5间卧室乡间房屋, 350 m²

圣吉米尼亚诺, Siena (省)

San Gimignano in posizione collinare panoramica caratteristico casolare toscano con giardino ed ulteriore terreno esclusivo. La proprietà dispone di 3/4 di una casa colonica con caratteristica facciata in pietra distribuita su due livelli principali. Quanto agli spazi verdi sono presenti due aree contrapposte in aderenza alle abitazioni per una superficie complessiva di 1200 mq c.a. Quanto oggetto di vendita dispone di una superficie catastale complessiva di 300 mq c.a. suddivisa in n.2 abitazioni con ingresso privato e resede esclusivo. L'abitazione principale posta al primo ed ultimo piano dispone di una superficie catastale complessiva di 200 mq c.a. è libera su tutti e 4 i lati e gode di un esposizione alla luce invidiabile oltre a viste uniche. E' possibile raggiungere il piano abitativo da ambo i lati e sono presenti n.2 scalinate una esterne e l'altra interna, internamente si compone di un ampio salone con caminetto, grande cucina, n.4 camere da letto e n.3 bagni tutti finestrati. Tra le caratteristiche interne da segnalare l'altezza fino ad oltre 4 metri dei soffitti dove è possibile vedere le tipiche travi toscane con le mezzane a vista; questa abitazione dispone già di ingresso autonomo e di giardino privato di 500 mq c.a. L'altra abitazione frutto di una piu' recente ristrutturazione si sviluppa al piano terreno e dispone di una superficie catastale complessiva di 95 mq c.a. internamente è composta di ampia cucina, ripostiglio/dispensa, soggiorno, disimpegno, bagno e camera matrimoniale. Tra le caratteristiche interne da segnalare gli archi che dividono gli ambienti dispone già di ingresso autonomo e di giardino privato di 700 mq c.a. La proprietà nel suo insieme si presenta in perfetto stato conservativo, è versatile la presenza delle due unità immobiliari è comoda per finalizzare l'acquisto su più fronti (messa a reddito, acquisto familiare ecc). La proprietà è raggiungibile a mezzo sterrata circa 3 Km è allacciata alla rete elettrica, fornita da acqua comunale, gpl e n.2 stufe a pellet. Gli impianti sono tutti certificati e conformi all'epoca della loro realizzazione ovvero inizio anni 2000.
L'immobile è versatile adatto ad un acquisto plurifamiliare in una posizione davvero invidiabile.