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The property consists of a small farmhouse located on the ground floor, measuring 82 sqm, composed of a living room with fireplace and kitchenette, closet, bedroom, bathroom and external patio with iron pergola. The external space of approximately 2,000 sqm consists of the garden of the house and also includes a beautiful avenue of Tuscan cypress trees.
The property is currently in good maintenance, plant and structural condition. The building underwent a complete renovation which took place in 2000.
The property is served by all utilities such as electricity connection, water supply guaranteed by the public aqueduct, independent methane gas heating system, water disposal via private septic tank, TV system, satellite ADSL connection.
The property is perfect to be used as a romantic pied-a-terre in a completely exclusive and panoramic setting by lovers of spas, nature and history/archaeology.
The property is located in the beautiful countryside on the edge of a small village in the municipality of San Casciano dei Bagni, with easy access via a dirt road of just 500 meters. The location enjoys a beautiful view of the Tuscan countryside and the Crete Senesi. The property is located a few km from the Fonteverde spa establishment and the splendid naturalistic area of Valdorcia, a destination for nature and trekking enthusiasts thanks to the presence of the Via Francigena which historically attracts a large number of pilgrims. The closest airports are: Sant'Egidio in Perugia (approximately 60 km), Peretola in Florence (approximately 140 km) and Leonardo da Vinci in Rome Fiumicino (approximately 180 km).
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired, through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the customer at the time of a real interest in the property.
The property is registered in the name of a natural person(s) and the sale will be subject to registration tax according to current regulations (see private purchase costs).
La proprietà è costituita da un piccolo casale dislocato al piano terra, di 82 mq., composto da soggiorno con camino ed angolo cottura, ripostiglio, camera, bagno e patio esterno con pergola in ferro. Lo spazio esterno di c.ca 2000 mq. è costituito dal giardino della casa e comprende inoltre un bellissimo viale di cipressi tipici toscani.
La proprietà si trova attualmente in buone condizioni manutentive, impiantistiche e strutturali. Il fabbricato è stato oggetto di una completa ristrutturazione avvenuta nell’anno 2000.
La proprietà è servita da tutte le utenze quali allacciamento elettrico, approvvigionamento idrico garantito dal pubblico acquedotto, impianto di riscaldamento indipendente a gas metano, smaltimento acque mediante fossa settica privata, impianto TV, connessione ADSL satellitare.
La proprietà è perfetta per essere utilizzata come un romantico pied-a-terre in un luogo del tutto esclusivo e panoramico da parte di amanti di terme, natura e storia / archeologia.
La proprietà è ubicata nella bella campagna ai margini di una piccola frazione nel Comune di San Casciano dei Bagni, con facile accesso mediante una strada bianca di soli 500 mt. La location gode di un bellissimo panorama sulla campagna Toscana e sulle crete senesi. L'immobile è posizionato a pochi km. dallo stabilimento termale Fonteverde e dallo splendido comprensorio naturalistico della Valdorcia, meta di appassionati della natura e del trekking grazie anche alla presenza della Via Francigena che storicamente attrae un grande numero di pellegrini. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (180 km c.ca).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Das Anwesen besteht aus einem kleinen Haus mit einer Wohnfläche von 82 Quadratmetern im Erdgeschoss, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Kochnische, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Außenterrasse mit eiserner Pergola. Der Außenbereich mit einer Fläche von ca. 2000 Quadratmetern umfasst den Garten des Hauses sowie eine schöne Allee mit typischen toskanischen Zypressen.
Die Immobilie befindet sich derzeit in einem guten Zustand in Bezug auf Instandhaltung, Ausstattung und Bausubstanz. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 einer vollständigen Renovierung unterzogen.
Die Immobilie verfügt über alle Versorgungseinrichtungen wie Stromanschluss, Wasserversorgung durch die öffentlichen Wasserwerke, unabhängige Methangas-Heizung, Wasserentsorgung über eine private Sickergrube, TV- und Satellitenanschluss (ADSL).
Das Anwesen eignet sich hervorragend als romantisches Feriendomizil in exklusiver und landschaftlich reizvoller Lage für alle, die Kurorte, Natur und Geschichte/Archäologie lieben.
Das Anwesen befindet sich in der schönen Natur am Rande einer kleinen Ortschaft in der Gemeinde San Casciano dei Bagni, mit bequemem Anschluss über eine unbefestigte Straße in einer Entfernung von nur 500 m. Die Lage bietet einen schönen Blick auf die Landschaft der Toskana und die Crete Senesi. Das Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer von den Thermen von Fonteverde und dem herrlichen Naturgebiet der Valdorcia entfernt, einem Ausflugsziel für Naturliebhaber und Wanderer, auch dank der Via Francigena, die seit jeher eine große Anzahl von Pilgern anzieht. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Sant'Egidio in Perugia (ca. 60 km), Peretola in Florenz (ca. 140 km) und Leonardo da Vinci in Rom Fiumicino (ca. 180 km).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).
На продажу небольшой дом площадью 82 кв.м, состоящий из гостиной с камином и кухонным уголком, подсобного помещения, спальни, ванной комнаты и открытого патио с железным навесом. Земельный участок/сад площадью около 2000 кв.м, к дому ведет красивая, типичная для Тосканы аллея в обрамлении кипарисов.
