende ideale anche per eventi esclusivi, matrimoni, ritiri di lusso o esperienze gastronomiche e culturali in Toscana.
In sintesi, questa tenuta rappresenta una rara opportunità per vivere o investire in un ambiente esclusivo, tra storia, natura e lusso, immersi nella magia senza tempo della campagna toscana.
CLASSE ENERGETICA: G
