In the heart of the medieval center of San Gimignano, a UNESCO World Heritage Site, for sale prestigious historical building.
The palace for sale has great potential and boasts valuable architectural features and a fabulous location with suggestive views of the medieval towers and surrounding buildings and is ideal to be a unique dwelling but also perfect for being developed into a charming rental property as a "Boutique Hotel".
The property measures approx. 400 sqm in total and is spread over three levels.
The main access on the ground floor is through a large hallway with a vaulted ceiling with exposed brick that anticipates the character of the property; at this level we find a large room with an adjoining inner courtyard, a storage/technical room, a beautiful original cellar and a garage with access from the street parallel to that of the main entrance. There are two other rooms on the mezzanine floor.
The staircase then leads to the the first and second floors: on the first floor we find the living area with kitchen, dining room, living room, another small living room with access to the terrace; through the hallway we enter five bedrooms, of which one with en-suite bathroom, two other bathrooms and a closet with window; on the second floor we find two spectacular rooms with 5 meter high ceilings embellished with exquisite typical architectural elements such as the original truss with chestnut beams and terracotta bricks, windows with a glorious view of the towers and a fireplace.
The net floor area of the house is 250 square meters, plus about 100 sqm of garage, mezzanine, storage rooms and cellar and as outdoor spaces 15 sqm courtyard and the 12.5 sqm terrace. The house boasts airy and bright interiors, the main rooms have ceilings with exposed beams ranging from 3 to 5 meters in height.
The general conditions are good but through a tasteful restyling this charming historic property has all the potential to become a unique gem to let its guests experience the emotions of the past in a historical and charming environment.
The location, within the walls of the famous town of San Gimignano, is quite and has good accessibility.
Main distances: Florence 45 km, Siena 35 km, Pisa 70 km, Montalcino 75 km, Rome 260 km.
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ESCLUSIVA - Nel cuore del centro storico di San Gimignano Patrimonio UNESCO, vendita di prestigiosa dimora storica in antico palazzo medievale.
Si tratta di un immobile dal grande potenziale che vanta caratteristiche architettoniche di pregio ed una favolosa posizione con suggestivi affacci sulle torri medievali e sugli edifici circostanti ideale come abitazione privata d'eccellenza ma anche perfetto per essere trasformato in una struttura ricettiva di charme come "boutique hotel".
L'immobile misura circa 400 mq lordi e si sviluppa su tre livelli.
L'accesso principale ed indipendente al piano terra avviene da un ampio ingresso con soffitto a volta con mattoni a vista che anticipa il carattere dell'immobile; a questo livello troviamo un'ampia stanza con annessa corte interna, magazzino/vano tecnico, una bellissima cantina originale ed un garage con accesso dalla strada parallela a quella dell'ingresso principale. Altri due vani sono presenti al piano ammezzato.
La scala conduce quindi all'abitazione padronale posta ai piani primo e secondo:
al piano primo incontriamo la zona giorno con cucina, sala da pranzo, soggiorno, un altro piccolo soggiorno e da questo l'accesso alla terrazza abitabile; tramite il disimpegno si accede a cinque camere da letto di cui una con bagno privato, altri due bagni ed un ripostiglio con finestra; al piano secondo troviamo infine due spettacolari stanze con soffitti alti 5 metri impreziositi da squisiti elementi architettonici tipici come le originali capriata e travi in castagno e le mezzane in cotto, finestre con vista delle torri ed un caminetto.
La superficie dell'abitazione è di 250 mq calpestabili oltre a circa 100 mq tra garage, magazzini mezzanino e cantina, la corte di 15 mq e la terrazza di 12,5 mq. L'abitazione padronale offre ambienti ariosi e luminosi, i vani principali vantano soffitti con travi a vista che vanno dai 3 ai 5 metri di altezza.
Le condizioni generali sono buone ma attraverso un'attenta riqualificazione e personalizzazione questa affascinante dimora storica ha tutto il potenziale per divenire una struttura unica e prestigiosa per far vivere ai suoi ospiti emozioni d'altri tempi in un contesto storico ed affascinante.
La location è eccezionale, all'interno delle mura della celebre città turrita ma con una buona accessibilità e silenziosità.
San Gimignano, eccellenza UNESCO e terza meta più visitata in Toscana, dista 45 km da Firenze e 35 km da Siena.
