2间卧室公寓, 160 m²

拉迪孔多利, Siena (省)

[Rif. DV-6865] A Belforte, deliziosa frazione del comune di Radicondoli, proponiamo in vendita questo ampio trilocale su tre livelli, di 160 mq commerciali, in buonissimo stato.
L'ingresso indipendente si trova al piano terra, dove troviamo un piccolo soggiorno con divano e stufa a pellet, da cui si accede sia alla cantina, tramite una porta interna, sia al piano superiore (primo piano) tramite una scala interna.
Al primo piano ci accoglie un bellissimo soggiorno ampio e luminoso, vero cuore della casa, caratterizzato da un camino a legna che dona calore e atmosfera all'ambiente. Sempre su questo piano si trova una cucina a vista, funzionale e ben organizzata, oltre a un comodo bagno. Salendo 2/3 scalini, si accede a una zona studio di passaggio, perfetta per lavorare o dedicarsi ai propri hobby, che conduce a una camera da letto matrimoniale, spaziosa e luminosa, ma priva di bagno interno.
Dal soggiorno, tramite una scala in muratura, si accede infine al terzo piano, dove troviamo un'ulteriore camera da letto matrimoniale e un secondo bagno (non interno alla camera). Gli ambienti sono caratterizzati da soffitti con travi in legno a vista e pavimenti in parquet, che conferiscono charme e autenticità. Gli infissi in legno con doppi vetri garantiscono un'ottima isolazione termica e acustica.
Uno dei punti di forza di questa casa è la terrazza panoramica, che regala una vista mozzafiato sulle colline circostanti e rappresenta il luogo ideale per momenti di relax, prendere il sole o organizzare cene all'aperto con amici e familiari. Completano la proprietà un box auto di 19 mq, una cantina di 6 mq e un posto auto esterno.
È importante considerare che il Comune di Radicondoli ha previsto imminenti lavori per l'estensione del teleriscaldamento alle abitazioni; pertanto, in fase di trattativa, va considerata una spesa aggiuntiva di circa 10.000 oltre al prezzo di vendita dell'appartamento (a carico del proprietario).
Si segnala inoltre che il Comune di Radicondoli, entro e non oltre il 31 dicembre 2025, erogherà un incentivo di 20.000 a chi acquisterà un immobile nel territorio comunale come prima casa. L'acquirente potrà usufruire anche del bonus per il teleriscaldamento.

Ci troviamo in Via dei Forni, 12A, a Belforte, frazione del comune di Radicondoli, in provincia di Siena. L'appartamento è situato in un contesto residenziale tranquillo, a pochi passi dal centro storico del borgo, dove sono presenti i principali servizi e attività commerciali, tra cui negozi, bar e ristoranti. La posizione è ideale per chi desidera immergersi nella bellezza delle colline toscane, tra panorami spettacolari e sentieri per lunghe passeggiate. Il mare dista circa cinquanta chilometri, offrendo così anche l'opportunità di godere della costa toscana.