3间卧室半独立房屋, 210 m²

圣吉米尼亚诺, Siena (省)

In posizione panoramica nel comune di San Gimignano elegante terratetto angolare con giardino privato e piscina condominiale. L'immobile è parte di un antico complesso colonico completamente ristrutturato attorno alla metà degli anni '90 posto a soli 5 km dal centro storico. Il terrattetto ha subito vari interventi di ristrutturazione e riqualificazione energetica il piu' recente dei quali nel 2021 ha permesso di portare l'immobile in una classe energetica A4. L'abitazione rialzata da terra ha uno sviluppo su due livelli principali e dispone di una superficie commerciale complessiva di 210 mq c.a. L'immobile internamente si compone al piano terreno di soggiorno, cucina, ripostiglio, lavanderia da poter convertire come bagno e salone doppio con la possibilità di accedere al giardino direttamente da ogni ambiente; si accede al piano superiore attraverso un'ampia scalinata dove troviamo tre camere matrimoniali di cui una con bagno interno finestrato, stanza guardaroba oltre ad ulteriori n.2 bagni finestrati ed un gradevole balcone da cui è possibile ammirare il paesaggio circostante. Tra gli accessori esclusivi della proprietà da segnalare all'interno del giardino che in parte risulta pavimentato la presenza di una doccia esterna e di un vano utilizzato per il deposito degli arredi da esterno e per l'alloggiamento degli elementi tecnici degli impianti. Completano la proprietà delle interessanti dotazioni condominiali tra cui n.3 posti auto scoperti ed una splendida piscina con ampio solarium. Le finiture dell'abitazione sono di ottimo livello, le utenze sono indipendenti e gli impianti certificati. L'abitazione può garantire un'elevata efficienza energetica data dalla presenza di infissi di ultima generazione, tetto coibentato, facciata con nano-cappotto, pompa di calore alimentata con impianto fotovoltaico di 27 pannelli e 5 batterie oltre ad un impianto a pavimento per il riscaldamento interno. L'oggetto è una rarità, pronto per essere abitato, con un'ottima esposizione alla luce ed un'ubicazione incantevole con viste aperte e panoramiche.