Set in the heart of the most authentic Tuscan landscape, Villa Cipressi is an enchanting, fully independent country home with private pool, positioned between Florence and Siena and just minutes from San Gimignano. Elegantly restored, the villa blends the rustic charm of a traditional Tuscan barn with refined modern comforts, all within a beautifully landscaped 1,500 sqm garden overlooking vineyards and rolling hills.
Spread over two levels with seamless indooroutdoor flow, the home features cozy living areas with fireplace, two double bedrooms, an open-plan kitchen and dining area, and bright interiors connected to the surrounding terraces and garden.
The private saltwater pool, finished with sand-colored PVC and travertine edging, offers a serene panoramic setting. Successfully operated as a holiday rental for over three years, the property provides both residential appeal and strong investment potential.
Ideally located close to San Gimignano, Poggibonsi and Tuscany's major art cities, Villa Cipressi delivers an exclusive blend of privacy, comfort, and timeless Tuscan beauty.
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Immersa nella Toscana più iconica, Villa Cipressi è una raffinata casa colonica indipendente con piscina, situata tra Firenze e Siena e a pochi minuti da San Gimignano. Finemente ristrutturata, la proprietà unisce il fascino rustico dei fienili toscani a comfort moderni, offrendo un rifugio esclusivo circondato da un giardino paesaggistico di 1.500 mq e viste senza ostacoli su vigneti e colline.
Distribuita su due livelli con accesso diretto agli spazi esterni, la villa presenta accoglienti zone living con camino, due camere matrimoniali, cucina open space e ambienti luminosi che dialogano armoniosamente con l'esterno.
La piscina privata in acqua salata, rivestita in PVC color sabbia e bordata in travertino, rappresenta un'oasi panoramica di assoluto relax. La proprietà, già avviata come casa vacanze di successo, garantisce versatilità d'uso tra residenza privata e investimento di pregio.
La posizione strategica, a breve distanza da San Gimignano, Poggibonsi e dalle capitali d'arte toscane, rende Villa Cipressi una dimora ideale per vivere la Toscana più autentica con comfort, privacy e stile.
CLASSE ENERGETICA: G
