4.8-hectare plot of land with panoramic views, within walking distance of the village, for sale in Celle sul Rigo, Siena – Tuscany Ref. SAN210 Organic olive grove, pasture and farm outbuildings in one of Tuscany’s most iconic borderland landscapes There are properties you recognise straight away: not so much for their size, but for the feeling they evoke. Just a few minutes’ walk from the village of Celle sul Rigo, in an elevated position overlooking the countryside, this small estate of approximately 4.8 hectares offers a rare privilege: the convenience of village life combined with the privacy of a sweeping, breathtaking panorama of rolling hills, distant horizons and crisp, clear light. The land stretches out in natural harmony between pastures and olive groves, with a genuine agricultural character that can be put to use straight away. Around 3 hectares are set aside for pasture, ideal for keeping the property ‘open’, elegant and liveable, whilst around 3 hectares are home to an olive grove of approximately 350 trees, planted progressively between 2000 and 2015. Recent production has reached around 20 quintali of olives, with a focus on organic olive oil: a perfect added value for those seeking a high-quality rural lifestyle, with their own produce and a story to tell. The property also includes a small collection of trees that enriches the atmosphere: fruit trees and around 40 walnut trees, which lend structure to the landscape and contribute significantly to agricultural biodiversity. Rounding off the property are two farm outbuildings (approximately 40 m² and 30 m²), ideal as a shed, storage space or operational base for maintaining the land, with interesting potential for a well-organised, ‘turnkey’ agricultural project (in accordance with current planning regulations). This is the perfect choice for those seeking an elegant ‘retreat’ without isolation – a place where you can arrive, cultivate the land and start living straight away: stroll to the village, return at sunset, and wake up every day to an authentic and picturesque view of Tuscany. Facilities and opportunities For those wishing to get started immediately and be fully operational, a range of agricultural equipment is also available, including a new tractor and implements, with a separate indicative value. A ‘lifestyle’ investment with substance This property is not just a plot of land: it is a base for life and for a project in an area where demand is steadily rising, thanks to the growing reputation of San Casciano dei Bagni and the understated charm of villages such as Celle sul Rigo.
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Terreno con 4.8 ettari panoramici “walking distance” dal borgo in vendita a Celle sul Rigo, Siena – Toscana Rif. SAN210 Uliveto biologico, pascolo e annessi agricoli in uno dei paesaggi più iconici della Toscana di confine Ci sono proprietà che si riconoscono subito: non tanto per la metratura, quanto per la sensazione che regalano. A pochi minuti a piedi dal borgo di Celle sul Rigo, in posizione dominante e aperta sulla campagna, questa piccola tenuta di circa 4,8 ettari offre un privilegio raro: la comodità del paese unita alla privacy di un panorama ampio e mozzafiato, fatto di colline morbide, orizzonti lunghi e luce pulita. Il terreno si distende con naturale armonia tra pascoli e uliveti, con una vocazione agricola autentica e immediatamente fruibile. Circa 3 ettari sono destinati a pascolo, ideali per mantenere la proprietà “aperta”, elegante e vivibile, mentre circa 3 ettari ospitano un uliveto di circa 350 piante, impiantato progressivamente dal 2000 fino al 2015. La produzione recente ha raggiunto circa 20 quintali di olive, con un’impostazione orientata a olio biologico: un valore aggiunto perfetto per chi desidera un lifestyle rurale di qualità, con una produzione personale e una storia da raccontare. La proprietà include anche un piccolo patrimonio arboreo che arricchisce l’atmosfera: alberi da frutto e circa 40 noci, che donano struttura al paesaggio e un’importante biodiversità agricola. A completare il compendio, due annessi agricoli (circa 40 mq e 30 mq) ideali come rimessa, deposito o base operativa per la cura del fondo, con potenzialità interessanti per un progetto agricolo ordinato e “chiavi in mano” (nel rispetto delle destinazioni urbanistiche vigenti). Questa è la scelta giusta per chi cerca un “ritiro” elegante senza isolamento, un luogo dove arrivare dare produzione alla terra e iniziare subito a vivere: passeggiare fino al borgo, rientrare al tramonto, e avere ogni giorno davanti una Toscana autentica e scenografica. Dotazioni e opportunità Per chi desidera un avvio immediato e operativo, è disponibile anche la dotazione di attrezzature agricole, inclusivo di trattore nuovo e attrezzi, con valore indicativo a parte. Un investimento “lifestyle” con sostanza Questa proprietà non è solo un terreno: è una base di vita e di progetto in una zona che sta consolidando una domanda sempre più alta, grazie alla reputazione crescente di San Casciano dei Bagni e al fascino discreto di borghi come Celle sul Rigo.
