4,900,000 €
间农舍, 1201 m² 圣吉米尼亚诺, Siena (省)
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主要特点
- 游泳池
- 地窖
描述
该物业目前改造成农业,包括两个农舍,总面积为410平方米。 在他们的庭院内,有一个美丽的游泳池,伴有一个凉亭和一个烹饪角落,非常适合在托斯卡纳天空下良好的公司度过难忘的夜晚。
较大的农舍分布在两层,设有舒适的厨房、明亮的用餐室、典雅的客厅、浴室和一楼的技术区。 在第二层,有两间浴室和四间卧室,每间卧室都有历史细节和现代舒适。
较小的农舍也位于两层,由于通往客厅的可爱凉棚,提供了亲密的氛围。 在这里,厨房和浴室完成一楼,而二楼设有两间卧室和一间浴室,非常适合客人或放松的时刻。
距离农舍几步之遥,有一个约600平方米的酒窖,专门用于酿酒。 在这里,生产的每一步都充满激情,导致精美的葡萄酒,如基安蒂DOCG,罗索IGT和韦尔纳恰DOCG。 周围的土地占地约17公顷,主要种植有机葡萄园,有助于可持续和丰富的供应链,不仅将产品带入玻璃中,还带入这片土地的灵魂。 每瓶酒都讲述一个故事,一个传统,一个对葡萄酒的热爱,客人可以在托斯卡纳这个迷人的角落欣赏和品尝。
酒店拥有典型的托斯卡纳饰面,讲述了一个迷人的故事。 内部以赤土地板和镶木地板为特色,营造出温暖和温馨的气氛。 门窗维护良好,确保了明亮和宜人的空间感。
浴室配有实用淋浴,厨房功能齐全,组织良好,非常适合享受社交时光。 墙壁状况良好,石膏和油漆照顾良好。
外部提供了一个可爱的花园,非常适合放松的时刻,而屋顶状况良好,确保保护和舒适。 维护良好且交通便利的户外空间使其成为日常生活的理想环境。
总的来说,该物业以其出色的保存饰面和和谐感而闻名,使每个房间成为创造难忘时刻的地方。
该物业定期连接到所有公用设施。
这家酒店提供众多的使用机会,使其成为基安蒂市中心的一个多功能选项。 由于专业的葡萄园土地,它可以成为一个舒适的庄园,农舍,或葡萄酒厂。
游泳池和宽敞的户外区域是活动和仪式的理想选择。 高度的隐私和最近的装修增加了独特的触摸。 靠近商店和学校,以及风景优美的景观,进一步丰富了这项建议。 历史特征可能会吸引那些寻求真实经验的人。 这是在托斯卡纳文化中抓住独特机会的邀请。
酒店位于战略和全景位置,坐落在风景如画的基安蒂景观中。 它周围环绕着温柔的山丘和葡萄园,提供宁静和私人的气氛。
有许多机会可以抓住: 商店、银行和其他基本服务距离酒店仅有很短的距离。 该地区连接良好,火车站和高速公路出口只需几分钟即可到达。 著名的旅游目的地,金色海滩和自然美景,如湖泊和山脉,距离酒店约有40-80公里,为您的娱乐活动提供了广泛的选择。 这个历史和文化环境使这个位置成为生活的理想选择,周围环绕着托斯卡纳的美丽。
大庄园集团对通过卖方的技术专家获得的每处房产进行技术尽职调查,使我们能够彻底了解每处房产的城市和地籍状况。 客户在对财产有真正兴趣时可以要求进行尽职调查。
该物业向一人或多人登记,根据现行法规,出售将征收登记税(见私人卖家的购买成本)。
较大的农舍分布在两层,设有舒适的厨房、明亮的用餐室、典雅的客厅、浴室和一楼的技术区。 在第二层,有两间浴室和四间卧室,每间卧室都有历史细节和现代舒适。
较小的农舍也位于两层,由于通往客厅的可爱凉棚,提供了亲密的氛围。 在这里,厨房和浴室完成一楼,而二楼设有两间卧室和一间浴室,非常适合客人或放松的时刻。
距离农舍几步之遥,有一个约600平方米的酒窖,专门用于酿酒。 在这里,生产的每一步都充满激情,导致精美的葡萄酒,如基安蒂DOCG,罗索IGT和韦尔纳恰DOCG。 周围的土地占地约17公顷,主要种植有机葡萄园,有助于可持续和丰富的供应链,不仅将产品带入玻璃中,还带入这片土地的灵魂。 每瓶酒都讲述一个故事,一个传统,一个对葡萄酒的热爱,客人可以在托斯卡纳这个迷人的角落欣赏和品尝。
酒店拥有典型的托斯卡纳饰面,讲述了一个迷人的故事。 内部以赤土地板和镶木地板为特色,营造出温暖和温馨的气氛。 门窗维护良好,确保了明亮和宜人的空间感。
浴室配有实用淋浴,厨房功能齐全,组织良好,非常适合享受社交时光。 墙壁状况良好,石膏和油漆照顾良好。
外部提供了一个可爱的花园,非常适合放松的时刻,而屋顶状况良好,确保保护和舒适。 维护良好且交通便利的户外空间使其成为日常生活的理想环境。
总的来说,该物业以其出色的保存饰面和和谐感而闻名,使每个房间成为创造难忘时刻的地方。
该物业定期连接到所有公用设施。
这家酒店提供众多的使用机会,使其成为基安蒂市中心的一个多功能选项。 由于专业的葡萄园土地,它可以成为一个舒适的庄园,农舍,或葡萄酒厂。
游泳池和宽敞的户外区域是活动和仪式的理想选择。 高度的隐私和最近的装修增加了独特的触摸。 靠近商店和学校,以及风景优美的景观,进一步丰富了这项建议。 历史特征可能会吸引那些寻求真实经验的人。 这是在托斯卡纳文化中抓住独特机会的邀请。
酒店位于战略和全景位置,坐落在风景如画的基安蒂景观中。 它周围环绕着温柔的山丘和葡萄园,提供宁静和私人的气氛。
有许多机会可以抓住: 商店、银行和其他基本服务距离酒店仅有很短的距离。 该地区连接良好,火车站和高速公路出口只需几分钟即可到达。 著名的旅游目的地,金色海滩和自然美景,如湖泊和山脉,距离酒店约有40-80公里,为您的娱乐活动提供了广泛的选择。 这个历史和文化环境使这个位置成为生活的理想选择,周围环绕着托斯卡纳的美丽。
大庄园集团对通过卖方的技术专家获得的每处房产进行技术尽职调查,使我们能够彻底了解每处房产的城市和地籍状况。 客户在对财产有真正兴趣时可以要求进行尽职调查。
该物业向一人或多人登记,根据现行法规,出售将征收登记税(见私人卖家的购买成本)。
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The property, currently transformed into an Agriturismo, includes two farmhouses totaling 410 square meters. Within their courtyard, there is a beautiful swimming pool, accompanied by a gazebo and a cooking corner, perfect for unforgettable evenings in good company under the Tuscan sky.
The larger farmhouse, spread over two levels, hosts a cozy kitchen, a bright dining room, an elegant living room, a bathroom, and a technical area on the ground floor. On the second level, there are two bathrooms and four bedrooms, each characterized by historic details and modern comforts.
The smaller farmhouse, also on two levels, offers an intimate atmosphere thanks to a lovely pergola that leads to the living room. Here, the kitchen and a bathroom complete the ground floor, while the second floor features two bedrooms and a bathroom, ideal for guests or moments of relaxation.
A few dozen meters from the farmhouses, there is a cellar of about 600 square meters dedicated to winemaking. Here, every step of the production is handled with passion, resulting in fine wines such as Chianti DOCG, Rosso IGT, and Vernaccia DOCG. The surrounding land, extending over approximately 17 hectares, is predominantly cultivated with organic vineyards, contributing to a sustainable and enriching supply chain that brings not just a product into the glass, but also the soul of this land. Each bottle tells a story, a tradition, a love for wine that guests can appreciate and savor in this enchanting corner of Tuscany.
The property features typical Tuscan finishes that tell a fascinating story. The interiors are characterized by terracotta and parquet floors, creating a warm and welcoming atmosphere. The doors and windows are well-maintained, ensuring brightness and a pleasant sense of space.
The bathrooms are equipped with a practical shower, while the kitchen is functional and well-organized, ideal for enjoying social moments. The walls are in excellent condition, with plaster and paint well cared for.
The exterior offers a lovely garden, perfect for relaxing moments, while the roof remains in good condition, ensuring protection and comfort. The well-maintained and accessible outdoor spaces make it an ideal environment for everyday living.
Overall, the property stands out for its excellent preservation of finishes and a sense of harmony that makes every room a place to create memorable moments.
The property is regularly connected to all utilities.
This property offers numerous possibilities for use, making it a versatile option in the heart of Chianti. It can become a cozy manor house, a farmhouse, or a winery, thanks to the specialized vineyard land.
The pool and the spacious outdoor areas are ideal for events and ceremonies. The high level of privacy and the recent renovation add an exclusive touch. The proximity to shops and schools, along with the scenic landscapes, further enriches this proposal. The historical features may attract those seeking authentic experiences. This is an invitation to seize a unique opportunity in Tuscan culture.
The property is situated in a strategic and panoramic location, nestled in the picturesque landscape of Chianti. Surrounded by gentle hills and vineyards, it offers a tranquil and private atmosphere.
There are numerous opportunities to seize: shops, banks, and other essential services can be found just a short distance away. The area is well-connected, with the train station and highway exit reachable in just a few minutes. Famous tourist destinations, golden beaches, and natural beauty, such as lakes and mountains, are approximately 40-80 km away, providing a wide range of options for your recreational activities. This historic and cultural environment makes this location an ideal choice for living surrounded by the beauty of Tuscany.
The Great Estate group conducts a technical due diligence on each property acquired, through the seller's technical expert, which allows us to thoroughly understand the urban and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the moment of genuine interest in the property.
The property is registered to one or more individuals, and the sale will be subject to registration tax according to current regulations (see purchase costs from private sellers).
The larger farmhouse, spread over two levels, hosts a cozy kitchen, a bright dining room, an elegant living room, a bathroom, and a technical area on the ground floor. On the second level, there are two bathrooms and four bedrooms, each characterized by historic details and modern comforts.
The smaller farmhouse, also on two levels, offers an intimate atmosphere thanks to a lovely pergola that leads to the living room. Here, the kitchen and a bathroom complete the ground floor, while the second floor features two bedrooms and a bathroom, ideal for guests or moments of relaxation.
A few dozen meters from the farmhouses, there is a cellar of about 600 square meters dedicated to winemaking. Here, every step of the production is handled with passion, resulting in fine wines such as Chianti DOCG, Rosso IGT, and Vernaccia DOCG. The surrounding land, extending over approximately 17 hectares, is predominantly cultivated with organic vineyards, contributing to a sustainable and enriching supply chain that brings not just a product into the glass, but also the soul of this land. Each bottle tells a story, a tradition, a love for wine that guests can appreciate and savor in this enchanting corner of Tuscany.
The property features typical Tuscan finishes that tell a fascinating story. The interiors are characterized by terracotta and parquet floors, creating a warm and welcoming atmosphere. The doors and windows are well-maintained, ensuring brightness and a pleasant sense of space.
The bathrooms are equipped with a practical shower, while the kitchen is functional and well-organized, ideal for enjoying social moments. The walls are in excellent condition, with plaster and paint well cared for.
The exterior offers a lovely garden, perfect for relaxing moments, while the roof remains in good condition, ensuring protection and comfort. The well-maintained and accessible outdoor spaces make it an ideal environment for everyday living.
Overall, the property stands out for its excellent preservation of finishes and a sense of harmony that makes every room a place to create memorable moments.
The property is regularly connected to all utilities.
This property offers numerous possibilities for use, making it a versatile option in the heart of Chianti. It can become a cozy manor house, a farmhouse, or a winery, thanks to the specialized vineyard land.
The pool and the spacious outdoor areas are ideal for events and ceremonies. The high level of privacy and the recent renovation add an exclusive touch. The proximity to shops and schools, along with the scenic landscapes, further enriches this proposal. The historical features may attract those seeking authentic experiences. This is an invitation to seize a unique opportunity in Tuscan culture.
The property is situated in a strategic and panoramic location, nestled in the picturesque landscape of Chianti. Surrounded by gentle hills and vineyards, it offers a tranquil and private atmosphere.
There are numerous opportunities to seize: shops, banks, and other essential services can be found just a short distance away. The area is well-connected, with the train station and highway exit reachable in just a few minutes. Famous tourist destinations, golden beaches, and natural beauty, such as lakes and mountains, are approximately 40-80 km away, providing a wide range of options for your recreational activities. This historic and cultural environment makes this location an ideal choice for living surrounded by the beauty of Tuscany.
The Great Estate group conducts a technical due diligence on each property acquired, through the seller's technical expert, which allows us to thoroughly understand the urban and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the moment of genuine interest in the property.
The property is registered to one or more individuals, and the sale will be subject to registration tax according to current regulations (see purchase costs from private sellers).
La proprietà, attualmente trasformata in Azienda Agrituristica, comprende due casali per un totale di 410 mq. All'interno della loro corte, si trova una splendida piscina, affiancata da un gazebo e un angolo cottura, perfetta per indimenticabili serate in compagnia sotto il cielo toscano.
Il casale più grande, su due livelli, ospita al piano terra una cucina accogliente, una sala da pranzo luminosa, un salotto elegante, un bagno e una zona tecnica. Al secondo livello si trovano due bagni e quattro camere, ciascuna caratterizzata da dettagli storici e comfort moderni.
Il casaletto, anch'esso su due livelli, offre un'atmosfera intima grazie a una bella pergola che conduce al salotto. Qui, la cucina e un bagno completano il piano terra, mentre al secondo piano ci sono due camere e un bagno, ideali per ospiti o momenti di relax.
A poche decine di metri dai casali, si trova una cantina di circa 600 mq, dedicata alla vinificazione. Qui, ogni passaggio della produzione è curato con passione, permettendo di ottenere vini pregiati come il Chianti DOCG, il Rosso IGT e la Vernaccia DOCG. Il terreno circostante, esteso per circa 17 ettari, è perlopiù coltivato a vigneto biologico, contribuendo a una filiera sostenibile e arricchente che porta nel bicchiere non solo un prodotto, ma anche l'anima di questa terra. Ogni bottiglia racconta una storia, una tradizione, un amore per il vino che gli ospiti possono apprezzare e gustare in questo incantevole angolo di Toscana.
La proprietà presenta finiture tipiche toscane che raccontano una storia affascinante. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in cotto e parquet, che creano un'atmosfera calda e accogliente. Le porte e le finestre sono ben curate, garantendo luminosità e una piacevole sensazione di spazio.
I bagni sono dotati di una pratica doccia, mentre la cucina è funzionale e ben organizzata, ideale per vivere momenti conviviali. Le pareti si presentano in ottimo stato, con intonaco e pittura mantenuti con cura.
L'esterno offre un giardino grazioso, perfetto per momenti di relax, mentre il tetto si mantiene in buone condizioni, assicurando protezione e comfort. Gli spazi esterni, curati e accessibili, rendono l’ambiente ideale per la vita quotidiana.
Nel complesso, la proprietà si distingue per l'ottima conservazione delle finiture e per un senso di armonia che rende ogni ambiente un luogo dove trascorrere momenti memorabili.
La proprietà è allacciata regolarmente a tutte le utenze
Questa proprietà offre numerose possibilità di utilizzo, rendendola un'opzione versatile nel cuore del Chianti. Può diventare un'accogliente casa padronale, un agriturismo o un'azienda vinicola, grazie ai terreni a vigneto specializzato.
La piscina e gli ampi spazi esterni sono ideali per eventi e cerimonie. La privacy elevata e la recente ristrutturazione aggiungono un tocco esclusivo. La vicinanza a negozi e scuole, insieme ai paesaggi panoramici, arricchisce ulteriormente questa proposta. Le caratteristiche storiche possono attrarre chi cerca esperienze autentiche. Questo è un invito a cogliere un'opportunità unica nella cultura toscana.
La proprietà si trova in una posizione strategica e panoramica, immersa nel suggestivo paesaggio del Chianti. Circondata da dolci colline e vigneti, offre un'atmosfera tranquilla e riservata.
Le opportunità da cogliere sono numerose: a breve distanza si possono trovare negozi, banche e altri servizi essenziali. La zona è ben collegata, con la stazione ferroviaria e l'uscita dell'autostrada raggiungibili in pochi minuti. Le famose località turistiche, le spiagge dorate e le bellezze naturali, come laghi e montagne, sono a circa 40-80 km di distanza, offrendo un'ampia scelta per le tue attività ricreative. Questo ambiente storico e culturale rende questa località una scelta ideale per vivere immersi nella bellezza toscana.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Il casale più grande, su due livelli, ospita al piano terra una cucina accogliente, una sala da pranzo luminosa, un salotto elegante, un bagno e una zona tecnica. Al secondo livello si trovano due bagni e quattro camere, ciascuna caratterizzata da dettagli storici e comfort moderni.
Il casaletto, anch'esso su due livelli, offre un'atmosfera intima grazie a una bella pergola che conduce al salotto. Qui, la cucina e un bagno completano il piano terra, mentre al secondo piano ci sono due camere e un bagno, ideali per ospiti o momenti di relax.
A poche decine di metri dai casali, si trova una cantina di circa 600 mq, dedicata alla vinificazione. Qui, ogni passaggio della produzione è curato con passione, permettendo di ottenere vini pregiati come il Chianti DOCG, il Rosso IGT e la Vernaccia DOCG. Il terreno circostante, esteso per circa 17 ettari, è perlopiù coltivato a vigneto biologico, contribuendo a una filiera sostenibile e arricchente che porta nel bicchiere non solo un prodotto, ma anche l'anima di questa terra. Ogni bottiglia racconta una storia, una tradizione, un amore per il vino che gli ospiti possono apprezzare e gustare in questo incantevole angolo di Toscana.
La proprietà presenta finiture tipiche toscane che raccontano una storia affascinante. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in cotto e parquet, che creano un'atmosfera calda e accogliente. Le porte e le finestre sono ben curate, garantendo luminosità e una piacevole sensazione di spazio.
I bagni sono dotati di una pratica doccia, mentre la cucina è funzionale e ben organizzata, ideale per vivere momenti conviviali. Le pareti si presentano in ottimo stato, con intonaco e pittura mantenuti con cura.
L'esterno offre un giardino grazioso, perfetto per momenti di relax, mentre il tetto si mantiene in buone condizioni, assicurando protezione e comfort. Gli spazi esterni, curati e accessibili, rendono l’ambiente ideale per la vita quotidiana.
Nel complesso, la proprietà si distingue per l'ottima conservazione delle finiture e per un senso di armonia che rende ogni ambiente un luogo dove trascorrere momenti memorabili.
La proprietà è allacciata regolarmente a tutte le utenze
Questa proprietà offre numerose possibilità di utilizzo, rendendola un'opzione versatile nel cuore del Chianti. Può diventare un'accogliente casa padronale, un agriturismo o un'azienda vinicola, grazie ai terreni a vigneto specializzato.
La piscina e gli ampi spazi esterni sono ideali per eventi e cerimonie. La privacy elevata e la recente ristrutturazione aggiungono un tocco esclusivo. La vicinanza a negozi e scuole, insieme ai paesaggi panoramici, arricchisce ulteriormente questa proposta. Le caratteristiche storiche possono attrarre chi cerca esperienze autentiche. Questo è un invito a cogliere un'opportunità unica nella cultura toscana.
La proprietà si trova in una posizione strategica e panoramica, immersa nel suggestivo paesaggio del Chianti. Circondata da dolci colline e vigneti, offre un'atmosfera tranquilla e riservata.
Le opportunità da cogliere sono numerose: a breve distanza si possono trovare negozi, banche e altri servizi essenziali. La zona è ben collegata, con la stazione ferroviaria e l'uscita dell'autostrada raggiungibili in pochi minuti. Le famose località turistiche, le spiagge dorate e le bellezze naturali, come laghi e montagne, sono a circa 40-80 km di distanza, offrendo un'ampia scelta per le tue attività ricreative. Questo ambiente storico e culturale rende questa località una scelta ideale per vivere immersi nella bellezza toscana.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Das Anwesen, das zurzeit als landwirtschaftlicher Betrieb genutzt wird, besteht aus zwei Bauernhäusern mit insgesamt 410 Quadratmetern. In ihrem Innenhof befindet sich ein herrlicher Swimmingpool, der von einem Pavillon und einer Kochnische ergänzt wird, ideal für unvergessliche Abende in Gesellschaft unter dem Himmel der Toskana.
Das größere Haus, das sich über zwei Ebenen erstreckt, beherbergt im Erdgeschoss eine gemütliche Küche, ein helles Esszimmer, ein elegantes Wohnzimmer, ein Badezimmer und einen Technikraum. Auf der zweiten Ebene befinden sich zwei Bäder und vier Schlafzimmer, die sich durch historische Details und modernen Komfort auszeichnen.
Das kleine Haus, ebenfalls auf zwei Ebenen, bietet dank einer schönen Pergola, die zum Wohnzimmer führt, eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche und ein Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss, während sich im ersten Stock zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden, ideal für Gäste.
Ein paar Dutzend Meter vom Bauernhaus entfernt befindet sich ein etwa 600 Quadratmeter großer Weinkeller, der der Weinherstellung gewidmet ist. Hier wird jeder Schritt der Produktion mit Leidenschaft durchgeführt, was zu edlen Weinen wie Chianti DOCG, Rosso IGT und Vernaccia DOCG führt. Das umliegende Land, das sich über etwa 17 Hektar erstreckt, wird größtenteils mit biologischen Reben bewirtschaftet und trägt zu einer nachhaltigen und bereichernden Lieferkette bei, die nicht nur ein Produkt, sondern auch den Geist dieses Landes in das Glas bringt. Jede Flasche erzählt eine Geschichte, eine Tradition, eine Liebe zum Wein, die die Gäste in dieser bezaubernden Ecke der Toskana schätzen und genießen können.
Das Anwesen verfügt über typisch toskanische Ausstattungen, die eine faszinierende Geschichte erzählen. Die Innenräume sind von Terrakotta- und Parkettböden geprägt, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die Türen und Fenster sind gut gepflegt und sorgen für Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Die Bäder sind mit einer praktischen Dusche ausgestattet, während die Küche funktionell und gut organisiert ist. Die Wände sind in einem ausgezeichneten Zustand, mit sorgfältig gepflegtem Putz und Farbe. Der Außenbereich bietet einen schönen Garten, der zum Entspannen einlädt, während das Dach in gutem Zustand ist und Schutz und Komfort bietet. Die gepflegten und zugänglichen Außenanlagen bieten eine ideale Umgebung für das tägliche Leben. Insgesamt zeichnet sich die Immobilie durch gut erhaltene Oberflächen und ein Gefühl der Harmonie aus, das jeden Raum zu einem Ort macht, an dem man unvergessliche Momente verbringen kann.
Die Immobilie ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen.
Dieses Anwesen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, was es zu einer vielseitigen Wahl mitten im Chianti macht. Es kann ein gemütliches Herrenhaus, ein Agriturismo oder ein Weingut werden, dank der speziellen Weinberge. Der Swimmingpool und die großen Außenflächen sind ideal für Veranstaltungen und Feierlichkeiten. Das hohe Maß an Privatsphäre und die kürzliche Renovierung verleihen dem Haus eine exklusive Note. Die Nähe zu Geschäften und Schulen sowie die malerischen Landschaften bereichern dieses Angebot zusätzlich. Historische Merkmale können diejenigen ansprechen, die authentische Erfahrungen suchen. Dies ist eine Einladung, eine einzigartige Gelegenheit in der toskanischen Kultur zu ergreifen.
Das Anwesen befindet sich in einer günstigen Panoramalage inmitten der reizvollen Landschaft des Chianti. Umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen, bietet es eine ruhige und zurückhaltende Atmosphäre. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten, die man nutzen kann: Geschäfte, Banken und andere wichtige Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gegend ist gut angebunden, denn der Bahnhof und die Autobahnausfahrt sind nur wenige Minuten entfernt. Berühmte Fremdenverkehrsorte, goldene Strände und Naturschönheiten wie Seen und Berge sind etwa 40-80 km entfernt und bieten eine große Auswahl für Ihre Freizeitgestaltung. Dieses historische und kulturelle Umfeld macht diesen Ort zu einer idealen Wahl für ein Leben inmitten der Schönheit der Toskana.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).
Das größere Haus, das sich über zwei Ebenen erstreckt, beherbergt im Erdgeschoss eine gemütliche Küche, ein helles Esszimmer, ein elegantes Wohnzimmer, ein Badezimmer und einen Technikraum. Auf der zweiten Ebene befinden sich zwei Bäder und vier Schlafzimmer, die sich durch historische Details und modernen Komfort auszeichnen.
Das kleine Haus, ebenfalls auf zwei Ebenen, bietet dank einer schönen Pergola, die zum Wohnzimmer führt, eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche und ein Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss, während sich im ersten Stock zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden, ideal für Gäste.
Ein paar Dutzend Meter vom Bauernhaus entfernt befindet sich ein etwa 600 Quadratmeter großer Weinkeller, der der Weinherstellung gewidmet ist. Hier wird jeder Schritt der Produktion mit Leidenschaft durchgeführt, was zu edlen Weinen wie Chianti DOCG, Rosso IGT und Vernaccia DOCG führt. Das umliegende Land, das sich über etwa 17 Hektar erstreckt, wird größtenteils mit biologischen Reben bewirtschaftet und trägt zu einer nachhaltigen und bereichernden Lieferkette bei, die nicht nur ein Produkt, sondern auch den Geist dieses Landes in das Glas bringt. Jede Flasche erzählt eine Geschichte, eine Tradition, eine Liebe zum Wein, die die Gäste in dieser bezaubernden Ecke der Toskana schätzen und genießen können.
Das Anwesen verfügt über typisch toskanische Ausstattungen, die eine faszinierende Geschichte erzählen. Die Innenräume sind von Terrakotta- und Parkettböden geprägt, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die Türen und Fenster sind gut gepflegt und sorgen für Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Die Bäder sind mit einer praktischen Dusche ausgestattet, während die Küche funktionell und gut organisiert ist. Die Wände sind in einem ausgezeichneten Zustand, mit sorgfältig gepflegtem Putz und Farbe. Der Außenbereich bietet einen schönen Garten, der zum Entspannen einlädt, während das Dach in gutem Zustand ist und Schutz und Komfort bietet. Die gepflegten und zugänglichen Außenanlagen bieten eine ideale Umgebung für das tägliche Leben. Insgesamt zeichnet sich die Immobilie durch gut erhaltene Oberflächen und ein Gefühl der Harmonie aus, das jeden Raum zu einem Ort macht, an dem man unvergessliche Momente verbringen kann.
Die Immobilie ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen.
Dieses Anwesen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, was es zu einer vielseitigen Wahl mitten im Chianti macht. Es kann ein gemütliches Herrenhaus, ein Agriturismo oder ein Weingut werden, dank der speziellen Weinberge. Der Swimmingpool und die großen Außenflächen sind ideal für Veranstaltungen und Feierlichkeiten. Das hohe Maß an Privatsphäre und die kürzliche Renovierung verleihen dem Haus eine exklusive Note. Die Nähe zu Geschäften und Schulen sowie die malerischen Landschaften bereichern dieses Angebot zusätzlich. Historische Merkmale können diejenigen ansprechen, die authentische Erfahrungen suchen. Dies ist eine Einladung, eine einzigartige Gelegenheit in der toskanischen Kultur zu ergreifen.
Das Anwesen befindet sich in einer günstigen Panoramalage inmitten der reizvollen Landschaft des Chianti. Umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen, bietet es eine ruhige und zurückhaltende Atmosphäre. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten, die man nutzen kann: Geschäfte, Banken und andere wichtige Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gegend ist gut angebunden, denn der Bahnhof und die Autobahnausfahrt sind nur wenige Minuten entfernt. Berühmte Fremdenverkehrsorte, goldene Strände und Naturschönheiten wie Seen und Berge sind etwa 40-80 km entfernt und bieten eine große Auswahl für Ihre Freizeitgestaltung. Dieses historische und kulturelle Umfeld macht diesen Ort zu einer idealen Wahl für ein Leben inmitten der Schönheit der Toskana.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).
Собственность, которая в настоящее время представляет собой агритуризм, состоит из двух фермерских домов общей площадью 410 кв. м. Во внутреннем дворе находится великолепный бассейн с беседкой и кухонным уголком - идеальное место для незабываемых вечеров в компании под тосканским небом.
В большом двухэтажном доме на первом этаже расположены уютная кухня, светлая столовая, элегантная гостиная, ванная комната и техническая зона. На втором уровне находятся две ванные комнаты и четыре спальни, каждая из которых отличается историческими деталями и современными удобствами.
Небольшой дом, также двухуровневый, предлагает интимную атмосферу благодаря красивой перголе, ведущей в гостиную. На первом этаже находится кухня и ванная комната, а на втором - две спальни и ванная комната, идеальные для гостей и общения.
В нескольких десятках метров от фермерского дома находится кантина площадью около 600 кв.м для виноделия. Каждый этап производства соблюден, в результате чего получаются такие прекрасные вина, как Chianti DOCG, Rosso IGT и Vernaccia DOCG.
На прилегающей территории площадью около 17 га в основном возделываются органические виноградники с вниманием к принципам эко-устойчивости, благодаря которой в бокал попадает не только качественный продукт, но и "душа" этой земли. Каждая бутылка повествует историю, традиции, любовь к вину, которые гости могут оценить и насладиться в этом очаровательном уголке Тосканы.
Собственность отличается типичными тосканскими отделками, которые рассказывают увлекательную историю. Интерьеры оформлены плиткой и паркетом, создающими теплую и уютную атмосферу. Двери и окна содержатся в хорошем состоянии, обеспечивая светлое пространство и приятное ощущение простора.
В ванных комнатах установлены удобные душевые кабины, а кухня функциональна и хорошо организована, идеально подходящая для общения с близкими. Стены находятся в отличном состоянии, штукатурка и покраска тщательно поддерживаются.
Снаружи есть очаровательный сад, идеально подходящий для расслабляющих моментов, а крыша находится в хорошем состоянии, обеспечивая защиту и комфорт. Ухоженные и доступные внешние пространства делают окружение идеальным для повседневной жизни.
В целом, собственность выделяется отличным состоянием отделок и гармонией, которая делает каждое помещение местом для незабываемых моментов.
Недвижимость подключена ко всем коммунальным услугам.
Эта собственность предлагает множество вариантов использования, что делает её универсальным выбором в сердце Кьянти. Она может превратиться в уютный загородный дом, агротуризм или винодельню благодаря специализированным виноградникам.
Бассейн и просторные открытые площади идеально подходят для мероприятий и церемоний. Высокая степень уединения и недавний ремонт добавляют ей эксклюзивности. Близость к магазинам и учебным заведениям, наряду с живописными пейзажами, еще больше обогащает это предложение. Исторические особенности могут привлечь тех, кто ищет подлинные впечатления. Это приглашение воспользоваться уникальной возможностью в тосканской культуре.
Недвижимость расположена в стратегически удобном и живописном месте, погруженном в захватывающий ландшафт Кьянти. Окруженная холмами и виноградниками, она предлагает спокойную и уединенную атмосферу.
Возможности здесь многочисленны: в нескольких минутах ходьбы можно найти магазины, банки и другие необходимые услуги. Район хорошо связан, вокзал и выезд на автоплату находятся в нескольких минутах езды. Известные туристические места, золотистые пляжи и природные красоты, такие как озера и горы, находятся на расстоянии около 40-80 км, предлагая широкий выбор для вашего досуга. Эта историческая и культурная обстановка делает это место идеальным выбором для жизни, погруженной в красоту Тосканы.
Группа Great Estate по каждому приобретенному объекту недвижимости проводит технический аудит, с помощью техника продавца-клиента, который позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого имущества. Такой аудит может быть запрошен клиентом в момент реального интереса к собственности.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо/лица, и продажа подлежит уплате регистрационного сбора в соответствии с действующим законодательством (см. расходы на покупку от частного лица).
В большом двухэтажном доме на первом этаже расположены уютная кухня, светлая столовая, элегантная гостиная, ванная комната и техническая зона. На втором уровне находятся две ванные комнаты и четыре спальни, каждая из которых отличается историческими деталями и современными удобствами.
Небольшой дом, также двухуровневый, предлагает интимную атмосферу благодаря красивой перголе, ведущей в гостиную. На первом этаже находится кухня и ванная комната, а на втором - две спальни и ванная комната, идеальные для гостей и общения.
В нескольких десятках метров от фермерского дома находится кантина площадью около 600 кв.м для виноделия. Каждый этап производства соблюден, в результате чего получаются такие прекрасные вина, как Chianti DOCG, Rosso IGT и Vernaccia DOCG.
На прилегающей территории площадью около 17 га в основном возделываются органические виноградники с вниманием к принципам эко-устойчивости, благодаря которой в бокал попадает не только качественный продукт, но и "душа" этой земли. Каждая бутылка повествует историю, традиции, любовь к вину, которые гости могут оценить и насладиться в этом очаровательном уголке Тосканы.
Собственность отличается типичными тосканскими отделками, которые рассказывают увлекательную историю. Интерьеры оформлены плиткой и паркетом, создающими теплую и уютную атмосферу. Двери и окна содержатся в хорошем состоянии, обеспечивая светлое пространство и приятное ощущение простора.
В ванных комнатах установлены удобные душевые кабины, а кухня функциональна и хорошо организована, идеально подходящая для общения с близкими. Стены находятся в отличном состоянии, штукатурка и покраска тщательно поддерживаются.
Снаружи есть очаровательный сад, идеально подходящий для расслабляющих моментов, а крыша находится в хорошем состоянии, обеспечивая защиту и комфорт. Ухоженные и доступные внешние пространства делают окружение идеальным для повседневной жизни.
В целом, собственность выделяется отличным состоянием отделок и гармонией, которая делает каждое помещение местом для незабываемых моментов.
Недвижимость подключена ко всем коммунальным услугам.
Эта собственность предлагает множество вариантов использования, что делает её универсальным выбором в сердце Кьянти. Она может превратиться в уютный загородный дом, агротуризм или винодельню благодаря специализированным виноградникам.
Бассейн и просторные открытые площади идеально подходят для мероприятий и церемоний. Высокая степень уединения и недавний ремонт добавляют ей эксклюзивности. Близость к магазинам и учебным заведениям, наряду с живописными пейзажами, еще больше обогащает это предложение. Исторические особенности могут привлечь тех, кто ищет подлинные впечатления. Это приглашение воспользоваться уникальной возможностью в тосканской культуре.
Недвижимость расположена в стратегически удобном и живописном месте, погруженном в захватывающий ландшафт Кьянти. Окруженная холмами и виноградниками, она предлагает спокойную и уединенную атмосферу.
Возможности здесь многочисленны: в нескольких минутах ходьбы можно найти магазины, банки и другие необходимые услуги. Район хорошо связан, вокзал и выезд на автоплату находятся в нескольких минутах езды. Известные туристические места, золотистые пляжи и природные красоты, такие как озера и горы, находятся на расстоянии около 40-80 км, предлагая широкий выбор для вашего досуга. Эта историческая и культурная обстановка делает это место идеальным выбором для жизни, погруженной в красоту Тосканы.
Группа Great Estate по каждому приобретенному объекту недвижимости проводит технический аудит, с помощью техника продавца-клиента, который позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого имущества. Такой аудит может быть запрошен клиентом в момент реального интереса к собственности.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо/лица, и продажа подлежит уплате регистрационного сбора в соответствии с действующим законодательством (см. расходы на покупку от частного лица).
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 1201 m²
- 土地
- 18 m²
- 能效评级
- G
- 参考代码
- 6296
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
圣吉米尼亚诺：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面324m
- 面积
- 138.57 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 7574
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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