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Borgo I campi di Lecci, Rapolano Terme, Siena - Toscana
An eighteenth-century monastery transformed into a charming conference center and the possibility to build a 38-bedroom new building for tourism-hotel use, with a vineyard, truffle, and olive grove in the suggestive area of the Crete Senesi, near Rapolano Terme, Siena. Surrounded by over 40 hectares of private land in the heart of the Crete Senesi between Asciano and Rapolano Terme with fantastic landscape scenarios that change with the seasons, this historic borgo offers privacy and quietness and can be reached by a short, perfectly maintained gravel road. Surviving nucleus of an early eighteenth-century monastery consisting of three stone buildings. It has been restored to its original charm thanks to a meticulous conservative recovery project guided by an illustrious Italian architect, transforming the estate into a small country village with a square, a street, and a courtyard underlined by the terracotta flooring arranged in a spike pattern that reproduces the one in Piazza del Campo in Siena, as well as a small outdoor amphitheater, all together creating a place rich in history and tradition. The main house is on two levels with a large conference centre on the ground floor, large windows, and a beautiful panoramic view surrounding the room, offering a 360° view of the outdoors. With independent access from an external stone staircase, on the first floor a small kitchenette with a fireplace, two meeting rooms and a bathroom. The second stone house, arranged on several levels and with access from the Borgo internal square, offers a large fully equipped 75 sq m / 807 sq ft fully fitted kitchen, a dining area, a toilette, a staff room in the basement, further toilettes, and laundry. The dining room leads to a staircase to the upper floor with three large rooms and a bathroom. The detached barn is one level with a reception area with a living room, studio, bathroom, and closet. The estate consists of approx. 23 hectares of lush forest, 8 hectares of olive groves, and 5 hectares of vineyards (with a potential of approx. 500 quintals of grapes per harvest / approx. 50,000 bottles of IGT Toscana, Chianti Superiore, Chianti Colli Senesi). The estate land also includes approx. 2 hectares of truffle grounds (a prized area for the white truffle-White Gold of the Crete Senesi), 3 hectares of orchards, and a small natural lake for garden and agricultural irrigation. Due to its exclusive position in an extraordinary scenario, whether for private use or agro-tourist accommodation, this property is the perfect home for wine and local product lovers passionate about a place with more significant contact with nature and its fruits in a fascinating historical context.
Property ref: SIE2494
Location: Rapolano Terme, Province: Arezzo, Region: Tuscany
Type: fully restored eighteenth-century monastery of approx. 1200 sq m/12916 sq ft consisting of three stone buildings restored as a conference center with the possibility to build a further 1200 sq m/13993 sq ft with 38 bedrooms for tourism-hotel use, and approx. 40 ha/98 acres of land
Annex/es: reception and office barn
Conditions: excellent. Renovated by a famous Italian architect in 2003
Land/Garden: approx. 23 ha/56 acres of luxuriant woods, 8 ha/19 acres of olive groves, 5 ha/12 acres of vineyards with a potential of about 500 quintals of grapes to harvest/produce 50,000 bottles of IGT Toscana, Chianti Superiore, Chianti Colli Senesi, 2 ha/4,9 acres of truffle (area of the white truffle of the Crete Senesi), 3 ha/7,4 acres of orchards and a small natural lake for irrigation
Swimming pool: possibility to build an in-ground pool
Distance from services: 4,5 km
Distance from main airports: Perugia 77 km, Firenze 129 km, Pisa 153 km, Roma 235 km
Gravel road/access: 1 km
Utilities:
Fixed telephone network: available
Wi-Fi: available
Heating: GPL
Water: private lake with natural spring
Electricity: active
The location, for privacy, is approximate
Please note all measurements cited are approximate
Energy Efficiency Rating: G
Borgo i Campi di Lecci, Rapolano Terme, Siena - Toscana
Un convento del Settecento con vigneto, tartufaia e uliveto nella suggestiva area delle crete senesi, vicino a Rapolano Terme, Siena. Circondato da oltre 40 ettari di terreno di proprietà, fra Asciano e Rapolano Terme, nel cuore delle Crete Senesi con scenari paesaggistici stupefacenti che mutano con le stagioni, questo storico borgo si raggiunge da una breve strada sterrata perfettamente mantenuta che offre privacy e riservatezza. Nucleo superstite di un vecchio convento dei primi del Settecento composto da tre fabbricati in pietra e restituito al suo fascino originario dal recupero conservativo di un noto architetto italiano che grazie al meticoloso restauro ha trasformato il complesso in un piccolo borgo con la piazza, la strada e la corte, sottolineati dalla pavimentazione in cotto disposto a spiga che riproduce la piazza del Campo di Siena, nonché un piccolo anfiteatro all'aperto, sono le caratteristiche dominanti di questo luogo ricco di storia e tradizione. Il casale principale disposto su due livelli, offre una zona conferenze al piano terra con grandi vetrate e bellissima vista panoramica, servizi. Al piano primo con accesso da scala esterna realizzata in pietra, un piccolo cucinotto con camino, due sale meeting e bagno. Il secondo casale, disposto su più livelli e sempre con accesso dalla piazzetta interna, offre al piano terreno una grande cucina di 75 mq completamente attrezzata, sala da pranzo, area servizi, ulteriori servizi e lavanderia al piano semi-interrato. Dalla sala pranzo si accede ad un secondo livello dove si trovano tre ampie stanze e un bagno. Il terzo fabbricato è stato trasformato in una dependance con reception/accoglienza con due sale, bagno e ripostiglio. Il borgo è circondato da un pregevolissimo terreno composto da circa 23 ettari di bosco rigoglioso, 8 ettari di uliveto, 5 ettari di vigneto con potenzialità di circa 500 q.li di uva a raccolto/50.000 bottiglie circa di IGT Toscana, Chianti Superiore, Chianti Colli Senesi. Completano la proprietà circa 2 ettari di tartufaia (area pregiata del tartufo bianco delle Crete Senesi), 3 ettari di frutteto e un piccolo lago naturale per l'irrigazione. Per la sua posizione riservata in un contesto paesaggistico straordinario, questa proprietà è ideale per chi è appassionato di viticultura e agricoltura locale, che sia ad uso privato o attività agro-turistico ricettiva, e che ricerca un luogo con maggiore contatto con la natura e i suoi frutti in uno affascinante contesto storico.
IMMOBILE Rif: SIE2494
Dove: Rapolano Terme, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: convento del Settecento ristrutturato, di circa 1200 mq composto da tre fabbricati in pietra ad uso centro congressi con servizi, possibilità di realizzare ulteriori 1300 mq circa ad uso turistico-alberghiero con 38 camere, oltre 40 ettari di terreno
Annesso/i: dependance con reception, soggiorno, studio, bagno e ripostiglio
Condizioni: ristrutturazione completata nel 2003 ad uso centro congressi - ampliamento approvato di ulteriori 1.300 mq per la realizzazione di un nuovo fabbricato ad uso turistico-alberghiero con 38 camere
Terreno/Giardino: circa 23 ettari di bosco rigoglioso, 8 ettari di uliveto, 5 ettari di vigneto con potenzialità di circa 500 q.li di uva a raccolto/produzione di 50.000 bottiglie di IGT Toscana, Chianti Superiore, Chianti Colli Senesi, 2 ettari di tartufaia (area del tartufo bianco delle Crete Senesi), 3 ettari di frutteto e un piccolo lago naturale per l'irrigazione
Piscina: possibilità di costruirla
Posto auto: area parcheggio esterna
Distanza dai servizi: 4,5 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 77 km, Firenze 129 km, Pisa 153 km, Roma 235 km
Strada bianca: 1 km
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete idrica comunale e lago naturale di proprietà
Energia elettrica: attiva
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative
Classe Energetica: G
Borgo i Campi di Lecci, Rapolano Terme, Siena - Toskana
Ein Kloster aus dem 18. Jahrhundert mit Weinberg, Trüffelwald und Olivenhain in der eindrucksvollen Gegend der Crete Senesi, in der Nähe von Rapolano Terme, Siena. Umgeben von über 40 Hektar Privatgrundstück, zwischen Asciano und Rapolano Terme, im Herzen der Crete Senesi mit erstaunlichen Landschaften, die sich mit den Jahreszeiten verändern, kann dieses historische Dorf über eine kurze, perfekt gepflegte unbefestigte Straße erreicht werden, die Privatsphäre und Vertraulichkeit bietet . Erhaltener Kern eines alten Klosters aus dem frühen 18. Jahrhundert, das aus drei Steingebäuden besteht und durch die konservative Sanierung eines bekannten italienischen Architekten, der den Komplex dank der sorgfältigen Restaurierung in ein kleines Dorf verwandelte, wieder seinen ursprünglichen Charme erlangte Der Platz, die Straße und der Innenhof, hervorgehoben durch den spitz zulaufenden Terrakottaboden, der die Piazza del Campo in Siena nachbildet, sowie ein kleines Amphitheater im Freien sind die dominierenden Merkmale dieses Ortes voller Geschichte und Tradition. Das Hauptbauernhaus auf zwei Ebenen bietet im Erdgeschoss einen Konferenzbereich mit großen Fenstern und einem schönen Panoramablick sowie Dienstleistungen. Im ersten Stock mit Zugang über eine Außentreppe aus Stein, eine kleine Küchenzeile mit Kamin, zwei Tagungsräume und ein Badezimmer. Das zweite Bauernhaus, das auf mehreren Ebenen angeordnet ist und immer über den Innenplatz zugänglich ist, bietet im Erdgeschoss eine große, voll ausgestattete Küche von 75 m2, ein Esszimmer, einen Servicebereich, weitere Dienstleistungen und eine Wäscherei im Souterrain. Vom Esszimmer aus gelangt man auf eine zweite Ebene, wo sich drei große Räume und ein Badezimmer befinden. Das dritte Gebäude wurde in einen Anbau mit Empfangs-/Willkommensbereich mit zwei Zimmern, Bad und Abstellraum umgewandelt. Das Dorf ist von sehr wertvollem Land umgeben, das aus etwa 23 Hektar üppigem Wald, 8 Hektar Olivenhainen und 5 Hektar Weinbergen besteht und das Potenzial für etwa 500 Doppelzentner Trauben pro Ernte bzw. etwa 50.000 Flaschen IGT Toscana, Chianti Superiore und Chianti bietet Senesi-Hügel. Das Anwesen umfasst etwa 2 Hektar Trüffelwald (ein geschätztes Gebiet für den weißen Trüffel der Crete Senesi), 3 Hektar Obstgarten und einen kleinen natürlichen See zur Bewässerung. Aufgrund seiner privaten Lage in einem außergewöhnlichen Landschaftskontext ist dieses Anwesen ideal für diejenigen, die sich für den Weinbau und die lokale Landwirtschaft begeistern, sei es für den privaten Gebrauch oder für agrotouristische Unterbringungsaktivitäten, und die einen Ort mit stärkerem Kontakt zur Natur suchen seine Früchte in einem faszinierenden historischen Kontext.
Objektreferenz: SIE2494
Wo: Rapolano Terme, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: renoviertes Kloster aus dem 18. Jahrhundert, ca. 1200 m2 groß, bestehend aus drei Steingebäuden, die als Konferenzzentrum mit Dienstleistungen genutzt werden, Möglichkeit der Schaffung weiterer 1300 m2 für touristische Hotelnutzung mit 38 Zimmern, über 40 Hektar Land
Nebengebäude: Nebengebäude mit Rezeption, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer und Abstellraum
Bedingungen: 2003 abgeschlossene Sanierung zur Nutzung als Konferenzzentrum - genehmigte Erweiterung um weitere 1.300 m2 für den Bau eines neuen Gebäudes zur touristischen Hotelnutzung mit 38 Zimmern
Land/Garten: ca. 23 Hektar üppiger Wald, 8 Hektar Olivenhain, 5 Hektar Weinberg mit dem Potenzial von ca. 500 Doppelzentnern Trauben pro Ernte/Produktion von 50.000 Flaschen IGT Toscana, Chianti Superiore, Chianti Colli Senesi, 2 Hektar Trüffelwald (weißes Trüffelgebiet der Crete Senesi), 3 Hektar Obstgarten und ein kleiner natürlicher See zur Bewässerung
Schwimmbad: Möglichkeit zum Bau
Parkplatz: Außenparkplatz
Entfernung von Dienstleistungen: 4,5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 77 km, Florenz 129 km, Pisa 153 km, Rom 235 km
Weiße Straße: 1 km
Dienstprogramme:
Festnetz: vorhanden
WLAN: verfügbar
Heizung: Flüssiggas
Wasser: kommunales Wassernetz und privater Natursee
Strom: aktiv
Der Standort ist aus Datenschutzgründen ungefähr
Alle angegebenen Maße sind ungefähre Angaben
Energieklasse: G
