4间卧室农舍, 255 m²

圣卡夏诺-代巴尼, Siena (省)

Questo caratteristico casale si trova a San Casciano dei Bagni, immerso nella tranquillità della Val di Chiana. La proprietà si presenta con un ingresso indipendente che conduce ad un ambiente esterno curato, con una superficie di terreno di oltre 4000 metri quadri, ideale per chi apprezza uno spazio verde ben strutturato.
Il casale, restaurato nel 2010, si sviluppa su due piani e offre una superficie di circa 190 mq. Al piano terra, si trova un accogliente salotto, una cucina e un bagno. Il piano superiore ospita tre camere da letto e un secondo bagno, tutte illuminate da ampie finestre che offrono una vista suggestiva sui panorami circostanti. Il design interno mantiene l'eleganza della tradizione toscana, con finiture curate e spazi ben distribuiti.
La proprietà offre anche una caratteristica dependance restaurata.

La proprietà ha beneficiato di una ristrutturazione nel 2010, che ha valorizzato gli spazi, rendendoli accoglienti e funzionali. I pavimenti, rivestiti in parquet, conferiscono calore agli ambienti, mentre le finestre dotate di doppi vetri garantiscono un buon isolamento termico e acustico. L'attenzione verso la manutenzione ordinaria ed straordinaria si riflette in ogni angolo, creando un ambiente sano e piacevole da vivere. La struttura presenta una buona qualità delle finiture esterne e un'impostazione razionale degli spazi interni, permettendo una fruizione ottimale.
L'approvvigionamento idrico è garantito dal collegamento al pubblico acquedotto. Presente anche un pozzo. Il sistema di riscaldamento è garantito dal gas metano.
Questa proprietà si presta perfettamente come prima casa o come seconda abitazione da sfruttare nel tempo libero. La sua disposizione interna offre spazi ampi e funzionali, che possono essere adattati secondo le proprie esigenze. Situata in una zona affascinante, che offre opportunità ricreative nelle vicinanze, questa struttura potrebbe anche diventare un accogliente B&B, ideale per chi desidera avviare un'attività nel settore dell'ospitalità.
La villetta si trova a Palazzone, caratteristico borgo nel comune di San Casciano dei Bagni. Da qui potrai emozionarti con la campagna toscana che, al confine con Umbria e Lazio, diventa un susseguirsi di colline ondulate, dove il verde dorato degli ulivi e i filari di viti disegnano un paesaggio unico al mondo. Qui è bello perdersi sulle strade secondarie, tra le crete aspre e selvagge e i campi di frumento e girasole. La villetta si trova a pochi km dall'Autostrada (il casello di Chiusi - Chianciano si trova a 15 km, quello di Fabro si trova a 11 km). A Chiusi è presente anche la stazione ferroviaria. In 90 minuti si raggiungono le città di Roma e Firenze. Nel raggio di 20 km troviamo diverse stazioni termali e diversi borghi e città dove la storia è di casa.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.

Dieses charakteristische Bauernhaus befindet sich in San Casciano dei Bagni, eingebettet in die Ruhe des Val di Chiana. Das Anwesen verfügt über einen separaten Eingang, der zu einem gepflegten Außenbereich mit einer Grundstücksfläche von über 4000 Quadratmetern führt, ideal für diejenigen, die einen gut gestalteten Garten schätzen. Das im Jahr 2010 restaurierte Bauernhaus hat zwei Stockwerke und bietet eine Fläche von ca. 190 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer, die alle durch große Fenster erhellt werden und einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Die Inneneinrichtung bewahrt die Eleganz der toskanischen Tradition, mit gepflegten Oberflächen und gut aufgeteilten Räumen. Das Anwesen verfügt außerdem über ein typisches restauriertes Nebengebäude.
Die Immobilie wurde 2010 restauriert, um die Räume gemütlich und funktional zu gestalten. Die Parkettböden verleihen den Räumen Wärme, während die doppelt verglasten Fenster eine gute Wärme- und Schalldämmung garantieren. Die Sorgfalt bei der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung spiegelt sich in jedem Winkel wider und schafft eine gesunde und angenehme Umgebung zum Leben. Das Gebäude zeichnet sich durch hochwertige Fassadenverkleidungen und eine rationelle Aufteilung der Innenräume aus, die eine optimale Nutzung ermöglicht.
Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleistet. Ein Brunnen ist ebenfalls vorhanden. Die Heizung erfolgt mit Methangas.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Erstwohnsitz oder als Zweitwohnsitz für die Ferienzeit. Die Innenaufteilung bietet reichlich und funktionalen Raum, der je nach Bedarf angepasst werden kann. In einer reizvollen Gegend gelegen, die viele Freizeitmöglichkeiten in der Nähe bietet, könnte diese Immobilie auch als gemütliches Gästehaus genutzt werden, perfekt für alle, die sich im Gastgewerbe selbständig machen wollen.
Das Haus befindet sich in Palazzone, einem typischen Ort in der Gemeinde von San Casciano dei Bagni. Von hier aus können Sie die Landschaft der Toskana erleben, die an der Grenze zu Umbrien und Latium in eine Abfolge von sanften Hügeln übergeht, wo das Goldgrün der Olivenbäume und die Reihen der Weinstöcke eine einzigartige Landschaft zeichnen. Hier kann man wunderbar auf den Nebenstraßen zwischen der wilden, zerklüfteten Crete und den Weizen- und Sonnenblumenfeldern unterwegs sein. Das Landhaus ist nur wenige Kilometer von der Autobahn entfernt (die Ausfahrt Chiusi - Chianciano ist 15 km entfernt, die Ausfahrt Fabro ist 11 km entfernt). In Chiusi gibt es auch einen Bahnhof. Die Städte Rom und Florenz können in 90 Minuten erreicht werden. Im Umkreis von 20 km gibt es mehrere Kurorte und mehrere Ortschaften und Städte, in denen die Geschichte lebendig ist.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.

Этот характерный фермерский дом расположен в Сан-Кашиано-дей-Баньи, на живописных холмах долины Валь-ди-Кьяна.
Собственность полностью независимая, и включает участок более 4000 квадратных метров, идеально спланированный для проведения времени на открытом воздухе.
Фермерский дом, отреставрированный в 2010 году, имеет два этажа и площадь около 190 квадратных метров. На первом этаже находится уютная гостиная, кухня и ванная комната. На верхнем этаже расположены три спальни и вторая ванная комната. Все комнаты имеют большие окна, из которых открывается панорамный вид на окружающие холмы. В дизайне интерьера сохранена элегантность тосканских традиций, с хорошо сохранившейся отделкой и удобно распределенным пространством. К собственности также относится отреставрированный гостевой домик.
Несколько лет назад, в 2010 году, собственность была подвергнута реконструкции, что улучшило пространство, сделав его уютным и функциональным. Полы, покрытые паркетом, придают уют помещениям, в то время как окна с двойными стеклами обеспечивают хорошую термо- и звукоизоляцию. Внимание к обычному и экстренному ремонту отражается в каждом углу, создавая здоровую и приятную для жизни обстановку. Структура отличается высоким качеством наружной отделки и рациональной планировкой внутренних пространств, что позволяет эффективно их использовать.
Водоснабжение обеспечивается подключением к общественному водопроводу. Также есть колодец. Система отопления работает на природном газе.
Эта собственность идеально подходит как для первого жилья, так и для второго дома, который можно использовать в свободное время. Ее внутренняя планировка предлагает обширные и функциональные пространства, которые могут быть адаптированы в соответствии с вашими потребностями. Расположенная в очаровательном районе, который предлагает возможности для отдыха поблизости, эта структура также может стать уютным B&B, отлично подходящим для тех, кто хочет начать бизнес в сфере гостеприимства.
Вилла расположена в Паладжоне, характерном поселке в муниципалитете Сан-Кашано-дей-Баньи. Здесь вы сможете насладиться тосканской сельской местностью, которая, граничая с Умбрией и Лацио, представляет собой череду холмов, где золотисто-зеленые оливы и ряды виноградников создают уникальный ландшафт. Здесь приятно заблудиться на второстепенных дорогах, среди диких и суровых красных скал и полей с пшеницей и подсолнухами. Вилла находится всего в нескольких километрах от шоссе (выезд Чиуси - Чанчано находится в 15 км, а выезд Фабро - в 11 км). В Чиуси также есть железнодорожная станция. В 90 минутах можно добраться до городов Рим и Флоренция. В радиусе 20 км расположены несколько термальных курортов и множество исторических деревень и городов.
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждой приобретенной недвижимости, через технического специалиста продавца, что позволяет нам детально узнать о городском и кадастровом статусе каждой собственности. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо.