6间卧室别墅, 65000 m²

拉波拉诺泰尔梅, Siena (省)

Fattoria storica del 1700 con loggiati e arcate in mattoni, pronta per un resort di lusso, in vendita nella campagna di Rapolano Terme. A soli 20 km a est di Siena, nel cuore delle Crete Senesi, a pochi minuti dal Chianti Classico e i maggiori centri d’arte, con negozi e servizi a breve distanza, antico complesso colonico ristrutturato al grezzo ideale come trasformazione a struttura ricettiva e country resort. Di spicco il casale padronale con le tradizionali facciate con portico al piano terra e logge al piano primo, una magnifica corte interna in cui si affacciano le stanze interne, e i locali dell’antica pieve di grande effetto scenografico con soffitti e arcate in mattoni. Le colonne e le arcate delle stanze insieme con i soffitti a travi di legno a vista, sono caratteri tradizionali che offrono all’intero complesso il fascino antico della vita di campagna. Al casale padronale si uniscono un secondo casale in pietra su due piani e altri tre annessi, sempre in pietra e con il tradizionale tetto a capanna con coppi di terracotta. Con una superficie complessiva di oltre 2300 mq di fabbricati Fattoria La Pieve è un luogo ricco di fascino e con un eccellente potenziale per la realizzazione di residenze eleganti ideali per uso privato da vivere con famiglia e amici, perfetto come country resort per ospitare turisti e viaggiatori per le loro vacanze.
IMMOBILE Rif: SIE3448
Dove: Rapolano Terme, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: antica fattoria ex pieve costituita da casale padronale con logge e porticati, su tre livelli per circa mq 1350 complessivi, un secondo casale in pietra su due livelli e 3 annessi in pietra per ulteriori 948 mq di superficie, terreno agricolo di 6,5 ettari
Anno di costruzione: 1700
Condizioni: ristrutturato al grezzo, consolidamento architettonico interno ed esterno
Terreno: circa 6,5 ettari di cui 6 ettari a seminativo e 0,5 ettari a vigneto
Balcone: portico esterno al piano terra di 40 mq; 2 loggie al piano primo di 24 e 20 mq nn Distanza dai servizi: 4 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 80 km, Firenze 115 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: da attivare
Internet: da attivare
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Immobile intestato a società nn Disposizione:
Casale Padronale
Piano terra: portici di oltre 85 mq, corte interna di 100 mq, salone a doppia altezza con arcate di circa 115 mq, 11 vani da trasformare in zone living e camere con ensuite
Piano Primo: logge, un salone di 90 mq con affaccio su corte interna e sulla loggia, 10 vani da trasformare in camere con ensuite
Piano Seminterrato: due vani a cantina per circa 110 mq

Annessi: 4 fabbricati annessi costituiti da un casale su due livelli di 472 mq con 13 vani, un fabbricato in pietra su due livelli di circa 143 mq con 5 vani; un fabbricato in pietra su un solo livello di 206 mq e un ulteriore capanno in pietra, sempre su un livello, di circa 127 mq

Altes Bauernhaus aus dem Ende des 18. Jahrhunderts mit Loggien und Säulengängen, bis ins Grobe restauriert, ideal für eine Beherbergungseinrichtung auf dem Lande von Rapolano Terme zu verkaufen. Nur 20 km östlich von Siena, im Herzen der Crete Senesi, nur wenige Minuten vom Chianti Classico-Gebiet und den wichtigsten Kunstzentren entfernt, mit Geschäften und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, altes, im Rohzustand restauriertes Bauernhaus, ideal für eine Beherbergungseinrichtung und ein Landhotel. Besonders hervorzuheben sind das Herrenhaus mit seiner traditionellen Fassade mit Säulengang im Erdgeschoss und Loggien im ersten Stock, ein herrlicher Innenhof, der von den Innenräumen überblickt wird, und die Räume der alten Pfarrkirche mit ihren beeindruckenden Ziegeldecken und Bögen. Die Säulen und Bögen der Räume sowie die freiliegenden Holzbalkendecken sind traditionelle Elemente, die dem gesamten Komplex den alten Charme des Landlebens verleihen. An das Herrenhaus schließen sich ein zweites zweistöckiges Bauernhaus aus Stein und drei weitere Nebengebäude an, ebenfalls aus Stein und mit dem traditionellen Giebeldach mit Terrakotta-Ziegeln. Mit einer Gesamtfläche von über 2300 Quadratmetern ist die Fattoria La Pieve ein Ort voller Charme und mit hervorragendem Potenzial für die Schaffung von eleganten Residenzen, die ideal für den privaten Gebrauch sind, um sie mit Familie und Freunden zu bewohnen, und die sich perfekt als Landresort eignen, um Touristen und Reisende für ihre Ferien zu beherbergen.
PROPERTY Ref: SIE2644
Wo: Rapolano Terme, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: altes ehemaliges Pfarrgut, bestehend aus einem Haupthaus mit Loggien und Säulengängen auf drei Ebenen mit insgesamt ca. 1350 Quadratmetern, einem zweiten Bauernhaus aus Stein auf zwei Ebenen und 3 Nebengebäuden aus Stein mit weiteren 948 Quadratmetern, landwirtschaftliche Nutzfläche von 6,5 Hektar
Baujahr: 1700
Zustand: grob restauriert, interne und externe architektonische Konsolidierung
Land: ca. 6,5 ha, davon 6 ha Ackerland und 0,5 ha Weinberg
Balkone: Außenportikus im Erdgeschoss von 40 m²; 2 Loggien im ersten Stock von 24 und 20 m² nn Entfernung zu Dienstleistungen: 4 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Perugia 80 km, Florenz 115 km nn nn Grundriss:
Herrenhaus
Erdgeschoss: Veranden von über 85 m², Innenhof von 100 m², Wohnzimmer mit doppelter Höhe und Bögen von ca. 115 m², 11 Zimmer, die in Wohnbereiche und Zimmer mit Bad umgewandelt werden können
Obergeschoss: Loggien, ein 90 m² großes Wohnzimmer mit Blick auf den Innenhof und die Loggia, 10 Zimmer, die in Zimmer mit eigenem Bad umgewandelt werden können
Unteres Erdgeschoss: zwei Kellerräume von ca. 110 qm

Старинный фермерский дом конца XVIII века с лоджиями и портиками, отреставрированный в черновом варианте, идеально подходит для размещения объекта в сельской местности Раполано Терме. В 20 км к востоку от Сиены, в самом сердце Крета Сенези, в нескольких минутах от Кьянти Классико и основных художественных центров, с магазинами и услугами на небольшом расстоянии, старинный фермерский комплекс, отреставрированный до грубого состояния, идеально подходит в качестве приемной структуры и загородного курорта. Особого внимания заслуживает усадьба с традиционным фасадом с портиком на первом этаже и лоджиями на втором, великолепный внутренний двор, на который выходят внутренние комнаты, и помещения старинной приходской церкви с впечатляющими кирпичными потолками и арками. Колонны и арки комнат, а также открытые деревянные балочные потолки являются традиционными элементами, придающими всему комплексу старинное очарование сельской жизни. К усадьбе примыкает второй каменный двухэтажный дом и три другие хозяйственные постройки, также выполненные из камня и имеющие традиционную двускатную крышу с терракотовой черепицей. Общая площадь построек составляет более 2300 квадратных метров. Fattoria La Pieve - это место, полное очарования и обладающее прекрасным потенциалом для создания элегантных резиденций, идеально подходящих для частного использования в кругу семьи и друзей, а также в качестве загородного курорта для приема туристов и путешественников во время их отпуска.
Код объекта: SIE2644
Где: Раполано Терме, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: старинная бывшая приходская ферма, состоящая из главного дома с лоджиями и портиками на трех уровнях общей площадью около 1350 кв. м, второго каменного дома на двух уровнях и 3 каменных пристроек площадью 948 кв. м, сельскохозяйственные угодья площадью 6,5 га.
Год постройки: 1700
Состояние: восстановлено до чернового, внутреннее и внешнее архитектурное укрепление
Земельный участок: около 6,5 га, из которых 6 га пахотной земли и 0,5 га виноградника
Балкон: внешний портик на первом этаже площадью 40 кв.м.; 2 лоджии на втором этаже площадью 24 и 20 кв.м. nn Расстояние до служб: 4 км
Расстояние до основных аэропортов Перуджа 80 км, Флоренция 115 км nn nn Планировка:
Усадебный дом
Первый этаж: крыльца площадью более 85 кв. м, внутренний двор площадью 100 кв. м, гостиная с арками двойной высоты площадью около 115 кв. м, 11 комнат, которые могут быть преобразованы в жилые зоны и комнаты с ванными комнатами
Второй этаж: лоджии, гостиная площадью 90 кв.м. с видом на внутренний двор и лоджии, 10 комнат, которые можно переделать в комнаты с ванными комнатами
Нижний цокольный этаж: два подвальных помещения площадью около 110 кв.м.

Antiguo caserío de finales del siglo XVIII con logias y pórticos, restaurado a lo bruto, ideal para un alojamiento en venta en la campiña de Rapolano Terme. A sólo 20 km al este de Siena, en el corazón de las Crete Senesi, a pocos minutos de la zona de Chianti Classico y los principales centros de arte, con tiendas y servicios a poca distancia, antiguo complejo de granja restaurada a lo bruto ideal como una estructura receptiva y complejo de campo. Destacan la casa solariega con su fachada tradicional con pórtico en la planta baja y logias en el primer piso, un magnífico patio interior al que dan las habitaciones interiores, y las salas de la antigua iglesia parroquial con sus impresionantes techos y arcos de ladrillo. Las columnas y los arcos de las habitaciones, junto con los techos de vigas de madera a la vista, son características tradicionales que confieren a todo el complejo el antiguo encanto de la vida en el campo. A la casa solariega se unen una segunda granja de piedra de dos plantas y otras tres dependencias, también de piedra y con el tradicional tejado a dos aguas con tejas de terracota. Con una superficie total de más de 2300 metros cuadrados de edificios, Fattoria La Pieve es un lugar lleno de encanto y con un excelente potencial para la creación de elegantes residencias ideales para uso privado en las que vivir con la familia y los amigos, perfectas como complejo rural para acoger a turistas y viajeros durante sus vacaciones.
PROPIEDAD Ref: SIE2644
Donde: Rapolano Terme, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: antigua granja parroquial que consta de casa principal con logias y pórticos, en tres niveles para un total de aproximadamente 1350 metros cuadrados, una segunda casa de piedra en dos niveles y 3 anexos de piedra para otros 948 metros cuadrados, terreno agrícola de 6,5 hectáreas
Año de construcción: 1700
Estado: restauración en bruto, consolidación arquitectónica interna y externa
Terreno: aprox. 6,5 ha de las cuales 6 ha de tierra cultivable y 0,5 ha de viñedo
Balcón: pórtico exterior en la planta baja de 40 m2; 2 logias en el primer piso de 24 y 20 m2 nn Distancia a los servicios: 4 km
Distancia a los principales aeropuertos Perugia 80 km, Florencia 115 km nn nn Disposición:
Casa señorial
Planta baja: porches de más de 85 m2, patio interior de 100 m2, sala de estar de doble altura con arcos de unos 115 m2, 11 habitaciones que se transformarán en salas de estar y habitaciones con baño privado
Primera planta: logias, una sala de estar de 90 m2 con vistas al patio interior y a la logia, 10 habitaciones que se transformarán en habitaciones con baño.
Planta baja: dos sótanos de unos 110 m2