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The apartment, located in the historic center of San Casciano dei Bagni, is spread over two levels with a total area of 66 square meters, plus a separate cellar of 7 square meters. The layout is as follows:
Ground Floor: independent entrance to the staircase of the residence;
1st Floor: living room with fireplace and kitchenette, hallway, double bedroom, bathroom;
2nd Attic Floor: mezzanine area consisting of 2 beds and a toilet.
The price includes the furniture present within the property.
Externally, the building features original facades, and the roofing related to the property in question has been completely redone as part of the recent renovation works. Internally, the conditions are excellent as the entire space underwent a comprehensive renovation completed in 2007, executed to perfection with extreme taste in the choice of materials and finishes, making the living spaces very welcoming and capable of conveying a remarkable sense of "warmth" at first glance. From the ground floor to the first floor, the internal staircase serves as a genuine entrance to the residence, where you will find parquet flooring, characteristic wooden ceilings with exposed beams and tiles, wooden doors and windows (the latter with thermal glass), and both bathrooms are equipped with showers. Overall, the home is therefore presented in excellent living conditions, while the cellar on the ground floor is in fair condition considering its use as a small storage room/wood shed.
All the services of the town are easily accessible as they are located just a short walk from the residence.
The property is equipped with all utilities: electric connection, water supply guaranteed by the municipal aqueduct, natural gas heating system, and telephone line.
This beautiful prestigious residence would be ideal both as a second home or pied-à-terre for weekends and vacations just a few steps from the spa, as well as for permanent residence for those who love historic centers, thanks to the solid structure and the proximity to all services.
The property is located in the heart of the historic center of San Casciano dei Bagni, just a short walk from the main square and the beautiful church of San Cassiano. San Casciano dei Bagni is positioned in a strategic location: it can be reached from the A1 highway via the Fabro exit in just 15 km for those coming from the south, and from the Chiusi-Chianciano Terme exit for those coming from the north, which is 20 km away. The historic center is only 500 meters from the Fonteverde thermal spa, listed among the Leading Small Hotels in the World and The Great Spa Hotels in the World. Other historic cities such as Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, and Orvieto can be reached in about 40 minutes.
For this prestigious apartment in Tuscany, as with all our properties for sale, we have conducted a thorough urban and cadastral check, which we will provide for privacy reasons upon your genuine interest. This verification allows our national or international buyer clients to have a precise examination of the property from a technical standpoint.
L'appartamento, situato in pieno centro storico di San Casciano dei Bagni, è dislocato su due livelli per una superficie complessiva di 66 mq. + locale cantina di 7 mq. distaccato dal fabbricato, il tutto composto come meglio di seguito specificato:
P. Terra: ingresso indipendente sul vano scala dell’abitazione;
P. 1°: soggiorno con camino ed angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno;
P. 2° Sottotetto: zona soppalcata composta da n. 2 posti letto e w.c.
Il prezzo include la mobilia presente all'interno dell'immobile.
Esternamente il fabbricato si presenta con facciate originali, la copertura/tetto relativo alla porzione immobiliare in oggetto è stato completamente rifatto nell'ambito delle ultime opere di ristrutturazione. Internamente, le condizioni sono ottime in quanto il tutto è stato oggetto di una globale ristrutturazione terminata nel 2007, eseguita alla perfezione e con estremo gusto nella scelta dei materiali e finiture, rendendo così gli spazi abitativi molto accoglienti e capaci di trasmettere a primo impatto un ottimo senso di “calore”: dal piano terreno al piano primo, la scala interna funge da vero e proprio ingresso alla residenza, ove si trovano pavimentazioni in parquet, caratteristici solai in legno con travi a vista e pianelle, porte e finestre (quest’ultime con vetri termici) in legno, entrambi i bagni sono completi di doccia. Nel complesso l’abitazione si presenta quindi in eccellenti condizioni abitative mentre la cantina al piano terreno è in discrete condizioni considerando il suo relativo utilizzo come piccola rimessa/legnaia.
Tutti i servizi del paese comodi da raggiungere in quanto ubicati a pochi passi dall’abitazione.
La residenza è servita da tutte le utenze: allacciamento elettrico, approvvigionamento idrico garantito dall’acquedotto comunale, impianto di riscaldamento a gas metano, linea telefonica.
Questa bellissima residenza di prestigio si presterebbe ottimamente sia ad uso seconda casa come pied-a-terre per weekend e vacanze a pochi passi dal centro termale, sia come residenza permanente per gli amanti dei centri storici grazie alla solidità della struttura ed alla presenza a pochi metri di tutti i servizi.
L’immobile è situato nel cuore del centro storico di San Casciano dei Bagni, a pochi passi dalla Piazza principale e dalla bellissima chiesa di San Cassiano. San Casciano dei Bagni è collocato in un punto strategico rispetto alla zona: lo si raggiunge dall’A1 dall’uscita di Fabro in soli 15 km, per chi proviene da sud e dall’uscita di Chiusi-Chianciano Terme per chi proviene da nord percorrendo 20 km. Il centro storico dista solo 500 mt. dal centro termale Fonteverde, inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 minuti.
Per questo appartamento di prestigio in Toscana, come per tutte le nostre proprietà in vendita, abbiamo svolto una attenta verifica urbanistica e catastale che per motivi di privacy Le forniremo al momento di un suo reale interessamento. Tale verifica permette ai nostri clienti acquirenti nazionali o internazionali di avere una precisa disamina della proprietà sotto il punto di vista tecnico.
На продажу квартира на двух уровнях, расположенная в историческом центре Сан-Кашано-деи-Баньи, общей площадью 66 кв. м + подвальное помещение площадью 7 кв.м, находящееся отдельно.
Квартира спланирована следующим образом. Отдельный вход на лестничную зону на первом этаже; на втором этаже находятся гостиная с камином и кухонным уголком, коридор, семейная спальня, ванная комната. На верхнем этаже - мансарда с двумя кроватями и туалет. В продажу входит мебель, находящаяся в доме.
