At the border between Umbria and Lazio, you will find this stunning agricultural estate for sale in San Casciano dei Bagni, boasting a breathtaking panoramic view and a refreshing swimming pool.
San Casciano dei Bagni offers a unique blend of thermal springs, hospitality, art, horseback riding, authentic cuisine, and high-quality wines.
To reach the property, you will travel along a well-maintained dirt road. A beautiful portico welcomes you and leads to the main entrance nestled within the stone walls.
Perched in a dominant position, this magnificent agricultural estate is surrounded by 25 hectares of cultivated land that has been farmed for over 10 years. The farmhouse for sale is in excellent condition, thanks to recent renovations.
INTERIORS:
The property spans a total area of 770 square meters, comprising the main residence (700 sqm) and a separate annex (70 sqm).
The main villa features:
5 spacious bedrooms (30 sqm) with en-suite bathrooms
a reading room (50 sqm)
a large living room (100 sqm) with a grand fireplace
a guest bathroom and a storage room
a kitchen (25 sqm)
A few steps away from the main building, you'll find the annex, which includes a double bedroom, a kitchen, a dining room, a storage room with a washing machine, and a bathroom.
Every room offers breathtaking panoramic views of the surrounding landscape. The interior finishes are of excellent quality, adding a unique charm to the farmhouse.
EXTERIOR:
Outside, you'll discover a splendid swimming pool with panoramic views of the surrounding countryside.
The agricultural estate encompasses 25 hectares of land used for cultivation, olive groves, and woodland. For over 10 years, it has been producing extra virgin olive oil, saffron, and honey.
DISTANCES:
Distance to amenities: 400 meters
Dirt road: to be defined
Distance to major airports: 76 km to Perugia, 164 km to Florence, 194 km to Rome
Distance to key cities: 11 km to Radicofani, 24 km to Piancastagnaio, 29 km to Fabro
UTILITIES:
Telephone network available
Wi-Fi available
Heating connected
Water connected to the municipal supply
Electricity available
POTENTIAL:
This extraordinary property, due to its location, ample space, and agricultural production, is suitable for use as an agricultural estate with an agriturismo, a luxurious private villa, a high-end hotel, or a hospitality venue. It offers abundant opportunities for commercial use and development.
rif. A1190TA64111
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Ai confini tra Umbria e Lazio si trova questa splendida tenuta agricola in vendita a San Casciano dei Bagni, immersa in una location mozzafiato e arricchita da una piscina panoramica.
San Casciano dei Bagni offre una combinazione unica di sorgenti termali, ospitalità, arte, equitazione, piatti tipici e vini di qualità.
Per raggiungere la proprietà, si percorre un tratto di strada bianca in buone condizioni. Un bel loggiato ci accoglie e ci conduce al portone principale incastonato nelle pietre.
Posizionata in modo dominante, questa splendida azienda agricola è circondata da 25 ettari di terreno coltivato da oltre 10 anni. Il casale in vendita si presenta in ottime condizioni grazie ad una recente ristrutturazione.
INTERNI:
La struttura in vendita si estende su una superficie di 770 metri quadrati, divisi tra l'abitazione principale (700 mq) e la dependance (70 mq).
La villa principale è composta da:
5 camere da letto spaziose (30 mq) con bagno privato
una sala lettura (50 mq)
un ampio salone (100 mq) con un maestoso camino
un bagno di servizio e uno sgabuzzino
una cucina (25 mq)
A breve distanza dal fabbricato principale si trova la dependance, che include una camera da letto matrimoniale, una cucina, una sala da pranzo, un ripostiglio con lavatrice e un bagno.
Ogni stanza offre una vista panoramica sulle meraviglie circostanti. Le finiture sono di ottima qualità, conferendo al casale un fascino unico.
ESTERNO:
All'esterno, si trova una splendida piscina con una vista mozzafiato sulla campagna circostante.
La tenuta agricola comprende 25 ettari di terreno utilizzato per semina, uliveti e boschi. Da oltre 10 anni, vengono prodotti olio extravergine di oliva, zafferano e miele.
DISTANZE:
Distanza dai servizi: 400 metri
Strada bianca: da definire
Distanza dagli aeroporti principali: 76 km da Perugia, 164 km da Firenze, 194 km da Roma
Distanze dalle principali città: 11 km da Radicofani, 24 km da Piancastagnaio, 29 km da Fabro
UTILITÀ:
Rete telefonica disponibile
Wi-Fi disponibile
Riscaldamento collegato
Acqua collegata alla rete comunale
Energia elettrica disponibile
POTENZIALITÀ:
Questa meravigliosa proprietà, grazie alla sua posizione, agli spazi e alla produzione agricola, si presta per essere utilizzata come azienda agricola con agriturismo, lussuosa villa privata, hotel di lusso o struttura ricettiva. Offre ampie opportunità di sfruttamento commerciale e di sviluppo.
rif. A1190TA64111
