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A stone farmhouse to restore, situated on the borders of Tuscany, Umbria and Lazio. The property can be bought with the outbuildings and 3 hectares of land. Alternatively anyone in need of almost entirely irrigated land could purchase just the agricultural land of 51 ha. for EURO950,000 or with all the buildings for EURO1,250,000. The farmhouse is in need of complete restoration situated in a beautiful location and structurally really interesting being built into the side of the hill, consequently ideal to create either a main residence or second home. The outbuildings and land offer plenty of alternatives as the large volume of outbuildings would be ideal to create an activity such as a riding school or trekking since the surrounding countryside is perfect to explore on horseback and there is an abundance of water from the local reservoir.
Area:
Absolutely tranquil, uncontaminated, beautiful countryside about 6 km. from Celle sul Rigo, 11km. from San Casciano dei Bagni, 15 km from Acquapendente and 30 km. from the A1 at Chiusi.
Land:
This option includes 3 ha. of surrounding land though more could be purchased if needed. The area is included within the production of DOC and IGT Toscano wine zone.
Outbuildings:
A row of stables of about 150 sq.m.
A further row of stables constructed in 1965 of 1248 sq.m. to store machinery animal food and stables
House:
About 450 sq. m on two floors, typically the first floor contained the living quarters whilst the ground floor provided storage and animal quarters. It would convert to a spacious 4 bedroom home.
Un casale in pietra da ristrutturare, situato ai confini tra Toscana, Umbria e Lazio. La proprietà viene venduta con gli annessi e 3 ettari di terreno. Qualora si fosse interessati in ulteriore terreno principalmente agricolo con sistema d'irrigazione del totale di 51 ettari viene venduta anche separatamente a EURO 950.000, comprendendo tutto a EURO1.250.000. Il casale, necessita di un restauro completo rimane in una splendida posizione, strutturalmente interessante essendo posizionato nel fianco della collina, di conseguenza ideale per creare sia una residenza principale che una seconda casa. Gli annessi e terreni offrono molte soluzioni, considerando il grande volume di annessi potrebbe essere ideale creare un'attività tipo maneggio o trekking in quanto la campagna circostante è perfetta per pascolare.
Area:
Zona tranquilla, incontaminata, bellissima campagna a circa 6 km. da Celle sul Rigo, 11km. da San Casciano dei Bagni, 15 km da Acquapendente e 30 km. da A1 a Chiusi.
Terreno:
Quest'opzione comprende 3 ettari circostante. L'area rientra nella zona di produzione del vino DOC e IGT Toscano.
Annessi:
Una fila di stalle di circa 150 mq.
Un'ulteriore fila di stalle costruite nel 1965 di 1248 mq. formata da magazzini e stalle
Immobile principale:
Circa 450 mq. su due piani, di tipologia tradizionale dove entrambe le zone giorno/notte si trovano al primo piano mentre il piano terra era formato da stalle e magazzini. Ideale la conversione in casa unica da 4 camere da letto.
CLASSE ENERGETICA:
