自动翻译所用的语言
Historic residence with 367 sq.m stately home and picturesque stone farmhouse measuring 274 sq.m in total, surrounded by 9 hectares of private grounds with pool. The property features various living spaces and comprises 8 bedrooms and 7 bathrooms.
Geographic position
At just 13 Kms from the charming historic centre of San Gimignano and 23 Kms from Volterra, Villa delle terme lies, a period dwellling composed of a noble mansion and a typical stone farmhouse, both of them finely restored.The property is located in a secluded area, easy to reach and very private thanks to its 9 hectares of private park surrounding it.
In a few minute drive you reach Gambassi Terme,cozy historic thermal resort of 5.000 inhabitants, where you find shops and all services.
In the vicinity there are the most famous art cities in Tuscany, all accessible within 50-60 Kms such as Siena (53 km), Firenze (58 km), Rosignano Marittimo (57 km) and Cecina (64 km).The Tyrrenhian sea and Livorno are reachable in one hour drive.The closest airports are Florence (59 km) and Pisa (64 km).
Description of buildings
Century old trees outline the property’s borders missing the continuity only for the two gates, one for the mansion and the other one for the farmhouse.
A sandstone alley bordered by well groomed hedges,leads to the buildings surrounded by a groomed lawn with the beautiful pool located in a discreet position at the back of the Villa.The buildings have a total surface of 640 sqm gros (plus the attic floor of the villa) for a total of 20 rooms including 8 bedrooms, 7 bathrooms and several living areas.
The noble mansion 367 sqm (+ 147 sqm attic floor)
The noble mansion is in a classic style, on two floors plus the attic with lower ceilings but still finely finished.
The main entrance, surmounted by a characteristic sandstone balcony, leads to the ground floor composed of entrance hall, duoble living areas with fireplace, dining room, living room with fireplace and coffered ceiling, wide kitchen with fireplace, pantry room and guest bathroom.
From the kitchen and living room one accesses directly the outdoor with a wide portico facing the park, ideal place for al fresco dining.
From the entrance hall an ancient original stone staircase leads to the sleeping area on the first floor composed of the manor suite with studio and en suite wide bathroom, a second en suite bedroom and a wide sitting/study room.
On top of the stairs you also access the 52 sqm terrace on the back of the building facing the below swimming pool and park.
Proceeding on the staircase you reach the top floor with some further rooms. They are finished as the other spaces but with a lower ceiling, from the maximum height of two mts till about 60 cm along the perimeter.
The stone farmhouse of 274 sqm
Typical stone farmhouse,perfectly restored as an indipendent building with separate entrance.
It is on two levels hosting on the ground floor a wide living room with very big windows facing the garden, one bedroom, bathroom, laundry, cellar and technical room.
From the living room a staircase leads to the first floor hosting the sleeping area with five bedrooms and three bathrooms
A wide wooden structure, hidden by the trees complete the property, a sort of multipurpose area plunged in the greenery, covered space but open on three sides.
Condition
Both the villa and the farmhouse have been finely restored with great attention on details and in the materials selection, keeping the originals when possible or purchasing new ones of high quality.
Particularly worthed are the sandstone flooring in front of the villa, the ancient internal staircase, the coffered wodden ceiling the living room, the main bathroom completely in marble including the sinks and the shower base on purpose built.
Outdoor space
The nine hectares of land with century old park surrounding the villa are the main charming factor of this property.
In the outdoor area there are three different spaces, the area around the buildings, with groomed lawns and the pool, the wide open space where in the past they used to have horses, and the enchanting woodland reachable through a scenographic alley, like a tunnel made by trees leading to the woods hedge where the big wooden "gazebo" lies.
Usage and potential
The easy access, the vicinity to a town, to San Gimignano, to the Spa and the most famous Tuscan cities, make this property an ideal place for a private residence either permanent or for holidays, also as a representation dwelling to host events.
Very important is the vicinity to the airports of Pisa and Florence and the indipendent farmhouse that can host guests still preserving the owners’ privacy.
Dimora storica con villa nobiliare di 367 mq lordi e caratteristico casale in pietra di 274 mq lordi, circondati da un parco privato di 9 ettari con piscina. La proprietà ospità diverse zone giorno e complessivamente 8 camere e 7 bagni.
Posizione geografica
Ad appena 13 km dall'affascinante centro storico di San Gimignano e a 23 km da Volterra, si trova Villa delle Terme, una dimora storica composta dalla villa nobiliare di campagna e da un caratteristico casale in pietra, entrambi finemente restaurati.
La proprietà è posta in un'area non isolata, comodamente raggiungibile ed allo stesso tempo riservata grazie ai 9 ettari di parco privato che la circondano.
A pochi minuti si trova Gambassi Terme, caratteristico centro storico termale di 5.000 abitanti, punto di riferimento per negozi e servizi.
Tutto attorno ruotano le più famose città d'arte della Toscana, tutte accessibili entro 50-60 km quali Siena (53 km), Firenze (58 km), Rosignano Marittimo (57 km) e Cecina (64 km). Il mare Tirreno e Livorno si raggiungono in un'ora.
Per quanto riguarda gli aeroporti, la villa è posta a metà strada fra quello di Firenze (59 km) e quello internazionale di Pisa (64 km).
Descrizione dei fabbricati
Gli alberi ad alto fusto del parco secolare delineano il confine della proprietà interrotto soltanto dai due accessi l'uno posto sul fronte della villa padronale, l'altro a servizio del casale.
Un vialetto lastricato in pietra serena, costeggiato da siepi perfettamente curate, conduce alle dimore attorno alle quali si apre il giardino curato a prato con la splendida piscina posta sul retro della villa in posizione discreta.
I fabbricati si sviluppano per una superficie complessiva di circa 640 mq lordi (più il piano sottotetto della villa) per un totale di 20 vani comprendenti 8 camere da letto servite da 7 bagni e molteplici zone giorno.
La Villa Padronale 367 mq (+ 147 mq di sottotetto)
In stile classico, la dimora nobiliare si sviluppa su due piani più il livello sottotetto di altezza ridotta ma anch'esso perfettamente rifinito.
L'ingresso principale, sormontato dal caratteristico balcone in pietra serena, immette nel piano terra composto da una sala di ingresso, un doppio soggiorno con camino, una comoda sala da pranzo, un salotto con camino e soffitti a cassettoni, un'ampia cucina con camino ed una dispensa.
Dalla cucina e dal soggiorno si accede direttamente all'esterno dove è stato realizzato un ampio portico affacciato sul parco, ideale per pranzi e cene all'aperto. Un bagno di servizio completa il piano terra.
Dalla sala di ingresso, un'antica scala in pietra originale sale al primo piano dove è posta la zona notte composta dalla grande suite padronale con studio e sala da bagno privati, una seconda camera con bagno privato ed un ampio soggiorno studio.
Dal pianerottolo è possibile accedere all'ampio terrazzo di 52 mq posto sul retro della villa, affacciato sulla sottostante piscina e sul parco.
La scala prosegue all'ultimo piano, destinato a soffitta, con rifiniture simili a quelle dei piani sottostanti e con altezza dai due metri del colmo fino ai 0,60 m circa lungo il perimetro.
Il Casale in pietra di 274 mq
Separato dalla villa e completamente autonomo, si trova un tipico casale in pietra perfettamente restaurato.
Disposto su due livelli, il casale ospita al piano terra un grande soggiorno con ampie vetrate affacciate verso il giardino, una camera da letto con bagno ed alcuni locali accessori (lavanderia, cantina, locale tecnico).
Dal soggiorno una scala conduce al primo piano, completamente destinato a zona notte con cinque camere da letto e tre bagni.
La proprietà è completata da una grande struttura in legno celata fra gli alberi all'interno del parco, una sorta di area polivalente immersa nel verde, coperta ma aperta sui lati.
Stato e finiture
Sia la villa che il casale sono stati restaurati con grande cura, ponendo attenzione nella realizzazione dei particolari e nella scelta dei materiali, recuperando ove possibili quelli originali e scegliendone nuovi di alta qualità.
di particolare pregio è il vecchio lastricato in pietra serena sul fronte della villa, l'antica scala in pietra all'interno, i soffitti a cassettoni di legno nel soggiorno, il bagno della suite padronale completamente rivestito in marmo compresi il piano dei lavandini e il piatto doccia realizzati su misura.
Spazi esterni
I nove ettari di terreno con parco secolare che circondano la villa, rappresentano un elemento essenziale del fascino della proprietà.
Nella sistemazione esterna si riconoscono tre spazi differenti, quello del giardino attorno al casale ed alla villa, curato a prato e servito da piscina; il grande spazio aperto e dolce dove un tempo venivano tenuti i cavalli, e l'incantevole bosco raggiungibile attraverso uno scenografico viale, una sorta di tunnel alberato che conduce fino al limite del bosco dove è stato realizzato il grande "gazebo" in legno.
Utilizzo e potenzailità
Il comodo accesso, la vicinanza al centro abitato, a San Gimignano, al centro termale ed alle più famose città d'arte della Toscana, fanno di questa proprietà un luogo vocato sia a residenza privata stabile o per vacanza, sia a dimora di rappresentanza dove poter ospitare eventi nella cornice del parco e nei suoi ampi spazi riservati. Molto utile è la vicinanza agli aeroporti di Pisa e Firenze e la presenza del casale autonomo che permette di accogliere ospiti mantenendo la propria privacy e indipendenza.
Историческая собственность с элегантной виллой площадью 367 кв. м. и традиционным каменным домом площадью около 274 кв. м., окружены частным парком 9 га с бассейном. В недвижимость входят несколько жилых зон, 8 спален и 7 санузлов.
Географическое положение
Всего за 13 км от очаровательного исторического центра Сан-Джиминьяно и за 23 км от Вольтерры расположена собственность Villa delle Terme, историческая резиденция, состоящая из главной виллы и характерного каменного дома (оба здания были комплексно отреставрированы).
Недвижимость расположена в хорошо доступной, неизолированной области, с удобным дорожным соединением, но одновременно 9 гектаров частного земельного участка создают такую желанную защищенность конфиденциальности.
В двух шагах от владения находится Гамбасси-Терме, характерный старинный термальный центр с пятитысячным населением. Здесь имеются все виды необходимых сервисов и магазинов.
Вокруг находятся самые известные города искусства Тосканы, к которым всего 50-60 км: Сиена (53 км), Флоренция (58 км), Росиньяно-Мариттимо (57 км) и Чечина (64 км). Тирренское море и Ливорно расположены примерно за час езды.
Международные аэропорты Флоренции и Пизы расположены очень близко - 59 км и 64 км соответственно.
Описание строений
Высокие деревья светского парка очертывают границы собственности со стороны двух въездов: один расположен напротив главной виллы, а другой - напротив второго дома.
Аллея, выложена светлым камнем, в сочетании с ухоженными живыми изгородями подводит к зданиям, вокруг которых радует глаз замечательный сад с газоном, а с другой стороны виллы, в защищенном и спокойном месте, расположен красивый бассейн.
Строения общей валовой площадью около 640 м. кв. (а также дополнительно чердак виллы) состоят из 18 помещений, включая 8 спальных комнат, обслуживаемых 7 ванными, а также несколько областей дневного пребывания.
Главная вилла 367 м. кв. (+ мансарда 147 м. кв.)
Классическая двухэтажная вилла, дополняемая мансардой немножко ниже высотой, но внутренне прекрасно завершенной.
На фасадной стороне виллы размещен главный вход, над которым гордо расположен балкон из светлого камня. Войдя на первый этаж, мы попадаем в красивый вестибюль, за которым следует двойная гостиная с камином, удобная столовая, зала с камином и кессонированными потолками, большая кухня с камином и кладовая.
Из кухни, а также из гостиной есть выход на портик с видом на сад, что идеально подходит для обедов и ужинов на открытом воздухе. Дополняет первый этаж ванная комната.
От вестибюля древняя оригинальная каменная лестница ведет на второй этаж, на котором размещена область для сна, состоящая из главного сюита со своим кабинетом и ванной комнатой, второй спальни со своей ванной и большой гостиной-кабинета.
От лестничной площадки можно выйти на большую террасу площадью 52 м. кв., что расположенная на другой стороне виллы, с чудесным видом на парк и бассейн.
По лестнице мы поднимаемся на последний этаж виллы, на котором находятся некоторые помещения, внутренне аналогичные тем, что на этаже ниже, но с уменьшением высоты от 2 м до 0,6 м по периметру.
Каменный дом 274 м. кв.
Отдельно стоящий и полностью автономный двухэтажный характерный дом из камня, прекрасно восстановленный.
На первом этаже находится просторная гостиная с кухонным уголком, характеризуемая большими окнами с видом на сад; спальня со своей ванной комнатой и некоторые служебные помещения (прачечная, погреб и техническая комната).
Из гостиной по лестнице мы поднимаемся на второй этаж, что полностью посвящен области для сна с 5-мя спальнями и 3-мя ванными комнатами.
Завершает собственность большая деревянная структура, скрытая между деревьями внутри парка, что является многоцелевой постройкой среди зелени с крышей, но открытая по бокам.
Состояние и отделка
Как вилла, так и каменный дом, были восстановлены с большой аккуратностью и вниманием к каждой детали, выбирая самые качественные материалы и, где возможно, сохраняя античные оригинальные атрибуты этой превосходной собственности.
Особое значение имеет старинная терраса из светлого камня напротив виллы, древняя каменная лестница внутри, деревянные кессонированные потолки в гостиной, а также ванная комната в главном сюите, полностью покрытая мрамором, включая умывальники и душевую, сделанные по специальному заказу.
Наружные площади
Недвижимость окружена собственным земельным участком площадью 9 гектаров, настоящим украшением которых является светский сад - неотъемлемая часть очарования имущества.
Систематизацию внешних пространств условно можно разделить на три виды: сад вокруг виллы и каменного дома с ухоженным газоном возле бассейна; большие открытые области, где в свое время содержались лошади; и очаровательный лес, к которому ведет аллея в виде своеобразного туннеля из деревьев, на пути которой создана большая деревянная беседка.
Недвижимость идеально вписана в окружающий ландшафт, сохранивши характерные черты тосканской резиденции и тщательное разделение функциональных пространств, как внутренних, так и внешних.
Фактическое и возможное использование
Благодаря легкой доступности с точки зрения дорожного покрытия, близости к центру города, к Сан-Джиминьяно, к курорту термальных вод к самым важным городам Тосканы делают эту собственность идеальным решением и в качестве резиденции для постоянного места жительства, и в качестве дома для отдыха, а также как центр для проведения разного вида мероприятий, чему сопутствует большой роскошный парк.
Весьма удобным является близость к аэропортам Пизы и Флоренции и наличие независимого дома, что позволяет размещение гостей, сохраняя их конфиденциальность и независимость.
