In the countryside of San Gimignano, about 10 km from the centre, we offer this splendid farmhouse immersed in the tranquillity of nature in a small hamlet inhabited by a few families.
The property, located in a hilly area, consists of a main building of approximately 250 sqm, which is divided into:
– An apartament of approximately 130 sqm: on the ground floor there is a kitchen, large living room with wood-burning fireplace, bathroom with window and the first floor houses three bedrooms
– An apartament of approx. 60 square metres with a bedroom, kitchen and bathroom
– Storage rooms of over 84 square metres consisting of a room for garage use and a room for storing and storing oil.
The property is completed by a hut and a barn in the state of ruins of about 100 square metres each, completely to be rebuilt, ideal to create two further flats and about 65 hectares of arable land, woodland and olive grove with over 800 beautiful plants for the production of extra virgin olive oil of excellent quality.
One part of the property is used as a holiday home while the smaller part is for residential use.
To reach this enchanting place, it is necessary to drive about 2 km of unpaved road through the wooded countryside.
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Nella campagna di San Gimignano, a circa 10 km dal centro, proponiamo questa splendida colonica immersa nella tranquillità della natura in un piccolo borgo abitato da poche famiglie. L'immobile, posto in una zona collinare, si compone di compone di un fabbricato principale di circa 250 mq che risulta suddiviso in:
- Un appartamento di circa 130 mq: al piano terra troviamo cucina, ampio salone con camino a legna, bagno finestrato ed il primo piano ospita tre camere
- Un appartamento di circa 60 mq con camera , cucina e bagno
- Magazzini da oltre 84 mq composti da locale ad uso garage e locale per il deposito e stoccaggio di olio
Completano la proprietà una capanna ed un fienile allo stato di rudere di circa 100 mq ciascuno, completamente da ricostruire, ideali per realizzare due ulteriori appartamenti e circa 65 ettari di terreno seminativo, boschivo e oliveto con oltre 800 piante per la produzione di olio extra vergine di oliva di eccellente qualità .
Una parte dell' immobile è utilizzata come casa vacanze mentre la parte più piccola è ad uso residenziale.
Per raggiungere questa bella proprietà occorre percorrere circa 2 km di strata sterrata attraversando la campagna boschiva. Classe Energetica: F EPI: 165,17 kwh/m2 anno
