20间卧室别墅, 1550 m²

拉波拉诺泰尔梅, Siena (省)

Villa in borgo fortificato con giardino panoramico, limonaia, frantoio, da ristrutturare, a due passi dalle terme ad Armaiolo, Siena, Toscana. Nell'antico borgo di Armaiolo, fiero baluardo della difesa della Repubblica di Siena contro i Fiorentini, si erge questo bel complesso immobiliare costituito da una villa cinquecentesca, il suo grande giardino antistante con una limonaia e un frantoio Di forma geometrica regolare, la villa è su 3 piani + soffitte e si presenta con la facciata, in buone condizioni, di un deciso intonaco rosato intervallato da finestre cadenzate regolari, decorate con architravi dipinti in giallo, che si aprono sulla valle circostante e sul paese. All’interno si trovano le stanze padronali, per lo più affrescate sui muri e nei soffitti con grottesche, bordi geometrici e temi mitologici, e le stanze usate per la servitù della nobile famiglia cui la Villa apparteneva. La struttura non necessita di restauro mentre gli interni si prestano ad essere personalizzati a seconda dell’uso che se ne vuol fare. L’ingresso dal giardino sfoggia una doppia scala bordata da balaustre e cancello in ferro battuto. Un muro in travertino cinge la proprietà lasciando all’interno la limonaia e il frantoio. La prima, che ha una grande porta d’accesso e due ampie finestre esposte a sud, che garantiscono luce e aria in abbondanza, è stata recentemente usata come bar, e necessita solo di una rinfrescata al grande unico vano che la costituisce, molto alto e caratterizzato dalla presenza di colonne e volte a botte e pavimento in travertino, la tipica pietra locale dovuta alla presenza delle acque sulfuree della zona. Il frantoio, totalmente da recuperare, può diventare una comoda residenza grazie alla sua generosa superficie. Il giardino guarda a sud e la sua ampiezza consente comodamente la costruzione di una piscina con grande solarium, spogliatoi e area relax. Questa proprietà è un’ottima soluzione per chi volesse investire in un complesso ricettivo capiente e in posizione favorevole rispetto agli assi viari che collegano le rinomate Val d’Orcia, Valdichiana e Crete Senesi col resto d’Italia.
IMMOBILE Rif: SIE2993
Dove: Armaiolo, Comune: Rapolano Terme, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: compendio immobiliare per 1990 mq lordi, composto da villa in centro storico su 4 livelli fuori terra, di circa 1550 mq totali, + frantoio mq 370 + limonaia mq 70, giardino di 1945 mq
Annessi: frantoio mq 370 e limonaia mq 70
Anno di costruzione: circa 1500
Condizioni: villa in buone condizioni strutturali ma da riprendere internamente; la limonaia è stata di recente adibita a bar e necessita di lavori cosmetici, il frantoio è completamente da ristrutturare
Terreno/Giardino: circa 1945 mq di giardino panoramico, accessibile con automezzi, completamente recintato con ringhiere in ferro battuto
Piscina: possibilità di costruirne una nell’ampio giardino antistante la Villa, orientato a sud quindi con ottima esposizione solare nn Distanza dai servizi: 2,5 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 90 km, Firenze 106 km, Roma 237 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: impianto da fare
Acqua: rete idrica comunale ma impianto da fare
Energia elettrica: attiva ma impianto da fare
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale
Immobile intestato a società
Classe Energetica: G nn Disposizione:
Villa, 1550 mq
Piano Terra: 13 vani tra cui magazzini, ripostigli, cantine
Piano Primo: 13 vani tra cui ingresso, 2 uffici, sala da pranzo, studio, guardaroba, 3 camere, forno, cortile, terrazza
Piano Secondo: 18 vani tra cui cucina, sala da pranzo, dispensa, 6 camere, sgombero, studio
Piano Terzo: 11 vani tra cui 7 camere, studio, ripostiglio, disimpegno
Limonaia, mq 70, a piano terra, vano unico + bagno per disabili e servizi igienici a norma per locali
Frantoio, mq 370 su 3 livelli di cui uno seminterrato, 8 ampi vani + ripostigli, rimessa e disimpegni; da ristrutturare

Villa in befestigtem Weiler mit Panoramagarten, Zitronenhaus, Ölmühle, zu restaurieren, nur einen Steinwurf von den Thermen in Armaiolo, Siena, Toskana. Im antiken Dorf Armaiolo, einem stolzen Bollwerk der Republik Siena gegen die Florentiner, steht dieser schöne Immobilienkomplex, der aus einer Villa aus dem 16. Jahrhundert, einem großen Vorgarten mit Zitronenhain und einer Ölmühle besteht. Die Villa mit regelmäßiger geometrischer Form erstreckt sich über 3 Etagen + Dachgeschoss und hat eine gut erhaltene Fassade mit deutlich rosafarbenem Verputz, die von regelmäßigen, kadenzierten Fenstern mit gelb gestrichenen Architraven durchsetzt ist, die den Blick auf das umliegende Tal und das Dorf freigeben. Im Inneren befinden sich die Räume des Herrenhauses, die größtenteils mit Fresken an den Wänden und Decken mit Grotesken, geometrischen Bordüren und mythologischen Themen bemalt sind, sowie die Räume für die Bediensteten der Adelsfamilie, zu der die Villa gehörte. Die Struktur ist nicht restaurierungsbedürftig, während die Innenräume je nach Verwendungszweck individuell gestaltet werden können. Der Eingang vom Garten aus besteht aus einer doppelten Treppe, die von einem schmiedeeisernen Geländer und einem Tor begrenzt wird. Eine Travertinmauer umgibt das Anwesen und lässt das Zitronenhaus und die Ölmühle im Inneren. Das Zitronenhaus, das über eine große Eingangstür und zwei große, nach Süden ausgerichtete Fenster verfügt, die für viel Licht und Luft sorgen, wurde vor kurzem als Bar genutzt und muss nur in dem großen, einzigen Raum, aus dem es besteht, aufgefrischt werden. Dieser ist sehr hoch und zeichnet sich durch das Vorhandensein von Säulen und Tonnengewölben und Travertinböden aus, dem typischen Stein der Gegend aufgrund des Vorhandenseins von schwefelhaltigem Wasser in dieser Gegend. Die vollständig zu sanierende Ölmühle kann dank ihrer großzügigen Fläche zu einem komfortablen Wohnsitz werden. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und seine Breite erlaubt bequem den Bau eines Swimmingpools mit großer Sonnenterrasse, Umkleidekabinen und Ruhebereich. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Lösung für diejenigen, die in einen großen Empfangskomplex in einer günstigen Lage in Bezug auf die Straßen, die das berühmte Val d'Orcia, Valdichiana und Crete Senesi mit dem Rest Italiens verbinden, investieren möchten.
Objekt-Nr.: SIE2993
Wo: Armaiolo, Gemeinde: Rapolano Terme, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Kompendium von Immobilien für 1990 qm brutto, bestehend aus einer Villa im historischen Zentrum auf 4 Ebenen über dem Boden, von etwa 1550 qm insgesamt, + Ölmühle 370 qm + Zitrone Haus 70 qm, Garten 1945 qm.
Nebengebäude: Ölmühle 370 qm und Limonaia 70 qm
Baujahr: ca. 1500
Zustand: Villa in gutem baulichem Zustand, aber innen renovierungsbedürftig; das Zitronenhaus wurde kürzlich in eine Bar umgewandelt und bedarf kosmetischer Arbeiten, die Ölmühle bedarf einer kompletten Renovierung
Grundstück/Garten: ca. 1945 qm Panoramagarten, mit Kraftfahrzeugen befahrbar, komplett eingezäunt mit schmiedeeisernen Geländern
Schwimmbad: Möglichkeit zum Bau eines Schwimmbades im großen Garten vor der Villa, nach Süden ausgerichtet, daher mit hervorragender Sonneneinstrahlung nn Entfernung zu Dienstleistungen: 2,5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 90 km, Florenz 106 km, Rom 237 km nn Versorgungsunternehmen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Installation muss noch vorgenommen werden
Wasser: kommunale Wasserversorgung, aber Installation muss noch vorgenommen werden
Elektrizität: aktiv, aber noch zu installieren
Abwasserentsorgung: Anschluss an das städtische Abwassersystem
Immobilie im Namen eines Unternehmens
Energieklasse: G nn Grundriss:
Villa, 1550 Quadratmeter
Erdgeschoss: 13 Zimmer, darunter Lagerräume, Abstellräume, Kellerräume
Erster Stock: 13 Zimmer, darunter Eingangshalle, 2 Büros, Esszimmer, Arbeitszimmer, Garderobe, 3 Schlafzimmer, Ofen, Innenhof, Terrasse
Zweiter Stock: 18 Zimmer, darunter Küche, Esszimmer, Speisekammer, 6 Zimmer, Abstellraum, Arbeitszimmer
Dritte Etage: 11 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, Diele
Zitronenhaus, 70 m², im Erdgeschoss, Einzelzimmer + behindertengerechtes Bad und Toiletten auf Zimmerniveau
Ölmühle, 370 m² auf 3 Ebenen, davon ein Untergeschoss, 8 große Räume + Lagerräume, Schuppen und Flur; zu restaurieren

Вилла в укрепленной деревушке с панорамным садом, лимонным домом, маслобойней, подлежащая реставрации, в двух шагах от термальных ванн в Армайоло, Сиена, Тоскана. В старинной деревушке Армайоло, гордом оплоте обороны Сиенской республики от флорентийцев, находится этот прекрасный комплекс недвижимости, состоящий из виллы XVI века, большого палисадника с лимонной рощей и маслобойни. Вилла правильной геометрической формы, в 3 этажа + мансарда, с фасадом в хорошем состоянии, с розоватой штукатуркой, перемежающейся регулярными окнами, украшенными желтыми наличниками, которые открывают вид на окружающую долину и деревню. Внутри находятся усадебные комнаты, в основном расписанные фресками на стенах и потолках с гротесками, геометрическими бордюрами и мифологическими сюжетами, а также помещения для слуг знатной семьи, к которой принадлежала вилла. Строение не нуждается в реставрации, а интерьеры могут быть изменены в соответствии с предполагаемым использованием. Вход из сада ведет двойная лестница, обрамленная балюстрадами из кованого железа и воротами. Ограждающая стена из травертина окружает усадьбу, оставляя внутри лимонный дом и маслобойню. Первый, с большой входной дверью и двумя большими окнами, выходящими на юг, которые обеспечивают много света и воздуха, недавно использовался в качестве бара, и нуждается в освежении только в одном большом помещении, которое его составляет, очень высокое и характеризуется наличием колонн и бочковых сводов и полом из травертина, типичного местного камня из-за наличия сернистых вод в этом районе. Масляная мельница, полностью подлежащая восстановлению, может стать комфортабельной резиденцией благодаря своей большой площади. Сад выходит на юг, а его ширина позволяет построить бассейн с большим солярием, раздевалками и зоной отдыха. Эта недвижимость - отличное решение для тех, кто хочет инвестировать в большой комплекс, расположенный в выгодном месте по отношению к дорогам, соединяющим знаменитые Валь д'Орча, Вальдичиана и Крит Сенези с остальной Италией.
Код объекта: SIE2993
Где: Армайоло, Муниципалитет: Раполано Терме, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: комплекс недвижимости на 1990 кв.м. брутто, состоящий из виллы в историческом центре на 4 уровнях над землей, общей площадью около 1550 кв.м., + маслобойня 370 кв.м. + лимонный домик 70 кв.м., сад 1945 кв.м.
Надворные постройки: маслобойня 370 кв.м. и лимонная 70 кв.м.
Год постройки: около 1500 г.
Состояние: вилла в хорошем структурном состоянии, но нуждается во внутреннем ремонте; лимонный дом недавно был переоборудован в бар и нуждается в косметическом ремонте, маслобойня нуждается в капитальном ремонте
Земельный участок/сад: около 1945 кв.м. панорамного сада, доступного для автотранспорта, полностью огороженного коваными железными перилами.
Бассейн: возможность построить бассейн в большом саду перед виллой, выходящем на юг, поэтому с отличной солнечной экспозицией nn Расстояние до служб: 2,5 км
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 90 км, Флоренция 106 км, Рим 237 км nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: есть
Отопление: необходимо установить
Вода: муниципальный водопровод, но требуется установка
Электричество: есть, но необходимо установить
Канализация: подключение к городской канализационной системе
Недвижимость на имя компании
Энергетический класс: G nn Планировка:
Вилла, 1550 кв. м
Первый этаж: 13 комнат, включая кладовые, подсобные помещения, погреба
Первый этаж: 13 комнат, включая прихожую, 2 кабинета, столовую, кабинет, гардеробную, 3 спальни, печь, внутренний двор, террасу
Второй этаж: 18 комнат, включая кухню, столовую, кладовую, 6 комнат, кладовую, кабинет
Третий этаж: 11 комнат, включая 7 спален, кабинет, кладовая, прихожая
Лимонный домик, 70 кв.м, на первом этаже, однокомнатный номер + ванная комната для инвалидов и туалеты в соответствии с комнатным стандартом
Маслобойня, 370 кв. м, 3 уровня, из которых один подвальный, 8 больших комнат + кладовые, сарай и прихожая; подлежит восстановлению

Villa en aldea fortificada con jardín panorámico, casa de limones, molino de aceite, para restaurar, a tiro de piedra de las termas de Armaiolo, Siena, Toscana. En la antigua aldea de Armaiolo, orgulloso baluarte de la defensa de la República de Siena contra los florentinos, se alza este hermoso complejo inmobiliario compuesto por una villa del siglo XVI, su gran jardín delantero con un limonar y un molino de aceite De forma geométrica regular, la villa tiene 3 plantas + buhardillas y presenta una fachada, en buen estado, de un revoque decididamente rosáceo intercalado con ventanas cadenciosas regulares, decoradas con arquitrabes pintados de amarillo, que se abren al valle circundante y al pueblo. En el interior se encuentran las estancias señoriales, en su mayoría pintadas al fresco en paredes y techos con grotescos, cenefas geométricas y temas mitológicos, y las habitaciones destinadas a los sirvientes de la familia noble a la que pertenecía la villa. La estructura no necesita restauración, mientras que los interiores se prestan a ser personalizados según el uso previsto. La entrada desde el jardín presenta una escalera doble bordeada por balaustradas y una verja de hierro forjado. Un muro de travertino rodea la propiedad, dejando en el interior la casa de los limones y el molino de aceite. La primera, que tiene una gran puerta de entrada y dos grandes ventanales orientados al sur que proporcionan mucha luz y aire, se ha utilizado recientemente como bar, y sólo necesita refrescarse en la gran sala única que la compone, muy alta y caracterizada por la presencia de columnas y bóvedas de cañón y suelos de travertino, la piedra típica de la zona debido a la presencia de aguas sulfurosas en la zona. La almazara, totalmente por recuperar, puede convertirse en una cómoda residencia gracias a su generosa superficie. El jardín está orientado al sur y su amplitud permite cómodamente la construcción de una piscina con un gran solarium, vestuarios y zona de relax. Esta propiedad es una excelente solución para aquellos que deseen invertir en un amplio complejo de alojamiento en una posición favorable con respecto a las carreteras que conectan la conocida Val d'Orcia, Valdichiana y Crete Senesi con el resto de Italia.
PROPIEDAD Ref: SIE2993
Donde: Armaiolo, Municipio: Rapolano Terme, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: compendio inmobiliario de 1990 m2 brutos, compuesto por una villa en el centro histórico en 4 niveles sobre rasante, de unos 1550 m2 totales, + molino de aceite 370 m2 + casa de limones 70 m2, jardín 1945 m2.
Dependencias: almazara 370 m2 y limonera 70 m2
Año de construcción: hacia 1500
Estado: villa en buen estado estructural pero para renovar interiormente; la limonera se ha convertido recientemente en un bar y necesita trabajos cosméticos, el molino de aceite necesita una renovación completa
Terreno/Jardín: aprox. 1945 m2 de jardín panorámico, accesible con vehículos a motor, completamente vallado con verjas de hierro forjado
Piscina: posibilidad de construir una en el gran jardín delante de la villa, orientada al sur y por lo tanto con excelente exposición al sol nn Distancia a los servicios: 2,5 km
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 90 km, Florencia 106 km, Roma 237 km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: instalación por hacer
Agua: suministro municipal pero instalación por hacer
Electricidad: activa pero instalación por hacer
Alcantarillado: conexión al alcantarillado municipal
Propiedad a nombre de una empresa
Clase energética: G nn Distribución:
Villa, 1550 m2
Planta baja: 13 habitaciones incluyendo almacenes, trasteros, bodegas
Primera planta: 13 habitaciones incluyendo hall de entrada, 2 despachos, comedor, estudio, guardarropa, 3 dormitorios, horno, patio, terraza
Segunda planta: 18 habitaciones incluyendo cocina, comedor, despensa, 6 habitaciones, trastero, estudio
Tercera planta: 11 habitaciones incluyendo 7 dormitorios, estudio, trastero, vestíbulo
Casa del limón, 70 m2, en planta baja, habitación individual + cuarto de baño para minusválidos y aseos al nivel de la habitación
Almazara, 370 m2 en 3 plantas de las cuales un sótano, 8 habitaciones grandes + trasteros, cobertizo y vestíbulo; por restaurar