间农舍, 760 m²

圣卡夏诺-代巴尼, Siena (省)

Podere Le Radici è situato nel cuore della campagna toscana ed è composto da:

Casale tipico toscano su due livelli, di superficie totale di 520 mq, che ospita:

- 7 camere da letto con relativi bagni privati, di cui 2 camere con accesso privato dall’esterno.
- Un'ampia zona soggiorno con camino, perfetta per momenti di convivialità.
- Una cucina industriale adatta per la preparazione di grandi quantità di cibo, ideale per eventuali attività ricettive o eventi.

Dependance di 180 mq, precedentemente adibita per ospitare amici, familiari o eventuali ospiti. Spazi ampi e versatili che permettono diverse soluzioni d’uso.

Tettoia di 60 mq attrezzata con barbecue, ottimale per pranzi all’aperto e serate conviviali.

Parco alberato di circa 1 ettaro, ben curato, con una piscina panoramica di 80 mq che offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante.

Terreni agricoli per un totale di 58 ettari prevalentemente coltivati a bosco, pascoli e seminativi arborati, oliveto di 2,3 ettari e vigneto di circa 8.000 mq.

Podere Le Radici ha vissuto un periodo di grande splendore come attività agrituristica, accogliendo ospiti da tutto il mondo che venivano qui per assaporare la vera essenza della Toscana. Fino all'anno 2015 è stato un faro di ospitalità e calore, un luogo dove chiunque si sentiva a casa. Oggi attende un nuovo proprietario che, con amore e dedizione, saprà riportare questa antica residenza al fascino di un tempo. A seguito di mirati interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione questo casale potrà rinascere, diventando di nuovo quel rifugio incantato che ha fatto innamorare tanti.
Nel periodo dell’attività turistica Podere Le Radici era connesso con tutte le utenze principali (ad oggi da riattivare-ripristinare), quali: allacciamento elettrico, approvvigionamento idrico _________________ sistema di riscaldamento autonomo a GPL , connessione TV/SAT/ADSL.
Podere Le Radici non è solo un luogo, ma un'opportunità per creare un legame profondo con la terra e la cultura toscana. È un rifugio dove ogni pietra, ogni albero, racconta una storia; un luogo dove il tempo sembra fermarsi, offrendo a chi lo abita una qualità della vita ineguagliabile. Se desideri fare parte di questa storia, se sogni un luogo dove ritrovare te stesso, lontano dal frastuono del mondo, questa è la tua occasione. Riapri le porte di questo casale alla vita, e lasciati conquistare dalla bellezza senza tempo della Toscana.
Podere Le Radici è immerso nel cuore di un parco naturale nel Sud della Toscana, nel Comune di San Casciano dei Bagni (SI), borgo noto per le sue rinomate terme che offrono un’esperienza di relax unica grazie alle acque termali dalle proprietà terapeutiche. A poche centinaia di metri dalla proprietà si trova il suggestivo borgo medievale di Fighine, famoso per il suo imponente Castello che domina il panorama dall’alto di una collina a 630 metri sul livello del mare. Nonostante l’ambientazione idilliaca, la proprietà gode di eccellenti collegamenti e di una posizione facilmente accessibile che avviene mediante la percorrenza di c.ca 2,8 km. di una strada sterrata comunale (ottimamente mantenuta e percorribile durante tutto l’anno). I servizi essenziali più vicini si trovano a c.ca 3 km.


L'immobile è intestato in parte a persona fisica ed in parte a società semplice.

Podere Le Radici befindet sich inmitten der toskanischen Landschaft und besteht aus folgenden Gebäuden:

Einem typisch toskanischen Bauernhaus auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 520 Quadratmetern, das Folgendes umfasst:
- 7 Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen 2 einen eigenen Zugang von außen haben.
- Ein großer Wohnbereich mit Kamin, ideal für gesellige Momente.
- Eine Großküche, die für die Zubereitung größerer Mengen an Speisen geeignet ist, ideal für mögliche Feierlichkeiten oder Veranstaltungen.

Ein Nebengebäude von 180 Quadratmetern, das früher zur Unterbringung von Freunden, Familie oder Gästen genutzt wurde. Geräumige und vielseitige Räume, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Ein 60 Quadratmeter großer, mit einem Grill ausgestatteter überdachter Bereich, ideal für Mahlzeiten im Freien und gesellige Abende.

Gepflegter Park mit Bäumen auf einer Fläche von ca. 1 Hektar, mit einem 80 qm großen Panoramapool, der einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet.

Landwirtschaftliche Flächen mit insgesamt 58 Hektar, die überwiegend aus Wald, Weideland und Ackerland bestehen, ein Olivenhain mit einer Fläche von 2,3 Hektar und ein Weinberg mit einer Fläche von etwa 8.000 Quadratmetern.
Podere Le Radici erlebte eine glanzvolle Zeit als Agrartourismusbetrieb und empfing Gäste aus aller Welt, die hierher kamen, um die Toskana von ihrer schönsten Seite zu erleben. Bis 2015 war es ein Ort der Gastfreundschaft und Herzlichkeit, ein Ort, an dem sich jeder wie zu Hause fühlte. Heute wartet es auf einen neuen Besitzer, der mit Liebe und Hingabe diesem traditionsreichen Haus seinen früheren Charme zurückgeben wird. Nach gezielten regulären und zusätzlichen Instandhaltungsarbeiten kann dieses Anwesen zu neuem Leben erweckt werden und wieder zu jenem wunderbaren Refugium werden, das schon so viele begeistert hat.
Während der Zeit der touristischen Nutzung war das Podere Le Radici an alle wichtigen Versorgungseinrichtungen angeschlossen (die jetzt reaktiviert bzw. wiederhergestellt werden sollen), wie z. B.: Stromanschluss, autonome Flüssiggas-Heizung, TV/SAT/ADSL-Anschluss.
Podere Le Radici ist nicht nur ein Ort, sondern eine Möglichkeit, eine intensive Verbindung mit der toskanischen Landschaft und Kultur zu schaffen. Es ist ein Refugium, wo jeder Stein, jeder Baum eine Geschichte erzählt; ein Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint und der seinen Bewohnern eine unvergleichliche Lebensqualität bietet. Wenn Sie an dieser Geschichte teilhaben möchten, wenn Sie von einem Ort träumen, an dem Sie sich selbst finden können, weit weg vom Trubel der Welt, dann ist dies Ihre Chance. Geben Sie diesem Bauernhaus ein neues Leben und lassen Sie sich von der zeitlosen Schönheit der Toskana verzaubern.
Podere Le Radici liegt inmitten eines Naturparks in der südlichen Toskana, in der Gemeinde San Casciano dei Bagni (SI), einem Ort, der für seine berühmten Thermalbäder bekannt ist, die dank des Thermalwassers mit therapeutischen Eigenschaften eine einzigartige Erholung bieten. Nur wenige hundert Meter vom Anwesen entfernt befindet sich der charmante mittelalterliche Ort Fighine, der für seine imposante Burg bekannt ist, die das Panorama auf einem Hügel in 630 m Höhe dominiert. Trotz der idyllischen Lage profitiert die Immobilie von einer ausgezeichneten Anbindung und einer leichten Erreichbarkeit, die durch eine ca. 2,8 km lange, gut gepflegte und ganzjährig befahrbare Gemeindestraße gewährleistet wird. Die nächstgelegenen Versorgungseinrichtungen sind ca. 3 km entfernt.
Die Immobilie ist teilweise auf den Namen einer natürlichen Person und teilweise auf den Namen einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts eingetragen.

Загородный дом "Podere Le Radici" типичного стиля на двух уровнях общей площадью 520 кв.м расположен в сельской местности южной Тосканы и состоит из семи спален с ванными комнатами, две из которых имеют отдельный выход наружу; большой гостиной с камином, идеально подходящей для общения; профессиональной кухни, идеально подходящей для приготовления еды для гостей в случае торжественных мероприятий.
Гостевой площадью 180 кв.м. Просторные и универсальные помещения, которые можно использовать по-разному. Навес площадью 60 кв.м с зоной барбекю оптимально подходит для обедов/ужинов на свежем воздухе и приятного времяпровождения в компании.
Ухоженный парк с деревьями площадью около 1 га с панорамным бассейном площадью 80 кв.м с захватывающим видом на окрестности. Сельскохозяйственные угодья общей площадью 58 гектаров, преимущественно лес, пастбища и посевные площади, оливковая роща площадью 2,3 гектара и виноградник на площади около 8 000 кв.м.