3间卧室农舍, 300 m²

拉迪科法尼, Siena (省)

Authentic Tuscan farmhouse to be renovated, immersed in the countryside of Radicofani, with large private lands and stunning views of Val d’Orcia.
Description
The property consists of a main farmhouse of about 300 sqm spread over three levels, which retains the authentic charm of typical Tuscan rural houses.
The spaces, completely to be renovated, offer extensive possibilities for customization and architectural restoration, allowing to enhance original elements and create a charming residence immersed in nature.
Completing the property is an annex of about 20 sqm, ideal as a storage room, small studio, or ancillary space serving the farmhouse.
External Spaces
The property is surrounded by approximately 22 hectares of land, divided among arable land, forest, and an olive grove, creating a setting of great privacy and authenticity.
The outdoor areas offer suggestive natural scenery and numerous usage possibilities, from agricultural activity to creating relaxation areas and paths immersed in greenery.
Condition and Finishes
The building requires a complete renovation, representing an ideal solution for those wishing to realize a tailor-made project while maintaining the original character of the Tuscan farmhouse.
The structure preserves the charm of historic rural properties, with great potential for both aesthetic and functional restoration.
Usage Potential
Thanks to the spacious indoor and outdoor areas, the property is perfectly suited for creating a prestigious private residence, a farm stay, or a hospitality facility immersed in the Tuscan countryside.
The presence of the land also makes the property interesting for agricultural activities, olive oil production, or projects related to rural hospitality.
Location & Lifestyle
Situated in the territory of Radicofani, one of the most iconic villages of Val d’Orcia, the farmhouse enjoys a landscape of rare beauty, among hills, cypress trees, and typically Tuscan panoramas.
An ideal location for those seeking tranquility, nature, and authenticity, with easy access to the main historical villages and renowned thermal towns of the area.

Authentisches toskanisches Bauernhaus zur Renovierung, eingebettet in die Landschaft von Radicofani, mit großen privaten Grundstücken und herrlichem Blick auf die Val d’Orcia.
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus einem Hauptgehöft von etwa 300 qm, das auf drei Ebenen verteilt ist und den authentischen Charme der typischen toskanischen Landhäuser bewahrt.
Die Räume, die vollständig renovierungsbedürftig sind, bieten umfangreiche Möglichkeiten zur Personalisierung und architektonischen Wiederherstellung, wodurch originale Elemente hervorgehoben und eine charmante Residenz inmitten der Natur geschaffen werden kann.
Zum Anwesen gehört ein Nebengebäude von ca. 20 qm, ideal als Lagerraum, kleines Studio oder zusätzlicher Raum für das Bauernhaus.
Außenbereiche
Das Anwesen ist von etwa 22 Hektar Land umgeben, das in Ackerland, Wald und Olivenhain unterteilt ist und eine Atmosphäre hoher Privatsphäre und Authentizität schafft.
Die Außenbereiche bieten beeindruckende Naturkulissen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von landwirtschaftlicher Tätigkeit bis zur Schaffung von Relaxbereichen und Wegen inmitten der grünen Landschaft.
Zustand und Ausführung
Das Gebäude benötigt eine vollständige Renovierung und stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die ein maßgeschneidertes Projekt umsetzen möchten, während sie den ursprünglichen Charakter des toskanischen Bauernhauses bewahren.
Die Struktur bewahrt den Charme historischer Ländereien und besitzt großes Potenzial für ästhetische und funktionale Sanierung.
Nutzungspotenzial
Dank der großen Innen- und Außenflächen eignet sich das Anwesen perfekt für die Realisierung einer prestigeträchtigen Privatresidenz, eines Agriturismo oder einer gastgewerblichen Einrichtung in der toskanischen Landschaft.
Die Ländereien machen das Anwesen auch interessant für landwirtschaftliche Aktivitäten, Olivenölproduktion oder Projekte im ländlichen Gastgewerbe.
Lage & Lebensstil
In der Region Radicofani gelegen, einem der ikonischsten Dörfer des Val d’Orcia, genießt das Bauernhaus eine Landschaft von seltener Schönheit, zwischen Hügeln, Zypressen und typisch toskanischen Panoramen.
Ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Natur und Authentizität suchen, mit einfachem Zugang zu den wichtigsten historischen Dörfern und den bekannten Thermalorten der Gegend.

Authentique ferme toscane à rénover, nichée dans la campagne de Radicofani, avec de vastes terrains privés et de magnifiques panoramas sur la Val d’Orcia.
Description
La propriété se compose d'une ferme principale d'environ 300 m² répartie sur trois niveaux, conservant le charme authentique des habitations rurales typiques toscanes.
Les espaces, entièrement à rénover, offrent de nombreuses possibilités de personnalisation et de restauration architecturale, permettant de valoriser les éléments originaux et de créer une résidence de charme au cœur de la nature.
Complétant la propriété, un annexe d'environ 20 m², idéal comme espace de stockage, petit studio ou espace annexe au service de la ferme.
Espaces extérieurs
La propriété est entourée d'environ 22 hectares de terrain, répartis entre cultures, forêt et oliveraie, créant un cadre de grande intimité et authenticité.
Les espaces extérieurs offrent des paysages naturels suggestifs et de multiples possibilités d’usage, allant de l’activité agricole à la création d’espaces détente et de chemins entourés de verdure.
État et finitions
Le bâtiment nécessite une rénovation totale, constituant une solution idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un projet sur mesure tout en conservant le caractère original de la ferme toscane.
La structure conserve le charme des propriétés rurales historiques, avec un grand potentiel de restauration esthétique et fonctionnelle.
Potentiel d’utilisation
Grâce à ses grands espaces intérieurs et extérieurs, la propriété se prête parfaitement à la réalisation d’une résidence privée de prestige, d’un agritourisme ou d’une structure d’accueil située dans la campagne toscane.
La présence de terrains rend également la propriété intéressante pour des activités agricoles, la production d’huile ou des projets liés à l’hébergement rural.
Emplacement & style de vie
Située sur le territoire de Radicofani, l’un des villages les plus emblématiques de la Val d’Orcia, la ferme bénéficie d’un contexte paysager d’une beauté rare, entre collines, cyprès et panoramas typiquement toscans.
Un endroit idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et authenticité, avec un accès facile aux principaux villages historiques et aux célèbres stations thermales de la région.

Аутентичный тосканский фермерский дом для реставрации, окружённый сельской местностью Радикофани, с большими частными землями и великолепными панорамами на Валь-д’Орча.
Описание
Объект недвижимости состоит из основного фермерского дома площадью около 300 кв.м, расположенного на трех уровнях, сохраняющего настоящий шарм типичных тосканских деревенских домов.
Пространства, полностью подлежащие реконструкции, предлагают широкие возможности для индивидуализации и архитектурного восстановления, позволяя подчеркнуть оригинальные элементы и создать привлекательное жилье среди природы.
К объекту также относится пристройка около 20 кв.м, идеально подходящая для склада, небольшая студия или вспомогательное помещение, обслуживающее фермерский дом.
Внешние зоны
Объект окружен примерно 22 гектарами земли, разделенными на пахотные земли, лес и оливковую рощу, создавая обстановку высокой приватности и аутентичности.
Наружные пространства предлагают живописные природные виды и многочисленные возможности использования, от сельскохозяйственной деятельности до создания зон отдыха и тропинок среди зелени.
Состояние и отделка
Здание нуждается в полной реконструкции, что делает его идеальным решением для тех, кто хочет реализовать индивидуальный проект, сохраняя при этом оригинальный характер тосканского фермерского дома.
Структура сохраняет очарование исторических сельских объектов, обладает большим потенциалом как для эстетической, так и для функциональной реставрации.
Потенциал использования
Благодаря большому внутреннему и внешнему пространству, объект идеально подходит для создания престижной частной резиденции, агротуризма или гостеприимной инфраструктуры, расположенной в тосканской глубинке.
Наличие земли также делает объект интересным для сельскохозяйственных мероприятий, производства оливкового масла или проектов, связанных с сельским гостеприимством.
Местоположение и образ жизни
Расположенный в районе Радикофани, одного из самых узнаваемых городков Вальд’Орча, фермерский дом наслаждается редкой красотой пейзажа: между холмами, кипарисами и типичными тосканскими видами.
Идеальное место для тех, кто ищет спокойствия, природы и аутентичности, с легким доступом к основным историческим городам и знаменитым термальным курортам региона.