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Situated between Radicofani and Celle sul Rigo with sweeping views that take in the dramatic ‘crete’ and the softer hillsides towards San Casciano dei Bagni and Celle sul Rigo, the property is approached by a short lane offering complete privacy whilst not being isolated. The house is surrounded by lavish, mature gardens including an area for outdoor eating and some formal hedging. The swimming pool is situated in a private area above the house to get the most of the view. The property underwent major restoration work including underpinning, a new insulated roof and completely new interiors about 15 years ago and has been maintained immaculately since then.
N.B - There is also the option to purchase a further 2.080 sq.m. of land with a vegetable garden and even more spectacular views, price on request.
Area:
The hillside surrounding the house is known as Le Vigne because there were once vineyards so the climate is particularly mild compared to the surrounding area. Situated south of the imposing Radicofani, topped by the ancient fortress that is a landmark for the whole of southern Tuscany, it also has a beautiful Romanesque church and plentiful services for every day living. San Casciano dei Bagni further south is famous for the thermal spa where you can luxuriate in the hot thermal pool and choose an array of massages, equally well known are the restaurants and craft shops.
Land:
The garden and pool 12 x 6 m. take up about 2,000 sq.m.
Accommodation:
Ground floor:
Boiler room
Entrance to study/ sun room with south facing French window leading to the terrace and long second window as well as a wood burner for those chilly evenings.
a wide opening leads through to
Kitchen, a real working country kitchen
Larder/laundry room
Living room with enormous open fireplace divided by a wide arch from
Dining area
Cloakroom; a little jewel cleverly contained in the space under the external stairs
Spiral staircase leading to
First floor:
Study/ possible fourth bedroom with French door to the external staircase
door through to
Master bedroom 19.2 sq. m. with 2 south facing windows, en suite bathroom with bath and shower attachment
Bedroom 2 13.02 sq.m. with west facing window
Lobby
Bathroom 2 with shower
Bedroom 3 with north facing window 14.73 sq.m.
Situato tra Radicofani e Celle sul Rigo con vista aperta verso le tipiche crete contornate da colline tondeggianti fino San Casciano dei Bagni, il terreno di questa proprietà offre quiete r privacy senza rimanere troppo distanti. La casa é contornata La casa è circondata da rigorosi giardini, un terrazzamento con un’area pasti e alcuni punti relax. La piscina si trova in un'area privata sopra la casa e sopra e al terreno opzionale creando un punto perfetto per ottenere il miglior panorama. Negli anni duemila la proprietà è stata sottoposta ad un importante restauro tra cui micropali, coibentazione tetto e rifacimento interni, da allora è stata mantenuta in modo impeccabile.
N.B. - Possibilità di acquistare ulteriori 2.080 mq. di terreno con orto e vista ancora più spettacolare, prezzo su richiesta.
Terreno:
Incluso nella vendita ci sono i giardini e la piscina 10 x 5 m per un totale di 2.000 mq circa, ulteriori 2.000 mq possono essere aggiunti composti da grande orto, uliveto e noceto.
Sistemazione:
Piano terra:
Locale tecnico
Ingresso studio/solarium con stufa a legna 2 porte finestra una esposta a sud verso terrazzo.
un'ampia apertura conduce
Cucina, tipica cucina in stile campagna
Dispensa / lavanderia
Soggiorno con grande camino aperto, arcata che delimita da
Area pranzo
bagno di servizio; un piccolo gioiello sapientemente racchiuso nello spazio sotto le scale esterne
Scale a chiocciola verso
Primo piano:
Studio convertibile in ulteriore (quarta) camera da letto con porta finestra sulla scala esterna
porta verso
Camera Master (19,2 mq.) 2 finestre esposte a sud, Bagno privato con vasca e doccia
Camera 2 (13.02 mq) con finestra verso ovest
Disimpegno
Bagno 2 con cabina doccia
Camera 3 (14.73 mq) con finestra verso nord
