In a stunning panoramic position among the Tuscan hills, this elegant property offers 360-degree views of one of Italy's most iconic landscapes. A place where history and charm meet.
Description
The complex dates back to the 13th century and was originally a rural hamlet; today it consists of a main building with six apartments, a farmhouse and a kiln, all surrounded by about 1.5 hectares of land.
The apartment with an area of about 99 sq m gross, is located on the second floor, consisting of large living-dining room, with adjacent kitchenette compartment, corridor to the sleeping area from which 2 large double bedrooms and a large bathroom are distributed
State and finishes
The renovation has respected the historical authenticity, with fine materials: exposed beams, old terracotta, original fireplaces. The handcrafted decor mixes rustic and shabby chic, creating refined and cozy environments. High-quality finishes and furnishings.
Outdoor spaces
The apartment has a private garden with views of San Gimignano and direct access to the communal swimming pool, surrounded by nature.
Potential uses
Perfect as a private residence or investment for charming rentals, thanks to the beauty, location and fractional structure.
Location
Immersed in the beauty of Val d'Elsa, the area is famous for its hilly landscapes, medieval villages and renowned wine production. San Gimignano, is considered one of Italy's most fascinating destinations. The house is located just 5 km from San Gimignano, in a private but easily accessible location. Florence is 49.8 km away, Siena: 36.4 km, Pisa Airport: 84.2 km
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In splendida posizione panoramica tra le colline toscane, questa elegante proprietà offre una vista a 360° su uno dei paesaggi più iconici d’Italia. Un luogo dove storia e charme si incontrano.
Descrizione
Il complesso risale al XIII secolo e fu originariamente un borgo rurale, oggi è composto da un edificio principale con sei appartamenti, un casale e una fornace, tutto circondato da circa 1,5 ettari di terreno.
L’appartamento con una superficie di circa 99 mq lordi, è posto al primo piano, costituito da ampio soggiorno-pranzo, con adiacente vano cucinotto, corridoio di accesso alla zona notte dal quale si distribuiscono 2 ampie camere doppie ed un ampio bagno
Stato e finiture
La ristrutturazione ha rispettato l’autenticità storica, con materiali di pregio: travi a vista, cotto antico, camini originali. L’arredamento artigianale mescola rustico e shabby chic, creando ambienti raffinati e accoglienti. Finiture e arredi di alta qualità.
Spazi esterni
L’appartamento dispone di giardino privato con vista su San Gimignano e accesso diretto alla piscina condominiale, immersa nella natura.
Potenzialità d’uso
Perfetto come residenza privata o investimento per affitti di charme, grazie alla bellezza, alla posizione e alla struttura frazionata.
Location
Immersa nella bellezza della Val d’Elsa, la zona è celebre per i suoi paesaggi collinari, i borghi medievali e la rinomata produzione vinicola. San Gimignano, è considerata una delle mete più affascinanti d’Italia. L’abitazione si trova a soli 5 km da San Gimignano, in posizione riservata ma facilmente accessibile. Firenze dista 49,8 km, Siena: 36,4 km, Aeroporto di Pisa: 84,2 km
In herrlicher Panoramalage zwischen den toskanischen Hügeln gelegen, bietet dieses elegante Anwesen einen 360°-Blick auf eine der berühmtesten Landschaften Italiens. Ein Ort, an dem sich Geschichte und Charme treffen.
Beschreibung
Der aus dem 13. Jahrhundert stammende Komplex war ursprünglich ein ländlicher Weiler und besteht heute aus einem Hauptgebäude mit sechs Wohnungen, einem Bauernhaus und einem Brennofen, die alle von ca. 1,5 Hektar Land umgeben sind.
Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 99 qm brutto befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem großen Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, einem Flur, der zum Schlafbereich führt, von dem aus es 2 große Doppelschlafzimmer und ein großes Badezimmer gibt.
Zustand und Ausstattung
Bei der Renovierung wurde auf die historische Authentizität geachtet, mit edlen Materialien: freiliegende Balken, alte Terrakottaböden, originale Kamine. Die handgefertigten Möbel mischen Rustikalität und Shabby-Chic und schaffen ein raffiniertes und gemütliches Ambiente. Hochwertige Verarbeitung und Einrichtung.
Außenbereiche
Die Wohnung verfügt über einen privaten Garten mit Blick auf San Gimignano und direktem Zugang zum Gemeinschaftspool, umgeben von Natur.
Mögliche Nutzungen
Perfekt als privater Wohnsitz oder als charmante Mietinvestition, dank der Schönheit, der Lage und der fraktionierten Struktur.
Lage
Inmitten der Schönheit des Elsatals gelegen, ist das Gebiet berühmt für seine Hügellandschaft, seine mittelalterlichen Dörfer und seinen berühmten Weinanbau. San Gimignano, gilt als eines der faszinierendsten Reiseziele Italiens. Das Haus befindet sich nur 5 km von San Gimignano entfernt, in einer privaten, aber leicht zugänglichen Lage. Florenz: 49,8 km, Siena: 36,4 km, Flughafen Pisa: 84,2 km
Dans une splendide position panoramique parmi les collines toscanes, cette élégante propriété offre une vue à 360° sur l'un des paysages les plus emblématiques d'Italie. Un lieu où l'histoire et le charme se rencontrent.
Description de l'établissement
Le complexe, qui remonte au XIIIe siècle et qui était à l'origine un hameau rural, se compose aujourd'hui d'un bâtiment principal avec six appartements, d'une ferme et d'un four, le tout entouré d'un terrain d'environ 1,5 hectare.
L'appartement, d'une surface d'environ 99 m2 brut, est situé au premier étage et se compose d'un grand salon-salle à manger, d'une cuisine adjacente, d'un couloir menant à la chambre à coucher, de deux grandes chambres doubles et d'une grande salle de bains.
État et finitions
La rénovation a respecté l'authenticité historique, avec des matériaux nobles : poutres apparentes, sols en terre cuite, cheminées d'origine. L'ameublement artisanal mélange le rustique et le shabby chic, créant une ambiance raffinée et accueillante. Finitions et mobilier de grande qualité.
Espaces extérieurs
L'appartement dispose d'un jardin privé avec vue sur San Gimignano et d'un accès direct à la piscine commune, entourée de nature.
Possibilités d'utilisation
Parfait comme résidence privée ou comme investissement locatif de charme, grâce à sa beauté, son emplacement et sa structure fractionnée.
Situation
Immergée dans la beauté du Val d'Elsa, la région est célèbre pour ses paysages vallonnés, ses villages médiévaux et sa production viticole renommée. San Gimignano est considérée comme l'une des destinations les plus fascinantes d'Italie. La maison est située à seulement 5 km de San Gimignano, dans un endroit privé mais facilement accessible. Florence : 49,8 km, Sienne : 36,4 km, Aéroport de Pise : 84,2 km
Из этого элегантного особняка, расположенного среди тосканских холмов, открывается 360-градусный вид на один из самых знаковых пейзажей Италии. Место, где встречаются история и очарование.
Описание
Комплекс датируется XIII веком и первоначально был сельской деревушкой. Сегодня он состоит из главного здания с шестью квартирами, фермерского дома и печи, окруженных примерно 1,5 гектарами земли.
Квартира, площадью около 99 кв.м. брутто, расположена на втором этаже и состоит из большой гостиной-столовой с прилегающей кухней, коридора, ведущего в спальную зону, из которой выходят 2 большие спальни с двуспальными кроватями и большая ванная комната.
Состояние и отделка
При ремонте была сохранена историческая аутентичность, использованы прекрасные материалы: открытые балки, старые терракотовые полы, оригинальные камины. Сделанная вручную мебель сочетает в себе деревенский стиль и потертый шик, создавая изысканную и уютную атмосферу. Высококачественная отделка и мебель.
Открытые пространства
Квартира имеет частный сад с видом на Сан-Джиминьяно и прямой доступ к общему бассейну, окруженному природой.
Возможные варианты использования
Идеально подходит как для частного проживания, так и для инвестиций в аренду, благодаря своей красоте, расположению и дробной структуре.
Расположение
Погруженный в красоту Валь д'Эльса, этот район славится своими холмистыми пейзажами, средневековыми деревнями и знаменитым производством вина. Сан-Джиминьяно считается одним из самых очаровательных мест в Италии. Дом расположен всего в 5 км от Сан-Джиминьяно, в уединенном, но легкодоступном месте. Флоренция: 49,8 км, Сиена: 36,4 км, аэропорт Пизы: 84,2 км.
