4间卧室别墅, 289 m²

拉迪科法尼, 锡耶纳 (省)

Tuscan-style detached villa of about 300 sqm renovated with garden in Contignano.
Description:
The house is located in the beautiful historic center of Contignano, a small and charming village of Valdorcia, in a very strategic location, also for parking. The main part of the house was formerly an ancient tower of the 13th century. Arranged on 3 levels, upon entering we find ourselves in a hallway to the right of which develops the beautiful living area with fireplace. On the left side, a fully equipped kitchen and dining room. From here we go down to the lower floor that can also be used as an independent apartment being equipped with a second small kitchen, living area with French doors to the garden, bedroom and private bathroom with shower. The upper floor of the property, then, is accessed from the entrance area via a stone staircase: the corridor leads to the three very spacious double bedrooms, all equipped with private bath tub.
Condition and finishes:
The property is in excellent condition, with a recent and skillful renovation that has taken into account the typical features to create a rustic but at the same time high-level Tuscan environment. Thus we find high quality terracotta floors, ceilings with exposed wooden beams, stone walls and rough plaster, original doors. The furnishings have also taken into account the style of the mansion by presenting many antiques available for sale (outside the asking price). The systems have all been redone and divided between the basement and the other two to have possibility of totally dividing the rooms. Radiator heating powered by natural gas, public waterworks for water, wi-fi internet network and mosquito nets on windows. Utilities all hooked up.
Outdoor space:
Outside, the property has a lovely fenced garden with independent access from the road.
Potential uses.
The property lends itself to be an excellent solution as a first or second home for those looking for a Tuscan house ready immediately, with typical and high-level finishes. The location allows you to live in tranquility within a characteristic village in the center of Valdorcia. It may also prove optimal to be included in the touristic rental business.
Location & Lifestyle
In the historic center of Contignano, municipality of Radicofani, the property is inserted in the exclusive context of Val d'Orcia that offers unique possibilities in terms of tourism, food and wine and landscape, close to a beautiful public swimming pool with panoramic views. Highway connections to Arezzo, Florence and Rome are about 20 km away. The property has some primary services within easy walking distance. About 20 minutes away are other tourist centers with services and beauties to discover such as Montepulciano, Pienza, Monticchiello and Bagno Vigoni.

Freistehende Villa im toskanischen Stil von ca. 300 qm mit Garten in Contignano renoviert.
Beschreibung:
Das Haus befindet sich im schönen historischen Zentrum von Contignano, einem kleinen und charmanten Dorf der Valdorcia, in einer sehr günstigen Lage, auch zum Parken. Der Hauptteil des Hauses wurde aus einem alten mittelalterlichen Turm aus dem 13. Jahrhundert umgebaut. Beim Betreten des Hauses, das sich über 3 Etagen erstreckt, befindet man sich in einem Flur, in dem sich auf der rechten Seite der herrliche Wohnbereich mit Kamin befindet. Auf der linken Seite befinden sich eine voll ausgestattete Küche und ein Esszimmer. Von hier aus geht es hinunter in die untere Etage, die auch als eigenständige Wohnung genutzt werden kann, da sie über eine zweite kleine Küche, einen Wohnbereich mit Flügeltüren zum Garten, ein Schlafzimmer und ein eigenes Bad mit Dusche verfügt. Vom Eingangsbereich aus gelangt man über eine Steintreppe in das Obergeschoss des Anwesens: Der Flur führt zu den drei Doppelschlafzimmern, die sehr geräumig sind und alle über ein eigenes Bad mit Badewanne verfügen.
Zustand und Ausführung:
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, mit einer kürzlichen und geschickten Renovierung, bei der die typischen Merkmale berücksichtigt wurden, um ein rustikales toskanisches Ambiente zu schaffen, das aber gleichzeitig einen hohen Standard aufweist. So finden wir hochwertige Terrakottaböden, Decken mit freiliegenden Holzbalken, Steinmauern und grobem Putz, Originaltüren. Auch bei der Einrichtung wurde der Stil des Hauses berücksichtigt, wobei viele Antiquitäten zum Verkauf angeboten werden (außerhalb des Verkaufspreises). Die Installationen wurden alle erneuert und zwischen dem Untergeschoss und den beiden anderen Etagen aufgeteilt, um eine vollständige Aufteilung der Räume zu ermöglichen. Heizung mit Heizkörpern, die mit Methan betrieben werden, öffentliche Wasserversorgung, Wi-Fi-Internet und Moskitonetze an den Fenstern. Alle Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen.
Außenbereich:
Die Immobilie verfügt über einen schönen eingezäunten Garten mit eigenem Zugang von der Straße aus.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die ein sofort bezugsfertiges toskanisches Haus mit typischer, hochwertiger Ausstattung suchen. Die Lage ermöglicht ein ruhiges Leben in einem charakteristischen Weiler im Zentrum von Valdorcia. Es kann auch optimal in das touristische Vermietungsgeschäft eingefügt werden.
Lage & Lebensstil
Im historischen Zentrum von Contignano, Gemeinde Radicofani, befindet sich das Anwesen in der exklusiven Umgebung des Val d'Orcia, das einzigartige Möglichkeiten in Bezug auf Tourismus, Gastronomie und Landschaft bietet, in der Nähe eines herrlichen öffentlichen Schwimmbads mit Panoramablick. Die Autobahnverbindungen nach Arezzo, Florenz und Rom sind etwa 20 km entfernt. Das Anwesen verfügt über einige wichtige Dienstleistungen, die zu Fuß erreichbar sind. Etwa 20 Minuten entfernt befinden sich andere touristische Zentren mit Dienstleistungen und Schönheiten, die es zu entdecken gilt, wie Montepulciano, Pienza, Monticchiello und Bagno Vignoni.

Villa indépendante de style toscan d'environ 300 m2 rénovée avec jardin à Contignano.
Description :
La maison est située dans le beau centre historique de Contignano, un petit et charmant village de la Valdorcia, dans une position très pratique, y compris pour le stationnement. La partie principale de la maison a été aménagée dans une ancienne tour médiévale datant du XIIIe siècle. Aménagée sur 3 niveaux, on entre dans un couloir à droite duquel se trouve la splendide salle de séjour avec cheminée. Sur le côté gauche, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger. De là, nous descendons à l'étage inférieur qui peut également être utilisé comme un appartement indépendant car il dispose d'une deuxième petite cuisine, d'un salon avec portes-fenêtres donnant sur le jardin, d'une chambre et d'une salle de bains privée avec douche. L'étage supérieur de la propriété est accessible depuis l'entrée par un escalier en pierre : le couloir mène aux trois chambres doubles qui sont très spacieuses et disposent toutes d'une salle de bain en-suite avec baignoire.
État et finition :
La propriété est en excellent état, avec une rénovation récente et habile qui a pris en compte les caractéristiques typiques pour créer une ambiance toscane rustique mais en même temps de haut niveau. Ainsi, on trouve des sols en terre cuite de grande qualité, des plafonds avec des poutres en bois apparentes, des murs en pierre et des enduits bruts, des portes d'origine. L'ameublement a également tenu compte du style de la résidence, avec de nombreuses antiquités disponibles à la vente (en dehors du prix demandé). Les installations ont toutes été refaites et réparties entre le sous-sol et les deux autres étages pour permettre une division totale des pièces. Chauffage par radiateurs au méthane, eau courante, internet wi-fi et moustiquaires aux fenêtres. Tous les services sont connectés.
Espace extérieur :
A l'extérieur, la propriété dispose d'un beau jardin clôturé avec un accès indépendant de la route.
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête à être une excellente solution comme première ou deuxième maison pour ceux qui recherchent une maison toscane prête à être emménagée immédiatement, avec des finitions typiques et de haute qualité. L'emplacement permet de vivre en toute tranquillité dans un hameau caractéristique du centre de Valdorcia. Il peut également être optimal de s'insérer dans l'activité de location touristique.
Emplacement et style de vie
Dans le centre historique de Contignano, commune de Radicofani, la propriété est située dans le contexte exclusif du Val d'Orcia, qui offre des possibilités uniques en termes de tourisme, de gastronomie et de paysage, à proximité d'une splendide piscine publique avec vue panoramique. Les liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome sont à environ 20 km. La propriété dispose de quelques services primaires facilement accessibles à pied. À environ 20 minutes se trouvent d'autres centres touristiques avec des services et des beautés à découvrir tels que Montepulciano, Pienza, Monticchiello et Bagno Vignoni.

Отдельная вилла в тосканском стиле площадью около 300 кв.м. с садом в Континьяно.
Описание:
Дом расположен в красивом историческом центре Континьяно, небольшой и очаровательной деревушки Вальдорсии, в очень удобном месте, в том числе и для парковки. Основная часть дома перестроена из старинной средневековой башни XIII в. Расположенная на 3 уровнях, при входе мы оказываемся в прихожей, справа от которой находится великолепная гостиная с камином. Слева - полностью оборудованная кухня и столовая. Отсюда мы спускаемся на нижний этаж, который также может быть использован как отдельная квартира, так как здесь есть вторая небольшая кухня, гостиная с французскими дверями в сад, спальня и отдельная ванная комната с душем. На верхний этаж можно попасть из прихожей по каменной лестнице: коридор ведет к трем спальням с двуспальными кроватями, которые очень просторны и имеют ванные комнаты с ванной.
Состояние и отделка:
Дом находится в отличном состоянии, недавно был проведен искусный ремонт, в ходе которого были учтены типичные черты, чтобы создать деревенскую тосканскую атмосферу, но в то же время на высоком уровне. Таким образом, мы находим высококачественные терракотовые полы, потолки с открытыми деревянными балками, каменные стены и грубую штукатурку, оригинальные двери. При создании обстановки также учитывался стиль резиденции, а многие предметы антиквариата доступны для продажи (за пределами запрашиваемой цены). Все установки были переделаны и разделены между подвалом и двумя другими этажами, что позволяет полностью разделить комнаты. Отопление с помощью радиаторов, работающих на метане, водоснабжение, wi-fi интернет и москитные сетки на окнах. Коммунальные услуги подключены.
Внешняя территория:
Снаружи дома есть прекрасный огороженный сад с независимым доступом с дороги.
Потенциальное использование
Вилла может стать отличным решением в качестве первого или второго дома для тех, кто ищет тосканский дом, готовый к немедленному заселению, с типичной высококачественной отделкой. Расположение позволяет жить в тишине и спокойствии в характерной деревушке в центре Вальдорсии. Дом также может быть оптимален для сдачи в аренду туристам.
Расположение и образ жизни
Поместье находится в историческом центре Континьяно, муниципалитет Радикофани, в эксклюзивном контексте Валь д'Орча, который предлагает уникальные возможности с точки зрения туризма, еды и вина и ландшафта, рядом с великолепным общественным бассейном с панорамным видом. Автомагистрали, ведущие в Ареццо, Флоренцию и Рим, находятся примерно в 20 км. В нескольких минутах ходьбы от дома находятся некоторые основные службы. Примерно в 20 минутах езды находятся другие туристические центры с услугами и красотами для знакомства, такие как Монтепульчано, Пьенца, Монтикьелло и Баньо Виньони.