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Panoramic farmhouse in a private area in Rapolano Terme, Siena
Ancient farmhouse with swimming pool and land, in a panoramic position for sale between Sinalunga and Rapolano Terme, Siena. On the wooded hills overlooking the Valdichiana Senese, a short distance from the towns and their services, there is this ancient farmhouse in local stone and travertine, created in a short time and by a single hand without later additions, with a square and austere shape, softened by a small terrace and a private entrance. It can be reached by traveling just over a kilometer of dirt road that runs along a forest on one side and fields on the other; near the house, you begin to see the fir trees cultivated in nursery gardening and the countless olive trees surrounding the swimming pool. The latter is located on a lawn in a panoramic position with a relaxation area and a picnic area with a barbecue. The interior is divided into 5 apartments, typically rural, with exposed beams and terracotta in the arches and floors, which only require customization; there are warehouses, a tiny cellar, a technical room, and an office. The structure is healthy and does not require renovation. The location is private and quiet, despite the nearby highway, whose presence is not noticed from the farmhouse; the nearby towns have all the services. Due to its structural and area characteristics, this property is ideally suited to be lived by a family as a first or second home and included in the tourist accommodation circuit.
PROPERTY Ref: SIN3137
Location: Rapolano Terme, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: four-story stone farmhouse, approx. 450 sq m/4843 sq ft divided into 5 units, with swimming pool, garage and land of approx. 4 ha/9,8 acres with olive grove, floriculture, and arable land
Annex: agricultural shed of 142 sq m/1528 sq ft, divided into 2 rooms + 2 storage rooms
Year of renovation: 1998
Condition: good, immediately habitable
Land/Garden: 4,25 ha/10,5 acres with olive grove (800 olive trees), cultivation of fir trees, woodland and arable land
Terrace/Balcony: small loggia
Swimming pool: 7 x 14 m, chlorine, requires maintenance
Layout:
Ground Floor:
Apartment 1: living room with kitchenette, 2 bedrooms, bathroom
Apartments 2/3: living room with kitchenette, bedroom, bathroom
Warehouse
First Floor:
Apartments 4/5: living room with kitchenette, bedroom, bathroom
Second Floor: attic approx. 30 sq m
Basement: utility rooms, cellar
Distance from services: 2 km; Rapolano 6 km
Distance from main airports: Florence 111 km, Perugia 88 km, Rome 236 km
Gravel road: 1.4 km
Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: available
Heating: LPG
Water: municipal water network to be connected + 1 well of 50 m with pump and purifier
Electricity: to be reactivated
Water waste: 2 Imhof tanks
The property is owned by a private individuals
The location, for privacy, is approximate
All measurements cited are approximate
Energy Efficiency Rating: G
Apolloni & Blom RE carries out technical due diligence with the owner and provides a complete report on each property's urban planning and cadastral status. Clients who demonstrate considerable interest in the property can request due diligence.
Casale panoramico in zona riservata a Rapolano Terme, Siena - Toscana
Antico casale con piscina e terreno, in posizione panoramica in vendita tra Sinalunga e Rapolano Terme, Siena. Sulle alture boscose che guardano la Valdichiana Senese, a breve distanza dai centri abitati e i loro servizi, si trova questo antico casale in pietra locale e travertino, creato in breve tempo e da una sola mano senza aggiunte posteriori, dalla forma squadrata e austera, addolcita da un terrazzino e da un ingresso riservato. Si raggiunge percorrendo poco più di un chilometro di strada sterrata che costeggia un bosco da un lato e i campi dall'altro; nei pressi dell'abitazione si cominciano a vedere gli abeti coltivati in florovivaismo e gli innumerevoli olivi, che circondano la piscina. Quest'ultima si trova su un prato in posizione panoramica in cui sono anche un'area relax e una zona pic-nic con barbecue. L'interno è diviso in 5 appartamenti, tipici rurali con travi a vista, mezzane e cotto negli archi e nei pavimenti, che richiedono solo la personalizzazione, inoltre ci sono dei magazzini, una piccola cantina, un locale tecnico e un ufficio. La struttura è sana e non necessita di rifacimento. La posizione è riservata e silenziosa, nonostante la superstrada non lontana della cui presenza non ci si accorge dal casale; i centri abitati vicini hanno tutti i servizi. Per le sue caratteristiche strutturali e di zona, questa proprietà si adatta perfettamente ad essere vissuta da una famiglia come prima o seconda casa, ma anche ad essere inserita nel circuito della ricettività turistica.
IMMOBILE Rif: SIN3137
Dove: Rapolano Terme, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casale in pietra su 4 livelli, mq 450 circa diviso in 5 unità, con piscina, garage e terreno di 4 ettari circa con uliveto, floricoltura e seminativo
Annesso: rimessa agricola di mq 142, divisa in 2 vani + 2 ripostigli
Anno di ristrutturazione: 1998
Condizioni: buone. Struttura e tetto sani, interno da personalizzare
Terreno/Giardino: 4,25 ha con oliveto (800 ulivi), coltivazione di abeti, bosco e seminativo
Terrazzo/Balcone: presente
Piscina: m 7 x 14, a cloro, necessita di manutenzione
Disposizione:
Piano Terra:
Appartamento 1: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno
Appartamenti 2/3: soggiorno con angolo cottura, camera, bagno
Magazzino
Piano Primo:
Appartamenti 4/5: soggiorno con angolo cottura, camera, bagno
Piano Secondo: mansarda mq 30 circa
Piano Seminterrato: locali tecnici, cantina
Distanza dai servizi: 2 km; Rapolano 6 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 111 km, Perugia 88 km, Roma 236 km
Strada bianca: 1,4 km
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete idrica comunale da allacciare + 1 pozzo di 50 m con pompa e depuratore
Energia elettrica: da riattivare
Smaltimento acque nere: 2 fosse Imhof
Immobile intestato a persona fisica
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative
Classe Energetica: G
Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile.
