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A stone farmhouse to restore, situated on the borders of Tuscany, Umbria and Lazio. The property can be bought with the outbuildings and 3 hectares of land for EURO340,000. Alternatively anyone in need of almost entirely irrigated land could purchase just the agricultural land for EURO950,000. The farmhouse, though in need of complete restoration is in a beautiful location, and structurally really interesting being built into the side of the hill, consequently ideal to create either a main residence or second home. The outbuildings and land offer plenty of alternatives, the agricultural land benefits enormously from the fact that it is almost entirely irrigated from the nearby reservoir, whereas the large volume of outbuildings would be ideal to create an activity such as a riding school or trekking since the surrounding countryside is perfect to explore on horseback.
Area:
Absolutely tranquil, uncontaminated, beautiful countryside about 6 km. from Celle sul Rigo, 11km. from San Casciano dei Bagni, 15 km from Acquapendente and 30 km. from the A1 at Chiusi.
Land:
About 28 ha. of the land is on the floor of the valley with irrigation supplied by natural pressure. A further 17 ha. on the hillside are also irrigated with an almost unlimited supply of water. The area is included within the production of DOC and IGT Toscano wine zone.
Outbuildings:
A row of stables of about 150 sq.m.
A further row of stables constructed in 1965 of 1248 sq.m. to store machinery animal food and stables
House:
About 450 sq. m on two floors, typically the first floor contained the living quarters whilst the ground floor provided storage and animal quarters. It would convert to a spacious 4 bedroom home.
Un casale in pietra da ristrutturare, situato ai confini tra Toscana, Umbria e Lazio. La proprietà puó essere acquistata con gli annessi e 3 ettari di terreno per EURO 340.000. Qualora si fosse interessati in ulteriore terreno in parte agricolo con sistema d'irrigazione per un totole di circa 51 ettari a EURO 950.000. Il casale, pur necessitando di un completo restauro è in una splendida posizione, e strutturalmente davvero interessante essendo posizionato nel fianco della collina, di conseguenza ideale per creare sia una residenza principale che una seconda casa. Gli annessi e terreni offrono molte alternative, i terreni agricoli beneficiano enormemente dal fatto che sono quasi interamente irrigati dalla vicina diga. Considerando il grande volume di annessi sarebbe l'ideale per creare un'attività tipo maneggio o trekking in quanto la campagna circostante è perfetto per esplorare a cavallo.
Area:
Zona tranquilla, incontaminata, bellissima campagna a circa 6 km. da Celle sul Rigo, 11km. da San Casciano dei Bagni, 15 km da Acquapendente e 30 km. da A1 a Chiusi.
Terreno:
Circa 28 ha. di terreno si trovano sul fondo della valle con irrigazione fornita dalla pressione naturale. Altri 17 ha. sulla collina sono anche irrigati con una fornitura quasi illimitata di acqua. Avere una fornitura costante di acqua che non dipende dal nostro clima è una risorsa inestimabile. L'area rientra nella zona di produzione del vino DOC e IGT Toscano.
Annessi:
Una fila di stalle di circa 150 mq.
Un'ulteriore fila di stalle costruite nel 1965 di 1248 mq. formata da magazzini e stalle
Immobile principale:
Circa 450 mq. su due piani, di tipologia tradizionale dove entrambe le zone giorno/notte si trovano al primo piano mentre il piano terraera formato da stalle e magazzini. Ideale la conversione in casa unica da 4 camere da letto.
CLASSE ENERGETICA:
