41,403,250 kr NOK
(3,500,000 €)
25间卧室别墅, 2090000 m² 圣吉米尼亚诺, Siena (省)
- 1 / 14
- 2 / 14
- 3 / 14
- 4 / 14
- 5 / 14
- 6 / 14
- 7 / 14
- 8 / 14
- 9 / 14
- 10 / 14
- 11 / 14
- 12 / 14
- 13 / 14
- 14 / 14
描述
在圣吉米尼亚诺和沃尔泰拉之间,在一个战略位置,方便进入主要交通路线,一个非凡的209公顷有机农场出售,设有三个房地产综合体和一个具有历史和考古意义的中世纪村庄。
该村庄的历史可以追溯到1000年,位于历史悠久的Via Francigena沿线,占地约3.7公顷,位于古城墙内。 它包括带石磨石的磨坊,60,000升的蓄水池,仓库的遗迹,烤箱,建筑基础,令人回味的圣弗雷德亚诺教堂和防御塔。
一条1.5公里的私人道路沉浸在自然保护区中,通向主别墅,这是一座三层楼的建筑,需要修复,周围环绕着农业和住宅建筑。
在西南部,在一个树木茂密的地区,可以欣赏到橄榄树林的景色,是一座石头和砖块农舍,有三个附楼。 在西北,第三组包括一个部分修复的农舍和四个附属建筑,位于一个被葡萄园包围的阴凉庭院内。
该物业包括:
-33.5公顷葡萄园(Vernaccia DOCG),
- 5公顷橄榄树林(生产额外的初榨橄榄油),
-162公顷林地(9.3公顷可兑换成耕地),
-1.5公顷可耕地和未使用土地,
-8个固定狩猎站,目前根据每年可延期的协议租赁。
建筑物包括:
-大约是一座农舍。 两层700平方米,有4个附楼和一个6,700平方米的庭院,要翻新。
-一个古老的农场综合体,主楼面积为1,246平方米,废墟和三个附楼(总面积为440平方米),部分要修复,在一个15,800平方米的庭院内。
-另一个农舍,三层主楼628平方米和三个附楼(总面积450平方米),位于一个7,500平方米的庭院内。
一般条件: 建筑物部分需要翻新,并批准了农业旅游开发项目。
建筑年: 村庄约1000AD; 1800年代的农舍。
总土地: 209公顷,包括162公顷林地(9.3公顷可兑换),33.5公顷葡萄园,5公顷橄榄树林,1.5公顷未开垦/庭院区; 建筑物周围有3公顷的庭院; 3.72公顷的中世纪村庄。
葡萄酒生产详情:
- 目前的葡萄园表面: 33.5 公顷/82 英亩
- 名称: 韦尔纳恰, 夏东纳, 皮诺特格里吉奥
- 种植权: 4公顷/9.8英亩的韦尔纳恰 Docg
- 品种: Vernaccia Docg 5 公顷/12英亩,Chardonnay 24公顷/59英亩,Pinot Grigio 4.5公顷/11英亩; 有机和生物动力种植
- 平均高度: 400 m
- 多年种植: 韦尔纳恰 2003年,夏东纳2009年
- 年度生产: 韦尔纳恰 90 平方英尺, 夏东纳 50 平方英尺
- 酿酒: 韦尔纳恰多克
橄榄油生产详情:
- 目前表面 5 公顷/12 英亩
- 植物: 1200
- 分布: 3个橄榄树林: 2.77公顷/6,8英亩,600棵橄榄树; 1.07公顷/2,6英亩,250棵橄榄树; 公顷 1.16/2,8 英亩, 300 棵橄榄树 nn 距离服务: 伏尔泰拉 13 公里
距离主要机场: 佛罗伦萨 75 公里, 比萨 76 公里
碎石路: 最近的建筑面积为 1,5 公里,最远的建筑面积为 2,4 公里
所有建筑均配有公共电力、水、电话网络和污水处理 nn 布局连接:
庄园 1,1232 平方米/13261 平方英尺 + 庭院 6700 平方米/72118 平方英尺
主要住宅建筑701平方米/7545平方英尺,可建造15/35间卧室
农业建筑 380 平方米/3315 平方英尺
附件 48 平方米/516 平方英尺
附件 61 平方米/656 平方米
附件 42 平方米/452 平方英尺
庄园 2,1686 平方米 /18147 平方英尺 +庭院 15,800 平方米/3,9 英亩
2栋1246平方米的著名建筑
附件 213 平方米/2292 平方英尺
鲁因 127 平方米/1367 平方英尺
庄园 3, 1082 平方米 11646 平方英尺 + 庭院 7500 平方米 /80729 平方英尺
主楼 628 平方米/6759 平方英尺
附件 288 平方米/3100 平方英尺
附件138平方米/1485平方英尺
附件28平方米/301平方英尺
中世纪村庄,3,72公顷/9英亩
通过提交恢复计划修改建筑物,可以重组现有的卷数
该村庄的历史可以追溯到1000年,位于历史悠久的Via Francigena沿线,占地约3.7公顷,位于古城墙内。 它包括带石磨石的磨坊,60,000升的蓄水池,仓库的遗迹,烤箱,建筑基础,令人回味的圣弗雷德亚诺教堂和防御塔。
一条1.5公里的私人道路沉浸在自然保护区中,通向主别墅,这是一座三层楼的建筑,需要修复,周围环绕着农业和住宅建筑。
在西南部,在一个树木茂密的地区,可以欣赏到橄榄树林的景色,是一座石头和砖块农舍,有三个附楼。 在西北,第三组包括一个部分修复的农舍和四个附属建筑,位于一个被葡萄园包围的阴凉庭院内。
该物业包括:
-33.5公顷葡萄园(Vernaccia DOCG),
- 5公顷橄榄树林(生产额外的初榨橄榄油),
-162公顷林地(9.3公顷可兑换成耕地),
-1.5公顷可耕地和未使用土地,
-8个固定狩猎站,目前根据每年可延期的协议租赁。
建筑物包括:
-大约是一座农舍。 两层700平方米,有4个附楼和一个6,700平方米的庭院,要翻新。
-一个古老的农场综合体,主楼面积为1,246平方米,废墟和三个附楼(总面积为440平方米),部分要修复,在一个15,800平方米的庭院内。
-另一个农舍,三层主楼628平方米和三个附楼(总面积450平方米),位于一个7,500平方米的庭院内。
一般条件: 建筑物部分需要翻新,并批准了农业旅游开发项目。
建筑年: 村庄约1000AD; 1800年代的农舍。
总土地: 209公顷,包括162公顷林地(9.3公顷可兑换),33.5公顷葡萄园,5公顷橄榄树林,1.5公顷未开垦/庭院区; 建筑物周围有3公顷的庭院; 3.72公顷的中世纪村庄。
葡萄酒生产详情:
- 目前的葡萄园表面: 33.5 公顷/82 英亩
- 名称: 韦尔纳恰, 夏东纳, 皮诺特格里吉奥
- 种植权: 4公顷/9.8英亩的韦尔纳恰 Docg
- 品种: Vernaccia Docg 5 公顷/12英亩,Chardonnay 24公顷/59英亩,Pinot Grigio 4.5公顷/11英亩; 有机和生物动力种植
- 平均高度: 400 m
- 多年种植: 韦尔纳恰 2003年,夏东纳2009年
- 年度生产: 韦尔纳恰 90 平方英尺, 夏东纳 50 平方英尺
- 酿酒: 韦尔纳恰多克
橄榄油生产详情:
- 目前表面 5 公顷/12 英亩
- 植物: 1200
- 分布: 3个橄榄树林: 2.77公顷/6,8英亩,600棵橄榄树; 1.07公顷/2,6英亩,250棵橄榄树; 公顷 1.16/2,8 英亩, 300 棵橄榄树 nn 距离服务: 伏尔泰拉 13 公里
距离主要机场: 佛罗伦萨 75 公里, 比萨 76 公里
碎石路: 最近的建筑面积为 1,5 公里,最远的建筑面积为 2,4 公里
所有建筑均配有公共电力、水、电话网络和污水处理 nn 布局连接:
庄园 1,1232 平方米/13261 平方英尺 + 庭院 6700 平方米/72118 平方英尺
主要住宅建筑701平方米/7545平方英尺,可建造15/35间卧室
农业建筑 380 平方米/3315 平方英尺
附件 48 平方米/516 平方英尺
附件 61 平方米/656 平方米
附件 42 平方米/452 平方英尺
庄园 2,1686 平方米 /18147 平方英尺 +庭院 15,800 平方米/3,9 英亩
2栋1246平方米的著名建筑
附件 213 平方米/2292 平方英尺
鲁因 127 平方米/1367 平方英尺
庄园 3, 1082 平方米 11646 平方英尺 + 庭院 7500 平方米 /80729 平方英尺
主楼 628 平方米/6759 平方英尺
附件 288 平方米/3100 平方英尺
附件138平方米/1485平方英尺
附件28平方米/301平方英尺
中世纪村庄,3,72公顷/9英亩
通过提交恢复计划修改建筑物,可以重组现有的卷数
此文本已自动翻译。
广告商输入的描述
自动翻译所用的语言
Between San Gimignano and Volterra, in a strategic position with easy access to main transport routes, an extraordinary 209-hectare organic farm is for sale, featuring three real estate complexes and a medieval village of historical and archaeological significance.
The village, dating back to the year 1000 and located along the historic Via Francigena, covers approximately 3.7 hectares within ancient walls. It includes mills with stone millstones, 60,000-liter cisterns, remains of warehouses, ovens, building foundations, the evocative Church of San Frediano, and defensive towers.
A 1.5 km private road, immersed in a Nature Reserve, leads to the main Villa, a three-story building in need of restoration, surrounded by agricultural and residential buildings.
To the southwest, in a wooded area with views over olive groves, lies a stone and brick farmhouse with three annexes. To the northwest, the third group includes a partially restored farmhouse and four outbuildings, located in a shaded courtyard surrounded by vineyards.
The property includes:
-33.5 ha of vineyards (Vernaccia DOCG),
-5 ha of olive groves (producing extra virgin olive oil),
-162 ha of woodland (9.3 ha convertible to arable land),
-1.5 ha of arable and unused land,
-8 fixed hunting posts currently leased under annually renewable agreements.
Buildings include:
-A farmhouse of approx. 700 sqm on two levels, with 4 annexes and a 6,700 sqm courtyard, to be renovated.
-An ancient farm complex with a main building of 1,246 sqm, a ruin, and three annexes (total 440 sqm), partly to be restored, within a 15,800 sqm courtyard.
-Another farm complex with a three-story main building of 628 sqm and three annexes (total 450 sqm), within a 7,500 sqm courtyard.
General condition: Buildings partly require renovation, with an approved project for agritourism development.
Construction years: Village around 1000 AD; farmhouses from the 1800s.
Total land: 209 hectares, comprising 162 ha of woodland (9.3 ha convertible), 33.5 ha of vineyards, 5 ha of olive groves, 1.5 ha of uncultivated/courtyard areas; 3 ha of courtyards around the buildings; 3.72 ha for the medieval village.
Details about wine production:
- Current vineyard surface: 33.5 ha/82 acres
- Appellation: Vernaccia, Chardonnay, Pinot Grigio
- Planting rights: 4 ha/9,8 acres for Vernaccia Docg
- Varieties: Vernaccia Docg 5 ha/12 acres, Chardonnay 24 ha/59 acres, Pinot Grigio 4.5 ha/11 acres; organic and biodynamic cultivation
- Average altitude: 400 m
- Years of planting: Vernaccia 2003, Chardonnay 2009
- Yearly production: Vernaccia 90 quintals, Chardonnay 50 quintals
- Wine produced: Vernaccia DOCG
Details about olive oil production:
- Current surface 5 ha/12 acres
- Plants: 1200
- Distribution: 3 olive groves: 2.77 ha/6,8 acres, 600 olive trees; 1.07 ha/2,6 acres, 250 olive trees; ha 1.16/2,8 acres, 300 olive trees nn Distance from services: Volterra 13 km
Distance from main airports: Florence 75 km, Pisa 76 km
Gravel road: 1,5 km for the closest buildings, 2,4 km for the most distant ones nn Utilities:
All buildings are equipped with a connection to public electricity, water, telephone network, and sewerage nn Layout:
Estate 1, 1232 sq m/13261 sq ft + courtyard 6700 sq m/72118 sq ft
Main residential buildings 701 sq m/7545 sq ft on two levels, with the possibility of building 15/35 bedrooms
Agricultural building 380 sq m/3315 sq ft
Annex 48 sq m/516 sq ft
Annex 61 sq m/656 sq ft
Annex 42 sq m/452 sq ft
Estate 2, 1686 sq m /18147 sq ft + courtyard 15,800 sq m/3,9 acres
2 prestigious buildings of 1246 sq m
Annex 213 sq m/2292 sq ft
Ruin 127 sq m/1367 sq ft
Estate 3, 1082 sq m/11646 sq ft + courtyard 7500 sq m/80729 sq ft
Main building 628 sq m/6759 sq ft
Annex 288 sq m/3100 sq ft
Annex 138 sq m/1485 sq ft
Annex 28 sq m/301 sq ft
Medieval village, 3, 72 ha/9 acres
It is possible to reorganize the existing volumes by modifying the buildings upon presentation of a Recovery Plan
The village, dating back to the year 1000 and located along the historic Via Francigena, covers approximately 3.7 hectares within ancient walls. It includes mills with stone millstones, 60,000-liter cisterns, remains of warehouses, ovens, building foundations, the evocative Church of San Frediano, and defensive towers.
A 1.5 km private road, immersed in a Nature Reserve, leads to the main Villa, a three-story building in need of restoration, surrounded by agricultural and residential buildings.
To the southwest, in a wooded area with views over olive groves, lies a stone and brick farmhouse with three annexes. To the northwest, the third group includes a partially restored farmhouse and four outbuildings, located in a shaded courtyard surrounded by vineyards.
The property includes:
-33.5 ha of vineyards (Vernaccia DOCG),
-5 ha of olive groves (producing extra virgin olive oil),
-162 ha of woodland (9.3 ha convertible to arable land),
-1.5 ha of arable and unused land,
-8 fixed hunting posts currently leased under annually renewable agreements.
Buildings include:
-A farmhouse of approx. 700 sqm on two levels, with 4 annexes and a 6,700 sqm courtyard, to be renovated.
-An ancient farm complex with a main building of 1,246 sqm, a ruin, and three annexes (total 440 sqm), partly to be restored, within a 15,800 sqm courtyard.
-Another farm complex with a three-story main building of 628 sqm and three annexes (total 450 sqm), within a 7,500 sqm courtyard.
General condition: Buildings partly require renovation, with an approved project for agritourism development.
Construction years: Village around 1000 AD; farmhouses from the 1800s.
Total land: 209 hectares, comprising 162 ha of woodland (9.3 ha convertible), 33.5 ha of vineyards, 5 ha of olive groves, 1.5 ha of uncultivated/courtyard areas; 3 ha of courtyards around the buildings; 3.72 ha for the medieval village.
Details about wine production:
- Current vineyard surface: 33.5 ha/82 acres
- Appellation: Vernaccia, Chardonnay, Pinot Grigio
- Planting rights: 4 ha/9,8 acres for Vernaccia Docg
- Varieties: Vernaccia Docg 5 ha/12 acres, Chardonnay 24 ha/59 acres, Pinot Grigio 4.5 ha/11 acres; organic and biodynamic cultivation
- Average altitude: 400 m
- Years of planting: Vernaccia 2003, Chardonnay 2009
- Yearly production: Vernaccia 90 quintals, Chardonnay 50 quintals
- Wine produced: Vernaccia DOCG
Details about olive oil production:
- Current surface 5 ha/12 acres
- Plants: 1200
- Distribution: 3 olive groves: 2.77 ha/6,8 acres, 600 olive trees; 1.07 ha/2,6 acres, 250 olive trees; ha 1.16/2,8 acres, 300 olive trees nn Distance from services: Volterra 13 km
Distance from main airports: Florence 75 km, Pisa 76 km
Gravel road: 1,5 km for the closest buildings, 2,4 km for the most distant ones nn Utilities:
All buildings are equipped with a connection to public electricity, water, telephone network, and sewerage nn Layout:
Estate 1, 1232 sq m/13261 sq ft + courtyard 6700 sq m/72118 sq ft
Main residential buildings 701 sq m/7545 sq ft on two levels, with the possibility of building 15/35 bedrooms
Agricultural building 380 sq m/3315 sq ft
Annex 48 sq m/516 sq ft
Annex 61 sq m/656 sq ft
Annex 42 sq m/452 sq ft
Estate 2, 1686 sq m /18147 sq ft + courtyard 15,800 sq m/3,9 acres
2 prestigious buildings of 1246 sq m
Annex 213 sq m/2292 sq ft
Ruin 127 sq m/1367 sq ft
Estate 3, 1082 sq m/11646 sq ft + courtyard 7500 sq m/80729 sq ft
Main building 628 sq m/6759 sq ft
Annex 288 sq m/3100 sq ft
Annex 138 sq m/1485 sq ft
Annex 28 sq m/301 sq ft
Medieval village, 3, 72 ha/9 acres
It is possible to reorganize the existing volumes by modifying the buildings upon presentation of a Recovery Plan
Tra San Gimignano e Volterra, in posizione strategica rispetto alle principali vie di comunicazione, si propone in vendita una straordinaria azienda agricola biologica di 209 ettari, composta da tre complessi immobiliari e un borgo medievale di rilevanza storica e archeologica.
Il borgo, risalente all’anno 1000 e situato lungo la storica Via Francigena, si estende per circa 3,7 ettari all’interno di mura antiche. Ospita mulini con macine in pietra, cisterne da 60.000 litri, resti di magazzini, forni, fondazioni di edifici, la suggestiva chiesa di San Frediano e torri difensive.
Attraverso una strada privata di 1,5 km immersa in una Riserva Naturale, si raggiunge la Villa padronale, su tre livelli e da ristrutturare, circondata da fabbricati agricoli e residenziali. A sud-ovest, in area boschiva con vista su un oliveto, si trova un casale in pietra e mattoni con tre annessi. A nord-ovest, il terzo gruppo include un casale in parte ristrutturato e quattro pertinenze, in un resede ombreggiato circondato da vigneti.
La proprietà è composta da:
-33,5 ha di vigneti (Vernaccia DOCG),
-5 ha di oliveto (olio extravergine di oliva),
-162 ha di bosco (di cui 9,3 ha convertibili in seminativo),
-1,5 ha di seminativo e tare,
-8 appostamenti di caccia fissa attualmente affittati con concessioni rinnovabili.
I fabbricati includono:
-Podere di circa 700 mq su due livelli, con 4 annessi e resede di 6.700 mq, da ristrutturare.
-Antica fattoria con fabbricato principale di 1.246 mq, un rudere e tre annessi per 440 mq totali, in parte da ristrutturare, su un resede di 15.800 mq.
-Altro podere con fabbricato principale di 628 mq su tre livelli e tre annessi (450 mq totali), su un resede di 7.500 mq.
Condizioni generali: i fabbricati sono in parte da ristrutturare, con progetto per la realizzazione di un agriturismo.
Anno di costruzione: borgo intorno all’anno 1000; casali del 1800.
Terreno totale: 209 ha totali, così suddivisi: 162 ha di bosco, di cui 9,3 possono essere disboscati e recuperati a colture; 33,5 ha di vigneto; 5 ha di oliveto; 1,5 ha di incolto e resede; all’interno della Fattoria sono stati concessi 8 appostamenti di caccia fissa attualmente tutti utilizzati a pagamento con concessioni rinnovabili annualmente; 3 ha resede dei fabbricati; 3,72 ha borgo medievale
DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO
- Superficie vitata attuale: 33,5 ha
- Denominazioni: Vernaccia, Chardonnay, Pinot Grigio
- Diritti di reimpianto: 4 ha per Vernaccia Docg
- Varietà: Vernaccia Docg 5 ha, Chardonnay 24 ha, Pinot Grigio 4,5 ha; coltivazione biologica e biodinamica
- Giacitura: 400 m
- Anni di impianto: Vernaccia 2003, Chardonnay 2009
- Produzione annua: Vernaccia 90 quintali, Chardonnay 50 quintali
- Vino prodotto: Vernaccia DOCG
DOCG DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI OLIO D’OLIVA:
- Superficie: 5 ha
- Piante: 1200
- Distribuzione: 3 oliveti: ha 2,77, 600 olivi; ha 1,07, 250 olivi; ha 1,16, 300 olivi nn Distanza dai servizi: Volterra 13 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 75 km, Pisa 76 km nn Utenze:
Tutti i fabbricati sono dotati di allaccio a fornitura pubblica di elettricità, acqua, rete telefonica e fognatura nn Disposizione:
Compendio immobiliare 1, 1232 mq + resede 6700 mq
Edifici principali residenziali 701 mq su due livelli, con possibilità di realizzare 15/35 camere
Edificio uso agricolo 380 mq
Annesso 48 mq
Annesso 61 mq
Annesso 42 mq
Compendio immobiliare 2, 1686 mq + resede 15.800 mq
2 edifici di pregio di 1246 mq
Annessi 213 mq
Rudere 127 mq
Compendio immobiliare 3, 1082 mq + resede 7500 mq
Edificio principale 628 mq
Annesso 288 mq
Annesso 138 mq
Annesso 28 mq
Borgo medievale, 3,72 ha
È possibile la riorganizzazione dei volumi esistenti modificando i fabbricati previa presentazione di un Piano di Recupero
Il borgo, risalente all’anno 1000 e situato lungo la storica Via Francigena, si estende per circa 3,7 ettari all’interno di mura antiche. Ospita mulini con macine in pietra, cisterne da 60.000 litri, resti di magazzini, forni, fondazioni di edifici, la suggestiva chiesa di San Frediano e torri difensive.
Attraverso una strada privata di 1,5 km immersa in una Riserva Naturale, si raggiunge la Villa padronale, su tre livelli e da ristrutturare, circondata da fabbricati agricoli e residenziali. A sud-ovest, in area boschiva con vista su un oliveto, si trova un casale in pietra e mattoni con tre annessi. A nord-ovest, il terzo gruppo include un casale in parte ristrutturato e quattro pertinenze, in un resede ombreggiato circondato da vigneti.
La proprietà è composta da:
-33,5 ha di vigneti (Vernaccia DOCG),
-5 ha di oliveto (olio extravergine di oliva),
-162 ha di bosco (di cui 9,3 ha convertibili in seminativo),
-1,5 ha di seminativo e tare,
-8 appostamenti di caccia fissa attualmente affittati con concessioni rinnovabili.
I fabbricati includono:
-Podere di circa 700 mq su due livelli, con 4 annessi e resede di 6.700 mq, da ristrutturare.
-Antica fattoria con fabbricato principale di 1.246 mq, un rudere e tre annessi per 440 mq totali, in parte da ristrutturare, su un resede di 15.800 mq.
-Altro podere con fabbricato principale di 628 mq su tre livelli e tre annessi (450 mq totali), su un resede di 7.500 mq.
Condizioni generali: i fabbricati sono in parte da ristrutturare, con progetto per la realizzazione di un agriturismo.
Anno di costruzione: borgo intorno all’anno 1000; casali del 1800.
Terreno totale: 209 ha totali, così suddivisi: 162 ha di bosco, di cui 9,3 possono essere disboscati e recuperati a colture; 33,5 ha di vigneto; 5 ha di oliveto; 1,5 ha di incolto e resede; all’interno della Fattoria sono stati concessi 8 appostamenti di caccia fissa attualmente tutti utilizzati a pagamento con concessioni rinnovabili annualmente; 3 ha resede dei fabbricati; 3,72 ha borgo medievale
DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO
- Superficie vitata attuale: 33,5 ha
- Denominazioni: Vernaccia, Chardonnay, Pinot Grigio
- Diritti di reimpianto: 4 ha per Vernaccia Docg
- Varietà: Vernaccia Docg 5 ha, Chardonnay 24 ha, Pinot Grigio 4,5 ha; coltivazione biologica e biodinamica
- Giacitura: 400 m
- Anni di impianto: Vernaccia 2003, Chardonnay 2009
- Produzione annua: Vernaccia 90 quintali, Chardonnay 50 quintali
- Vino prodotto: Vernaccia DOCG
DOCG DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI OLIO D’OLIVA:
- Superficie: 5 ha
- Piante: 1200
- Distribuzione: 3 oliveti: ha 2,77, 600 olivi; ha 1,07, 250 olivi; ha 1,16, 300 olivi nn Distanza dai servizi: Volterra 13 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 75 km, Pisa 76 km nn Utenze:
Tutti i fabbricati sono dotati di allaccio a fornitura pubblica di elettricità, acqua, rete telefonica e fognatura nn Disposizione:
Compendio immobiliare 1, 1232 mq + resede 6700 mq
Edifici principali residenziali 701 mq su due livelli, con possibilità di realizzare 15/35 camere
Edificio uso agricolo 380 mq
Annesso 48 mq
Annesso 61 mq
Annesso 42 mq
Compendio immobiliare 2, 1686 mq + resede 15.800 mq
2 edifici di pregio di 1246 mq
Annessi 213 mq
Rudere 127 mq
Compendio immobiliare 3, 1082 mq + resede 7500 mq
Edificio principale 628 mq
Annesso 288 mq
Annesso 138 mq
Annesso 28 mq
Borgo medievale, 3,72 ha
È possibile la riorganizzazione dei volumi esistenti modificando i fabbricati previa presentazione di un Piano di Recupero
Zwischen San Gimignano und Volterra, in strategischer Lage zu den wichtigsten Verkehrswegen, bieten wir einen außergewöhnlichen Bio-Bauernhof von 209 Hektar zum Verkauf an, der aus drei Immobilienkomplexen und einem mittelalterlichen Weiler von historischer und archäologischer Bedeutung besteht.
Der Weiler, der auf das Jahr 1000 zurückgeht und an der historischen Via Francigena liegt, erstreckt sich über etwa 3,7 Hektar innerhalb alter Mauern. Er beherbergt Mühlen mit steinernen Mahlsteinen, Zisternen mit einem Fassungsvermögen von 60.000 Litern, Reste von Lagerhäusern, Öfen, Gebäudefundamente, die beeindruckende Kirche San Frediano und Wehrtürme.
Eine 1,5 km lange Privatstraße inmitten eines Naturschutzgebiets führt zum Herrenhaus, das sich über drei Etagen erstreckt und renovierungsbedürftig ist, umgeben von landwirtschaftlichen und Wohngebäuden. Im Südwesten, in einem bewaldeten Gebiet mit Blick auf einen Olivenhain, befindet sich ein Bauernhaus aus Stein und Ziegeln mit drei Nebengebäuden. Im Nordwesten befindet sich die dritte Gruppe mit einem teilweise restaurierten Bauernhaus und vier Nebengebäuden in einem schattigen Innenhof, der von Weinbergen umgeben ist.
Der Besitz besteht aus:
-33,5 ha Weinberge (Vernaccia DOCG),
-5 ha Olivenhaine (natives Olivenöl extra),
-162 ha Wald (davon 9,3 ha in Ackerland umwandelbar),
-1,5 ha Ackerland und Unkraut,
-8 feste Jagdreviere, die derzeit mit erneuerbaren Konzessionen verpachtet sind.
Die Gebäude umfassen:
-Bauernhaus von ca. 700 m² auf zwei Ebenen, mit 4 Nebengebäuden und einem 6.700 m² großen Hof, der restauriert werden soll.
-Altes Bauernhaus mit einem Hauptgebäude von 1.246 qm, einer Ruine und drei Nebengebäuden von insgesamt 440 qm, teilweise zu restaurieren, auf einem 15.800 qm großen Hof.
-Anderer Bauernhof mit einem Hauptgebäude von 628 Quadratmetern auf drei Ebenen und drei Nebengebäuden (insgesamt 450 Quadratmeter), auf einem Grundstück von 7.500 Quadratmetern.
Allgemeiner Zustand: die Gebäude sind teilweise zu restaurieren, mit Projekt für die Realisierung eines Agriturismo.
Baujahr: Weiler um das Jahr 1000; Bauernhäuser von 1800.
Gesamtfläche: 209 ha, die sich wie folgt aufteilen: 162 ha Wald, wovon 9,3 ha gerodet und für den Anbau wiedergewonnen werden können; 33,5 ha Weinberg; 5 ha Olivenhain; 1,5 ha unbebautes Land und Ackerland; 8 feste Jagdreviere wurden innerhalb des Hofes vergeben, die derzeit alle gegen eine Gebühr mit jährlich erneuerbaren Konzessionen genutzt werden; 3 ha Ackerland der Gebäude; 3,72 ha mittelalterlicher Weiler
ANGABEN ZUR WEINPRODUKTION
- Derzeitige Weinanbaufläche: 33,5 ha
- Bezeichnungen: Vernaccia, Chardonnay, Pinot Grigio
- Wiederbepflanzungsrechte: 4 ha für Vernaccia Docg
- Rebsorten: Vernaccia Docg 5 ha, Chardonnay 24 ha, Pinot Grigio 4,5 ha; biologischer und biodynamischer Anbau
- Lage: 400 m
- Anpflanzungsjahre: Vernaccia 2003, Chardonnay 2009
- Jahresproduktion: Vernaccia 90 Doppelzentner, Chardonnay 50 Doppelzentner
- Erzeugter Wein: Vernaccia DOCG
DOCG OLIVENÖL PRODUKTION DETAILS
- Fläche: 5 ha
- Pflanzen: 1200
- Verteilung: 3 Olivenhaine: ha 2,77, 600 Olivenbäume; ha 1,07, 250 Olivenbäume; ha 1,16, 300 Olivenbäume nn Entfernung zu Dienstleistungen: Volterra 13 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 75 km, Pisa 76 km nn Versorgungseinrichtungen:
Alle Gebäude sind an die öffentliche Strom-, Wasser-, Telefon- und Abwasserversorgung angeschlossen. nn Grundriss:
Grundstück Kompendium 1, 1232 qm + Innenhof 6700 qm
Hauptwohngebäude 701 qm auf zwei Ebenen, mit der Möglichkeit von 15/35 Zimmern
Landwirtschaftliches Gebäude 380 qm
Nebengebäude 48 qm
Nebengebäude 61 qm
Nebengebäude 42 qm
Gebäudekomplex 2, 1686 qm + Innenhof 15.800 qm
2 Gebäude, 1246 qm
Nebengebäude 213 qm
Ruinen 127 qm
Immobilienkomplex 3, 1082 qm + Grundstück 7500 qm
Hauptgebäude 628 qm
Nebengebäude 288 qm
Nebengebäude 138 qm
Nebengebäude 28 qm
Mittelalterliches Dorf, 3,72 ha
Es besteht die Möglichkeit, das bestehende Volumen durch einen Umbau der Gebäude nach Vorlage eines Sanierungsplans umzugestalten
Der Weiler, der auf das Jahr 1000 zurückgeht und an der historischen Via Francigena liegt, erstreckt sich über etwa 3,7 Hektar innerhalb alter Mauern. Er beherbergt Mühlen mit steinernen Mahlsteinen, Zisternen mit einem Fassungsvermögen von 60.000 Litern, Reste von Lagerhäusern, Öfen, Gebäudefundamente, die beeindruckende Kirche San Frediano und Wehrtürme.
Eine 1,5 km lange Privatstraße inmitten eines Naturschutzgebiets führt zum Herrenhaus, das sich über drei Etagen erstreckt und renovierungsbedürftig ist, umgeben von landwirtschaftlichen und Wohngebäuden. Im Südwesten, in einem bewaldeten Gebiet mit Blick auf einen Olivenhain, befindet sich ein Bauernhaus aus Stein und Ziegeln mit drei Nebengebäuden. Im Nordwesten befindet sich die dritte Gruppe mit einem teilweise restaurierten Bauernhaus und vier Nebengebäuden in einem schattigen Innenhof, der von Weinbergen umgeben ist.
Der Besitz besteht aus:
-33,5 ha Weinberge (Vernaccia DOCG),
-5 ha Olivenhaine (natives Olivenöl extra),
-162 ha Wald (davon 9,3 ha in Ackerland umwandelbar),
-1,5 ha Ackerland und Unkraut,
-8 feste Jagdreviere, die derzeit mit erneuerbaren Konzessionen verpachtet sind.
Die Gebäude umfassen:
-Bauernhaus von ca. 700 m² auf zwei Ebenen, mit 4 Nebengebäuden und einem 6.700 m² großen Hof, der restauriert werden soll.
-Altes Bauernhaus mit einem Hauptgebäude von 1.246 qm, einer Ruine und drei Nebengebäuden von insgesamt 440 qm, teilweise zu restaurieren, auf einem 15.800 qm großen Hof.
-Anderer Bauernhof mit einem Hauptgebäude von 628 Quadratmetern auf drei Ebenen und drei Nebengebäuden (insgesamt 450 Quadratmeter), auf einem Grundstück von 7.500 Quadratmetern.
Allgemeiner Zustand: die Gebäude sind teilweise zu restaurieren, mit Projekt für die Realisierung eines Agriturismo.
Baujahr: Weiler um das Jahr 1000; Bauernhäuser von 1800.
Gesamtfläche: 209 ha, die sich wie folgt aufteilen: 162 ha Wald, wovon 9,3 ha gerodet und für den Anbau wiedergewonnen werden können; 33,5 ha Weinberg; 5 ha Olivenhain; 1,5 ha unbebautes Land und Ackerland; 8 feste Jagdreviere wurden innerhalb des Hofes vergeben, die derzeit alle gegen eine Gebühr mit jährlich erneuerbaren Konzessionen genutzt werden; 3 ha Ackerland der Gebäude; 3,72 ha mittelalterlicher Weiler
ANGABEN ZUR WEINPRODUKTION
- Derzeitige Weinanbaufläche: 33,5 ha
- Bezeichnungen: Vernaccia, Chardonnay, Pinot Grigio
- Wiederbepflanzungsrechte: 4 ha für Vernaccia Docg
- Rebsorten: Vernaccia Docg 5 ha, Chardonnay 24 ha, Pinot Grigio 4,5 ha; biologischer und biodynamischer Anbau
- Lage: 400 m
- Anpflanzungsjahre: Vernaccia 2003, Chardonnay 2009
- Jahresproduktion: Vernaccia 90 Doppelzentner, Chardonnay 50 Doppelzentner
- Erzeugter Wein: Vernaccia DOCG
DOCG OLIVENÖL PRODUKTION DETAILS
- Fläche: 5 ha
- Pflanzen: 1200
- Verteilung: 3 Olivenhaine: ha 2,77, 600 Olivenbäume; ha 1,07, 250 Olivenbäume; ha 1,16, 300 Olivenbäume nn Entfernung zu Dienstleistungen: Volterra 13 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 75 km, Pisa 76 km nn Versorgungseinrichtungen:
Alle Gebäude sind an die öffentliche Strom-, Wasser-, Telefon- und Abwasserversorgung angeschlossen. nn Grundriss:
Grundstück Kompendium 1, 1232 qm + Innenhof 6700 qm
Hauptwohngebäude 701 qm auf zwei Ebenen, mit der Möglichkeit von 15/35 Zimmern
Landwirtschaftliches Gebäude 380 qm
Nebengebäude 48 qm
Nebengebäude 61 qm
Nebengebäude 42 qm
Gebäudekomplex 2, 1686 qm + Innenhof 15.800 qm
2 Gebäude, 1246 qm
Nebengebäude 213 qm
Ruinen 127 qm
Immobilienkomplex 3, 1082 qm + Grundstück 7500 qm
Hauptgebäude 628 qm
Nebengebäude 288 qm
Nebengebäude 138 qm
Nebengebäude 28 qm
Mittelalterliches Dorf, 3,72 ha
Es besteht die Möglichkeit, das bestehende Volumen durch einen Umbau der Gebäude nach Vorlage eines Sanierungsplans umzugestalten
Между Сан-Джиминьяно и Вольтеррой, в стратегически выгодном положении по отношению к основным коммуникационным путям, мы предлагаем на продажу необыкновенную органическую ферму площадью 209 гектаров, состоящую из трех имущественных комплексов и средневековой деревушки, имеющей историческое и археологическое значение.
Деревня, датируемая 1000 годом и расположенная вдоль исторической улицы Виа Франчиджена, занимает около 3,7 гектаров в пределах древних стен. Здесь находятся мельницы с каменными жерновами, цистерны объемом 60 000 литров, остатки складов, печей, фундаменты зданий, впечатляющая церковь Сан-Фредиано и оборонительные башни.
Частная дорога протяженностью 1,5 км, утопающая в природном заповеднике, ведет к трехэтажной усадьбе, нуждающейся в ремонте, в окружении сельскохозяйственных и жилых построек. На юго-западе, в лесном массиве с видом на оливковую рощу, находится фермерский дом из камня и кирпича с тремя хозяйственными постройками. На северо-западе, в тенистом дворе, окруженном виноградниками, расположена третья группа, включающая частично отреставрированный фермерский дом и четыре хозяйственные постройки.
Поместье состоит из:
-33,5 га виноградников (Vernaccia DOCG),
-5 га оливковых рощ (оливковое масло экстра вирджин),
-162 га лесных угодий (из которых 9,3 га переведены в пахотные земли),
-1,5 га пахотных земель и плевел,
-8 закрепленных охотничьих угодий, которые в настоящее время арендуются на условиях возобновляемой концессии.
Здания включают:
-двухуровневый фермерский дом площадью около 700 кв. м с 4 хозяйственными постройками и внутренним двором площадью 6700 кв. м, подлежащий реставрации.
-Старинная ферма с главным зданием площадью 1 246 кв. м, руинами и тремя пристройками общей площадью 440 кв. м, частично подлежащими реставрации, на внутреннем дворе площадью 15 800 кв. м.
-Другая ферма с основным зданием площадью 628 кв. м на трех уровнях и тремя пристройками (всего 450 кв. м), на участке площадью 7 500 кв. м.
Общее состояние: здания частично подлежат реставрации, с проектом для реализации агротуризма.
Год постройки: деревушка около 1000 года; фермерские дома 1800 года.
Общая площадь: 209 га, разделенных следующим образом: 162 га леса, из которых 9,3 можно расчистить и использовать для выращивания; 33,5 га виноградника; 5 га оливковой рощи; 1,5 га необработанной земли и сельскохозяйственных угодий; 8 закрепленных охотничьих угодий на территории фермы, в настоящее время все используются за плату с ежегодно возобновляемыми концессиями; 3 га сельскохозяйственных угодий зданий; 3,72 га средневековой деревушки
ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ ВИНА
- Текущая площадь под виноградной лозой: 33,5 га
- Сорта: Верначча, Шардоне, Пино Гриджио
- Право на пересадку: 4 га для Верначча Докга
- Сорта: Верначча Докга 5 га, Шардоне 24 га, Пино Гриджио 4,5 га; органическое и биодинамическое выращивание
- Расположение: 400 м
- Годы посадки: Верначча 2003, Шардоне 2009
- Годовое производство: Верначча 90 центнеров, Шардоне 50 центнеров
- Производимое вино: Vernaccia DOCG
ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ ОЛИВКОВОГО МАСЛА DOCG
- Площадь: 5 га
- Растения: 1200
- Распределение: 3 оливковые рощи: га 2,77, 600 оливковых деревьев; га 1,07, 250 оливковых деревьев; га 1,16, 300 оливковых деревьев nn Расстояние до сервисов: Вольтерра 13 км
Расстояние до основных аэропортов: Флоренция 75 км, Пиза 76 км nn Коммунальные услуги:
Все здания подключены к общественному электроснабжению, водоснабжению, телефонной связи и канализации. nn Планировка:
Собственность Компендиум 1, 1232 кв.м. + внутренний двор 6700 кв.м.
Главный жилой дом 701 кв.м. на двух уровнях, с возможностью размещения 15/35 комнат
Сельскохозяйственное здание 380 кв.м.
Пристройка 48 кв.м
Пристройка 61 кв.м
Пристройка 42 кв.м
Комплекс зданий 2, 1686 кв.м + внутренний двор 15 800 кв.м
2 здания, 1246 кв.м
Флигели 213 кв.м
Руины 127 кв.м
Комплекс зданий 3, 1082 кв.м + территория 7500 кв.м
Главное здание 628 кв.м
Пристройка 288 кв.м
Пристройка 138 кв.м
Пристройка 28 кв.м
Средневековая деревня, 3,72 га
Возможна реорганизация существующих объемов путем изменения зданий по представлению плана восстановления
Деревня, датируемая 1000 годом и расположенная вдоль исторической улицы Виа Франчиджена, занимает около 3,7 гектаров в пределах древних стен. Здесь находятся мельницы с каменными жерновами, цистерны объемом 60 000 литров, остатки складов, печей, фундаменты зданий, впечатляющая церковь Сан-Фредиано и оборонительные башни.
Частная дорога протяженностью 1,5 км, утопающая в природном заповеднике, ведет к трехэтажной усадьбе, нуждающейся в ремонте, в окружении сельскохозяйственных и жилых построек. На юго-западе, в лесном массиве с видом на оливковую рощу, находится фермерский дом из камня и кирпича с тремя хозяйственными постройками. На северо-западе, в тенистом дворе, окруженном виноградниками, расположена третья группа, включающая частично отреставрированный фермерский дом и четыре хозяйственные постройки.
Поместье состоит из:
-33,5 га виноградников (Vernaccia DOCG),
-5 га оливковых рощ (оливковое масло экстра вирджин),
-162 га лесных угодий (из которых 9,3 га переведены в пахотные земли),
-1,5 га пахотных земель и плевел,
-8 закрепленных охотничьих угодий, которые в настоящее время арендуются на условиях возобновляемой концессии.
Здания включают:
-двухуровневый фермерский дом площадью около 700 кв. м с 4 хозяйственными постройками и внутренним двором площадью 6700 кв. м, подлежащий реставрации.
-Старинная ферма с главным зданием площадью 1 246 кв. м, руинами и тремя пристройками общей площадью 440 кв. м, частично подлежащими реставрации, на внутреннем дворе площадью 15 800 кв. м.
-Другая ферма с основным зданием площадью 628 кв. м на трех уровнях и тремя пристройками (всего 450 кв. м), на участке площадью 7 500 кв. м.
Общее состояние: здания частично подлежат реставрации, с проектом для реализации агротуризма.
Год постройки: деревушка около 1000 года; фермерские дома 1800 года.
Общая площадь: 209 га, разделенных следующим образом: 162 га леса, из которых 9,3 можно расчистить и использовать для выращивания; 33,5 га виноградника; 5 га оливковой рощи; 1,5 га необработанной земли и сельскохозяйственных угодий; 8 закрепленных охотничьих угодий на территории фермы, в настоящее время все используются за плату с ежегодно возобновляемыми концессиями; 3 га сельскохозяйственных угодий зданий; 3,72 га средневековой деревушки
ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ ВИНА
- Текущая площадь под виноградной лозой: 33,5 га
- Сорта: Верначча, Шардоне, Пино Гриджио
- Право на пересадку: 4 га для Верначча Докга
- Сорта: Верначча Докга 5 га, Шардоне 24 га, Пино Гриджио 4,5 га; органическое и биодинамическое выращивание
- Расположение: 400 м
- Годы посадки: Верначча 2003, Шардоне 2009
- Годовое производство: Верначча 90 центнеров, Шардоне 50 центнеров
- Производимое вино: Vernaccia DOCG
ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ ОЛИВКОВОГО МАСЛА DOCG
- Площадь: 5 га
- Растения: 1200
- Распределение: 3 оливковые рощи: га 2,77, 600 оливковых деревьев; га 1,07, 250 оливковых деревьев; га 1,16, 300 оливковых деревьев nn Расстояние до сервисов: Вольтерра 13 км
Расстояние до основных аэропортов: Флоренция 75 км, Пиза 76 км nn Коммунальные услуги:
Все здания подключены к общественному электроснабжению, водоснабжению, телефонной связи и канализации. nn Планировка:
Собственность Компендиум 1, 1232 кв.м. + внутренний двор 6700 кв.м.
Главный жилой дом 701 кв.м. на двух уровнях, с возможностью размещения 15/35 комнат
Сельскохозяйственное здание 380 кв.м.
Пристройка 48 кв.м
Пристройка 61 кв.м
Пристройка 42 кв.м
Комплекс зданий 2, 1686 кв.м + внутренний двор 15 800 кв.м
2 здания, 1246 кв.м
Флигели 213 кв.м
Руины 127 кв.м
Комплекс зданий 3, 1082 кв.м + территория 7500 кв.м
Главное здание 628 кв.м
Пристройка 288 кв.м
Пристройка 138 кв.м
Пристройка 28 кв.м
Средневековая деревня, 3,72 га
Возможна реорганизация существующих объемов путем изменения зданий по представлению плана восстановления
Entre San Gimignano y Volterra, en una posición estratégica con respecto a las principales vías de comunicación, ofrecemos a la venta una extraordinaria finca ecológica de 209 hectáreas, compuesta por tres complejos inmobiliarios y una aldea medieval de importancia histórica y arqueológica.
La aldea, que data del año 1000 y está situada a lo largo de la histórica Vía Francígena, se extiende sobre aproximadamente 3,7 hectáreas dentro de antiguas murallas. Alberga molinos con muelas de piedra, cisternas de 60.000 litros, restos de almacenes, hornos, cimientos de edificios, la impresionante iglesia de San Frediano y torres defensivas.
Un camino privado de 1,5 km inmerso en una reserva natural conduce a la casa solariega, en tres niveles y necesitada de renovación, rodeada de edificios agrícolas y residenciales. Al suroeste, en una zona boscosa con vistas a un olivar, hay una granja de piedra y ladrillo con tres dependencias. Al noroeste, el tercer grupo incluye una granja parcialmente restaurada y cuatro dependencias, en un patio sombreado rodeado de viñedos.
La propiedad consta de:
-33,5 ha de viñedos (Vernaccia DOCG),
-5 ha de olivares (aceite de oliva virgen extra),
-162 ha de bosque (de las cuales 9,3 ha convertibles en tierras de cultivo),
-1,5 ha de tierras de labor y cizaña,
-8 cotos de caza fijos actualmente arrendados con concesiones renovables.
Los edificios incluyen:
-Granja de unos 700 m2 en dos niveles, con 4 dependencias y patio de 6.700 m2, a restaurar.
-Antigua granja con un edificio principal de 1.246 m2, una ruina y tres anexos que suman 440 m2, parcialmente por restaurar, en un patio de 15.800 m2.
-Otra granja con edificio principal de 628 metros cuadrados en tres niveles y tres anexos (450 metros cuadrados en total), en un terreno de 7.500 metros cuadrados.
Estado general: los edificios están parcialmente por restaurar, con proyecto para la realización de un agroturismo.
Año de construcción: caserío en torno al año 1000; masías de 1800.
Terreno total: 209 ha, subdivididas de la siguiente manera: 162 ha de bosque, de las cuales 9,3 se pueden desbrozar y recuperar para el cultivo; 33,5 ha de viñedo; 5 ha de olivar; 1,5 ha de tierras no cultivadas y tierras de labor; se han concedido 8 cotos de caza fijos dentro de la finca, todos ellos utilizados actualmente por una tasa con concesiones renovables anualmente; 3 ha de tierras de labor de los edificios; 3,72 ha de caserío medieval.
DATOS SOBRE LA PRODUCCIÓN DE VINO
- Superficie actual de viñedo: 33,5 ha
- Denominaciones: Vernaccia, Chardonnay, Pinot Grigio
- Derechos de replantación: 4 ha para Vernaccia Docg
- Variedades: Vernaccia Docg 5 ha, Chardonnay 24 ha, Pinot Grigio 4,5 ha; cultivo ecológico y biodinámico
- Posición: 400 m
- Años de plantación: Vernaccia 2003, Chardonnay 2009
- Producción anual: Vernaccia 90 quintales, Chardonnay 50 quintales
- Vino producido: Vernaccia DOCG
DATOS SOBRE LA PRODUCCIÓN DE ACEITE DE OLIVA DOCG
- Superficie: 5 ha
- Plantas: 1200
- Distribución: 3 olivares: ha 2,77, 600 olivos; ha 1,07, 250 olivos; ha 1,16, 300 olivos nn Distancia a los servicios: Volterra 13 km
Distancia a los principales aeropuertos: Florencia 75 km, Pisa 76 km nn Servicios públicos:
Todos los edificios están conectados a los servicios públicos de electricidad, agua, teléfono y alcantarillado. nn Distribución:
Compendio de propiedades 1, 1232 m2 + patio 6700 m2
Edificio residencial principal de 701 m2 en dos niveles, con posibilidad de 15/35 habitaciones
Edificio agrícola de 380 m
Anexo de 48 m
Anexo de 61 m
Anexo de 42 m
Complejo de edificios 2, de 1686 m2 + patio de 15 800 m2
2 edificios de 1.246 m
Dependencias de 213 m
Ruinas de 127 m
Complejo inmobiliario 3, 1082 m2 + terreno 7500 m2
Edificio principal de 628 m
Anexo de 288 m
Anexo 138 m
Anexo 28 m
Pueblo medieval, 3,72 ha
Es posible reorganizar los volúmenes existentes modificando los edificios previa presentación de un Plan de Recuperación
La aldea, que data del año 1000 y está situada a lo largo de la histórica Vía Francígena, se extiende sobre aproximadamente 3,7 hectáreas dentro de antiguas murallas. Alberga molinos con muelas de piedra, cisternas de 60.000 litros, restos de almacenes, hornos, cimientos de edificios, la impresionante iglesia de San Frediano y torres defensivas.
Un camino privado de 1,5 km inmerso en una reserva natural conduce a la casa solariega, en tres niveles y necesitada de renovación, rodeada de edificios agrícolas y residenciales. Al suroeste, en una zona boscosa con vistas a un olivar, hay una granja de piedra y ladrillo con tres dependencias. Al noroeste, el tercer grupo incluye una granja parcialmente restaurada y cuatro dependencias, en un patio sombreado rodeado de viñedos.
La propiedad consta de:
-33,5 ha de viñedos (Vernaccia DOCG),
-5 ha de olivares (aceite de oliva virgen extra),
-162 ha de bosque (de las cuales 9,3 ha convertibles en tierras de cultivo),
-1,5 ha de tierras de labor y cizaña,
-8 cotos de caza fijos actualmente arrendados con concesiones renovables.
Los edificios incluyen:
-Granja de unos 700 m2 en dos niveles, con 4 dependencias y patio de 6.700 m2, a restaurar.
-Antigua granja con un edificio principal de 1.246 m2, una ruina y tres anexos que suman 440 m2, parcialmente por restaurar, en un patio de 15.800 m2.
-Otra granja con edificio principal de 628 metros cuadrados en tres niveles y tres anexos (450 metros cuadrados en total), en un terreno de 7.500 metros cuadrados.
Estado general: los edificios están parcialmente por restaurar, con proyecto para la realización de un agroturismo.
Año de construcción: caserío en torno al año 1000; masías de 1800.
Terreno total: 209 ha, subdivididas de la siguiente manera: 162 ha de bosque, de las cuales 9,3 se pueden desbrozar y recuperar para el cultivo; 33,5 ha de viñedo; 5 ha de olivar; 1,5 ha de tierras no cultivadas y tierras de labor; se han concedido 8 cotos de caza fijos dentro de la finca, todos ellos utilizados actualmente por una tasa con concesiones renovables anualmente; 3 ha de tierras de labor de los edificios; 3,72 ha de caserío medieval.
DATOS SOBRE LA PRODUCCIÓN DE VINO
- Superficie actual de viñedo: 33,5 ha
- Denominaciones: Vernaccia, Chardonnay, Pinot Grigio
- Derechos de replantación: 4 ha para Vernaccia Docg
- Variedades: Vernaccia Docg 5 ha, Chardonnay 24 ha, Pinot Grigio 4,5 ha; cultivo ecológico y biodinámico
- Posición: 400 m
- Años de plantación: Vernaccia 2003, Chardonnay 2009
- Producción anual: Vernaccia 90 quintales, Chardonnay 50 quintales
- Vino producido: Vernaccia DOCG
DATOS SOBRE LA PRODUCCIÓN DE ACEITE DE OLIVA DOCG
- Superficie: 5 ha
- Plantas: 1200
- Distribución: 3 olivares: ha 2,77, 600 olivos; ha 1,07, 250 olivos; ha 1,16, 300 olivos nn Distancia a los servicios: Volterra 13 km
Distancia a los principales aeropuertos: Florencia 75 km, Pisa 76 km nn Servicios públicos:
Todos los edificios están conectados a los servicios públicos de electricidad, agua, teléfono y alcantarillado. nn Distribución:
Compendio de propiedades 1, 1232 m2 + patio 6700 m2
Edificio residencial principal de 701 m2 en dos niveles, con posibilidad de 15/35 habitaciones
Edificio agrícola de 380 m
Anexo de 48 m
Anexo de 61 m
Anexo de 42 m
Complejo de edificios 2, de 1686 m2 + patio de 15 800 m2
2 edificios de 1.246 m
Dependencias de 213 m
Ruinas de 127 m
Complejo inmobiliario 3, 1082 m2 + terreno 7500 m2
Edificio principal de 628 m
Anexo de 288 m
Anexo 138 m
Anexo 28 m
Pueblo medieval, 3,72 ha
Es posible reorganizar los volúmenes existentes modificando los edificios previa presentación de un Plan de Recuperación
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 等待整修
- 房屋面积
- 2090000 m²
- 卧室
- 25
- 能效评级
- NA
- 参考代码
- SIE3063
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
39.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
58.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
102.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
120.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
- 高速公路出口
- 9.0 km
- 医院
- 8.7 km - Ospedale dell'Alta Val d'Elsa
- 海岸
- 47.9 km
- 滑雪胜地
- 8.9 km
在此物业附近
- 外出吃饭
< 100 m - 酒吧 - Le Torri
< 100 m - 咖啡店 - Caffè Mokamag
< 100 m - 快餐餐厅 - RiccaPizza - San Matteo
< 100 m - 冰淇淋店 - Gelateria Dondoli
- 学校
4.7 km - 学校 - Aula didattica all'apero
16.7 km - 高等教育机构 - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques
23.9 km - 大学 - Azienda Agricola Montepaldi
- 药房
- < 100 m - 药房 - Farmacia comunale di San Gimignano
- 兽医
- 9.2 km - 兽医 - La Croce Azzurra
圣吉米尼亚诺：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面324m
- 面积
- 138.57 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 7574
联系房地产中介
APOLLONI & BLOM SRL
Via di Gracciano, 16, Montepulciano, Siena
+39 0578 717016 / +39 327 2727682
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。