Only 4 km from San Gimignano, we offer for sale a villa of approx. 170 sqm in the middle of the San Gimignano countryside and reachable along the main road, only 80 m of white communal road.
It consists of 4 bedrooms, a large living room with loggia and fireplace, a habitable kitchen, two bathrooms and a storeroom.
The property includes a cellar, boiler room and a garage in the basement for a total of approx. 60 sqm.
The property is immersed in a wooded park, with a part of garden, completely fenced with electric gate, for a total plot of about 5,000 square metres with fruit trees, olive trees, pines, firs.
The house is connected to the municipal aqueduct and has a 70,000-litre cistern with a purification system and heating is supplied by LPG, as well as a wood-burning boiler.
The villa is in need of some internal improvements.
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A soli 4 km da San Gimignano, proponiamo in vendita Villa di circa 170 mq nel mezzo della campagna Sangimignanese e raggiungibile percorrendo la strada statale, solo 80mt. di strada bianca comunale.
Si compone di 4 camere da letto, un ampio soggiorno con loggia e caminetto, una cucina abitabile, due bagni ed un ripostiglio.
Completa la proprietà una cantina, stanza caldaia ed un garage al piano seminterrato per un totale di circa mq 60.
La proprietà è immersa in parco boschivo, con una parte di giardino, completamente recintata con cancello elettrico, per un terreno totale di circa mq 5.000 con alberi da frutto, olivi, pini, abeti.
La casa è allacciata all'acquedotto comunale e ha una cisterna di 70.000 Lt con impianto depurazione ed il riscaldamento è alimentato da GPL, oltre ad essere garantito da una caldaia a legna.
La villa necessita di alcune migliorie interne. Classe Energetica: G
