In the Tuscan countryside surrounding Siena, only a few kilometres away from Rapolano Terme, a beautiful 600sqm real estate consisting of a stone made country house currently used as both Agriturism and private residence, a swimming pool with solarium, several other annexes and 5 hectares of agricultural land with vineyard, 1000 olive trees and many fruit trees. The former original house has been completely restored with high respect of the typical features of the Tuscan farmhouses, by preserving the architectonic charm of the pre-existent walls and stone arches, where every single detail has been chosen with high regard and care by the owners, with the result of an extremely fascinating farmhouse which enhances with great success the ancient splendour of the house. The residence is composed by nine cosy bedrooms with en-suite bathrooms, five of them currently used for the rentals activity led as Agriturismo, comfortable, large and each one characterized by specific features that make each bedroom unique: one has a loft, another one has a small private garden, some have two other even three beds. At the ground floor is a cosy and functional restaurant created from the renovation of the old stable with a large veranda and panoramic terrace. Also on the ground floor is a beautiful relaxation and wellness area with Turkish bath, emotional shower, whirlpool bath, massage area and treatments with natural products. The first floor is dedicated to the owners' living quarters, consisting of an entrance hall, large living room with fireplace, four double bedrooms, three bathrooms, a walk-in wardrobe and a mezzanine area overlooking the central hall. There is also a cellar for wine and oil production, a warehouse used as a carpenter's workshop and a garage for storing agricultural machinery. The systems are all present and functioning, the heating and cooling system is underfloor, there is a connection to the municipal waterworks and in addition to the solar panels there is also a 20 kw photovoltaic system. The property, immersed in its five hectares, offers the possibility of wonderful walks in the open air and moments of great relaxation, especially in the solarium area by the beautiful and special pool made of resin with pergolas and gazebos where you can enjoy the peace and quiet of the place. A property with great potential, ideal for those who wish to continue the agritourism activity now consolidated by the current owners, but also for those who wish to live in the midst of the nature of the place, among rows of olive groves and vineyards, transforming the current property into an enchanting private residence of great charm. Rapolano Terme is 6 km away, Siena about 35 km, as are Montalcino and Pienza.
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A pochi chilometri da Rapolano Terme, immersa nel verde delle colline senesi, questa magnifica proprietà di circa 600 mq rappresenta il perfetto connubio tra eleganza rustica e comfort moderni. Composta da un casale in pietra finemente ristrutturato, la proprietà include una piscina con area solarium, diversi annessi e circa 5 ettari di terreno con vigneto, uliveto con 1.000 piante e numerosi alberi da frutto.
Il casale, attualmente adibito ad abitazione privata e agriturismo, mantiene il fascino dei tipici casali toscani grazie al restauro attento che ha valorizzato gli antichi muri e archi in pietra. La struttura offre nove camere da letto, ciascuna con bagno en suite, di cui cinque destinate all'attività agrituristica. Ogni camera è unica, alcune dotate di soppalco o di un piccolo giardino privato, garantendo comfort e privacy agli ospiti.
Al piano terra, il ristorante, ricavato dalla vecchia stalla, è un accogliente spazio con veranda e terrazza panoramica, perfetto per cene indimenticabili. Adiacente, l'area relax e benessere offre un'oasi di pace con bagno turco, doccia emozionale, vasca idromassaggio, e una zona dedicata a massaggi e trattamenti con prodotti naturali.
Il primo piano ospita l'abitazione dei proprietari, caratterizzata da un ampio salone con camino, quattro camere matrimoniali, tre bagni, una cabina armadio e una zona soppalcata che si affaccia sul salone principale. Completano la proprietà una cantina per la produzione di vino e olio, un magazzino utilizzato come falegnameria e un garage per i macchinari agricoli.
Gli impianti moderni, tra cui il riscaldamento e raffrescamento a pavimento, i pannelli solari e un impianto fotovoltaico da 20 kW, garantiscono un elevato standard di efficienza energetica. La piscina, realizzata in resina e circondata da pergolati e gazebo, offre un luogo perfetto per il relax, immersa nella quiete del paesaggio toscano.
Posizionata in una delle zone più affascinanti della Toscana, questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera continuare l'attività agrituristica consolidata o trasformarla in una splendida dimora privata. Ideale per vivere circondati dalla natura, tra filari di vigneti e uliveti, a pochi minuti dai servizi principali e dai borghi più rinomati.
Distanze principali: Rapolano Terme 6 km, Siena 35 km, Montalcino e Pienza 35 km.
In der sienesischen Landschaft, nur wenige Kilometer von Rapolano Terme entfernt, befindet sich ein wunderschönes Anwesen von etwa 600 m2, bestehend aus einem Bauernhaus aus Stein, das derzeit als Wohnsitz und Agritourismus genutzt wird, einem Swimmingpool mit Solariumbereich, verschiedenen Nebengebäuden und etwa 5 Hektar Land mit Weinbergen, 1.000 Olivenbäume und zahlreiche Obstbäume
Dans la campagne siennoise, à quelques kilomètres de Rapolano Terme, une belle propriété d'environ 600 m2 composée d'une ferme en pierre actuellement utilisée comme résidence et agritourisme, piscine avec solarium, diverses dépendances et environ 5 hectares de terrain avec vignes, 1 000 oliviers et nombreux arbres fruitiers
En el campo de Siena, a pocos kilómetros de Rapolano Terme, una hermosa propiedad de unos 600 m2 que consta de una casa de campo de piedra actualmente utilizada como residencia y agroturismo, piscina con zona de solárium, varias dependencias y unas 5 hectáreas de terreno con viñedos, 1.000 olivos y numerosos árboles frutales
