Land with 6 hectares of panoramic views, within walking distance of the village, for sale in Celle sul Rigo, Siena – Tuscany
Ref. SAN210
Organic olive grove, pasture and agricultural outbuildings in one of the most iconic landscapes of the Tuscan border
There are properties that you recognise immediately: not so much for their size, but for the feeling they give you. A few minutes' walk from the village of Celle sul Rigo, in a dominant position overlooking the countryside, this small estate of about 6 hectares offers a rare privilege: the convenience of the village combined with the privacy of a wide and breathtaking panorama of rolling hills, long horizons and clean light.
The land stretches out in natural harmony between pastures and olive groves, with an authentic and immediately usable agricultural vocation. 3 hectares are used for grazing, ideal for keeping the property 'open', elegant and liveable, while 3 hectares are home to an olive grove of around 350 trees, planted progressively between 2000 and 2015. Recent production has reached about 20 quintals of olives, with a focus on organic oil: a perfect added value for those who want a quality rural lifestyle, with personal production and a story to tell.
The property also includes a small number of trees that enrich the atmosphere: fruit trees and around 40 walnut trees, which give structure to the landscape and provide important agricultural biodiversity. Completing the property are two agricultural outbuildings ( 40 m² and 30 m²), ideal as a shed, storage area or operational base for land management, with interesting potential for an orderly, turnkey agricultural project (in compliance with current urban planning regulations).
This is the right choice for those looking for an elegant 'retreat' without isolation, a place where they can arrive, start working the land and begin living immediately: walking to the village, returning at sunset, and enjoying the authentic and scenic Tuscany every day.
Facilities and opportunities
For those who want to get started immediately, agricultural equipment is also available, including a new tractor and tools, with an indicative value to be agreed separately.
A 'lifestyle' investment with substance
This property is not just a piece of land: it is a base for life and projects in an area that is seeing increasing demand, thanks to the growing reputation of San Casciano dei Bagni and the discreet charm of villages such as Celle sul Rigo.
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Terreno con 6 ettari panoramici “walking distance” dal borgo in vendita a Celle sul Rigo, Siena – Toscana
Rif. SAN210
Uliveto biologico, pascolo e annessi agricoli in uno dei paesaggi più iconici della Toscana di confine
Ci sono proprietà che si riconoscono subito: non tanto per la metratura, quanto per la sensazione che regalano. A pochi minuti a piedi dal borgo di Celle sul Rigo, in posizione dominante e aperta sulla campagna, questa piccola tenuta di circa 6 ettari offre un privilegio raro: la comodità del paese unita alla privacy di un panorama ampio e mozzafiato, fatto di colline morbide, orizzonti lunghi e luce pulita.
Il terreno si distende con naturale armonia tra pascoli e uliveti, con una vocazione agricola autentica e immediatamente fruibile. Circa 3 ettari sono destinati a pascolo, ideali per mantenere la proprietà “aperta”, elegante e vivibile, mentre circa 3 ettari ospitano un uliveto di circa 350 piante, impiantato progressivamente dal 2000 fino al 2015. La produzione recente ha raggiunto circa 20 quintali di olive, con un’impostazione orientata a olio biologico: un valore aggiunto perfetto per chi desidera un lifestyle rurale di qualità, con una produzione personale e una storia da raccontare.
La proprietà include anche un piccolo patrimonio arboreo che arricchisce l’atmosfera: alberi da frutto e circa 40 noci, che donano struttura al paesaggio e un’importante biodiversità agricola. A completare il compendio, due annessi agricoli (circa 40 mq e 30 mq) ideali come rimessa, deposito o base operativa per la cura del fondo, con potenzialità interessanti per un progetto agricolo ordinato e “chiavi in mano” (nel rispetto delle destinazioni urbanistiche vigenti).
Questa è la scelta giusta per chi cerca un “ritiro” elegante senza isolamento, un luogo dove arrivare dare produzione alla terra e iniziare subito a vivere: passeggiare fino al borgo, rientrare al tramonto, e avere ogni giorno davanti una Toscana autentica e scenografica.
Dotazioni e opportunità
Per chi desidera un avvio immediato e operativo, è disponibile anche la dotazione di attrezzature agricole, inclusivo di trattore nuovo e attrezzi, con valore indicativo a parte.
Un investimento “lifestyle” con sostanza
Questa proprietà non è solo un terreno: è una base di vita e di progetto in una zona che sta consolidando una domanda sempre più alta, grazie alla reputazione crescente di San Casciano dei Bagni e al fascino discreto di borghi come Celle sul Rigo.
