The property is situated in the hills close to San Gimignano and offers a beautiful panoramic view. Due to the height of 400 - 450 m above sea level the area is ideal to produce white grapes of excellence.
The farmland is 209 ha (516 acres), of which are 33 ha (81 acres) vineyards as follows:
- 23 ha (57 acres) Chardonnay DOC;
- 5 ha (12 acres) Vernaccia di San Gimignano DOCG;
- 5 ha (12 acres) Pinot Grigio DOC.
With 5 ha olive groves and 162 ha woodland.
The property is NOT a winery, the entire vineyards are leased annually, i.e. the farm currently does not produce its own wines.
There is the possibility to develop the farm buildings building a cantina and to create own labels.
The estate's buildings are divided into a fattoria with Villa Padronale and outbuildings as well as two large farmhouses, which are to be fully restored.
Part of the property are the historical ruins of an ancient castle dating back to the 11th century.
Equipped with: Electricity, mains water, own well water, central heating, fireplace, garage, carport, private parking, terrace, vineyard, garden.
Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Tenuta agricola nelle colline intorno a San Gimignano con bella vista a 180 gradi in vendita. La posizione delle vigne a ca. 400-500 metri s. l. m. garantisce un ottima qualità di uva per la produzione di vino bianco. L'intera produzione d'uva annua viene ceduta ad altri produttori ed aziende vinicole. La tenuta ha tutte le caratteristiche per diventare un azienda agricola con una produzione propria.
Dotato di: Elettricità, acquedotto, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, garage, carport, posto auto, terrazza, vigneto, giardino.
Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a
Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
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Das Gut befindet sich in den Hügeln nahe San Gimignano und bietet einen 180° Panoramablick. Bedingt durch seine Lage in einer Höhe von 400 – 450 m.ü.d.M. ist das Areal ideal zur Produktion von exzellenten weißen Reben.
Die ca. 33,5 ha Weinberge teilen sich in
- 23,5 ha Chardonnay DOC
- 5 ha Vernaccia DOCG (+ 4 ha, die noch gepflanzt werden)
- 5 ha Pinot Grigio DOC.
Die restlichen Flächen sind
- 5 ha Olivenhain und
- 164 ha Wald.
Das Anwesen ist KEIN Weingut, die gesamten Rebflächen werden jährlich verpachtet, d.h. die Fattoria produziert keine eigenen Weine.
Die Entwicklung des Guts zu einer eigenen Kellereien und Marke ist möglich.
Die Gebäudeflächen des Guts teilen sich in eine Fattoria mit Villa Padronale und Nebengebäuden sowie zwei große Bauernhöfe, die vollends zu restaurieren sind.
Teil der Liegenschaft sind die Ruinen eines historischen Borgo aus dem 11.Jhdt (denkmalgeschützt), die selbe Zeit, als das heute weltberühmte San Gimignano zum ersten Mal erwähnt wurde.
Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Garage, Carport, privater Parkplatz, Terrasse, Weinberg, Garten.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a
Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
Le domaine est situé dans les collines près de San Gimignano et offre une vue panoramique à 180°. En raison de sa situation à une altitude de 400 - 450 mètres., la zone est idéale pour la production d'excellentes vignes blanches.
Les quelques 33,5 ha de vignobles sont répartis comme suit
- 23,5 ha de Chardonnay DOC
- 5 ha de Vernaccia DOCG (+ 4 ha encore à planter)
- 5 ha de Pinot Grigio DOC.
Les zones restantes sont
- 5 ha d'oliveraie et
- 164 ha de bois.
Tous les vignobles sont vendus chaque année à des établissements vinicoles renommés, c'est-à-dire que la Fattoria ne produit pas ses propres vins.
Le développement du domaine avec ses propres caves et sa marque est possible.
Les surfaces bâties du domaine se divisent en une fattoria avec la villa Padronale et ses dépendances, et deux grandes fermes à restaurer entièrement.
Une partie de la propriété est constituée des ruines d'un borgo historique datant du 11ème siècle, époque à laquelle San Gimignano, aujourd'hui mondialement connu, a été mentionné pour la première fois.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, puits, système de chauffage central, cheminée, garage, abri de voiture, parking privée, terrasse, vignoble, jardin.
Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Het landgoed ligt in de heuvels vlakbij San Gimignano en biedt een prachtig panoramisch uitzicht. Door de hoogte van 400 - 450 m boven zeeniveau is het gebied ideaal voor de productie van witte druiven van topkwaliteit.
De landbouwgrond is 209 ha, waarvan 33 ha wijngaarden als volgt:
- 23 ha Chardonnay DOC;
- 5 ha Vernaccia di San Gimignano DOCG;
- 5 ha Pinot Grigio DOC.
Met 5 ha olijfgaarden en 162 ha bos.
Het landgoed is GEEN wijnmakerij, de volledige wijngaarden worden jaarlijks verhuurd, d.w.z. de boerderij produceert momenteel geen eigen wijnen.
Er is de mogelijkheid om de gebouwen van de boerderij te ontwikkelen, een wijnkelder te bouwen en eigen labels te maken.
De gebouwen van het landgoed zijn verdeeld in een boerderij met Villa Padronale en bijgebouwen en twee grote boerderijen, die volledig gerestaureerd moeten worden.
Onderdeel van het landgoed zijn de historische ruïnes van een oud kasteel uit de 11e eeuw.
Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, waterput, centrale verwarming, open haard, garage, carport, privé parkeerplaats, terras, wijngaard, tuin.
Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a
Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
