4间卧室农舍, 30000 m²

拉波拉诺泰尔梅, Siena (省)

Borgo colonico del 1700 con casali in pietra, corte, annessi e terreno agricolo in vendita nelle Crete Senesi, Rapolano Terme, Siena. Perfettamente posizionato su un poggio con splendida vista sulla campagna, a soli 20 km dall’autostrada A1 e venti minuti d’auto dal centro storico di Siena, uno splendido contesto nel cuore delle Crete Senesi dove dominano pace, riservatezza e tranquillità. Un tempo parte di una importante tenuta feudale dell’alto medioevo, questo caratteristico borgo colonico in pietra vanta le sue origini già alla fine del 1700. Il borgo è composto da due casali e annessi agricoli che si affacciano su una caratteristica corte interna. I casali sono entrambi su due piani e sono costituiti dalle vecchie stalle e depositi agricoli al piano terra caratterizzati dai tipici soffitti a voltine in cotto, mentre al piano primo si trovano le abitazioni dei contadini con tipico tetto a capanna e alti soffitti con travi di legno e mezzane in cotto. Il piano terra presenta ancora le caratteristiche originarie con grandi aperture ad arco che creano un effetto architettonico molto scenografico. Sono presenti altri tre annessi agricoli distaccati da restaurare e trasformare ad uso residenziale. Gli allacci alle utenze sono alcuni già disponibili, quali acqua dell’acquedotto pubblico e allaccio elettrico, mentre la linea telefonica e la conduttura del gas metano si trovano al confine della proprietà, a breve distanza dai fabbricati. I tre ettari di terreno che circondano il borgo, principalmente a seminativo e bosco, possono essere espandibili ulteriormente su richiesta. La proprietà è in parte deteriorata dall’abbandono nel corso degli anni e necessita di interventi di ristrutturazione strutturale e architettonica completa con eccellenti potenzialità per la creazione di un luogo ricco di fascino, storia e tradizione, ideale per una residenza privata esclusiva o per una azienda agricola con attività turistico-ricettiva.
IMMOBILE Rif: SIE2557
Dove: Rapolano Terme, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: borgo contadino di superficie complessiva di circa 2100 mq composto da 2 case coloniche in pietra disposte su due livelli che si uniscono e creano un cortile interno, tre annessi agricoli, terreno agricolo
Annessi: tre fabbricati agricoli distaccati di circa 300 mq complessivi e costituiti da una capanna su un livello con caratteristico forno in muratura, un granaio su due livelli e una capanna a forma rettangolare, ex stalla, disposta su un livello
Anno di costruzione: 1700
Anno di ristrutturazione: anni '70
Condizioni: da ristrutturare
Terreno: circa 3 ettari a seminativo e bosco con possibilità di ulteriore terreno nn Distanza dai servizi: 4 km; 20 km Autostrada A1
Distanza da aeroporti principali: Perugia 88 km, Firenze 107 km, Roma 235 km
Strada bianca: 200 m, il viale di ingresso nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Wi-Fi: da attivare
Riscaldamento: disponibile allaccio rete urbana per gas metano
Acqua: Rete idrica comunale - pozzo
Energia elettrica: disponibile
Fogne: Imhof – disponibile allaccio per rete urbana nn

Ländlicher Weiler aus dem 18. Jahrhundert in den Crete Senesi mit originalen, zu restaurierenden Bauernhäusern aus Stein, Hof, Scheunen und landwirtschaftlichen Flächen in der Nähe von Rapolano Terme, östlich von Siena, zu verkaufen. Perfekte Lage auf einer Anhöhe mit herrlichem Blick über die Landschaft, nur 20 km von der Autobahn A1, 20 Autominuten östlich vom historischen Zentrum von Siena und nur einen Spaziergang von den berühmten heißen Thermalquellen und den berühmtesten Chianti-Weinkellereien entfernt. Eine herrliche Lage im Herzen der Crete Senesi, wo Ruhe, Privatsphäre und Beschaulichkeit herrschen. Einst Teil eines bedeutenden feudalen Anwesens aus dem Hochmittelalter, hat dieser charakteristische Bauernhof aus Stein seine Ursprünge in den späten 1700er Jahren. Der Weiler besteht aus zwei Bauernhäusern und landwirtschaftlichen Nebengebäuden, die auf einen charakteristischen Hof ausgerichtet sind, sowie aus drei unabhängigen Nebengebäuden mit einer Gesamtfläche von etwa 2100 m². Die Bauernhäuser sind beide zweistöckig und bestehen aus den alten Ställen und Lagerstätten im Erdgeschoss mit den typischen Terrakotta-Gewölbedecken, während sich im ersten Stock die Wohnungen der Bauern mit Giebeldächern und ihren ursprünglichen hohen Decken mit Holzbalken befinden. Der Borgo bewahrt noch immer seine jahrhundertealten ursprünglichen Merkmale mit großen Bogenöffnungen, die einen sehr malerischen architektonischen Effekt rund um den Hof erzeugen. Es gibt drei weitere freistehende landwirtschaftliche Nebengebäude, die ebenfalls restauriert und umgebaut werden sollen. Einige Versorgungsanschlüsse sind bereits auf dem Grundstück vorhanden, wie z. B. Wasser aus dem öffentlichen Aquädukt und einem privaten Brunnen sowie ein Stromanschluss, während sich die Telefonleitung und die Methangasleitung an der Grundstücksgrenze befinden. Die drei Hektar Land, die den Weiler umgeben, hauptsächlich Ackerland und Wald, können auf Wunsch noch erweitert werden. Das Anwesen ist teilweise verfallen, da es im Laufe der Jahre aufgegeben wurde, und bedarf einer vollständigen baulichen Renovierung. Es bietet jedoch ein großes Potenzial für die Schaffung eines Ortes voller Charme, Geschichte und Tradition, der sich ideal für einen exklusiven privaten Wohnsitz oder einen landwirtschaftlichen Betrieb mit Touristenunterkunft und Ferienanlage eignet.
Objekt-Nr.: SIE2557
Standort: Rapolano Terme, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 2100 m² ländlicher Weiler bestehend aus 2 zweistöckigen ehemaligen Bauernhäusern aus Stein, die miteinander verbunden sind und einen Innenhof bilden, drei landwirtschaftliche Nebengebäude, landwirtschaftliches Grundstück
Nebengebäude: drei freistehende Wirtschaftsgebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m², bestehend aus einer einstöckigen Hütte mit einem charakteristischen Backsteinofen, einer zweistöckigen Scheune und einer einstöckigen rechteckigen Hütte, die früher als Stall diente
Jahr der Errichtung: 1700
Jahr der Restaurierung: 1970s
Zustand: zu restaurieren
Land: Grundstück von ca. 3 ha/7,5 Acres Ackerland und Wald mit der Möglichkeit von Zusatzland
Schwimmbad: Möglichkeit zum Bau eines unterirdischen Pools nn Entfernung von Dienstleistungen: 4 km; 20 km Autobahn A1
Entfernung von den wichtigsten Flughäfen: Perugia 88 km, Florenz 107 km, Rom 235 km
Schotterstraße/Zufahrt: 200 m, die Einfahrt nn Versorgungseinrichtungen:
Telefonfestnetz: muss angeschlossen werden
Internet/Wi-Fi: muss angeschlossen werden
Heizung: Anschluss an das Erdgasnetz erforderlich
Wasser: städtisches Versorgungsnetz + 1 Brunnen
Elektrizität: verfügbar nn

Сельская деревушка 18 века в Крите Сенези с оригинальными каменными домами, подлежащими реставрации, внутренним двором, амбарами и сельскохозяйственными угодьями для продажи недалеко от Раполано Терме, к востоку от Сиены. Идеальное расположение на холме с великолепным видом на сельскую местность, всего в 20 км от автомагистрали A1, в двадцати минутах езды на автомобиле к востоку от исторического центра Сиены, и всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитых горячих термальных источников и самых известных виноделен Кьянти. Великолепное место в самом сердце Крите Сенези, где царят мир, уединение и спокойствие. Эта характерная каменная деревушка, некогда бывшая частью важного феодального поместья эпохи Высокого Средневековья, ведет свое происхождение с конца 1700-х годов. Деревня состоит из двух фермерских домов и хозяйственных построек, выходящих в характерный внутренний двор, а также трех независимых пристроек общей площадью около 2100 кв. м/кв. футов. Оба двухэтажных дома состоят из старых конюшен и хранилищ на первом этаже, с типичными терракотовыми сводчатыми потолками, а на втором этаже находятся жилища фермеров с двускатными крышами и оригинальными высокими потолками с деревянными балками s. Борго по-прежнему сохраняет свои многовековые оригинальные характеристики с большими арочными проемами, создающими очень живописный архитектурный эффект вокруг двора. Еще три отдельно стоящие фермерские пристройки также подлежат реставрации и переоборудованию. На территории уже имеются некоторые инженерные коммуникации, такие как вода из общественного акведука и частного колодца, электричество, а телефонная линия и газопровод метана расположены на границе участка. Три гектара земли, окружающие деревню, в основном пахотные земли и лес, могут быть расширены по желанию. Поместье частично обветшало, будучи заброшенным в течение многих лет, и нуждается в полной структурной реконструкции, однако обладает большим потенциалом для создания места, полного очарования, истории и традиций, идеально подходящего для эксклюзивной частной резиденции или сельскохозяйственной фермы с туристическим жильем и загородным курортом.
Код объекта: SIE2557
Местоположение: Раполано Терме, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: 2100 кв. м/ 22604 кв. футов сельская деревня, состоящая из 2 двухэтажных каменных бывших фермерских домов, которые соединяются между собой и создают внутренний двор, три хозяйственные постройки, сельскохозяйственный участок земли.
Пристройки: три отдельно стоящие хозяйственные постройки общей площадью около 300 кв. м/ 3230 кв. футов, состоящие из одноэтажной хижины с характерной кирпичной печью, двухэтажного сарая и одноэтажной хижины прямоугольной формы, бывшей конюшней.
Год постройки: 1700
Год реставрации: 1970s
Состояние: подлежит реставрации
Земельный участок: участок площадью около 3 га/7,5 акров с пахотной землей и лесом с возможностью дополнительной земли
Бассейн: возможность строительства наземного бассейна nn Расстояние от сервисов: 4 км; 20 км автомагистраль A1
Расстояние от основных аэропортов: Перуджа 88 км, Флоренция 107 км, Рим 235 км
Гравийная дорога/подъезд: 200 м, подъездная дорога nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: будет подключена
Интернет/Wi-Fi: будет подключен
Отопление: будет подключено к метану
Вода: городской водопровод + 1 колодец
Электричество: есть nn

Aldea rural del siglo XVIII en las Crete Senesi, con casas de piedra originales para restaurar, patio, graneros y tierras agrícolas en venta cerca de Rapolano Terme, al este de Siena. Perfectamente situado en una colina con espléndidas vistas sobre el campo, a sólo 20 km de la autopista A1, veinte minutos en coche al este del centro histórico de Siena, y sólo un paseo de las famosas aguas termales calientes y más famosas bodegas de Chianti. Un espléndido entorno en el corazón de las Crete Senesi, donde reinan la paz, la privacidad y la tranquilidad. Esta característica aldea agrícola de piedra, que en su día formó parte de una importante finca feudal de la Alta Edad Media, tiene sus orígenes a finales del siglo XVIII. El caserío consta de dos granjas y dependencias que dan a un patio característico, además de tres anexos independientes para una superficie total de construcción de aproximadamente 2100 m2. Los cortijos tienen dos plantas y constan en la planta baja de los antiguos establos y depósitos, con techos abovedados de terracota típica, mientras que en el primer piso están las viviendas de los agricultores con techos a dos aguas y sus techos altos originales con vigas de madera s. El borgo aún conserva sus características originales de siglos de antigüedad con grandes aberturas arqueadas que crean un efecto arquitectónico muy pintoresco alrededor del patio. Hay otros tres anexos de granja independientes que también se restaurarán y convertirán. La propiedad dispone ya de algunas conexiones de servicios públicos, como agua del acueducto público, un pozo privado y conexión eléctrica, mientras que la línea telefónica y la tubería de gas metano se encuentran en el límite de la propiedad. Las tres hectáreas de terreno que rodean el caserío, principalmente tierras de cultivo y bosques, pueden ampliarse aún más si se solicita. La propiedad está parcialmente deteriorada por haber estado abandonada durante años y necesita una renovación estructural completa, pero tiene un gran potencial para la creación de un lugar lleno de encanto, historia y tradición, ideal para una residencia privada exclusiva o una granja agrícola con alojamiento turístico y complejo turístico rural.
PROPIEDAD Ref: SIE2557
Ubicación: Rapolano Terme, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipología: Aldea rural de 2100 m2 compuesta por 2 antiguas casas de piedra de dos plantas que se unen y crean un patio interior, tres dependencias agrícolas, terreno agrícola.
Anexos: tres edificios agrícolas independientes de aproximadamente 300 m2 en total, compuestos por una cabaña de una sola planta con un característico horno de ladrillo, un granero de dos plantas y una cabaña de forma rectangular, antiguamente un establo, de una sola planta.
Año de construcción 1700
Año de restauración: 1970s
Condiciones: para restaurar
Terreno: parcela de aprox. 3 ha/7,5 acres de tierra cultivable y bosque con posibilidad de terreno suplementario
Piscina: posibilidad de construir una piscina enterrada nn Distancia de los servicios: 4 km; 20 km Autopista A1
Distancia de los principales aeropuertos: Perugia 88 km, Florencia 107 km, Roma 235 km
Carretera de grava/acceso: 200 m, el camino de entrada nn Utilidades:
Red telefónica fija: por conectar
Internet/Wi-Fi: por conectar
Calefacción: por conectar a metano
Agua: red municipal + 1 pozo
Electricidad: disponible nn