Only 8 km from the center of SAN GIMIGNANO, we offer for sale this lovely apartment inside a stone farmhouse restored in 2000 with private garden and shared 14x7 swimming pool located in a panoramic position.
The farmhouse, consisting of 6 apartaments, has been the subject of a long and passionate restoration of a high standard worthy of the value of the place, a unique landscape and appreciated worldwide, that of the rolling Tuscan hills.
The house, of about 140 sq. m., is developed on several levels:
Through elegant external staircase shared with another house, we reach the first floor where we find the entrance of the apartment, which consists of spacious living area with hearth very bright given the presence of two wonderful mullioned windows with two lights from which filters a lot of light.
Continuing we find the kitchen and the hallway that leads us to two double bedrooms, one with bathroom and a second bathroom with shower.
Going down the internal staircase leads to a mezzanine floor where a loft with a sofa bed has been created.
Finally, from here, going down to the ground floor we find an additional room where there is a third small bathroom, a small kitchenette and laundry area.
From here there is access to the private garden of about 360 square meters, having however a second independent access from the outside through a wooden gate. The garden is equipped with a brick barbecue, has automatic irrigation, a water point as well as a water storage tank.
The garden offers a wonderful view of the towers of San Gimignano and the surrounding countryside.
Two parking spaces complete the property.
This house is particularly suitable for a family who wants an object of little effort but of great value and quality in a location of rare beauty where to spend moments of relaxation and also offers excellent tourist potential, given its presence in the market of summer rentals to foreigners.
To reach the property, located at the top of the hill, it is necessary to drive about 3 km of unpaved road.
It is about 8 km from San Gimignano, a medieval town whose historic center has been elected a UNESCO heritage site and every year attracts millions of people from all over the world, won over by the beauty of its towers, its landscapes and its Tuscan flavors.
Main distances:
San Gimignano 8 km.
Poggibonsi 10 km.
Colle di val d'Elsa 12 km.
Siena 35 km
Florence airport about 1 hour
Pisa airport about 1 hour
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A soli 8 km dal centro di SAN GIMIGNANO, trattiamo la vendita di questo grazioso appartamento all'interno di un casale in pietra restaurato nel 2000 con giardino privato e piscina condominiale 14x7 ubicata in posizione panoramica.
Il casolare, costituito da 6 abitazioni, è stato oggetto di un lungo e appassionato restauro di alto livello degno del pregio del luogo, un paesaggio unico ed apprezzato in tutto il mondo, quello delle dolci colline Toscane.
La casa, di circa mq. 140, è sviluppata su più livelli:
Tramite elegante scala esterna in comune con un'altra abitazione, giungiamo al piano primo dove si trova l'ingresso dell'appartamento che si compone di spaziosa zona giorno con focolare molto luminosa visto la presenza di due meravigliose bifore da cui filtra molta luce.
Proseguendo troviamo la cucina abitabile ed il disimpegno che ci conduce in due camere matrimoniali, di cui una con bagno ed un secondo bagno con doccia.
Scendendo dalla scala interna si accede ad un piano ammezzato dove è stato ricavato un soppalco con divano letto.
Infine, da qui, scendendo al piano terra troviamo un ulteriore vano dove è presente un terzo piccolo bagno di servizio, un piccolo angolo cottura e zona lavanderia.
Da qui si accede al giardino privato di circa mq 360, avente comunque un secondo accesso indipendente dall'esterno tramite cancellino in legno. Il giardino è attrezzato con barbecue in muratura, presenta irrigazione automatica, un punto acqua oltre che una cisterna di accumulo acqua. Il giardino offre una meravigliosa vista sulle torri di San Gimignano e sulla campagna circostante.
Completano la proprietà due posti auto.
Questa casa è particolarmente adatta ad una famiglia che desideri un oggetto poco impegnativo ma di grande pregio e qualità in una location di rara bellezza dove trascorrere momenti di relax ed offre anche un eccellente potenziale turistico, vista la sua presenza nel mercato degli affitti estivi agli stranieri.
Per raggiungere l'immobile, ubicato in cima alla collina, occorre percorrere circa 3 Km di strada sterrata.
Dista circa 8 km da San Gimignano, cittadina medievale, il cui centro storico è stato eletto patrimonio UNESCO ed ogni anno attrae milioni di persone provenienti da tutto il mondo, conquistate dalla bellezza delle sue torri, dai suoi paesaggi e dai suoi sapori toscani.
Le principali distanze:
San Gimignano 8 Km.
Poggibonsi 10 km.
Colle di val d'Elsa 12 km.
Siena 35 km
Firenze aeroporto circa 1 ora
Pisa aeroporto circa 1 ora
Classe Energetica: G
