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The farmhouse to renovate is located in the municipality of San Casciano dei Bagni, a few hundred meters away from Castello di Fighine, on the road linking the village of Palazzone and the town of San Casciano dei Bagni.
The main house covers an area of about 260 sqm and spreads over two levels. On the ground floor, there are premises formerly used as stables while on the first floor there is a living area. In addition, there is an annex to renovate of approximately 58 sqm, partly used as a hen house and partly as a tool shed.
The farmhouse for sale requires complete restoration as currently it is in a state of a ruin.
All systems need to be done.
The location, the proximity to the main roads, as well as the excellent manageability in relation to its size, make this property a beautiful luxury farmhouse that can be well used as a main residence or a second home to spend holidays in one of the most attractive places of Tuscany.
Tuscany – The farmhouse for sale is located in the municipality of San Casciano dei Bagni (Si), in a panoramic position, a few hundred meters away from Castello di Fighine. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto and other historic cities can be reached in about 40 min.
As for town planning the farmhouse was built before 1967 and later was restored according to regular concessions / building permits. From the cadastral point of view, the property is regularly registered at the Catasto Fabbricati for the Municipality of San Casciano dei Bagni and the land is regularly registered at the Catasto Terreni for the same Municipality.
The property is owned by a private individual and the sale is subject to a property registration tax of 9% on the registered value if purchased as a second house or 2% if purchased as the main residence. The land is subject to registration tax of 12% from the declared value.
Nel comune di San Casciano dei Bagni, a poche centinaia di metri dal castello di Fighine, sulla strada che collega la frazione di Palazzone al paese di San Casciano dei Bagni, si trova in vendita questo casale da ristrutturare.
Il casale principale sviluppa una superficie di c.ca 260 mq dislocati su due livelli. Al piano terra i locali erano adibiti a stalle mentre al primo piano si trovava la zona abitabile; inoltre è presente un annesso da ristrutturare di circa 58 mq, usato in parte come pollaio e in parte come rimessa attrezzi.
Il casale oggetto di vendita necessità di una ristrutturazione globale in quanto attualmente è un rudere.
Tutti gli impianti sono da fare.
La location, la vicinanza rispetto alle principali vie di comunicazione, nonché l’ottima gestibilità in relazione alle sue dimensioni, fanno di questa proprietà un bellissimo casale di prestigio che ben si presta ad essere utilizzato sia come residenza principale, che come seconda casa per trascorrere le vacanze in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana.
Toscana- Il casale oggetto di vendita è collocato nel Comune di San Casciano dei Bagni (Si), in posizione estremamente panoramica, a poche centinaia di metri dal Castello di Fighine. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 min.
Sotto il profilo urbanistico il casale è stato edificato antecedentemente il 1967 e successivamente a tale data è stato modificato-ristrutturato mediante il rilascio di concessioni/autorizzazioni edilizie. Anche dal punto di vista catastale la proprietà risulta regolarmente censita al catasto fabbricati del Comune di San Casciano dei Bagni e al catasto terreni di detto Comune per ciò che concerne il terreno.
La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro rispettivamente del 9% sul valore catastale dell’immobile se seconda casa o del 2% se acquistato con le agevolazioni prima casa. I terreni saranno invece tassati al 12% del prezzo dichiarato in atto
Dieses renovierungsbedürftige Bauernhaus liegt in der Region von San Casciano dei Bagni nur wenige hundert Meter entfernt von Castello di Fighine an der Verbindungsstraße zwischen Palazzone und der Stadt San Casciano dei Bagni.Das Hauptgebäude hat zwei Geschosse und eine Fläche von 260 m². Das Erdgeschoss wurde früher als Stallung genutzt und im Obergeschoss befinden sich die Wohnräume. Außerdem gibt es noch ein Nebengebäude, das renovierungsbedürftig ist und eine Fläche von ca. 58 m² hat. Es wurde bisher teilweise als Hühnerstall und als Werkzeuglager genutzt. Die Grundstücksfläche beträgt 48.390 m².
Вилла на продажу в Тоскане, Подерино.
В пределах коммуны Сан Кашано дей Баньи (Si), в самой панорамной местности данной коммуны, вилла с площадью в 260 кв.м. на двух этажах, подлежащая реконструкции, плюс дополнительное строение в 58 кв.м., приватный участок земли площадью около 4,8 га. для использования под пашню.
