5间卧室农舍, 565 m²

圣卡夏诺-代巴尼, Siena (省)

Podere Costarelle è una una prestigiosa proprietà composta da un importante casale in pietra di circa 470 mq coperti, adagiato su un terreno privato di circa 6 ha.
La proprietà è immersa nel verde in un contesto intimo e riservato ma al tempo stesso è agevolmente raggiungibile da tutte le principali direttrici viarie.
Tramite una deliziosa loggetta si accede all'interno del podere dove troviamo una spaziosa e moderna cucina con camino toscano, un ampio salone a doppio volume distribuito sui due piani, molto luminoso e dotato di spettacolari finestre con una vista sul panorama esterno, 2 camere da letto e 2 bagni. Dal salone, tramite la scala di collegamento interno si accede al piano terra dove troviamo la seconda parte del salone sopra indicato, 3 camere, 3 bagni oltre che un ampio spazio attualmente adibito a laboratorio/studio. Completa la proprietà una dependance caratterizzata da ampie vetrate che si aprono sul giardino, inclusivo di una piscina interna riscaldata, un'area lounge ed un bagno. La dependance è completamente attrezzata per offrire il massimo del comfort: riscaldamento, illuminazione interna come quella di un salotto, connessione TV e un bagno con doccia. Un angolo ideale per momenti di relax.
La zona piscina è caratterizzata da ampie porte vetrate che si aprono completamente, creando un effetto di continuità tra l'ambiente interno e quello esterno. Grazie a questa caratteristica, la piscina è fruibile in tutte le stagioni e con qualsiasi condizione atmosferica.
La piscina è dotata di un sistema di riscaldamento dell'acqua, attivabile a piacere, che consente di godere di un ambiente piacevole in ogni periodo dell'anno. Inoltre, la vasca è equipaggiata con un getto "controcorrente", che simula l'effetto della corrente marina, rendendola perfetta sia per chi vuole allenarsi che per chi cerca semplicemente un po' di relax.
Infine, nella vasca è presente un angolo jacuzzi separato, utilizzabile anche mentre la piscina resta a disposizione per l'uso generale.
Al piano seminterrato di quest'ultimo fabbricato è presente un ulteriore locale ad uso magazzino con bagno.
Circonda la proprietà il terreno privato che è caratterizzato dal giardino del casale, seminativo e bosco per una superficie complessiva di 6.6 ha.


Opzione di acquisto di ulteriori 6 ha di terreno con uliveto ed un magazzino agricolo ristrutturato in forma di "loft" a doppio volume interno e con ampie vetrate che regalano una bellissima vista sul maestoso panorama che si apre sulla vallata e sul Monte Amiata (+ 300.000 euro).
La proprietà si trova molto vicino a San Casciano dei Bagni, un comune situato nella provincia di Siena, noto per le sue sorgenti termali e il suo patrimonio storico. Recentemente, gli scavi archeologici nella zona hanno portato alla luce reperti di grande importanza, contribuendo a far emergere la storia antica della regione.
Questi scavi hanno rivelato strutture, oggetti e altre evidenze che possono fornire informazioni preziose sulle civiltà che hanno abitato l'area nel passato, in particolare durante l'epoca etrusca e romana. Il sito potrebbe diventare un importante centro per la ricerca archeologica e attrarre visitatori interessati alla storia e alla cultura.

La proprietà è stata finemente ristrutturata nel 2001. Podere Costarelle conserva l'aspetto rustico e tradizionale del casale tipico toscano ed a seguito dell'attento restauro ha mantenuto intatte le caratteristiche architettoniche originali come le murature in pietra, i travi a vista con pianelle di cotto ed il tetto di coppi. La struttura è stata integrata con elementi moderni come ad es. le pavimentazioni in resina che apportano un piacevole mix tra antico e moderno dal punto di vista estetico.
Sono presenti tutte le utenze. Il riscaldamento è a GAS GPL mentre l'approvvigionamento idrico è assicurato da un impianto idrico privato collegato a sua volta all'acquedotto pubblico. Presente la fossa biologica privata IMOFF.
Podere Costarelle può essere utilizzato sia come dimora permanente da vivere in famiglia sia come una fantastica seconda casa per trascorrere momenti di relax lontano dalla città.

La proprietà si trova nel comune di Acquapendente, a soli 5 km da San San Casciano dei Bagni che da secoli attira visitatori in cerca di relax e benessere per merito delle acque termali locali. Il casale si immerge in una location unica per la bellezza del contesto naturale circostante e per la sua vicinanza alle Terme Fonteverde. Il casale è facilmente raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca. San Casciano dei Bagni è nel cuore della Toscana, in prossimità di tutti i borghi medievali più famosi come Pienza, Montepulciano, Cetona, Montalcino, Siena, Arezzo, Cortona, Città della Pieve, Orvieto e Perugia, in un territorio ricco di storia, arte, natura e terme, a breve distanza dall’autostrada A1 (Uscita Chiusi-Chianciano Terme).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.

Podere Costarelle ist ein prestigioses Anwesen, das aus einem bedeutenden Steingebäude von etwa 470 m² Wohnfläche besteht, eingebettet in ein privates Grundstück von ca. 6 ha. Das Anwesen liegt in einer grünen Umgebung, in einem intimen und ruhigen Kontext, ist jedoch bequem von allen wichtigen Verkehrsverbindungen aus erreichbar.

Durch eine reizvolle Loggia gelangt man ins Innere des Anwesens, wo sich eine geräumige und moderne Küche mit toskanischem Kamin befindet, ein großräumiges Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe, das auf zwei Etagen verteilt ist, sehr hell und mit spektakulären Fenstern ausgestattet, die einen Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Zudem gibt es 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine interne Treppe ins Erdgeschoss, wo sich der bereits erwähnte zweite Teil des Wohnzimmers, 3 Schlafzimmer und 3 Bäder sowie ein großzügiger Raum befinden, der derzeit als Werkstatt/Büro genutzt wird.

Das Anwesen umfasst auch eineDependance, die durch große Fenster, die sich zum Garten öffnen, gekennzeichnet ist. Sie beinhaltet einen beheizten Innenpool, einen Lounge-Bereich und ein Bad. Die Dependence ist vollständig ausgestattet, um maximalen Komfort zu bieten: Heizung, Innenbeleuchtung wie in einem Wohnzimmer, TV-Anschluss und ein Bad mit Dusche. Ein idealer Ort für entspannende Momente.

Der Poolbereich zeichnet sich durch große Fensterfronten aus, die sich vollständig öffnen lassen und so eine Kontinuität zwischen dem Innen- und Außenbereich schaffen. Dank dieses Merkmals kann der Pool in jeder Jahreszeit und bei jeder Wetterlage genutzt werden. Der Pool ist mit einem Heizsystem ausgestattet, welches nach Belieben aktiviert werden kann, sodass man das ganze Jahr über eine angenehme Umgebung genießen kann. Darüber hinaus verfügt der Pool über einen Gegenstromanlage, die den Effekt von Meeresströmung simuliert und ihn somit sowohl für Sportliche als auch für Entspannungssuchende ideal macht. Schließlich gibt es im Poolbereich eine separate Jacuzzi-Ecke, die auch genutzt werden kann, während der Pool für die allgemeine Benutzung offen bleibt.

Im Untergeschoss dieses Gebäudes befindet sich ein weiterer Raum zur Nutzung als Lager mit Badezimmer.

Das Grundstück wird von dem Grundstück, das den Garten des Gehöfts, Ackerland und Wald umfasst, umgeben und hat eine Gesamtfläche von 6,6 ha.

Es besteht die Option, zusätzlich 6 ha Land mit Olivenhain und einem umgebauten landwirtschaftlichen Lager in Loft-Form mit Doppelvolumen und großen Fenstern, die einen herrlichen Blick auf die majestätische Landschaft über das Tal und den Monte Amiata bieten, zu erwerben (+ 300.000 Euro).

Das Anwesen befindet sich ganz in der Nähe von San Casciano dei Bagni, einer Gemeinde in der Provinz Siena, die für ihre Thermalquellen und ihr historisches Erbe bekannt ist. Kürzlich haben archäologische Ausgrabungen in der Gegend bedeutende Funde ans Licht gebracht, die zur Entfaltung der alten Geschichte der Region beigetragen haben.

Diese Ausgrabungen haben Strukturen, Gegenstände und weitere Beweise zutage gefördert, die wertvolle Informationen über die Zivilisationen liefern können, die in der Vergangenheit in diesem Gebiet lebten, insbesondere während der etruskischen und römischen Epoche. Der Standort könnte zu einem wichtigen Zentrum für archäologische Forschung werden und Besucher anziehen, die sich für Geschichte und Kultur interessieren.
Die Immobilie wurde 2001 sorgfältig renoviert. Podere Costarelle bewahrt das rustikale und traditionelle Aussehen eines typischen toskanischen Landhauses und hat nach der aufmerksamen Restaurierung die ursprünglichen architektonischen Merkmale wie die Steinmauern, die sichtbaren Balken mit Terrakottaplattendekoration und das Dach mit Ziegeln intakt gehalten. Die Struktur wurde mit modernen Elementen ergänzt, wie z.B. den Harzböden, die ein angenehmes ästhetisches Zusammenspiel von Alt und Neu bieten.
Alle Versorgungsleitungen sind vorhanden. Die Heizung erfolgt über GAS GPL, während die Wasserversorgung durch eine private Wasseranlage sichergestellt ist, die wiederum an das öffentliche Wassernetz angeschlossen ist. Eine private IMOFF-Klärgrube ist ebenfalls vorhanden.
Podere Costarelle kann sowohl als ständiger Wohnsitz für Familien genutzt werden, als auch als fantastisches Ferienhaus, um entspannte Momente fernab der Stadt zu verbringen.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Acquapendente, nur 5 km von San Casciano dei Bagni entfernt, das seit Jahrhunderten Besucher anzieht, die Entspannung und Wohlbefinden in den örtlichen Thermalquellen suchen. Das Anwesen liegt in einer einzigartigen Umgebung, geprägt von der Schönheit der umliegenden Natur und der Nähe zu den Terme Fonteverde. Der Bauernhof ist leicht über einen kurzen Abschnitt einer Schotterstraße erreichbar. San Casciano dei Bagni liegt im Herzen der Toskana, in der Nähe aller berühmten mittelalterlichen Dörfer wie Pienza, Montepulciano, Cetona, Montalcino, Siena, Arezzo, Cortona, Città della Pieve, Orvieto und Perugia, in einem Gebiet reich an Geschichte, Kunst, Natur und Thermalquellen, nur wenige Kilometer von der Autobahn A1 entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie, durch den technischen Mitarbeiter des verkaufenden Kunden, eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie detailliert zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person registriert.

На продажу престижная собственность Podere Costarelle - старинный каменный дом площадью около 470 кв. м, расположенный на частной территории площадью около 6 га. Усадьба в окружении зелени находится в уединенном месте, но в то же время имеет удобный доступ с основных дорог. Красивая лоджия ведет во внутреннюю часть дома, где находятся просторная современная кухня с тосканским камином, большая двойная гостиная - на двух уровнях, хорошо освещаемая благодаря впечатляющим окнам с панорамным видом, две спальни и две ванные комнаты. Из гостиной внутренняя лестница ведет на первый этаж, где находится вторая часть вышеупомянутой гостиной, три спальни, три ванные комнаты, а также большое помещение, используемое в настоящее время в качестве мастерской/студии.
Гостевой дом с большими витражами, выходящими в сад, с крытым бассейном с подогревом, зоной отдыха и ванной комнатой - полностью оборудованный для обеспечения максимального комфорта: отопление, внутреннее освещение в стиле гостиной, подключение к телевизору и ванная комната с душем.
Идеальный уголок для отдыха. Зона бассейна характеризуется большими стеклянными дверями, которые полностью открываются, создавая эффект непрерывности между интерьером и внешней средой. Благодаря этой характеристике бассейн можно использовать в любое время года и при любых погодных условиях. Бассейн с подогревом воды, что позволяет наслаждаться приятной обстановкой круглый год, а также системой "противотока", которая имитирует эффект морского течения, идеальная как для тех, кто хочет заниматься спортом, так и для тех, кто просто хочет расслабиться. Наконец, в бассейне есть отдельный уголок джакузи, которым можно пользоваться и в то время, когда бассейн доступен для других пользователей. На цокольном этаже находится еще одно помещение/склад с ванной комнатой.
Здания окружает частная территория с садом, пахотными землями и лесом общей площадью 6,6 га.
Есть возможность приобрести дополнительно еще 6 га с оливковой рощей и сельскохозяйственной постройкой, перестроенной в виде "лофта" с двойным внутренним объемом и большими окнами, из которых открывается прекрасный вид на величественную панораму - на долину и гору Монте Амиата (+ € 300 000).
Недвижимость расположена в непосредственной близости от Сан-Кашано-деи-Баньи провинции Сиена, известного своими термальными источниками и историческим наследием. Недавно в ходе археологических раскопок в этом районе были обнаружены важные артефакты - свидетельства древности. В ходе раскопок были обнаружены сооружения и предметы, которые несут ценную информацию о цивилизациях, населявших этот район в прошлом, в частности, в этрусский и римский периоды. Поэтому этот район может стать важным центром археологических исследований и привлечь посетителей, интересующихся историей и культурой.

Недвижимость была тщательно отремонтирована в 2001 году. Podere Costarelle сохраняет деревенский и традиционный вид типичного тосканского фермерского дома, и благодаря внимательной реставрации она сохранила нетронутыми оригинальные архитектурные характеристики, такие как каменные стены, открытые балки с кирпичными плитами и черепичная крыша. Структура была дополнена современными элементами, такими как, например, полы из смолы, которые создают приятный микс между старинным и современным с эстетической точки зрения.
Все коммуникации присутствуют. Отопление газом пропан-бутан, а водоснабжение обеспечивается частной водной системой, которая, в свою очередь, подключена к общественному водопроводу. Имеется частный биологический туалет IMOFF.
Подере Костарелле может использоваться как для постоянного проживания семьей, так и как великолепный второй дом для проведения отдыха вдали от города.
Недвижимость находится в муниципалитете Аквапендене, всего в 5 км от Сан-Кассиано-дей-Баньи, который на протяжении веков привлекает посетителей в поисках отдыха и благополучия благодаря местным термальным источникам. Усадьба расположена в уникальном месте, великолепие которого подчеркивается окружающей природой и близостью к термам Фонтеведре. Усадьбу легко можно достичь по короткому участку грунтовой дороги. Сан-Кассиано-дей-Баньи расположен в сердце Тосканы, рядом со всеми известными средневековыми деревнями, такими как Пьенца, Монтепульчано, Четона, Монтальчино, Сиена, Ареццо, Кортона, Читта-делла-Пьеве, Орвьето и Перуджа, в районе, богатом историей, искусством, природой и термами, на небольшом расстоянии от автотрассы А1 (выезд Чиуси-Чанкьано Терме).
Группа Great Estate проводит техническую экспертизу для каждого приобретенного имущества с помощью техника клиента-продавца, что позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительным и кадастровым состоянием каждой собственности. Эта экспертиза может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к собственности.
Собственность зарегистрирована на физическое лицо.