400,000 €
1间卧室别墅, 93 m² 圣卡夏诺-代巴尼, Siena (省)
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主要特点
- 地窖
描述
在迷人的切莱苏尔里戈村，位于圣卡斯奇亚诺德伊巴尼市，我们提供出售一栋迷人的独立别墅，面积约 50 平方米，坐落在托斯卡纳乡村的宁静之中。
住宅由厨房、温馨的带壁炉的客厅、一间卧室和一间浴室组成。增强室内的是一个明亮的温室，直接连接到起居区，配备了风扇加热器、防蚊网和两面的开口，使其非常适合全年享受。
在外面，一个壮丽的全围栏花园展开，经过精心维护，种植着鲜花和观赏植物，确保了私密性和放松的氛围。该房产还包括一个约 10 平方米的木制附楼，用岩棉隔热，非常适合作为客房、工作室或爱好区，以及一个实用的工具储藏室。
完善该房产的是一个迷人的凉亭，配有室外砌体厨房、石制水槽以及烤箱和电灶的供应，非常适合在绿色植物环绕下享用户外午餐和晚餐。
农业用地延伸至约 0.5 公顷，并拥有一个维护良好的橄榄园，种植了约 150 棵橄榄树，为该房产增添了额外的魅力和真实性。
该房产在 2023 年经过了仔细的翻新，包括屋顶隔热。室内采用赤陶地板和带有双层玻璃的木制窗框。整个房屋还安装了悬挂式天花板，具有热隔热层，并在起居区和卧室都设有空调预留位置。所有窗户都配有防蚊网。
2023 年，花园也经过了彻底重新设计，种植了树木和鲜花。花园四周都是围栏。
该房产配备了所有公用设施，均已激活并完全运行。供暖由液化石油气提供，供水则由连接到公共渡槽保证，并辅以私人水井，用于灌溉，带有连接到灌溉系统（在橄榄园中）的泵和水过滤器。
污水系统和化粪池也已翻新。互联网连接可通过电话网络和 Wi-Fi 服务提供。有一个电动汽车充电站。
一处美丽的房产，非常适合度假，但由于其位置和全景的独特性，也适合作为永久住所，并且所有便利设施触手可及，步行即可到达村庄，方便前往。
这是一个非常适合所有圣卡斯奇亚诺德伊巴尼及其著名的 Fonteverde 温泉中心爱好者（距离仅数公里）的房产。
该房产位于切莱苏尔里戈，圣卡斯奇亚诺德伊巴尼市的一个迷人村庄，坐落在瓦尔多尔西亚（Val d’Orcia）未受破坏的景观中，这是托斯卡纳最迷人的地区之一。该位置对于前往托斯卡纳和翁布里亚的一些最著名的目的地尤其具战略意义：皮恩扎、蒙特普尔恰诺和蒙塔奇诺距离约一小时，而奥尔维托距离约 40 分钟。著名的 Fonteverde 温泉浴场距离该房产仅几分钟路程。
位于基乌西–基安奇亚诺泰尔梅火车站，可通往罗马和佛罗伦萨的高速连接，距离约 35 公里。最近的机场是佩鲁贾机场，距离约 75 公里，以及佛罗伦萨机场，距离约 150 公里。
Great Estate 集团为每处收购的房产，通过卖方指定的技师，进行技术尽职调查，使我们能够详细了解每处房产的城市规划和土地登记状况。在对该房产有真实的兴趣时，可以要求进行此尽职调查。
该房产登记在私人名下。
住宅由厨房、温馨的带壁炉的客厅、一间卧室和一间浴室组成。增强室内的是一个明亮的温室，直接连接到起居区，配备了风扇加热器、防蚊网和两面的开口，使其非常适合全年享受。
在外面，一个壮丽的全围栏花园展开，经过精心维护，种植着鲜花和观赏植物，确保了私密性和放松的氛围。该房产还包括一个约 10 平方米的木制附楼，用岩棉隔热，非常适合作为客房、工作室或爱好区，以及一个实用的工具储藏室。
完善该房产的是一个迷人的凉亭，配有室外砌体厨房、石制水槽以及烤箱和电灶的供应，非常适合在绿色植物环绕下享用户外午餐和晚餐。
农业用地延伸至约 0.5 公顷，并拥有一个维护良好的橄榄园，种植了约 150 棵橄榄树，为该房产增添了额外的魅力和真实性。
该房产在 2023 年经过了仔细的翻新，包括屋顶隔热。室内采用赤陶地板和带有双层玻璃的木制窗框。整个房屋还安装了悬挂式天花板，具有热隔热层，并在起居区和卧室都设有空调预留位置。所有窗户都配有防蚊网。
2023 年，花园也经过了彻底重新设计，种植了树木和鲜花。花园四周都是围栏。
该房产配备了所有公用设施，均已激活并完全运行。供暖由液化石油气提供，供水则由连接到公共渡槽保证，并辅以私人水井，用于灌溉，带有连接到灌溉系统（在橄榄园中）的泵和水过滤器。
污水系统和化粪池也已翻新。互联网连接可通过电话网络和 Wi-Fi 服务提供。有一个电动汽车充电站。
一处美丽的房产，非常适合度假，但由于其位置和全景的独特性，也适合作为永久住所，并且所有便利设施触手可及，步行即可到达村庄，方便前往。
这是一个非常适合所有圣卡斯奇亚诺德伊巴尼及其著名的 Fonteverde 温泉中心爱好者（距离仅数公里）的房产。
该房产位于切莱苏尔里戈，圣卡斯奇亚诺德伊巴尼市的一个迷人村庄，坐落在瓦尔多尔西亚（Val d’Orcia）未受破坏的景观中，这是托斯卡纳最迷人的地区之一。该位置对于前往托斯卡纳和翁布里亚的一些最著名的目的地尤其具战略意义：皮恩扎、蒙特普尔恰诺和蒙塔奇诺距离约一小时，而奥尔维托距离约 40 分钟。著名的 Fonteverde 温泉浴场距离该房产仅几分钟路程。
位于基乌西–基安奇亚诺泰尔梅火车站，可通往罗马和佛罗伦萨的高速连接，距离约 35 公里。最近的机场是佩鲁贾机场，距离约 75 公里，以及佛罗伦萨机场，距离约 150 公里。
Great Estate 集团为每处收购的房产，通过卖方指定的技师，进行技术尽职调查，使我们能够详细了解每处房产的城市规划和土地登记状况。在对该房产有真实的兴趣时，可以要求进行此尽职调查。
该房产登记在私人名下。
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In the quaint village of Celle sul Rigo, within the municipality of San Casciano dei Bagni, we offer for sale a delightful detached villa of approximately 50 sqm, immersed in the tranquility of the Tuscan countryside.
The residence consists of a kitchen, a welcoming living room with fireplace, one bedroom, and a bathroom. Enhancing the interiors is a bright conservatory directly connected to the living area, equipped with a fan heater, mosquito screens, and openings on two sides, making it ideal for year-round enjoyment.
Outside, a magnificent fully fenced garden unfolds, meticulously maintained with flowers and ornamental plants that ensure privacy and a relaxing atmosphere. The property also includes a wooden annex of approximately 10 sqm, insulated with rock wool, perfect as a guest space, studio, or hobby area, as well as a practical tool storage room.
Completing the property is a charming pergola fitted with an outdoor masonry kitchen, stone sink, and provisions for an oven and electric cooktop, ideal for lunches and dinners al fresco surrounded by greenery.
The agricultural land extends for approximately 0.5 hectares and features a well-kept olive grove with around 150 olive trees, adding further charm and authenticity to the property.
The property underwent a meticulous renovation in 2023, including roof insulation. The interiors feature terracotta flooring and wooden window frames with double glazing. A suspended ceiling has also been installed throughout the house, with thermal insulation and provision for air conditioning in both the living area and the bedrooms. All windows are fitted with mosquito screens.
In 2023, the garden was also completely redesigned with the planting of trees and flowers. The garden is fully fenced.
The property is equipped with all utilities active and fully operational. Heating is powered by LPG, while the water supply is ensured by connection to the public aqueduct, supported by a private well for irrigation with pump and water filter connected to the irrigation system (in the olive grove).
The sewage system and septic tank have also been recently renovated. Internet connection is available via the telephone network with Wi-Fi service. There is an electric car charging station.
A beautiful property ideal for holidays but also as a permanent residence, given the uniqueness of its location and panorama, with the convenience of all services close at hand, just a short walk from the village, easily reachable on foot. A property perfectly suited for all lovers of San Casciano dei Bagni and its fabulous Fonteverde Thermal Center, which is only a few kilometers away.
The property is located in Celle sul Rigo, a charming hamlet of the municipality of San Casciano dei Bagni, set within the unspoiled landscape of the Val d’Orcia, one of the most enchanting areas of Tuscany. The location is particularly strategic for reaching some of the most renowned destinations in Tuscany and Umbria: Pienza, Montepulciano and Montalcino are about one hour away, while Orvieto can be reached in approximately 40 minutes. The famous Fonteverde thermal baths are just a few minutes from the property.
The Chiusi–Chianciano Terme railway station, with high-speed connections to Rome and Florence, is about 35 km away. The nearest airports are Perugia Airport at approximately 75 km and Florence Airport at approximately 150 km.
The Great Estate group, for each acquired property, carries out, through the seller's appointed technician, a technical due diligence that allows us to gain a detailed understanding of the urban planning and cadastral status of every property. This due diligence may be requested by the client upon a genuine interest in the property.
The property is registered to a private individual.
The residence consists of a kitchen, a welcoming living room with fireplace, one bedroom, and a bathroom. Enhancing the interiors is a bright conservatory directly connected to the living area, equipped with a fan heater, mosquito screens, and openings on two sides, making it ideal for year-round enjoyment.
Outside, a magnificent fully fenced garden unfolds, meticulously maintained with flowers and ornamental plants that ensure privacy and a relaxing atmosphere. The property also includes a wooden annex of approximately 10 sqm, insulated with rock wool, perfect as a guest space, studio, or hobby area, as well as a practical tool storage room.
Completing the property is a charming pergola fitted with an outdoor masonry kitchen, stone sink, and provisions for an oven and electric cooktop, ideal for lunches and dinners al fresco surrounded by greenery.
The agricultural land extends for approximately 0.5 hectares and features a well-kept olive grove with around 150 olive trees, adding further charm and authenticity to the property.
The property underwent a meticulous renovation in 2023, including roof insulation. The interiors feature terracotta flooring and wooden window frames with double glazing. A suspended ceiling has also been installed throughout the house, with thermal insulation and provision for air conditioning in both the living area and the bedrooms. All windows are fitted with mosquito screens.
In 2023, the garden was also completely redesigned with the planting of trees and flowers. The garden is fully fenced.
The property is equipped with all utilities active and fully operational. Heating is powered by LPG, while the water supply is ensured by connection to the public aqueduct, supported by a private well for irrigation with pump and water filter connected to the irrigation system (in the olive grove).
The sewage system and septic tank have also been recently renovated. Internet connection is available via the telephone network with Wi-Fi service. There is an electric car charging station.
A beautiful property ideal for holidays but also as a permanent residence, given the uniqueness of its location and panorama, with the convenience of all services close at hand, just a short walk from the village, easily reachable on foot. A property perfectly suited for all lovers of San Casciano dei Bagni and its fabulous Fonteverde Thermal Center, which is only a few kilometers away.
The property is located in Celle sul Rigo, a charming hamlet of the municipality of San Casciano dei Bagni, set within the unspoiled landscape of the Val d’Orcia, one of the most enchanting areas of Tuscany. The location is particularly strategic for reaching some of the most renowned destinations in Tuscany and Umbria: Pienza, Montepulciano and Montalcino are about one hour away, while Orvieto can be reached in approximately 40 minutes. The famous Fonteverde thermal baths are just a few minutes from the property.
The Chiusi–Chianciano Terme railway station, with high-speed connections to Rome and Florence, is about 35 km away. The nearest airports are Perugia Airport at approximately 75 km and Florence Airport at approximately 150 km.
The Great Estate group, for each acquired property, carries out, through the seller's appointed technician, a technical due diligence that allows us to gain a detailed understanding of the urban planning and cadastral status of every property. This due diligence may be requested by the client upon a genuine interest in the property.
The property is registered to a private individual.
Nel caratteristico borgo di Celle sul Rigo, nel comune di San Casciano dei Bagni, proponiamo in vendita una deliziosa villetta indipendente di circa 50 mq, immersa nella tranquillità della campagna toscana.
L’abitazione si compone di una cucina, un accogliente soggiorno con camino, una camera da letto e un bagno. A valorizzare ulteriormente gli ambienti vi è una luminosa serra collegata direttamente alla zona giorno, dotata di termoventilatore, zanzariere e aperture su due lati, ideale da vivere in ogni stagione.
All’esterno si sviluppa un magnifico giardino completamente recintato, curato nei dettagli con fiori e piante ornamentali, che garantiscono privacy e un’atmosfera rilassante. La proprietà comprende inoltre una dependance in legno di circa 10 mq, coibentata con lana di roccia, perfetta come spazio ospiti, studio o area hobby, oltre a un pratico locale rimessa attrezzi.
Completano la proprietà una suggestiva pergola attrezzata con cucina esterna in muratura, lavello in pietra e predisposizioni per forno e piastra elettrica, ideale per pranzi e cene all’aperto immersi nel verde.
Il terreno agricolo si estende per circa 0,5 ettari e ospita un curato uliveto con circa 150 piante di olivo, che conferisce ulteriore fascino e autenticità alla proprietà.
La proprietà è stata oggetto di un’accurata ristrutturazione nel 2023 comprensiva anche della coibentazione del tetto. Gli ambienti presentano pavimentazioni in cotto e infissi in legno con doppi vetri. È stata inoltre realizzata la controsoffittatura in tutta la casa con isolamento termico e predisposizione per l’aria condizionata sia nella zona giorno sia nelle camere. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere.
Sempre nel 2023, il giardino è stato completamente rinnovato con la piantumazione di alberi e fiori. Il giardino è tutto recintato.
La proprietà dispone di tutte le utenze attive e perfettamente funzionanti. Il riscaldamento è alimentato a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dal collegamento all’acquedotto pubblico, supportato da una pozzo privato per l'irrigazione con pompa e filtro acqua collegato all'impianto irrigazione (nell’oliveto)
Sono stati inoltre recentemente rinnovati l’impianto fognario e la fossa biologica. La connessione internet è disponibile tramite rete telefonica con servizio Wi-Fi. C'è una postazione ricarica auto elettrica.
Una bellissima proprietà ideale per vacanza ma anche come residenza permanente vista l’unicità dell’ubicazione e del panorama e comodità di tutti i servizi a portata di mano, a pochi passi dal paese, raggiungibile comodamente a piedi. Una proprietà assolutamente indicata per tutti gli amanti di San Casciano dei Bagni e del suo favoloso Centro Termale Fonteverde che dista pochi chilometri.
La proprietà si trova a Celle sul Rigo, caratteristico borgo del comune di San Casciano dei Bagni, immerso nel paesaggio incontaminato della Val d’Orcia, una delle zone più affascinanti della Toscana. La posizione è particolarmente strategica per raggiungere alcune delle più rinomate località della Toscana e dell’Umbria: Pienza, Montepulciano e Montalcino distano circa un’ora, mentre Orvieto è raggiungibile in circa 40 minuti. Le celebri terme di Fonteverde si trovano a pochi minuti dalla proprietà.
La stazione ferroviaria di Chiusi–Chianciano Terme, con collegamenti ad alta velocità verso Roma e Firenze, dista circa 35 km. Gli aeroporti più vicini sono Aeroporto di Perugia a circa 75 km,Aeroporto di Firenze a circa 150 km.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.
L’abitazione si compone di una cucina, un accogliente soggiorno con camino, una camera da letto e un bagno. A valorizzare ulteriormente gli ambienti vi è una luminosa serra collegata direttamente alla zona giorno, dotata di termoventilatore, zanzariere e aperture su due lati, ideale da vivere in ogni stagione.
All’esterno si sviluppa un magnifico giardino completamente recintato, curato nei dettagli con fiori e piante ornamentali, che garantiscono privacy e un’atmosfera rilassante. La proprietà comprende inoltre una dependance in legno di circa 10 mq, coibentata con lana di roccia, perfetta come spazio ospiti, studio o area hobby, oltre a un pratico locale rimessa attrezzi.
Completano la proprietà una suggestiva pergola attrezzata con cucina esterna in muratura, lavello in pietra e predisposizioni per forno e piastra elettrica, ideale per pranzi e cene all’aperto immersi nel verde.
Il terreno agricolo si estende per circa 0,5 ettari e ospita un curato uliveto con circa 150 piante di olivo, che conferisce ulteriore fascino e autenticità alla proprietà.
La proprietà è stata oggetto di un’accurata ristrutturazione nel 2023 comprensiva anche della coibentazione del tetto. Gli ambienti presentano pavimentazioni in cotto e infissi in legno con doppi vetri. È stata inoltre realizzata la controsoffittatura in tutta la casa con isolamento termico e predisposizione per l’aria condizionata sia nella zona giorno sia nelle camere. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere.
Sempre nel 2023, il giardino è stato completamente rinnovato con la piantumazione di alberi e fiori. Il giardino è tutto recintato.
La proprietà dispone di tutte le utenze attive e perfettamente funzionanti. Il riscaldamento è alimentato a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dal collegamento all’acquedotto pubblico, supportato da una pozzo privato per l'irrigazione con pompa e filtro acqua collegato all'impianto irrigazione (nell’oliveto)
Sono stati inoltre recentemente rinnovati l’impianto fognario e la fossa biologica. La connessione internet è disponibile tramite rete telefonica con servizio Wi-Fi. C'è una postazione ricarica auto elettrica.
Una bellissima proprietà ideale per vacanza ma anche come residenza permanente vista l’unicità dell’ubicazione e del panorama e comodità di tutti i servizi a portata di mano, a pochi passi dal paese, raggiungibile comodamente a piedi. Una proprietà assolutamente indicata per tutti gli amanti di San Casciano dei Bagni e del suo favoloso Centro Termale Fonteverde che dista pochi chilometri.
La proprietà si trova a Celle sul Rigo, caratteristico borgo del comune di San Casciano dei Bagni, immerso nel paesaggio incontaminato della Val d’Orcia, una delle zone più affascinanti della Toscana. La posizione è particolarmente strategica per raggiungere alcune delle più rinomate località della Toscana e dell’Umbria: Pienza, Montepulciano e Montalcino distano circa un’ora, mentre Orvieto è raggiungibile in circa 40 minuti. Le celebri terme di Fonteverde si trovano a pochi minuti dalla proprietà.
La stazione ferroviaria di Chiusi–Chianciano Terme, con collegamenti ad alta velocità verso Roma e Firenze, dista circa 35 km. Gli aeroporti più vicini sono Aeroporto di Perugia a circa 75 km,Aeroporto di Firenze a circa 150 km.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.
In dem charakteristischen Borgo von Celle sul Rigo, in der Gemeinde San Casciano dei Bagni, bieten wir eine reizvolle, freistehende Villa von ca. 50 qm zum Verkauf an, eingebettet in die Ruhe der toskanischen Landschaft.
Die Immobilie besteht aus einer Kueche, einem einladenden Wohnzimmer mit Kamin, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Zur weiteren Aufwertung der Raeume traegt ein lichtdurchfluteter Wintergarten bei, der direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist und ueber einen Thermoventilator, Fliegengitter sowie Oeffnungen auf zwei Seiten verfuegt, ideal fuer die Nutzung zu jeder Jahreszeit.
Im Aussenbereich erstreckt sich ein wunderschoener, vollstaendig eingezaeunter Garten, liebevoll mit Blumen und Zierpflanzen gestaltet, der Privatsphaere und eine entspannende Atmosphaere garantiert. Zur Immobilie gehoert zudem eine Holzdependance von ca. 10 qm, mit Steinwolle isoliert, perfekt als Gaestebereich, Studio oder Hobbyraum, sowie ein praktischer Abstellraum fuer Geraete.
Abgerundet wird das Anwesen durch eine stimmungsvolle Pergola mit ausgestatteter Aussenkueche in Mauerbauweise, einem Steinspuelbecken und Anschluessen fuer Ofen und Elektroplatte, ideal fuer Mittag- und Abendessen im Freien, umgeben von viel Gruen.
Das landwirtschaftliche Grundstueck erstreckt sich ueber ca. 0,5 Hektar und beherbergt einen gepflegten Olivenhain mit etwa 150 Olivenbaeumen, der dem Anwesen zusaetzlichen Charme und Authentizitaet verleiht.
Die Immobilie wurde 2023 einer sorgfaeltigen Renovierung unterzogen, einschliesslich der Daemmung des Daches. Die Raeume verfuegen ueber Terrakottaboeden und Holzfenster mit Doppelverglasung. Zudem wurde im gesamten Haus eine abgehaengte Decke mit Waermedaemmung und Vorbereitung fuer Klimaanlage sowohl im Wohnbereich als auch in den Schlafzimmern realisiert. Alle Fenster sind mit Moskitonetzen ausgestattet.
Ebenfalls im Jahr 2023 wurde der Garten vollstaendig neu gestaltet mit der Pflanzung von Baeumen und Blumen. Der Garten ist vollstaendig eingezaeunt.
Die Immobilie verfuegt ueber alle aktiven und einwandfrei funktionierenden Versorgungsanschluesse. Die Heizung wird mit Fluessiggas (GPL) betrieben, waehrend die Wasserversorgung durch den Anschluss an das oeffentliche Aquaedukt gewaehrleistet ist, unterstuetzt durch einen privaten Brunnen fuer die Bewaesserung mit Pumpe und Wasserfilter, der an die Bewaesserungsanlage angeschlossen ist (im Olivenhain)
Zudem wurden kuerzlich die Abwasseranlage und die Klaergrube erneuert. Die Internetverbindung ist ueber das Telefonnetz mit Wi-Fi-Service verfuegbar. Es gibt eine Ladestation fuer Elektroautos.
Eine wunderschoene Immobilie, ideal fuer den Urlaub, aber auch als dauerhafter Wohnsitz angesichts der Einzigartigkeit der Lage und des Panoramas sowie der Bequemlichkeit aller Dienstleistungen in unmittelbarer Naehe, nur wenige Schritte vom Ort entfernt, bequem zu Fuss erreichbar. Eine Immobilie, die sich besonders fuer alle Liebhaber von San Casciano dei Bagni und seines fabelhaften Thermalzentrums Fonteverde eignet, das nur wenige Kilometer entfernt ist.
Die Immobilie befindet sich in Celle sul Rigo, einem charakteristischen Borgo der Gemeinde San Casciano dei Bagni, eingebettet in die unberuehrte Landschaft des Val d’Orcia, einer der faszinierendsten Regionen der Toskana. Die Lage ist besonders strategisch, um einige der renommiertesten Orte der Toskana und Umbriens zu erreichen: Pienza, Montepulciano und Montalcino sind etwa eine Stunde entfernt, waehrend Orvieto in ca. 40 Minuten erreichbar ist. Die beruehmten Thermen von Fonteverde liegen nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt.
Der Bahnhof Chiusi–Chianciano Terme, mit Hochgeschwindigkeitsverbindungen nach Rom und Florenz, liegt ca. 35 km entfernt. Die naechsten Flughaefen sind der Flughafen Perugia in ca. 75 km und der Flughafen Florenz in ca. 150 km.
Die Gruppe Great Estate fuehrt fuer jede akquirierte Immobilie mittels des Technikers des Verkaeufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermoeglicht, die staedtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei konkretem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.
Die Immobilie besteht aus einer Kueche, einem einladenden Wohnzimmer mit Kamin, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Zur weiteren Aufwertung der Raeume traegt ein lichtdurchfluteter Wintergarten bei, der direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist und ueber einen Thermoventilator, Fliegengitter sowie Oeffnungen auf zwei Seiten verfuegt, ideal fuer die Nutzung zu jeder Jahreszeit.
Im Aussenbereich erstreckt sich ein wunderschoener, vollstaendig eingezaeunter Garten, liebevoll mit Blumen und Zierpflanzen gestaltet, der Privatsphaere und eine entspannende Atmosphaere garantiert. Zur Immobilie gehoert zudem eine Holzdependance von ca. 10 qm, mit Steinwolle isoliert, perfekt als Gaestebereich, Studio oder Hobbyraum, sowie ein praktischer Abstellraum fuer Geraete.
Abgerundet wird das Anwesen durch eine stimmungsvolle Pergola mit ausgestatteter Aussenkueche in Mauerbauweise, einem Steinspuelbecken und Anschluessen fuer Ofen und Elektroplatte, ideal fuer Mittag- und Abendessen im Freien, umgeben von viel Gruen.
Das landwirtschaftliche Grundstueck erstreckt sich ueber ca. 0,5 Hektar und beherbergt einen gepflegten Olivenhain mit etwa 150 Olivenbaeumen, der dem Anwesen zusaetzlichen Charme und Authentizitaet verleiht.
Die Immobilie wurde 2023 einer sorgfaeltigen Renovierung unterzogen, einschliesslich der Daemmung des Daches. Die Raeume verfuegen ueber Terrakottaboeden und Holzfenster mit Doppelverglasung. Zudem wurde im gesamten Haus eine abgehaengte Decke mit Waermedaemmung und Vorbereitung fuer Klimaanlage sowohl im Wohnbereich als auch in den Schlafzimmern realisiert. Alle Fenster sind mit Moskitonetzen ausgestattet.
Ebenfalls im Jahr 2023 wurde der Garten vollstaendig neu gestaltet mit der Pflanzung von Baeumen und Blumen. Der Garten ist vollstaendig eingezaeunt.
Die Immobilie verfuegt ueber alle aktiven und einwandfrei funktionierenden Versorgungsanschluesse. Die Heizung wird mit Fluessiggas (GPL) betrieben, waehrend die Wasserversorgung durch den Anschluss an das oeffentliche Aquaedukt gewaehrleistet ist, unterstuetzt durch einen privaten Brunnen fuer die Bewaesserung mit Pumpe und Wasserfilter, der an die Bewaesserungsanlage angeschlossen ist (im Olivenhain)
Zudem wurden kuerzlich die Abwasseranlage und die Klaergrube erneuert. Die Internetverbindung ist ueber das Telefonnetz mit Wi-Fi-Service verfuegbar. Es gibt eine Ladestation fuer Elektroautos.
Eine wunderschoene Immobilie, ideal fuer den Urlaub, aber auch als dauerhafter Wohnsitz angesichts der Einzigartigkeit der Lage und des Panoramas sowie der Bequemlichkeit aller Dienstleistungen in unmittelbarer Naehe, nur wenige Schritte vom Ort entfernt, bequem zu Fuss erreichbar. Eine Immobilie, die sich besonders fuer alle Liebhaber von San Casciano dei Bagni und seines fabelhaften Thermalzentrums Fonteverde eignet, das nur wenige Kilometer entfernt ist.
Die Immobilie befindet sich in Celle sul Rigo, einem charakteristischen Borgo der Gemeinde San Casciano dei Bagni, eingebettet in die unberuehrte Landschaft des Val d’Orcia, einer der faszinierendsten Regionen der Toskana. Die Lage ist besonders strategisch, um einige der renommiertesten Orte der Toskana und Umbriens zu erreichen: Pienza, Montepulciano und Montalcino sind etwa eine Stunde entfernt, waehrend Orvieto in ca. 40 Minuten erreichbar ist. Die beruehmten Thermen von Fonteverde liegen nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt.
Der Bahnhof Chiusi–Chianciano Terme, mit Hochgeschwindigkeitsverbindungen nach Rom und Florenz, liegt ca. 35 km entfernt. Die naechsten Flughaefen sind der Flughafen Perugia in ca. 75 km und der Flughafen Florenz in ca. 150 km.
Die Gruppe Great Estate fuehrt fuer jede akquirierte Immobilie mittels des Technikers des Verkaeufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermoeglicht, die staedtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei konkretem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.
Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 93 m²
- 卧室
- 1
- 浴室
- 1
- 土地
- 1 m²
- 能效评级
- D
- 参考代码
- 10488
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
圣卡夏诺-代巴尼：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面582m
- 面积
- 92.14 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 1546
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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