24间卧室别墅, 3178 m²

圣吉米尼亚诺, Siena (省)

Historic villa dating back to the 16th century of about 3178 sq m used as luxury Relais with ancient tower, private park of about 2.5 hectares, swimming pool and Jacuzzi in San Gimignano, in the heart of Chianti.
Description
The prestigious mansion of 3178 square meters of total internal area is an ancient country residence, now used as a luxury Relais and consists of the main villa with the ancient medieval tower, an attached but independent annex and the wine cellar, garage and tool shed as well as numerous accessory rooms in the basement floors. The relais houses on the ground floor a delightful internal cloister, the bar, the restaurant and breakfast rooms with related services in addition to the spacious and elegant common rooms with fireplace as well as two rooms. The imposing internal staircase or elevator reaches the second floor with a terrace overlooking the cloister and long corridor housing 20 rooms all with en suite bathrooms and checkrooms. The independent annexe but connected to the main villa houses 4 rooms including 2 on the ground floor and 2 on the second floor, 2 bathrooms in addition to living room and kitchen.
Outdoor Spaces
The mansion is set in its own private park of about 2.5 hectares entirely bordered by an ancient boundary wall. Inside is the charming Italian garden embellished by the rose garden, the large swimming pool with adjacent lawn areas, the wood with tall Tuscan cypresses, holm oaks and centuries-old oaks and an ancient tabernacle. A large and convenient parking area is at the service of guests.
Condition and finishes
The property enjoys considerable value and is in excellent condition. Original and salvaged materials were used in the renovation, and valuable architectural elements were preserved, including cornices, jambs, columns, corbels and stringcourses. The stone, original floors, coffered ceilings and numerous frescoes make the property unique. The bathrooms are more modern, with resin floors and glass showers with travertine marble walls. The former chapel and sacristy have been converted into dining rooms, while retaining all the original features. Of particular importance is the tower, currently used as a suite and consisting of a bedroom, bathroom and relaxation room with a small pool with whirlpool and a unique 360-degree view of the towers of San Gimignano, the countryside and the small villages in the surrounding area.
Potential uses
Thanks to its panoramic position, convenient and barycentric with respect to Florence and Siena, and its architectural features, the mansion is definitely a tourist-oriented property. However, it is possible, after applying for the appropriate town planning permissions, to transform the structure back into a highly representative private residence.
Location
Strategic hillside location with panoramic views of the rolling Tuscan hills and the famous town of San Gimignano, just 2 km away and one of the most famous and characteristic villages of Tuscany. Only 45 minutes by car from both Siena and Florence, whose airport is 64 km away.

Historische Villa aus dem 16. Jahrhundert mit ca. 3178 Quadratmetern, die als Luxus-Relais genutzt wird, mit antikem Turm, privatem Park von ca. 2,5 Hektar, Schwimmbad und Jacuzzi in San Gimignano, im Herzen des Chianti-Gebiets.
Beschreibung
Die prestigeträchtige Residenz mit einer Gesamtinnenfläche von 3178 qm ist ein ehemaliger Landsitz, der heute als Luxus-Relais genutzt wird und aus der Hauptvilla mit dem antiken mittelalterlichen Turm, einem angeschlossenen, aber unabhängigen Nebengebäude und dem Weinkeller, der Garage und dem Geräteschuppen sowie zahlreichen Nebenräumen im Untergeschoss besteht. Das Relais beherbergt im Erdgeschoss einen reizvollen Innenkreuzgang, die Bar, das Restaurant und die Frühstücksräume mit den dazugehörigen Dienstleistungen sowie die geräumigen und eleganten Gemeinschaftsräume mit Kamin und zwei Zimmern. Über die imposante Innentreppe oder den Aufzug gelangt man in den ersten Stock, wo sich eine Terrasse mit Blick auf den Kreuzgang und ein langer Korridor mit 20 Zimmern befindet, die alle über ein eigenes Bad und eine Garderobe verfügen. Das unabhängige, aber mit der Hauptvilla verbundene Nebengebäude beherbergt 4 Zimmer, 2 im Erdgeschoss und 2 im ersten Stock, 2 Bäder sowie Wohnzimmer und Küche.
Außenbereiche
Die Residenz liegt in einem privaten Park von etwa 2,5 Hektar, der vollständig von einer alten Mauer umgeben ist. Im Inneren befindet sich ein bezaubernder Garten im italienischen Stil, der durch einen Rosengarten, einen großen Swimmingpool mit angrenzenden Rasenflächen, einen Wald mit hohen toskanischen Zypressen, Steineichen und jahrhundertealten Eichen sowie ein antikes Tabernakel verschönert wird. Ein großer und bequemer Parkplatz steht den Gästen zur Verfügung.
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen genießt ein hohes Ansehen und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Bei der Renovierung wurden originale und gerettete Materialien verwendet und wertvolle architektonische Elemente erhalten, darunter Gesimse, Pfosten, Säulen, Kragsteine und Gurtbögen. Der Stein, die Originalböden, die Kassettendecken und die zahlreichen Fresken machen das Haus einzigartig. Die Bäder sind moderner, mit Harzböden und Glasduschen mit Wänden aus Travertinmarmor. Die ehemalige Kapelle und die Sakristei wurden zu Speisesälen umgebaut, wobei alle ursprünglichen Merkmale erhalten geblieben sind. Von besonderer Bedeutung ist der Turm, der derzeit als Suite genutzt wird und ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Entspannungsraum mit einem kleinen Schwimmbad mit Hydromassage und einem einzigartigen 360°-Panorama über die Türme von San Gimignano, die Landschaft und die kleinen Dörfer der Umgebung umfasst.
Mögliche Nutzungen
Dank seiner Panoramalage, der günstigen Lage in der Nähe von Florenz und Siena und seiner architektonischen Merkmale ist das Haus sicherlich eine Immobilie mit touristischer Bestimmung. Es besteht jedoch die Möglichkeit, das Gebäude nach Beantragung der entsprechenden städtebaulichen Genehmigungen wieder in ein repräsentatives Privathaus zu verwandeln.
Standort
Strategische Hanglage mit Panoramablick auf die sanften Hügel der Toskana und das nur 2 km entfernte San Gimignano, eines der berühmtesten und charakteristischsten Dörfer der Toskana. Nur 45 Minuten mit dem Auto von Siena und Florenz entfernt, dessen Flughafen 64 km entfernt ist.

Villa historique datant du XVIe siècle d'environ 3178 mètres carrés utilisée comme relais de luxe avec ancienne tour, parc privé d'environ 2,5 hectares, piscine et jacuzzi à San Gimignano, au cœur du Chianti.
Description
La prestigieuse demeure, d'une superficie intérieure totale de 3178 m², est une ancienne résidence de campagne, aujourd'hui utilisée comme relais de luxe et composée de la villa principale avec l'ancienne tour médiévale, d'une annexe reliée mais indépendante et de la cave à vin, du garage et de la remise à outils, ainsi que de nombreuses pièces annexes en sous-sol. Le relais abrite au rez-de-chaussée un charmant cloître intérieur, le bar, le restaurant et les salles de petit-déjeuner avec les services connexes, ainsi que les spacieuses et élégantes salles communes avec cheminée et deux chambres. L'imposant escalier intérieur ou l'ascenseur permet d'accéder au premier étage avec une terrasse donnant sur le cloître et un long couloir abritant 20 chambres, toutes avec salle de bains et vestiaires. L'annexe indépendante mais reliée à la villa principale abrite 4 chambres, 2 au rez-de-chaussée et 2 au premier étage, 2 salles de bains ainsi qu'un salon et une cuisine.
Espaces extérieurs
La résidence est située dans son propre parc privé d'environ 2,5 hectares entièrement clos par un ancien mur. À l'intérieur, on trouve un charmant jardin à l'italienne agrémenté d'une roseraie, une grande piscine avec des pelouses adjacentes, un bois avec de grands cyprès toscans, des chênes verts et des chênes centenaires, ainsi qu'un ancien tabernacle. Un grand parking pratique est à la disposition des hôtes.
État et finitions
La propriété jouit d'un prestige considérable et est en excellent état. Des matériaux d'origine et de récupération ont été utilisés lors de la rénovation et des éléments architecturaux de valeur ont été préservés, notamment les corniches, les jambages, les colonnes, les encorbellements et les cordons. La pierre, les sols d'origine, les plafonds à caissons et les nombreuses fresques rendent la propriété unique. Les salles de bains sont plus modernes, avec des sols en résine et des douches en verre avec des murs en marbre travertin. L'ancienne chapelle et la sacristie ont été transformées en salles à manger, tout en conservant leurs caractéristiques d'origine. La tour, actuellement utilisée comme suite, est particulièrement importante. Elle comprend une chambre, une salle de bains et une salle de détente avec une petite piscine à hydromassage et un panorama unique à 360° sur les tours de San Gimignano, la campagne et les petits villages environnants.
Possibilités d'utilisation
Grâce à sa position panoramique, pratique et barycentrique par rapport à Florence et Sienne, et à ses caractéristiques architecturales, la résidence est certainement un bien à vocation touristique. Cependant, il est possible, après avoir demandé les autorisations urbanistiques appropriées, de transformer la structure en une résidence privée très représentative.
Situation
Situation stratégique à flanc de colline avec vue panoramique sur les collines toscanes et sur la célèbre ville de San Gimignano, située à seulement 2 km et qui est l'un des villages les plus célèbres et les plus caractéristiques de la Toscane. À seulement 45 minutes en voiture de Sienne et de Florence, dont l'aéroport se trouve à 64 km.

Историческая вилла 16 века площадью около 3178 кв.м., используемая как роскошный отель Relais со старинной башней, частным парком площадью около 2,5 га, бассейном и джакузи в Сан-Джиминьяно, в самом сердце Кьянти.
Описание
Престижная резиденция общей площадью 3178 кв.м. представляет собой старинную загородную резиденцию, которая в настоящее время используется в качестве роскошного Relais и состоит из главной виллы с древней средневековой башней, соединенной с ней независимой пристройки, винного погреба, гаража и сарая для инструментов, а также многочисленных вспомогательных помещений в подвале. На первом этаже виллы находится восхитительный внутренний клуатр, бар, ресторан и залы для завтраков с соответствующими услугами, а также просторные и элегантные общие залы с камином и две комнаты. По внушительной внутренней лестнице или лифту можно подняться на второй этаж с террасой, выходящей на клуатр, и длинным коридором, в котором расположены 20 комнат с ванными комнатами и гардеробами. В независимой, но соединенной с основной виллой пристройке находятся 4 комнаты, 2 на первом и 2 на втором этажах, 2 ванные комнаты, а также гостиная и кухня.
Открытые пространства
Резиденция расположена в собственном парке площадью около 2,5 га, полностью огороженном древней стеной. Внутри находится очаровательный сад в итальянском стиле, дополненный розарием, большой бассейн с прилегающими газонными зонами, лес с высокими тосканскими кипарисами, дубами гольм и вековыми дубами, а также древняя скиния. К услугам гостей большая и удобная парковка.
Состояние и отделка
Особняк пользуется значительным престижем и находится в отличном состоянии. При реконструкции были использованы оригинальные и спасенные материалы, сохранены ценные архитектурные элементы, включая карнизы, косяки, колонны, карнизы и колонны. Камень, оригинальные полы, кессонные потолки и многочисленные фрески делают особняк уникальным. Ванные комнаты более современные, с полами из смолы и стеклянными душевыми кабинами со стенами из травертинового мрамора. Бывшая часовня и ризница были переоборудованы в столовые, сохранив при этом все свои оригинальные черты. Особое значение имеет башня, которая в настоящее время используется как апартаменты и состоит из спальни, ванной комнаты и комнаты отдыха с небольшим бассейном с гидромассажем и уникальной 360° панорамой на башни Сан-Джиминьяно, сельскую местность и небольшие деревни в окрестностях.
Потенциальное использование
Благодаря своему панорамному расположению, удобному и барицентричному по отношению к Флоренции и Сиене, а также архитектурным характеристикам, резиденция, безусловно, является недвижимостью с туристическим призванием. Однако, после получения соответствующих градостроительных разрешений, возможно преобразовать строение в репрезентативную частную резиденцию.
Местоположение
Стратегическое расположение на склоне холма с панорамным видом на холмы Тосканы и знаменитый город Сан-Джиминьяно, расположенный всего в 2 км и являющийся одной из самых известных и характерных деревень Тосканы. Всего в 45 минутах езды на машине от Сиены и Флоренции, аэропорт которой находится в 64 км.