20间卧室农舍, 3200 m²

圣吉米尼亚诺, Siena (省)

A few kilometers from San Gimignano, nestled in a hilly landscape of extraordinary beauty, lies this spectacular hamlet with swimming pool, whose origin dates back to the year 1000. The property covers about 3,200 square meters of buildings, surrounded by exclusive land of about 23 hectares that embraces olive groves, vineyards and arable land, offering authentic glimpses of the Tuscan countryside.
Description
The hamlet presents itself as a fascinating collection of historic buildings, some of which have been expertly restored, others still to be restored to their original beauty. Prominent among the buildings is a perfectly restored and already well established farmhouse, which now welcomes guests from all over the world. Next to this is a farmhouse partly to be restored, which still retains the intact charm of the old rural dwellings.
Other buildings within the complex have been converted into residences, including a charming church, which gives the hamlet a unique character and strong historical identity.
The combination of the panoramic location, the richness of the surrounding agricultural landscape, and the architectural value of the buildings makes this property an extraordinary opportunity: perfect as a prestigious private residence, as a charming accommodation facility, or as a project combining hospitality and agricultural production.
State and finishes
The hamlet is presented with a part already restored, now used as a hospitality facility and private residence, and a part still to be recovered. The old terracotta floors and ceilings with original beams give the rooms an authentic and timeless charm. Some of the buildings only need customization work, others need deeper renovation, while a substantial part of the property is already in perfect condition and ready for use.
Outdoor Spaces
Enchanting views of the Tuscan countryside open up from the hamlet. The 23 hectares of land surrounding the property, planted with vineyards and olive groves, offer the possibility of continuing wine and oil production, while providing privacy and uniqueness to this prestigious investment.
Potential uses
Thanks to its location, architectural charm and the extent of the land, the hamlet represents the ideal setting for the creation of a luxury eco-resort, capable of combining exclusive hospitality and the enhancement of local traditions.
Location
San Gimignano, a UNESCO World Heritage Site, is famous for its medieval towers towering over the Tuscan hill landscape. The village retains the charm of the Middle Ages with cobblestone alleys, historic palaces and charming squares. Surrounded by vineyards and olive groves, it is renowned for its Vernaccia wine and breathtaking views.

Wenige Kilometer von San Gimignano entfernt, eingebettet in eine Hügellandschaft von außergewöhnlicher Schönheit, liegt dieser spektakuläre Weiler mit Schwimmbad, dessen Ursprünge auf das Jahr 1000 zurückgehen. Das Anwesen umfasst etwa 3.200 Quadratmeter Gebäude, umgeben von einem exklusiven Grundstück von etwa 23 Hektar, das Olivenhaine, Weinberge und Ackerland umfasst und einen authentischen Blick auf die toskanische Landschaft bietet.
Beschreibung
Der Weiler präsentiert sich als ein faszinierendes Ensemble historischer Gebäude, von denen einige gekonnt restauriert wurden, während andere noch in ihrer ursprünglichen Schönheit erhalten werden müssen. Unter den Gebäuden befindet sich ein perfekt restauriertes und bereits gut eingeführtes Bauernhaus, das heute Gäste aus aller Welt empfängt. Angrenzend befindet sich ein teilweise zu restaurierendes Bauernhaus, das noch den intakten Charme der alten ländlichen Behausungen bewahrt hat.
Andere Gebäude innerhalb des Komplexes wurden zu Wohnzwecken umgebaut, darunter eine charmante Kirche, die dem Weiler einen einzigartigen Charakter und eine starke historische Identität verleiht.
Die Kombination aus der Panoramalage, dem Reichtum der umgebenden landwirtschaftlichen Landschaft und dem architektonischen Wert der Gebäude macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit: perfekt als prestigeträchtige Privatresidenz, als charmante Beherbergungseinrichtung oder als Projekt, das Gastfreundschaft und landwirtschaftliche Produktion verbindet.
Zustand und Ausstattung
Der Weiler besteht aus einem bereits restaurierten Teil, der jetzt als Unterkunft und Privathaus genutzt wird, und einem noch zu restaurierenden Teil. Die alten Terrakottaböden und Decken mit Originalbalken verleihen den Räumen einen authentischen und zeitlosen Charme. Einige Gebäude müssen nur noch angepasst werden, andere bedürfen einer umfangreicheren Renovierung, während ein großer Teil des Anwesens bereits in perfektem Zustand ist und sofort genutzt werden kann.
Außenbereiche
Vom Weiler aus eröffnet sich ein bezaubernder Blick auf die toskanische Landschaft. Die 23 Hektar Land, die das Anwesen umgeben und mit Weinbergen und Olivenhainen bepflanzt sind, bieten die Möglichkeit, die Produktion von Wein und Öl fortzusetzen, und garantieren gleichzeitig die Privatsphäre und Einzigartigkeit dieser prestigeträchtigen Investition.
Mögliche Nutzungen
Dank seiner Lage, seines architektonischen Charmes und der Größe des Grundstücks bietet der Weiler den idealen Rahmen für die Errichtung eines luxuriösen Öko-Resorts, das in der Lage ist, exklusive Gastfreundschaft und die Aufwertung lokaler Traditionen zu verbinden.
Standort
San Gimignano, das zum UNESCO-Kulturerbe gehört, ist berühmt für seine mittelalterlichen Türme, die die toskanischen Hügel überragen. Das Dorf hat sich den Charme des Mittelalters mit seinen gepflasterten Gassen, historischen Palazzi und stimmungsvollen Plätzen bewahrt. Umgeben von Weinbergen und Olivenhainen ist es bekannt für seinen Vernaccia-Wein und die atemberaubende Aussicht.

À quelques kilomètres de San Gimignano, dans un paysage de collines d'une beauté extraordinaire, se trouve ce spectaculaire hameau avec piscine, dont les origines remontent à l'an 1000. La propriété couvre environ 3 200 mètres carrés de bâtiments, entourés d'un terrain exclusif d'environ 23 hectares comprenant des oliviers, des vignobles et des terres arables, offrant des vues authentiques sur la campagne toscane.
Description
Le hameau se présente comme un ensemble fascinant de bâtiments historiques, dont certains ont été habilement restaurés et d'autres doivent encore retrouver leur beauté d'origine. Parmi ces bâtiments, on trouve une ferme parfaitement restaurée et déjà bien établie, qui accueille aujourd'hui des hôtes du monde entier. À côté se trouve une ferme en partie à restaurer, qui conserve le charme intact des anciennes habitations rurales.
D'autres bâtiments du complexe ont été transformés en résidences, dont une charmante église, ce qui confère au hameau un caractère unique et une forte identité historique.
La combinaison de la position panoramique, de la richesse du paysage agricole environnant et de la valeur architecturale des bâtiments fait de cette propriété une opportunité extraordinaire : parfaite comme résidence privée prestigieuse, comme structure d'hébergement de charme ou comme projet combinant l'hospitalité et la production agricole.
État et finitions
Le hameau se présente avec une partie déjà restaurée, aujourd'hui utilisée comme logement et résidence privée, et une partie à restaurer. Les sols en terre cuite et les plafonds aux poutres d'origine confèrent aux pièces un charme authentique et intemporel. Certains bâtiments ne nécessitent que des travaux d'adaptation, d'autres une rénovation plus importante, tandis qu'une grande partie de la propriété est déjà en parfait état et prête à l'emploi.
Les espaces extérieurs
Une vue enchanteresse sur la campagne toscane s'ouvre depuis le hameau. Les 23 hectares de terres entourant la propriété, cultivées en vignes et en oliviers, offrent la possibilité de poursuivre la production de vin et d'huile, tout en garantissant l'intimité et l'unicité de cet investissement prestigieux.
Possibilités d'utilisation
De par sa situation, son charme architectural et l'étendue du terrain, le hameau représente le cadre idéal pour la création d'un éco-resort de luxe, capable d'allier hospitalité exclusive et mise en valeur des traditions locales.
L'emplacement
San Gimignano, classé au patrimoine de l'UNESCO, est célèbre pour ses tours médiévales qui dominent la colline toscane. Le village conserve le charme du Moyen Âge avec ses ruelles pavées, ses palazzos historiques et ses places évocatrices. Entouré de vignobles et d'oliveraies, il est réputé pour son vin Vernaccia et ses vues à couper le souffle.

В нескольких километрах от Сан-Джиминьяно, в окружении холмистого ландшафта необычайной красоты, находится эта впечатляющая деревушка с бассейном, чье происхождение датируется 1000 годом. Особняк занимает около 3 200 квадратных метров, окруженный эксклюзивным участком площадью около 23 гектаров, на котором растут оливковые рощи, виноградники и пахотные земли, откуда открываются подлинные виды на тосканскую сельскую местность.
Описание
Деревня представляет собой восхитительный ансамбль исторических зданий, некоторые из которых были искусно отреставрированы, а другим еще предстоит вернуть свою первоначальную красоту. Среди этих зданий - прекрасно отреставрированный и уже хорошо зарекомендовавший себя фермерский дом, который сегодня принимает гостей со всего мира. К нему примыкает частично реставрируемый фермерский дом, который все еще сохраняет очарование старого сельского жилища.
Другие здания на территории комплекса были переоборудованы под жилые дома, включая очаровательную церковь, которая придает деревушке уникальный характер и сильную историческую идентичность.
Сочетание панорамного расположения, богатства окружающего сельскохозяйственного ландшафта и архитектурной ценности зданий делает эту недвижимость необыкновенно привлекательной: она идеально подходит как престижная частная резиденция, как очаровательный объект размещения или как проект, сочетающий гостеприимство и сельскохозяйственное производство.
Состояние и отделка
Часть усадьбы уже отреставрирована и используется в качестве жилья и частной резиденции, а часть еще подлежит реставрации. Старые терракотовые полы и потолки с оригинальными балками придают комнатам аутентичный и неподвластный времени шарм. Некоторые здания нуждаются только в доработке, другие требуют более масштабного ремонта, в то время как значительная часть недвижимости уже находится в идеальном состоянии и готова к использованию.
Открытые пространства
С территории деревни открывается чарующий вид на тосканскую сельскую местность. 23 гектара земли вокруг поместья, засаженные виноградниками и оливковыми рощами, дают возможность продолжать производство вина и масла, гарантируя при этом уединение и уникальность этой престижной инвестиции.
Потенциальные возможности использования
Благодаря своему расположению, архитектурному очарованию и обширности земельного участка, деревня представляет собой идеальное место для создания эко-курорта класса люкс, способного сочетать в себе эксклюзивное гостеприимство и развитие местных традиций.
Расположение
Сан-Джиминьяно, внесенный в список наследия ЮНЕСКО, знаменит своими средневековыми башнями, возвышающимися над тосканским склоном. Деревня сохранила очарование средневековья с ее мощеными улочками, историческими палаццо и вызывающими дух площадями. Окруженная виноградниками и оливковыми рощами, она славится своим вином Vernaccia и захватывающими дух видами.