15间卧室别墅, 324 m²

圣吉米尼亚诺, Siena (省)

Con dettagli originali di pregio, palazzo storico dal grande fascino architettonico, da restaurare, in vendita a San Gimignano. Nel cuore del centro storico di San Gimignano, proponiamo in vendita un intero palazzo nobiliare risalente al XIII secolo, disposto su cinque livelli per una superficie complessiva di circa 350 mq. L’immobile, da ristrutturare, conserva intatti i caratteri architettonici originari, rappresentando un’opportunità esclusiva per riportare alla luce il prestigio di una dimora d’epoca in una delle località più ambite della regione. La struttura, di impianto nobile, rivela in ogni ambiente il gusto raffinato del suo tempo: soffitti alti con travi a vista, pavimenti in cotto antico, camini in pietra lavorata e dettagli decorativi che ne attestano la nobiltà storica. I volumi si articolano in ambienti luminosi e ben proporzionati, distribuiti su più piani secondo la logica delle residenze aristocratiche toscane. Uno dei saloni più rappresentativi del palazzo è uno spazio dalle proporzioni scenografiche, con due grandi finestre affacciate sulla via storica, trave centrale di forte impatto architettonico, e camino monumentale. Ogni livello mantiene la leggerezza e l’eleganza del progetto originale, lasciando spazio alla personalizzazione e alla valorizzazione sia per uso residenziale che per finalità turistiche di alto profilo. Completano la proprietà cantine storiche con pozzo medievale, un secondo accesso indipendente sul retro e locali che si prestano perfettamente alla creazione di suites di charme o unità abitative indipendenti, ideali per un progetto ricettivo di livello internazionale. Un palazzo di rara autenticità, pronto a essere riportato al suo antico splendore con un intervento architettonico d’eccellenza, nel contesto più suggestivo e riconosciuto del centro storico di San Gimignano.

IMMOBILE Rif: SIE3293
Dove: San Gimignano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: palazzo su cinque piani di 350 mq in centro storico con cantine e doppio accesso
Anno di costruzione: 1200
Condizioni: da ristrutturare nn Distanza dai servizi: a piedi
Distanza da aeroporti principali: Firenze 60 km, Pisa 75 km nn Rete telefonica fissa: disponibile, da attivare
Internet: disponibile, da attivare
Riscaldamento: allaccio gas metano disponibile, da realizzare
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva, impianti da realizzare
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale nn Disposizione:
Piano Seminterrato: cantina con pozzo originale
Piano Terra: ingresso principale, sul retro cantina e rimessa con secondo accesso
Piano Primo: disimpegno, 3 camere, 1 bagno
Piano Secondo: salotto, sala pranzo, cucina, 1 bagno, 1 camera/studio
Piano Terzo: salotto con camino, sala pranzo, cucina, 1 bagno, 2 camere

Historischer Palazzo mit wertvollen Originaldetails und großem architektonischen Charme, zu restaurieren, zu verkaufen in San Gimignano. Im Herzen des historischen Zentrums von San Gimignano bieten wir einen ganzen Adelspalast aus dem 13. Jahrhundert zum Verkauf an, der sich auf fünf Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 350 m² erstreckt. Das restaurierungsbedürftige Anwesen bewahrt seine ursprünglichen architektonischen Merkmale und stellt eine exklusive Gelegenheit dar, das Prestige eines historischen Wohnsitzes in einer der begehrtesten Lagen der Region ans Licht zu bringen. Die edle Struktur offenbart in jedem Raum den raffinierten Geschmack ihrer Zeit: hohe Decken mit sichtbaren Balken, antike Terrakottaböden, geschnitzte Steinkamine und dekorative Details, die von ihrem historischen Adel zeugen. Die Volumina sind in helle, wohlproportionierte Räume unterteilt, die nach der Logik toskanischer Adelssitze auf mehrere Etagen verteilt sind. Einer der repräsentativsten Säle des Palastes ist ein Raum mit dramatischen Proportionen, mit zwei großen Fenstern, die auf die historische Straße blicken, einem zentralen Balken von starker architektonischer Wirkung und einem monumentalen Kamin. Jede Etage bewahrt die Leichtigkeit und Eleganz des ursprünglichen Entwurfs und lässt Raum für individuelle Anpassungen und Erweiterungen sowohl für Wohnzwecke als auch für anspruchsvolle touristische Zwecke. Historische Keller mit einem mittelalterlichen Brunnen, ein zweiter unabhängiger Zugang auf der Rückseite und Räume, die sich perfekt für die Einrichtung charmanter Suiten oder unabhängiger Wohneinheiten eignen, vervollständigen das Anwesen und sind ideal für ein empfängliches Projekt von internationalem Rang. Ein Palast von seltener Authentizität, der bereit ist, mit einem hervorragenden architektonischen Eingriff zu seiner alten Pracht zurückgeführt zu werden, und der sich in einem sehr eindrucksvollen und anerkannten Kontext des historischen Zentrums von San Gimignano befindet.

PROPERTY Ref: SIE3293
Wo: San Gimignano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Gebäude auf fünf Etagen von 350 m² im historischen Zentrum mit Keller und doppeltem Zugang
Baujahr: 1200
Bedingungen: zu renovieren nn Entfernung zu Dienstleistungen: zu Fuß
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Florenz 60 km, Pisa 75 km nn Telefonfestnetz: verfügbar, muss noch aktiviert werden
Internet: vorhanden, noch zu aktivieren
Heizung: Erdgasanschluss vorhanden, noch zu realisieren
Wasser: kommunales Wassernetz
Elektrizität: aktiv, Installationen sind noch zu realisieren
Abwasserentsorgung: Anschluss an das kommunale Abwassernetz nn Grundriss:
Untergeschoss: Keller mit ursprünglichem Brunnen
Erdgeschoss: Haupteingang, auf der Rückseite Keller und Schuppen mit zweitem Zugang
Erster Stock: Diele, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Zweite Etage: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer/Arbeitszimmer
Dritter Stock: Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, 1 Badezimmer, 2 Schlafzimmer

Исторический дворец с ценными оригинальными деталями, с большим архитектурным шармом, подлежащий реставрации, продается в Сан-Джиминьяно. В самом сердце исторического центра Сан-Джиминьяно мы предлагаем на продажу целый дворянский дворец XIII века, расположенный на пяти уровнях общей площадью около 350 кв. м. Дом, нуждающийся в реставрации, сохранил свои оригинальные архитектурные черты, представляя собой эксклюзивную возможность продемонстрировать престиж старинной резиденции в одном из самых привлекательных мест в регионе. Благородное строение раскрывает в каждой комнате изысканный вкус своего времени: высокие потолки с открытыми балками, старинные терракотовые полы, резные каменные камины и декоративные детали, свидетельствующие о его историческом благородстве. Объемы разделены на светлые, хорошо пропорционированные комнаты, распределенные по нескольким этажам в соответствии с логикой аристократических тосканских резиденций. Один из самых представительных залов дворца - это помещение драматических пропорций, с двумя большими окнами, выходящими на историческую улицу, центральной балкой сильного архитектурного воздействия и монументальным камином. Каждый уровень сохраняет легкость и элегантность оригинального дизайна, оставляя пространство для индивидуализации и усовершенствования как для жилых помещений, так и для туристических целей. Особняк дополняют исторические подвалы со средневековым колодцем, второй независимый выход на задний двор и комнаты, которые прекрасно подходят для создания очаровательных апартаментов или независимых жилых единиц, идеальных для восприимчивого проекта международного уровня. Дворец редкой аутентичности, готовый к восстановлению своего древнего великолепия с помощью превосходного архитектурного вмешательства, в самом выразительном и узнаваемом контексте исторического центра Сан-Джиминьяно.

Код объекта: SIE3293
Где: Сан-Джиминьяно, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: пятиэтажное здание площадью 350 кв. м в историческом центре города с подвалами и двойным доступом
Год постройки: 1200
Состояние: требуется ремонт nn Расстояние до служб: пешком
Расстояние до основных аэропортов Флоренция 60 км, Пиза 75 км nn Стационарная телефонная сеть: есть, необходимо активировать
Интернет: есть, будет активирован
Отопление: подключение к природному газу имеется, будет выполнено
Вода: городская водопроводная сеть
Электричество: активно, установки должны быть реализованы
Утилизация сточных вод: подключение к городской канализационной системе nn Планировка:
Цоколь: подвал с оригинальным колодцем
Первый этаж: главный вход, сзади подвал и сарай со вторым входом
Первый этаж: прихожая, 3 спальни, 1 ванная комната
Второй этаж: гостиная, столовая, кухня, 1 ванная комната, 1 спальня/кабинет
Третий этаж: гостиная с камином, столовая, кухня, 1 ванная комната, 2 спальни

Con valiosos detalles originales, palacio histórico de gran encanto arquitectónico, para restaurar, en venta en San Gimignano. En el corazón del centro histórico de San Gimignano, ofrecemos a la venta un palacio noble entero que data del siglo XIII, dispuesto en cinco niveles para una superficie total de aproximadamente 350 m2. La propiedad, que necesita restauración, conserva intactas sus características arquitectónicas originales, lo que representa una oportunidad exclusiva de sacar a la luz el prestigio de una residencia de época en una de las ubicaciones más deseadas de la región. La noble estructura revela en cada estancia el refinado gusto de su época: techos altos con vigas vistas, suelos de terracota antigua, chimeneas de piedra tallada y detalles decorativos que atestiguan su nobleza histórica. Los volúmenes se dividen en estancias luminosas y bien proporcionadas, distribuidas en varias plantas según la lógica de las residencias aristocráticas toscanas. Uno de los salones más representativos del palacio es un espacio de proporciones dramáticas, con dos grandes ventanales que dan a la calle histórica, una viga central de fuerte impacto arquitectónico y una chimenea monumental. Cada nivel conserva la ligereza y elegancia del diseño original, dejando espacio para la personalización y mejora tanto para uso residencial como para fines turísticos de alto nivel. La propiedad se completa con bodegas históricas con un pozo medieval, un segundo acceso independiente en la parte trasera y habitaciones que se prestan perfectamente a la creación de suites con encanto o unidades de vivienda independientes, ideales para un proyecto receptivo de talla internacional. Un palacio de rara autenticidad, listo para ser restaurado a su antiguo esplendor con una intervención arquitectónica de excelencia, en el contexto más evocador y reconocido del centro histórico de San Gimignano.

PROPIEDAD Ref: SIE3293
Dónde: San Gimignano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: edificio en cinco plantas de 350 m2 en el centro histórico con bodegas y doble acceso
Año de construcción: 1200
Condiciones: para renovar nn Distancia a los servicios: a pie
Distancia a los principales aeropuertos Florencia 60 km, Pisa 75 km nn Red telefónica fija: disponible, por activar
Internet: disponible, por activar
Calefacción: conexión de gas natural disponible, por activar
Agua: red municipal de agua
Electricidad: activa, instalaciones por realizar
Alcantarillado: conexión a la red municipal de alcantarillado nn Distribución:
Sótano: bodega con pozo original
Planta baja: entrada principal, al fondo bodega y cobertizo con segundo acceso
Primera planta: vestíbulo, 3 dormitorios, 1 baño
Segunda planta: salón, comedor, cocina, 1 baño, 1 dormitorio/estudio
Tercera planta: salón con chimenea, comedor, cocina, 1 baño, 2 dormitorios