$2,040,364
(1,880,000 €)
6间卧室农舍, 822 m² 圣卡夏诺-代巴尼, Siena (省)
- 1 / 31
- 2 / 31
- 3 / 31
- 4 / 31
- 5 / 31
- 6 / 31
- 7 / 31
- 8 / 31
- 9 / 31
- 10 / 31
- 11 / 31
- 12 / 31
- 13 / 31
- 14 / 31
- 15 / 31
- 16 / 31
- 17 / 31
- 18 / 31
- 19 / 31
- 20 / 31
- 21 / 31
- 22 / 31
- 23 / 31
- 24 / 31
- 25 / 31
- 26 / 31
- 27 / 31
- 28 / 31
- 29 / 31
- 30 / 31
- 31 / 31
主要特点
游泳池
地窖
描述
金色景观农场由以下部分组成: 翻新的农舍,位于3层,商业面积为470平方米。 P. S. I. - 带壁炉的大型乡村客厅、带岛屿和户外凉棚的厨房、带更衣室的浴室和更衣室; P. T. - 带开放式楼梯间、客厅、5间卧室、5间浴室以及2个露台和外部门廊的主入口; P. 1 – 带客厅、卧室和浴室的套房。 P.S.1° - 辅助房间,另外225平方米,目前用于仓库和技术室,有可能转换成健康/水疗区。 公寓距离位于一楼的主农舍不远,面积为80平方米,包括带壁炉和小厨房的客厅、卧室、浴室和带凉棚的户外庭院。 酒店占地约2.7公顷,包括广场/庭院的主入口,室外停车位,带观赏区的美丽绿色公园和享有克里特塞内西山全景的游泳池。 8 x 4 (1.5米深)。 土地还包括可耕地和约200棵橄榄树。 选择购买额外的23.4公顷(+180,000欧元),通过它可以建造和经营一个小农场。
该物业目前处于良好的维护,工厂和结构条件。 主农舍于20世纪70年代经过全面重建,采用高品质的技术和材料,并于2014年进行了翻新,进行了普通和非凡的维护工程。 在外部,农舍有裸露的石头外墙,屋顶是绝缘的罗马瓷砖屋顶。 该结构有许多通往外面的大开口,使内部生活空间非常明亮。 在内部,我们发现砖块和混凝土地板以及混合地板,包括赤陶,鹦鹉和瓷砖石器。 一切似乎都功能齐全,积极开展多年来在酒店内进行的旅游住宿活动。 关于拥有的土地,每年维护同样的土地,专门照顾橄榄树和观赏植物,组成美丽的花园周围的建筑。 因此,外部在所有部分都保存完好,由位于物业不同点的2条车道(一个为农舍,一个为外楼),从照明系统,灌溉系统,车道和人行道,休闲区和美丽的全景游泳池完成。
该物业由所有公用设施提供服务,如电力连接、公共水渠保证的供水 + 水井,为自动灌溉系统、独立甲烷气体加热系统、通过私人化粪池处理水、电视/ADSL系统(无线卫星)。
Il Podere The Golden View现在被用作农业旅游业务,过去30年来由现任业主成功启动和管理。 因此,该物业非常适合继续现有的业务,但同时,它会很好地成为一个美丽的私人住宅,在一个完全独特的和全景的地方,几公里远。 从圣卡西亚诺迪巴格尼中心和著名的特姆丰特韦德中心。
该物业位于圣卡西亚诺迪巴格尼市一个小村庄边缘的美丽乡村,可通过一条只有500米的土路轻松抵达。 酒店享有托斯卡纳乡村和克里特塞内西的美丽全景。 从这里,只要几分钟车程即可到达著名的Terme Fonteverde。 最近的机场是: 佩鲁贾的圣埃吉迪奥(约60公里),佛罗伦萨的佩雷托拉(约140公里)和罗马菲乌米奇诺的莱昂纳多达芬奇(约180公里)。
大庄园集团对通过卖方技术人员获得的每处房产进行技术尽职调查,使我们能够详细了解该房产的城市和地籍状况。 在对财产有实际利益时,客户可以要求进行尽职调查。
该物业以自然人(s)的名义出售,将根据现行法规征收登记税(见私人购买成本)。
该物业目前处于良好的维护,工厂和结构条件。 主农舍于20世纪70年代经过全面重建,采用高品质的技术和材料,并于2014年进行了翻新,进行了普通和非凡的维护工程。 在外部,农舍有裸露的石头外墙,屋顶是绝缘的罗马瓷砖屋顶。 该结构有许多通往外面的大开口,使内部生活空间非常明亮。 在内部,我们发现砖块和混凝土地板以及混合地板,包括赤陶,鹦鹉和瓷砖石器。 一切似乎都功能齐全,积极开展多年来在酒店内进行的旅游住宿活动。 关于拥有的土地,每年维护同样的土地,专门照顾橄榄树和观赏植物,组成美丽的花园周围的建筑。 因此,外部在所有部分都保存完好,由位于物业不同点的2条车道(一个为农舍,一个为外楼),从照明系统,灌溉系统,车道和人行道,休闲区和美丽的全景游泳池完成。
该物业由所有公用设施提供服务,如电力连接、公共水渠保证的供水 + 水井,为自动灌溉系统、独立甲烷气体加热系统、通过私人化粪池处理水、电视/ADSL系统(无线卫星)。
Il Podere The Golden View现在被用作农业旅游业务,过去30年来由现任业主成功启动和管理。 因此,该物业非常适合继续现有的业务,但同时,它会很好地成为一个美丽的私人住宅,在一个完全独特的和全景的地方,几公里远。 从圣卡西亚诺迪巴格尼中心和著名的特姆丰特韦德中心。
该物业位于圣卡西亚诺迪巴格尼市一个小村庄边缘的美丽乡村,可通过一条只有500米的土路轻松抵达。 酒店享有托斯卡纳乡村和克里特塞内西的美丽全景。 从这里,只要几分钟车程即可到达著名的Terme Fonteverde。 最近的机场是: 佩鲁贾的圣埃吉迪奥(约60公里),佛罗伦萨的佩雷托拉(约140公里)和罗马菲乌米奇诺的莱昂纳多达芬奇(约180公里)。
大庄园集团对通过卖方技术人员获得的每处房产进行技术尽职调查,使我们能够详细了解该房产的城市和地籍状况。 在对财产有实际利益时,客户可以要求进行尽职调查。
该物业以自然人(s)的名义出售,将根据现行法规征收登记税(见私人购买成本)。
此文本已自动翻译。
广告商输入的描述
自动翻译所用的语言
The Golden View farm is composed of: Renovated FARMHOUSE, located on 3 levels for a commercial area of 470 sqm. P.S.I. – Large rustic living room with fireplace, kitchen with island and outdoor pergola, bathroom with dressing room and dressing room; P.T. – main entrance with open stairwell, living room, 5 bedrooms, 5 bathrooms as well as 2 terraces and external porch; P. 1st – Suite with living room, bedroom and bathroom. P.S.1° - Ancillary rooms for a further 225 sqm currently intended for warehouses and a technical room, potentially convertible into a wellness / spa area. DEPENDANCE located a short distance from the main farmhouse, located on the ground floor, measuring 80 sqm, comprising living room with fireplace and kitchenette, bedroom, bathroom and outdoor patio with pergola. THE LAND of the property of about 2.7 hectares they include the main entrance on the square / courtyard with outdoor parking spaces, a beautiful green park with ornamental areas and a swimming pool with a panoramic view of the Crete Senesi of mt. 8 x 4 (1.50 meters deep). The land also includes arable areas and about 200 olive trees. Option to purchase an additional 23.4 hectares (+ 180,000 euros) through which it would be possible to build and run a small farm.
The property is currently in excellent maintenance, plant and structural conditions. The main farmhouse was entirely rebuilt during the 1970's with high quality techniques and materials, as well as being renovated in 2014 with ordinary and extraordinary maintenance works. Externally the farmhouse has exposed stone facades, the roof is insulated with Roman tiled roofing. The structure has numerous large openings to the outside, which make the interior living spaces very bright. Internally we find brick and concrete floors and mixed flooring including terracotta, parquet and porcelain stoneware. Everything appears to be fully functional and active with a tourist-accommodation activity that has been taking place within the property for years. Regarding the land owned, the same are maintained annually with care dedicated to the olive trees and ornamental plants that make up the beautiful garden that surrounds the buildings. The exteriors are therefore very well-kept in all their parts and are completed by 2 driveways located in different points of the property (one for the farmhouse, one for the outbuilding), from a lighting system, irrigation system, driveways and walkways, relaxation areas and the beautiful panoramic swimming pool.
The property is served by all utilities such as electricity connection, water supply guaranteed by the public aqueduct + well which feeds an automatic irrigation system, independent methane gas heating system, water disposal via private septic tank, TV / ADSL system (wi -fi satellite).
Il Podere The Golden View is now used as an agritourism business which has been successfully started and managed over the last 30 years by the current owner. The property would therefore be perfect for the continuation of the existing business but at the same time it would lend itself well to becoming a beautiful private residence in a completely exclusive and panoramic place, a few km away. from the center of San Casciano dei Bagni and the famous Terme Fonteverde.
The property is located in the beautiful countryside on the edge of a small village in the Municipality of San Casciano dei Bagni, with easy access via a dirt road of only 500 meters. The location enjoys a beautiful panorama of the Tuscan countryside and the Crete Senesi. From here, the famous Terme Fonteverde can be reached in just a few minutes by car. The closest airports are: Sant'Egidio in Perugia (about 60 km), Peretola in Florence (about 140 km) and Leonardo da Vinci in Rome Fiumicino (about 180 km).
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
This property is in the name of a natural person (s) and the sale will be subject to registration tax according to the regulations in force (see private purchase costs).
The property is currently in excellent maintenance, plant and structural conditions. The main farmhouse was entirely rebuilt during the 1970's with high quality techniques and materials, as well as being renovated in 2014 with ordinary and extraordinary maintenance works. Externally the farmhouse has exposed stone facades, the roof is insulated with Roman tiled roofing. The structure has numerous large openings to the outside, which make the interior living spaces very bright. Internally we find brick and concrete floors and mixed flooring including terracotta, parquet and porcelain stoneware. Everything appears to be fully functional and active with a tourist-accommodation activity that has been taking place within the property for years. Regarding the land owned, the same are maintained annually with care dedicated to the olive trees and ornamental plants that make up the beautiful garden that surrounds the buildings. The exteriors are therefore very well-kept in all their parts and are completed by 2 driveways located in different points of the property (one for the farmhouse, one for the outbuilding), from a lighting system, irrigation system, driveways and walkways, relaxation areas and the beautiful panoramic swimming pool.
The property is served by all utilities such as electricity connection, water supply guaranteed by the public aqueduct + well which feeds an automatic irrigation system, independent methane gas heating system, water disposal via private septic tank, TV / ADSL system (wi -fi satellite).
Il Podere The Golden View is now used as an agritourism business which has been successfully started and managed over the last 30 years by the current owner. The property would therefore be perfect for the continuation of the existing business but at the same time it would lend itself well to becoming a beautiful private residence in a completely exclusive and panoramic place, a few km away. from the center of San Casciano dei Bagni and the famous Terme Fonteverde.
The property is located in the beautiful countryside on the edge of a small village in the Municipality of San Casciano dei Bagni, with easy access via a dirt road of only 500 meters. The location enjoys a beautiful panorama of the Tuscan countryside and the Crete Senesi. From here, the famous Terme Fonteverde can be reached in just a few minutes by car. The closest airports are: Sant'Egidio in Perugia (about 60 km), Peretola in Florence (about 140 km) and Leonardo da Vinci in Rome Fiumicino (about 180 km).
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
This property is in the name of a natural person (s) and the sale will be subject to registration tax according to the regulations in force (see private purchase costs).
Il podere The Golden View è composto da:
CASOLARE ristrutturato, dislocato su n. 3 livelli per una superficie commerciale di 470 mq.
P.S.I. – Grande salone rustico con camino, cucina con isola e pergola esterna, bagno con anti-bagno e spogliatoio;
P.T. – ingresso principale con vano scala a vista, soggiorno, n. 5 camere, n. 5 bagni oltre a n. 2 terrazzi e portico esterno;
P. 1° – Suite con soggiorno, camera e bagno.
P.S.1° - Locali accessori per ulteriori 225 mq. attualmente destinati a magazzini e locale tecnico, potenzialmente trasformabili in area wellness / spa.
DEPENDANCE posta a poca distanza dal casolare padronale, dislocata al piano terra, di 80 mq., composta da soggiorno con camino ed angolo cottura, camera, bagno e patio esterno con pergola.
I TERRENI della proprietà di c.ca 2,7 ha. includono l’ingresso principale sul piazzale/corte con posti auto esterni, un bellissimo parco verde con aree ornamentali e piscina con vista panoramica sulle crete senesi di mt. 8 x 4 (prof. 1,50 mt.). I terreni comprendono inoltre delle aree seminative e c.ca 200 piante di olivo.
Opzione di acquisto di ulteriori 23,4 ha. (+ 180.000 euro) mediante i quali sarebbe possibile realizzare e condurre una piccola azienda agricola.
La proprietà si trova attualmente in eccellenti condizioni manutentive, impiantistiche e strutturali. Il casale principale è stato interamente ricostruito nel corso degli anni ’70 con tecniche e materiali di alta qualità, oltre ad essere stato ristrutturato nel 2014 con opere di ordinaria e straordinaria manutenzione. Esternamente il casale presenta le facciate in pietra faccia vista, il tetto è coibentato con manto in coppi romani. La struttura presenta numerose e grandi aperture verso l’esterno, le quali rendono molto luminosi gli spazi abitativi interni. Internamente troviamo solai in laterocemento e pavimentazioni miste tra cui cotto, parquet e gres porcellanato.
Il tutto risulta essere perfettamente funzionante ed attivo con un’attività turistico-ricettiva che da anni si svolge all’interno della proprietà stessa.
Per quel che concerne i terreni di proprietà, gli stessi sono mantenuti annualmente con cure dedicate alle piante di olivo ed alle piante ornamentali che compongono il bellissimo parco che circonda i fabbricati. Gli esterni sono quindi curatissimi in ogni loro parte e gli stessi sono completati da n. 2 accessi carrabili posti in distinti punti della proprietà (uno per il casolare, uno per la dependance), da un impianto di illuminazione, impianto di irrigazione, vialetti e camminamenti, aree relax e la bellissima piscina panoramica.
La proprietà è servita da tutte le utenze quali allacciamento elettrico, approvvigionamento idrico garantito dal pubblico acquedotto + pozzo che alimenta un sistema automatico di irrigazione, impianto di riscaldamento indipendente a gas metano, smaltimento acque mediante fossa settica privata, impianto TV / ADSL (impianto wi-fi satellitare).
Il Podere The Golden View è oggi adibito ad attività agrituristica che è stata avviata e gestita con successo negli ultimi 30 anni dall'attuale proprietà. L'immobile sarebbe quindi perfetto per la prosecuzione dell'attività in essere ma al tempo stesso ben si presterebbe a divenire una bellissima residenza privata in un luogo del tutto esclusivo e panoramico, a pochi km. dal centro di San Casciano dei Bagni e le famose Terme Fonteverde.
La proprietà è ubicata nella bella campagna ai margini di una piccola frazione nel Comune di San Casciano dei Bagni, con facile accesso mediante una strada bianca di soli 500 mt. La location gode di un bellissimo panorama sulla campagna Toscana e sulle crete senesi. Da qui, le famose Terme Fonteverde possono essere raggiunte in pochi minuti in automobile. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (180 km c.ca).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
CASOLARE ristrutturato, dislocato su n. 3 livelli per una superficie commerciale di 470 mq.
P.S.I. – Grande salone rustico con camino, cucina con isola e pergola esterna, bagno con anti-bagno e spogliatoio;
P.T. – ingresso principale con vano scala a vista, soggiorno, n. 5 camere, n. 5 bagni oltre a n. 2 terrazzi e portico esterno;
P. 1° – Suite con soggiorno, camera e bagno.
P.S.1° - Locali accessori per ulteriori 225 mq. attualmente destinati a magazzini e locale tecnico, potenzialmente trasformabili in area wellness / spa.
DEPENDANCE posta a poca distanza dal casolare padronale, dislocata al piano terra, di 80 mq., composta da soggiorno con camino ed angolo cottura, camera, bagno e patio esterno con pergola.
I TERRENI della proprietà di c.ca 2,7 ha. includono l’ingresso principale sul piazzale/corte con posti auto esterni, un bellissimo parco verde con aree ornamentali e piscina con vista panoramica sulle crete senesi di mt. 8 x 4 (prof. 1,50 mt.). I terreni comprendono inoltre delle aree seminative e c.ca 200 piante di olivo.
Opzione di acquisto di ulteriori 23,4 ha. (+ 180.000 euro) mediante i quali sarebbe possibile realizzare e condurre una piccola azienda agricola.
La proprietà si trova attualmente in eccellenti condizioni manutentive, impiantistiche e strutturali. Il casale principale è stato interamente ricostruito nel corso degli anni ’70 con tecniche e materiali di alta qualità, oltre ad essere stato ristrutturato nel 2014 con opere di ordinaria e straordinaria manutenzione. Esternamente il casale presenta le facciate in pietra faccia vista, il tetto è coibentato con manto in coppi romani. La struttura presenta numerose e grandi aperture verso l’esterno, le quali rendono molto luminosi gli spazi abitativi interni. Internamente troviamo solai in laterocemento e pavimentazioni miste tra cui cotto, parquet e gres porcellanato.
Il tutto risulta essere perfettamente funzionante ed attivo con un’attività turistico-ricettiva che da anni si svolge all’interno della proprietà stessa.
Per quel che concerne i terreni di proprietà, gli stessi sono mantenuti annualmente con cure dedicate alle piante di olivo ed alle piante ornamentali che compongono il bellissimo parco che circonda i fabbricati. Gli esterni sono quindi curatissimi in ogni loro parte e gli stessi sono completati da n. 2 accessi carrabili posti in distinti punti della proprietà (uno per il casolare, uno per la dependance), da un impianto di illuminazione, impianto di irrigazione, vialetti e camminamenti, aree relax e la bellissima piscina panoramica.
La proprietà è servita da tutte le utenze quali allacciamento elettrico, approvvigionamento idrico garantito dal pubblico acquedotto + pozzo che alimenta un sistema automatico di irrigazione, impianto di riscaldamento indipendente a gas metano, smaltimento acque mediante fossa settica privata, impianto TV / ADSL (impianto wi-fi satellitare).
Il Podere The Golden View è oggi adibito ad attività agrituristica che è stata avviata e gestita con successo negli ultimi 30 anni dall'attuale proprietà. L'immobile sarebbe quindi perfetto per la prosecuzione dell'attività in essere ma al tempo stesso ben si presterebbe a divenire una bellissima residenza privata in un luogo del tutto esclusivo e panoramico, a pochi km. dal centro di San Casciano dei Bagni e le famose Terme Fonteverde.
La proprietà è ubicata nella bella campagna ai margini di una piccola frazione nel Comune di San Casciano dei Bagni, con facile accesso mediante una strada bianca di soli 500 mt. La location gode di un bellissimo panorama sulla campagna Toscana e sulle crete senesi. Da qui, le famose Terme Fonteverde possono essere raggiunte in pochi minuti in automobile. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (180 km c.ca).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Das Anwesen "The Golden View" besteht aus folgenden Teilen: Restauriertes Bauernhaus auf 3 Ebenen mit einer Nutzfläche von 470 Quadratmetern. UG - Großes rustikales Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Kochinsel und Outdoor-Pergola, Bad mit einem Vorraum und Garderobe; EG - Haupteingang mit offener Treppe, Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, 5 Bäder sowie 2 Terrassen und Außenveranda; OG - Suite mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Nebenräume - Zusätzliche Räume für weitere 225 qm. derzeit als Abstell- und Technikraum genutzt, potentiell umbaubar in einen Wellness/Spa-Bereich. Nebengebäude in geringer Entfernung vom Haupthaus, ebenerdig, 80 Quadratmeter groß, bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin und Kochnische, Schlafzimmer, Bad und Außenterrasse mit Pergola. Das Grundstück des Anwesens mit einer Größe von ca. 2,7 ha umfasst den Zugang zum Hof mit Außenparkplätzen, einen schönen grünen Park mit Zierflächen und einen Swimmingpool von 8 x 4 m (Tiefe 1,50 m) mit Panoramablick auf die Crete Senesi. Zum Grundstück gehören auch Ackerflächen und ca. 200 Olivenbäume. Es besteht die Option, weitere 23,4 ha zu erwerben. (+ EUR 180.000), durch die es möglich wäre, einen kleinen Bauernhof einzurichten und zu betreiben.
Das Anwesen befindet sich derzeit in einem ausgezeichneten Pflege-, Betriebs- und Bauzustand. Das Haupthaus des Bauernhofs wurde in den 1970er Jahren mit hochwertigen Techniken und Materialien komplett umgebaut und 2014 mit ordentlichen und außerordentlichen Wartungsarbeiten renoviert. Die Außenfassade des Bauernhauses ist aus Naturstein und das Dach ist mit römischen Dachziegeln gedämmt. Das Gebäude verfügt über zahlreiche große Öffnungen nach außen, die die Wohnräume im Inneren sehr hell machen. Im Innenbereich gibt es Ziegelböden und gemischte Fußböden aus Terrakotta, Parkett und Feinsteinzeug. Alles ist voll funktionsfähig und wird seit Jahren für den Tourismus genutzt. Die Grundstücke werden regelmäßig gepflegt, wobei die Olivenbäume und Zierpflanzen, die den schönen Park um die Gebäude herum bilden, im Mittelpunkt stehen. Die Außenanlagen sind daher in allen Teilen sehr gepflegt und werden durch zwei Zufahrten an verschiedenen Stellen des Anwesens (eine für das Bauernhaus, eine für das Nebengebäude), ein Beleuchtungssystem, ein Bewässerungssystem, Wege und Stege, Entspannungsbereiche und den schönen Panoramapool ergänzt.
Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen wie Stromanschluss, Wasserversorgung durch die öffentliche Wasserleitung + Brunnen, der ein automatisches Bewässerungssystem speist, unabhängiges Methangas-Heizsystem, Wasserentsorgung durch private Klärgrube, TV/ADSL-System (Wi-Fi-Satellitensystem).
Das Landgut The Golden View wird derzeit als Agrotourismusbetrieb genutzt, der in den letzten 30 Jahren vom derzeitigen Eigentümer erfolgreich aufgebaut und geführt wurde. Das Anwesen wäre daher ideal für die Fortsetzung der bestehenden Tätigkeit, aber gleichzeitig würde es sich gut eignen, um eine schöne private Residenz in einer absolut exklusiven Panoramalage zu werden, nur wenige Kilometer vom Zentrum von San Casciano dei Bagni und dem berühmten Fonteverde Spa entfernt.
Das Anwesen befindet sich in einer wunderschönen Landschaft am Rande einer kleinen Ortschaft in der Gemeinde San Casciano dei Bagni, mit leichtem Zugang über eine unbefestigte Straße nur 500 Meter entfernt. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf die toskanische Landschaft und die Crete Senesi. Von hier aus sind die berühmten Thermen von Fonteverde in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Sant'Egidio in Perugia (ca. 60 km), Peretola in Florenz (ca. 140 km) und Leonardo da Vinci in Rom Fiumicino (ca. 180 km).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).
Das Anwesen befindet sich derzeit in einem ausgezeichneten Pflege-, Betriebs- und Bauzustand. Das Haupthaus des Bauernhofs wurde in den 1970er Jahren mit hochwertigen Techniken und Materialien komplett umgebaut und 2014 mit ordentlichen und außerordentlichen Wartungsarbeiten renoviert. Die Außenfassade des Bauernhauses ist aus Naturstein und das Dach ist mit römischen Dachziegeln gedämmt. Das Gebäude verfügt über zahlreiche große Öffnungen nach außen, die die Wohnräume im Inneren sehr hell machen. Im Innenbereich gibt es Ziegelböden und gemischte Fußböden aus Terrakotta, Parkett und Feinsteinzeug. Alles ist voll funktionsfähig und wird seit Jahren für den Tourismus genutzt. Die Grundstücke werden regelmäßig gepflegt, wobei die Olivenbäume und Zierpflanzen, die den schönen Park um die Gebäude herum bilden, im Mittelpunkt stehen. Die Außenanlagen sind daher in allen Teilen sehr gepflegt und werden durch zwei Zufahrten an verschiedenen Stellen des Anwesens (eine für das Bauernhaus, eine für das Nebengebäude), ein Beleuchtungssystem, ein Bewässerungssystem, Wege und Stege, Entspannungsbereiche und den schönen Panoramapool ergänzt.
Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen wie Stromanschluss, Wasserversorgung durch die öffentliche Wasserleitung + Brunnen, der ein automatisches Bewässerungssystem speist, unabhängiges Methangas-Heizsystem, Wasserentsorgung durch private Klärgrube, TV/ADSL-System (Wi-Fi-Satellitensystem).
Das Landgut The Golden View wird derzeit als Agrotourismusbetrieb genutzt, der in den letzten 30 Jahren vom derzeitigen Eigentümer erfolgreich aufgebaut und geführt wurde. Das Anwesen wäre daher ideal für die Fortsetzung der bestehenden Tätigkeit, aber gleichzeitig würde es sich gut eignen, um eine schöne private Residenz in einer absolut exklusiven Panoramalage zu werden, nur wenige Kilometer vom Zentrum von San Casciano dei Bagni und dem berühmten Fonteverde Spa entfernt.
Das Anwesen befindet sich in einer wunderschönen Landschaft am Rande einer kleinen Ortschaft in der Gemeinde San Casciano dei Bagni, mit leichtem Zugang über eine unbefestigte Straße nur 500 Meter entfernt. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf die toskanische Landschaft und die Crete Senesi. Von hier aus sind die berühmten Thermen von Fonteverde in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Sant'Egidio in Perugia (ca. 60 km), Peretola in Florenz (ca. 140 km) und Leonardo da Vinci in Rom Fiumicino (ca. 180 km).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).
Отреставрированный фермерский дом "The Golden View" на трех уровнях площадью 470 кв.м представлен следующим образом: на цокольном этаже расположены большой салон в стиле кантри с камином, кухня с островом и навесом/перголой снаружи, ванная комната с предбанником и раздевалкой; на первом этаже находится главный вход/прихожая с лестничной зоной, гостиная, пять спален, пять ванных комнат, а также две террасы и портик; на втором этаже - люкс с гостиной, спальней и ванной комнатой. Вспомогательные помещения площадью 225 кв.м, используемые в настоящее время как склад и техническое помещение, могут быть переоборудованы в велнес/спа-зону. ГОСТЕВОЙ ДОМ, расположенный на небольшом расстоянии от главного дома на одном уровне площадью 80 кв.м, состоит из гостиной с камином и кухонным уголком, спальни, ванной комнаты, снаружи имеется патио с перголой/навесом. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК площадью около 2,7 га включает с главным въездом во двор/подворье с местами для парковки, красивый зеленый парк с декоративными деревьями и растениями, бассейн с панорамным видом на холмы Сиены (Крете Сенези) 8 x 4 м (глубина 1,50 м). А также пахотные земли и оливковая роща (около 200 олив). Есть возможность приобрести дополнительно участок 23,4 га (+ 180 000 евро) для производства с/х продукции.
В настоящее время недвижимость находится в отличном эксплуатационном состоянии ( также касаемо структуры и инженерных систем). Главный дом был полностью перестроен в 70-х годах с использованием технологий и материалов того времени, а также отремонтирован в 2014 году. Это здание с неоштукатуренным каменным фасадом, крышей (с теплоизоляцией) с римской черепицей, с множеством больших оконных проёмов, благодаря которым жилые помещения дома хорошо освещаются. Интерьеры с полами из терракоты, паркет и керамогранит. Все в хорошем состоянии и функционально, поскольку в течение многих лет собственность использовалась как агритуризм. Для земельного участка ежегодно проводятся работы для поддержания в надлежащем состоянии - уход за оливами, декоративными деревьями и растениями прекрасного парка/сада, окружающего здания. Ухоженная территория с двумя подъездными путями, расположенными в разных точках участка (один для основного корпуса, другой для гостевого дома), с красивыми дорожками и тропинками, зонами отдыха и панорамным бассейном; система освещения, ирригационная система.
Имеются все коммуникации: электричество; водоснабжение гарантировано подключением к общественному водоканалу + колодец, питающий автоматическую систему полива; автономная система отопления использует газ метан; система канализации с частным септическим резервуаром; система TV/ADSL (спутниковая система wi-fi).
В настоящее время поместье "The Golden View" используется как агритуриризм - хорошо налаженный бизнес, которым занимается нынешний владелец в течение последних 30 лет. Таким образом, эта недвижимость идеально подходит для продолжения этой деятельности, но в то же время она может стать прекрасной частной резиденцией в совершенно эксклюзивном и панорамном месте, всего в нескольких километрах от центра Сан-Кашано-деи-Баньи и знаменитого спа-центра "Фонтеверде".
Дом расположен в живописной сельской местности на окраине небольшой деревушки в муниципалитете Сан-Кашано-деи-Баньи, с легким доступом по участку грунтовой дороги 500 м. Прекрасный панорамный вид на ландшафт Тосканы, крете сенези (холмы Сиены). За несколько минут езды на машине можно добраться до известных термальных ванн спа "Фонтеверде". Ближайшие аэропорты - "Сан Франческо д'Ассизи" в Перудже/Сант-Эджидио (около 60 км), "Америго Веспуччи" во Флоренции/Перетола ( около 140 км) и "Леонардо да Винчи" в Риме/Фьюмичино ( около180 км).
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).
В настоящее время недвижимость находится в отличном эксплуатационном состоянии ( также касаемо структуры и инженерных систем). Главный дом был полностью перестроен в 70-х годах с использованием технологий и материалов того времени, а также отремонтирован в 2014 году. Это здание с неоштукатуренным каменным фасадом, крышей (с теплоизоляцией) с римской черепицей, с множеством больших оконных проёмов, благодаря которым жилые помещения дома хорошо освещаются. Интерьеры с полами из терракоты, паркет и керамогранит. Все в хорошем состоянии и функционально, поскольку в течение многих лет собственность использовалась как агритуризм. Для земельного участка ежегодно проводятся работы для поддержания в надлежащем состоянии - уход за оливами, декоративными деревьями и растениями прекрасного парка/сада, окружающего здания. Ухоженная территория с двумя подъездными путями, расположенными в разных точках участка (один для основного корпуса, другой для гостевого дома), с красивыми дорожками и тропинками, зонами отдыха и панорамным бассейном; система освещения, ирригационная система.
Имеются все коммуникации: электричество; водоснабжение гарантировано подключением к общественному водоканалу + колодец, питающий автоматическую систему полива; автономная система отопления использует газ метан; система канализации с частным септическим резервуаром; система TV/ADSL (спутниковая система wi-fi).
В настоящее время поместье "The Golden View" используется как агритуриризм - хорошо налаженный бизнес, которым занимается нынешний владелец в течение последних 30 лет. Таким образом, эта недвижимость идеально подходит для продолжения этой деятельности, но в то же время она может стать прекрасной частной резиденцией в совершенно эксклюзивном и панорамном месте, всего в нескольких километрах от центра Сан-Кашано-деи-Баньи и знаменитого спа-центра "Фонтеверде".
Дом расположен в живописной сельской местности на окраине небольшой деревушки в муниципалитете Сан-Кашано-деи-Баньи, с легким доступом по участку грунтовой дороги 500 м. Прекрасный панорамный вид на ландшафт Тосканы, крете сенези (холмы Сиены). За несколько минут езды на машине можно добраться до известных термальных ванн спа "Фонтеверде". Ближайшие аэропорты - "Сан Франческо д'Ассизи" в Перудже/Сант-Эджидио (около 60 км), "Америго Веспуччи" во Флоренции/Перетола ( около 140 км) и "Леонардо да Винчи" в Риме/Фьюмичино ( около180 км).
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).
细节
- 物业类型农舍
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积822 m²
- 卧室6
- 浴室数量7
- 土地3 m²
- 能效评级A
- 参考代码7352
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口11.5 km
- 医院13.7 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
- 海岸64.5 km
- 滑雪胜地20.5 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房9.3 km - 药房
- 兽医14.5 km - 兽医 - Barbara Belcari
圣卡夏诺-代巴尼：关于城市的信息
- 海拔高出海平面582m
- 面积92.14 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口1546
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。
能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。