2,750,000 €
14间卧室休闲农业, 1055 m² 圣吉米尼亚诺, Siena (省)
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主要特点
花园
游泳池
露台
描述
这个美丽的乡村庄园位于佛罗伦萨和锡耶纳之间的托斯卡纳乡村，距离美丽的中世纪村庄圣吉米尼亚诺仅几公里。
该庄园由三座经过完美修复且保存完好的建筑组成，具有典型的托斯卡纳特色，一个游泳池和约22公顷的土地。
主楼（两层约720平方米）由5间公寓组成。
两间公寓位于底楼。第一个包括一个客厅，一个餐厅，一个厨房，三间卧室，一个小走廊和两间浴室。第二个包括一个带小厨房的客厅，两间卧室，两间浴室，一个走廊和一个带顶棚的露台。
底楼设有办公室、接待处、带浴室的洗衣房和技术室，均可独立通往庭院。
一楼有三间公寓：
其中两间各包括一个大厨房客厅，两间卧室，每间卧室都有自己的浴室和一个走廊。第三间公寓设有带小厨房的起居/用餐室、三间卧室和三间浴室。
在主楼附近有第二栋乡间别墅（190平方米），也分布在两层楼上，目前用作经理公寓，其中包括一楼的厨房客厅，卧室，浴室和储藏室。客人可以直接进入品酒室和早餐室。一楼可通过外部楼梯抵达，设有一间卧室和一间浴室。
第三栋建筑（145平方米）是一个宽敞的区域，以前用作农业设备的储藏室，现在已改建为餐厅，设有专业厨房，储藏室，带服务浴室的更衣室和两个客用卫生间。
建筑物和游泳池周围有美丽的花园，草坪，成熟的树木和几个露台。圣吉米尼亚诺的景色简直令人惊叹！
该物业周围共有22公顷的土地，其中11公顷是葡萄园（4公顷基安蒂 - 7公顷Igt），3公顷牧场，1.5公顷橄榄树林，4公顷有树木的农田，约2公顷的林地。
距离：所有商店4公里，圣吉米尼亚诺7公里，波吉邦西8公里，锡耶纳30公里，佛罗伦萨50公里，第勒尼安海岸（海滩）70公里，比萨91公里。机场：佛罗伦萨65公里，比萨81公里，博洛尼亚146公里。
设施：电力连接，水连接，中央供暖，壁炉，煤气罐，宽带上网，灌溉系统，游泳池，私人停车场，露台，葡萄园，橄榄树林，花园。
能源效率： G 能源性能： >175 kWh/²*a
该庄园由三座经过完美修复且保存完好的建筑组成，具有典型的托斯卡纳特色，一个游泳池和约22公顷的土地。
主楼（两层约720平方米）由5间公寓组成。
两间公寓位于底楼。第一个包括一个客厅，一个餐厅，一个厨房，三间卧室，一个小走廊和两间浴室。第二个包括一个带小厨房的客厅，两间卧室，两间浴室，一个走廊和一个带顶棚的露台。
底楼设有办公室、接待处、带浴室的洗衣房和技术室，均可独立通往庭院。
一楼有三间公寓：
其中两间各包括一个大厨房客厅，两间卧室，每间卧室都有自己的浴室和一个走廊。第三间公寓设有带小厨房的起居/用餐室、三间卧室和三间浴室。
在主楼附近有第二栋乡间别墅（190平方米），也分布在两层楼上，目前用作经理公寓，其中包括一楼的厨房客厅，卧室，浴室和储藏室。客人可以直接进入品酒室和早餐室。一楼可通过外部楼梯抵达，设有一间卧室和一间浴室。
第三栋建筑（145平方米）是一个宽敞的区域，以前用作农业设备的储藏室，现在已改建为餐厅，设有专业厨房，储藏室，带服务浴室的更衣室和两个客用卫生间。
建筑物和游泳池周围有美丽的花园，草坪，成熟的树木和几个露台。圣吉米尼亚诺的景色简直令人惊叹！
该物业周围共有22公顷的土地，其中11公顷是葡萄园（4公顷基安蒂 - 7公顷Igt），3公顷牧场，1.5公顷橄榄树林，4公顷有树木的农田，约2公顷的林地。
距离：所有商店4公里，圣吉米尼亚诺7公里，波吉邦西8公里，锡耶纳30公里，佛罗伦萨50公里，第勒尼安海岸（海滩）70公里，比萨91公里。机场：佛罗伦萨65公里，比萨81公里，博洛尼亚146公里。
设施：电力连接，水连接，中央供暖，壁炉，煤气罐，宽带上网，灌溉系统，游泳池，私人停车场，露台，葡萄园，橄榄树林，花园。
能源效率： G 能源性能： >175 kWh/²*a
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广告商输入的描述
This beautiful farm estate for sale is situated in the Tuscan countryside, between Florence and Siena, just a few kilometres from the beautiful medieval town of San Gimignano.
It comprises three buildings, perfectly restored and in good condition, with typical Tuscan features, a swimming pool and about 22 hectares of land.
The main building (approx. 720 m² on two floors) consists of 5 holiday flats.
Two flats are situated on the ground floor. The first comprises a living room, a dining room, a kitchen, three bedrooms, a small hallway and two bathrooms. The second is composed of a living room with kitchen corner, two bedrooms, two bathrooms, a hallway and a covered terrace.
Completing the ground floor are an office, a reception, a laundry room with bathroom and a technical room, all with separate access from the courtyard.
There are three flats on the first floor:
Two of them are each composed of a large eat-in kitchen, two bedrooms each with private bathroom and a hallway. The third flat comprises a living/dining room with kitchen corner, three bedrooms and three bathrooms.
Close to the main building, there is a second farmhouse (190 m²) also on two floors, currently used as caretaker's house, comprising an eat-in kitchen, a bedroom, a bathroom and a storage room on the ground floor. There is direct access to the tasting and breakfast room. The first floor, which is accessed by an external staircase, contains a bedroom and a bathroom.
The third building (145 m²) is a spacious area that was once used for storing agricultural vehicles, and has been transformed into a restaurant with a professional kitchen, pantry, changing room with service bathroom and two toilets for the guests.
There are wonderful landscaped gardens with lawns, mature trees and several terraces around the buildings and the swimming pool. The views towards San Gimignano are simply to die for!
Surrounding the property are a total of 22 hectares of land, of which 11 ha vineyards (4 ha Chianti - 7 ha Igt), 3 ha pasture, 1.5 ha olive grove, 4 ha agricultural land with trees, ca. 2 ha woodland.
Distances: all amenities at 4 km, San Gimignano 7 km, Poggibonsi 8 km, Siena 30 km, Florence 50 km, Tyrrhenian coast (beach) 70 km, Pisa 91 km. Airports: Florence 65 km, Pisa 81 km, Bologna 146 km.
Equipped with: Electricity, mains water, central heating, fireplace, gas tank, broadband internet access, irrigation system, swimming pool, private parking, terrace, vineyard, olive grove, garden.
Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a
It comprises three buildings, perfectly restored and in good condition, with typical Tuscan features, a swimming pool and about 22 hectares of land.
The main building (approx. 720 m² on two floors) consists of 5 holiday flats.
Two flats are situated on the ground floor. The first comprises a living room, a dining room, a kitchen, three bedrooms, a small hallway and two bathrooms. The second is composed of a living room with kitchen corner, two bedrooms, two bathrooms, a hallway and a covered terrace.
Completing the ground floor are an office, a reception, a laundry room with bathroom and a technical room, all with separate access from the courtyard.
There are three flats on the first floor:
Two of them are each composed of a large eat-in kitchen, two bedrooms each with private bathroom and a hallway. The third flat comprises a living/dining room with kitchen corner, three bedrooms and three bathrooms.
Close to the main building, there is a second farmhouse (190 m²) also on two floors, currently used as caretaker's house, comprising an eat-in kitchen, a bedroom, a bathroom and a storage room on the ground floor. There is direct access to the tasting and breakfast room. The first floor, which is accessed by an external staircase, contains a bedroom and a bathroom.
The third building (145 m²) is a spacious area that was once used for storing agricultural vehicles, and has been transformed into a restaurant with a professional kitchen, pantry, changing room with service bathroom and two toilets for the guests.
There are wonderful landscaped gardens with lawns, mature trees and several terraces around the buildings and the swimming pool. The views towards San Gimignano are simply to die for!
Surrounding the property are a total of 22 hectares of land, of which 11 ha vineyards (4 ha Chianti - 7 ha Igt), 3 ha pasture, 1.5 ha olive grove, 4 ha agricultural land with trees, ca. 2 ha woodland.
Distances: all amenities at 4 km, San Gimignano 7 km, Poggibonsi 8 km, Siena 30 km, Florence 50 km, Tyrrhenian coast (beach) 70 km, Pisa 91 km. Airports: Florence 65 km, Pisa 81 km, Bologna 146 km.
Equipped with: Electricity, mains water, central heating, fireplace, gas tank, broadband internet access, irrigation system, swimming pool, private parking, terrace, vineyard, olive grove, garden.
Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Questa bellissima tenuta agricola in vendita si trova nella campagna toscana, tra Firenze e Siena, a pochi chilometri dalla bellissima città medievale di San Gimignano.
Comprende tre edifici, perfettamente ristrutturati e in buone condizioni, con caratteristiche tipiche toscane, una piscina e circa 22 ettari di terreno.
L'edificio principale (circa 720 m2 su due piani) è composto da 5 appartamenti per vacanze.
Due appartamenti sono situati al piano terra. Il primo è composto da un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, tre camere da letto, un piccolo corridoio e due bagni. Il secondo è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, un disimpegno e una terrazza coperta.
Completano il piano terra un ufficio, una reception, una lavanderia con bagno e un locale tecnico, tutti con accesso separato dal cortile.
Al primo piano ci sono tre appartamenti:
Due di essi sono composti ciascuno da un'ampia cucina abitabile, due camere da letto con bagno privato e un corridoio. Il terzo appartamento comprende un soggiorno/sala da pranzo con angolo cottura, tre camere da letto e tre bagni.
Vicino all'edificio principale, si trova un secondo casale (190 m²) anch'esso su due piani, attualmente utilizzato come abitazione del custode, composto da una cucina abitabile, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio al piano terra. Vi è un accesso diretto alla sala degustazione e colazione. Il primo piano, a cui si accede da una scala esterna, contiene una camera da letto e un bagno.
Il terzo edificio (145 m²) è un'area spaziosa che un tempo era utilizzata per il rimessaggio dei veicoli agricoli, ed è stata trasformata in un ristorante con cucina professionale, dispensa, spogliatoio con bagno di servizio e due toilette per gli ospiti.
Intorno agli edifici e alla piscina ci sono meravigliosi giardini paesaggistici con prati, alberi maturi e diverse terrazze. La vista verso San Gimignano è semplicemente mozzafiato!
La proprietà è circondata da un totale di 22 ettari di terreno, di cui 11 ettari di vigneti (4 ettari di Chianti - 7 ettari di Igt), 3 ettari di pascolo, 1,5 ettari di oliveto, 4 ettari di terreno agricolo con alberi, circa 2 ettari di bosco.
Distanze: tutti i servizi a 4 km, San Gimignano 7 km, Poggibonsi 8 km, Siena 30 km, Firenze 50 km, costa tirrenica (spiaggia) 70 km, Pisa 91 km. Aeroporti: Firenze 65 km, Pisa 81 km, Bologna 146 km.
Dotato di: Elettricità, acquedotto, riscaldamento autonomo, camino, gpl, internet a banda larga, impianto d'irrigazione, piscina, posto auto, terrazza, vigneto, oliveto, giardino.
Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a
Comprende tre edifici, perfettamente ristrutturati e in buone condizioni, con caratteristiche tipiche toscane, una piscina e circa 22 ettari di terreno.
L'edificio principale (circa 720 m2 su due piani) è composto da 5 appartamenti per vacanze.
Due appartamenti sono situati al piano terra. Il primo è composto da un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, tre camere da letto, un piccolo corridoio e due bagni. Il secondo è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, un disimpegno e una terrazza coperta.
Completano il piano terra un ufficio, una reception, una lavanderia con bagno e un locale tecnico, tutti con accesso separato dal cortile.
Al primo piano ci sono tre appartamenti:
Due di essi sono composti ciascuno da un'ampia cucina abitabile, due camere da letto con bagno privato e un corridoio. Il terzo appartamento comprende un soggiorno/sala da pranzo con angolo cottura, tre camere da letto e tre bagni.
Vicino all'edificio principale, si trova un secondo casale (190 m²) anch'esso su due piani, attualmente utilizzato come abitazione del custode, composto da una cucina abitabile, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio al piano terra. Vi è un accesso diretto alla sala degustazione e colazione. Il primo piano, a cui si accede da una scala esterna, contiene una camera da letto e un bagno.
Il terzo edificio (145 m²) è un'area spaziosa che un tempo era utilizzata per il rimessaggio dei veicoli agricoli, ed è stata trasformata in un ristorante con cucina professionale, dispensa, spogliatoio con bagno di servizio e due toilette per gli ospiti.
Intorno agli edifici e alla piscina ci sono meravigliosi giardini paesaggistici con prati, alberi maturi e diverse terrazze. La vista verso San Gimignano è semplicemente mozzafiato!
La proprietà è circondata da un totale di 22 ettari di terreno, di cui 11 ettari di vigneti (4 ettari di Chianti - 7 ettari di Igt), 3 ettari di pascolo, 1,5 ettari di oliveto, 4 ettari di terreno agricolo con alberi, circa 2 ettari di bosco.
Distanze: tutti i servizi a 4 km, San Gimignano 7 km, Poggibonsi 8 km, Siena 30 km, Firenze 50 km, costa tirrenica (spiaggia) 70 km, Pisa 91 km. Aeroporti: Firenze 65 km, Pisa 81 km, Bologna 146 km.
Dotato di: Elettricità, acquedotto, riscaldamento autonomo, camino, gpl, internet a banda larga, impianto d'irrigazione, piscina, posto auto, terrazza, vigneto, oliveto, giardino.
Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a
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Dieses schöne Landgut liegt in der toskanischen Landschaft zwischen Florenz und Siena, nur wenige Kilometer von der schönen mittelalterlichen Ortschaft San Gimignano entfernt.
Das Landgut besteht aus drei perfekt restaurierten und gut erhaltenen Gebäuden mit typisch toskanischen Merkmalen, einem Swimmingpool und etwa 22 ha Land.
Das Hauptgebäude (ca. 720 m² auf zwei Etagen) besteht aus 5 Ferienwohnungen.
Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss. Die erste besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern, einer kleinen Diele und zwei Bädern. Die zweite besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenecke, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Flur und einer überdachten Terrasse.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro, eine Rezeption, eine Waschküche mit Bad und ein Technikraum, alle mit separatem Zugang zum Hof.
In der ersten Etage befinden sich drei Wohnungen:
Zwei davon bestehen jeweils aus einer großen Wohnküche, zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad und einem Flur. Die dritte Wohnung besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit Küchenecke, drei Schlafzimmern und drei Bädern.
In der Nähe des Hauptgebäudes befindet sich ein zweites Landhaus (190 m²), ebenfalls auf zwei Etagen, das derzeit als Verwalterwohnung genutzt wird und im Erdgeschoss eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum umfasst. Es gibt einen direkten Zugang zum Verkostungs- und Frühstücksraum. Im ersten Stock, der über eine Außentreppe zu erreichen ist, befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das dritte Gebäude (145 m²) ist ein geräumiger Bereich, der früher als Abstellraum für landwirtschaftliche Geräte genutzt wurde, und nun zu einem Restaurant mit professioneller Küche, Speisekammer, Umkleideraum mit Service-Bad und zwei Gästetoiletten umgebaut wurde.
Rund um die Gebäude und das Schwimmbad befinden sich wunderschöne Gärten mit Rasenflächen, alten Bäumen und mehreren Terrassen. Die Aussicht auf San Gimignano ist einfach umwerfend!
Rund um dieses Anwesen befinden sich insgesamt 22 ha Land, davon 11 ha Weinberge (4 ha Chianti - 7 ha Igt), 3 ha Weideland, 1,5 ha Olivenhain, 4 ha landwirtschaftliche Nutzfläche mit Bäumen, ca. 2 ha Waldgebiet.
Entfernungen: alle Einkaufsmöglichkeiten in 4 km, San Gimignano 7 km, Poggibonsi 8 km, Siena 30 km, Florenz 50 km, Tyrrhenische Küste (Strand) 70 km, Pisa 91 km. Flughäfen: Florenz 65 km, Pisa 81 km, Bologna 146 km.
Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Breitband-Internetzugang, Bewässerungssystem, Schwimmbad, privater Parkplatz, Terrasse, Weinberg, Olivenhain, Garten.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a
Das Landgut besteht aus drei perfekt restaurierten und gut erhaltenen Gebäuden mit typisch toskanischen Merkmalen, einem Swimmingpool und etwa 22 ha Land.
Das Hauptgebäude (ca. 720 m² auf zwei Etagen) besteht aus 5 Ferienwohnungen.
Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss. Die erste besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern, einer kleinen Diele und zwei Bädern. Die zweite besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenecke, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Flur und einer überdachten Terrasse.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro, eine Rezeption, eine Waschküche mit Bad und ein Technikraum, alle mit separatem Zugang zum Hof.
In der ersten Etage befinden sich drei Wohnungen:
Zwei davon bestehen jeweils aus einer großen Wohnküche, zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad und einem Flur. Die dritte Wohnung besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit Küchenecke, drei Schlafzimmern und drei Bädern.
In der Nähe des Hauptgebäudes befindet sich ein zweites Landhaus (190 m²), ebenfalls auf zwei Etagen, das derzeit als Verwalterwohnung genutzt wird und im Erdgeschoss eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum umfasst. Es gibt einen direkten Zugang zum Verkostungs- und Frühstücksraum. Im ersten Stock, der über eine Außentreppe zu erreichen ist, befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das dritte Gebäude (145 m²) ist ein geräumiger Bereich, der früher als Abstellraum für landwirtschaftliche Geräte genutzt wurde, und nun zu einem Restaurant mit professioneller Küche, Speisekammer, Umkleideraum mit Service-Bad und zwei Gästetoiletten umgebaut wurde.
Rund um die Gebäude und das Schwimmbad befinden sich wunderschöne Gärten mit Rasenflächen, alten Bäumen und mehreren Terrassen. Die Aussicht auf San Gimignano ist einfach umwerfend!
Rund um dieses Anwesen befinden sich insgesamt 22 ha Land, davon 11 ha Weinberge (4 ha Chianti - 7 ha Igt), 3 ha Weideland, 1,5 ha Olivenhain, 4 ha landwirtschaftliche Nutzfläche mit Bäumen, ca. 2 ha Waldgebiet.
Entfernungen: alle Einkaufsmöglichkeiten in 4 km, San Gimignano 7 km, Poggibonsi 8 km, Siena 30 km, Florenz 50 km, Tyrrhenische Küste (Strand) 70 km, Pisa 91 km. Flughäfen: Florenz 65 km, Pisa 81 km, Bologna 146 km.
Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Breitband-Internetzugang, Bewässerungssystem, Schwimmbad, privater Parkplatz, Terrasse, Weinberg, Olivenhain, Garten.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a
Cette magnifique propriété agricole à vendre est située dans la campagne toscane, entre Florence et Sienne, à quelques kilomètres de la belle ville médiévale de San Gimignano.
Il comprend trois bâtiments, parfaitement restaurés et en bon état, avec des caractéristiques typiquement toscanes, une piscine et environ 22 hectares de terrain.
Le bâtiment principal (environ 720 m² sur deux étages) comprend cinq appartements touristiques.
Deux appartements sont situés au rez-de-chaussée. Le premier se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'un petit couloir et de deux salles de bains. Le second comprend un séjour avec une kitchenette, deux chambres, deux salles de bains, un couloir et une terrasse couverte.
Le rez-de-chaussée est complété par un bureau, une réception, une buanderie avec salle de bains et un local technique, le tout avec un accès séparé depuis la cour.
Au premier étage se trouvent trois appartements :
Deux d'entre eux se composent chacun d'une grande cuisine, de deux chambres avec salle de bains et d'un couloir. Le troisième appartement comprend un salon/salle à manger avec kitchenette, trois chambres et trois salles de bains.
A proximité du bâtiment principal, se trouve une deuxième ferme (190 m²) également sur deux étages, actuellement utilisée comme résidence du gardien, comprenant une cuisine, une chambre, une salle de bains et un débarras au rez-de-chaussée. L'accès à la salle de dégustation et de petit déjeuner est direct. Le premier étage, accessible par un escalier extérieur, comprend une chambre et une salle de bains.
Le troisième bâtiment (145 m²) est un vaste espace qui servait autrefois au stockage des véhicules agricoles et qui a été transformé en restaurant avec une cuisine professionnelle, un garde-manger, un dressing avec salle de bains de service et deux toilettes pour les invités.
Autour des bâtiments et de la piscine se trouvent de magnifiques jardins paysagers avec des pelouses, des arbres matures et plusieurs terrasses. La vue sur San Gimignano est tout simplement à couper le souffle !
La propriété est entourée d'un total de 22 hectares de terrain, dont 11 hectares de vignobles (4 hectares Chianti - 7 hectares Igt), 3 hectares de pâturages, 1,5 hectares d'oliviers, 4 hectares de terres agricoles avec des arbres, environ 2 hectares de bois.
Distances : tous services 4 km, San Gimignano 7 km, Poggibonsi 8 km, Sienne 30 km, Florence 50 km, côte tyrrhénienne (plage) 70 km, Pise 91 km. Aéroports : Florence 65 km, Pise 81 km, Bologne 146 km.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, système d'irrigation, piscine, parking privée, terrasse, vignoble, oliveraie, jardin.
Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Il comprend trois bâtiments, parfaitement restaurés et en bon état, avec des caractéristiques typiquement toscanes, une piscine et environ 22 hectares de terrain.
Le bâtiment principal (environ 720 m² sur deux étages) comprend cinq appartements touristiques.
Deux appartements sont situés au rez-de-chaussée. Le premier se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'un petit couloir et de deux salles de bains. Le second comprend un séjour avec une kitchenette, deux chambres, deux salles de bains, un couloir et une terrasse couverte.
Le rez-de-chaussée est complété par un bureau, une réception, une buanderie avec salle de bains et un local technique, le tout avec un accès séparé depuis la cour.
Au premier étage se trouvent trois appartements :
Deux d'entre eux se composent chacun d'une grande cuisine, de deux chambres avec salle de bains et d'un couloir. Le troisième appartement comprend un salon/salle à manger avec kitchenette, trois chambres et trois salles de bains.
A proximité du bâtiment principal, se trouve une deuxième ferme (190 m²) également sur deux étages, actuellement utilisée comme résidence du gardien, comprenant une cuisine, une chambre, une salle de bains et un débarras au rez-de-chaussée. L'accès à la salle de dégustation et de petit déjeuner est direct. Le premier étage, accessible par un escalier extérieur, comprend une chambre et une salle de bains.
Le troisième bâtiment (145 m²) est un vaste espace qui servait autrefois au stockage des véhicules agricoles et qui a été transformé en restaurant avec une cuisine professionnelle, un garde-manger, un dressing avec salle de bains de service et deux toilettes pour les invités.
Autour des bâtiments et de la piscine se trouvent de magnifiques jardins paysagers avec des pelouses, des arbres matures et plusieurs terrasses. La vue sur San Gimignano est tout simplement à couper le souffle !
La propriété est entourée d'un total de 22 hectares de terrain, dont 11 hectares de vignobles (4 hectares Chianti - 7 hectares Igt), 3 hectares de pâturages, 1,5 hectares d'oliviers, 4 hectares de terres agricoles avec des arbres, environ 2 hectares de bois.
Distances : tous services 4 km, San Gimignano 7 km, Poggibonsi 8 km, Sienne 30 km, Florence 50 km, côte tyrrhénienne (plage) 70 km, Pise 91 km. Aéroports : Florence 65 km, Pise 81 km, Bologne 146 km.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, système d'irrigation, piscine, parking privée, terrasse, vignoble, oliveraie, jardin.
Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Dit prachtige landgoed te koop is gelegen op het Toscaanse platteland, tussen Firenze en Siena, op slechts een paar kilometer van het prachtige middeleeuwse stadje San Gimignano.
Het bestaat uit drie gebouwen, perfect gerestaureerd en in goede staat, met typische Toscaanse kenmerken, een zwembad en ongeveer 22 hectare grond.
Het hoofdgebouw (ca. 720 m² met twee verdiepingen) bestaat uit 5 vakantieappartementen.
Twee appartementen bevinden zich op de begane grond. Het eerste bestaat uit een woonkamer, een eetkamer, een keuken, drie slaapkamers, een kleine hal en twee badkamers. Het tweede heeft een woonkamer met keukenhoek, twee slaapkamers, twee badkamers, een hal en een overdekt terras.
De begane grond wordt vervolledigd door een kantoor, een receptie, een wasruimte met badkamer en een technische ruimte, allemaal met aparte toegang van buitenaf.
Er zijn drie appartementen op de eerste verdieping:
Twee daarvan bestaan elk uit een grote eetkeuken, twee slaapkamers met elk een eigen badkamer en een hal. Het derde appartement bestaat uit een woon/eetkamer met keukenhoek, drie slaapkamers en drie badkamers.
Vlakbij het hoofdgebouw ligt een tweede boerderij (190 m²) ook op twee verdiepingen, momenteel in gebruik als conciërgewoning, bestaande uit een eetkeuken, een slaapkamer, een badkamer en een bergruimte op de begane grond. Er is directe toegang tot de proef- en ontbijtkamer. De eerste verdieping, die toegankelijk is via een buitentrap, bevat een slaapkamer en een badkamer.
Het derde gebouw (145 m²) is een grote ruimte die vroeger werd gebruikt voor de opslag van landbouwvoertuigen, en is omgebouwd tot een restaurant met een professionele keuken, pantry, omkleedruimte met dienstbadkamer en twee toiletten voor de gasten.
Er zijn prachtig aangelegde tuinen met gazons, volgroeide bomen en verschillende terrassen rondom de gebouwen en het zwembad. Het uitzicht richting San Gimignano is gewoonweg adembenemend!
Het eigendom is omgeven door in totaal 22 hectare grond, waarvan 11 ha wijngaarden (4 ha Chianti - 7 ha Igt), 3 ha weiland, 1,5 ha olijfgaard, 4 ha landbouwgrond met bomen, 2 ha bos.
Afstanden: alle voorzieningen op 4 km, San Gimignano 7 km, Poggibonsi 8 km, Siena 30 km, Firenze 50 km, Tyrrheense kust (strand) 70 km, Pisa 91 km. Luchthavens: Firenze 65 km, Pisa 81 km, Bologna 146 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, centrale verwarming, open haard, gastank, breedband internet, irrigatiesysteem, zwembad, privé parkeerplaats, terras, wijngaard, olijfgaard, tuin.
Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a
Het bestaat uit drie gebouwen, perfect gerestaureerd en in goede staat, met typische Toscaanse kenmerken, een zwembad en ongeveer 22 hectare grond.
Het hoofdgebouw (ca. 720 m² met twee verdiepingen) bestaat uit 5 vakantieappartementen.
Twee appartementen bevinden zich op de begane grond. Het eerste bestaat uit een woonkamer, een eetkamer, een keuken, drie slaapkamers, een kleine hal en twee badkamers. Het tweede heeft een woonkamer met keukenhoek, twee slaapkamers, twee badkamers, een hal en een overdekt terras.
De begane grond wordt vervolledigd door een kantoor, een receptie, een wasruimte met badkamer en een technische ruimte, allemaal met aparte toegang van buitenaf.
Er zijn drie appartementen op de eerste verdieping:
Twee daarvan bestaan elk uit een grote eetkeuken, twee slaapkamers met elk een eigen badkamer en een hal. Het derde appartement bestaat uit een woon/eetkamer met keukenhoek, drie slaapkamers en drie badkamers.
Vlakbij het hoofdgebouw ligt een tweede boerderij (190 m²) ook op twee verdiepingen, momenteel in gebruik als conciërgewoning, bestaande uit een eetkeuken, een slaapkamer, een badkamer en een bergruimte op de begane grond. Er is directe toegang tot de proef- en ontbijtkamer. De eerste verdieping, die toegankelijk is via een buitentrap, bevat een slaapkamer en een badkamer.
Het derde gebouw (145 m²) is een grote ruimte die vroeger werd gebruikt voor de opslag van landbouwvoertuigen, en is omgebouwd tot een restaurant met een professionele keuken, pantry, omkleedruimte met dienstbadkamer en twee toiletten voor de gasten.
Er zijn prachtig aangelegde tuinen met gazons, volgroeide bomen en verschillende terrassen rondom de gebouwen en het zwembad. Het uitzicht richting San Gimignano is gewoonweg adembenemend!
Het eigendom is omgeven door in totaal 22 hectare grond, waarvan 11 ha wijngaarden (4 ha Chianti - 7 ha Igt), 3 ha weiland, 1,5 ha olijfgaard, 4 ha landbouwgrond met bomen, 2 ha bos.
Afstanden: alle voorzieningen op 4 km, San Gimignano 7 km, Poggibonsi 8 km, Siena 30 km, Firenze 50 km, Tyrrheense kust (strand) 70 km, Pisa 91 km. Luchthavens: Firenze 65 km, Pisa 81 km, Bologna 146 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, centrale verwarming, open haard, gastank, breedband internet, irrigatiesysteem, zwembad, privé parkeerplaats, terras, wijngaard, olijfgaard, tuin.
Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a
细节
- 物业类型休闲农业
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积1055 m²
- 卧室14
- 浴室数量17
- 土地22.4 ha
- 能效评级G>175 kWh/m²*a
- 参考代码Agritourism farm with 22 ha of land and views of the towers of San Gimignano (M4081)
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
6.5 km - 火车站 - Barberino Val d'Elsa
- 医院8.7 km - Ospedale dell'Alta Val d'Elsa
- 海岸47.9 km
- 滑雪胜地8.9 km
圣吉米尼亚诺：关于城市的信息
- 海拔高出海平面324m
- 面积138.57 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口7574
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
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