自动翻译所用的语言
In the heart of Chianti Classico, between Radda and Castellina, immersed in an enchanted place made of woods and accompanied by the sweet sound of a stream, is located this typical Tuscan farmhouse with annex and 3.5 hectares of land.
The main house has a surface area of approx. 410 sqm on two levels and is currently divided into two apartments, which are connected internally.
The ground floor features a loggia with an original oven, an entrance area, a kitchen with dining room, a bathroom, two bedrooms and an accessory room. In the basement there is a storage room, a laundry room and a bathroom. Via an internal and external staircase, you reach the first floor with a living room with ancient fireplace, kitchen, 3 bedrooms and a bathroom. The property is in good condition, the restoration was carried in 2022 using traditional materials such as terracotta tiles and wooden beams.
A large farmyard separates the farmhouse from the annex of approx. 60 sqm, completely to be renovated.
Surrounded by a terraced and fenced garden as well as 3.5 ha of land with woodland, pasture and arable land.
Private well, heating system with pellet as well as two solar panels for the hot water in summertime.
The property is suitable for a season rentals, as well as a comfortable home for one or two families.
Nel cuore del Chianti Classico, tra Radda e Castellina, immerso in un luogo incantato fatto di boschi e accompagnato dal dolce suono di un ruscello, si trova questo tipico casale toscano con annesso e 3,5 ettari di terreno.
Il casale principale ha una superficie di mq. 410 mq su due livelli ed è attualmente divisa in due appartamenti collegati internamente. Il piano terra è composto da una loggia con forno originale, un ingresso, una cucina con zona pranzo, un bagno, due camere da letto e un locale accessorio. Al piano seminterrato si trova un locale accessorio, la lavanderia e un bagno. Tramite una scala interna ed anche esterna si raggiunge il primo piano con soggiorno con antico camino, cucina, 3 camere da letto ed un bagno.
L'immobile è in buone condizioni, il restauro è stato eseguito nel 2022 utilizzando materiali tradizionali come il cotto e travi in legno.
Un'ampia aia separa il casale dall'annesso di ca. 60 mq, completamente da ristrutturare.
Circondata da giardino terrazzato e recintato oltre a 3,5 ha di terreno con bosco, pascolo e seminativo.
Pozzo privato, impianto di riscaldamento a pellet oltre a due pannelli solari per l'acqua calda nel periodo estivo.
La proprietà è adatta per affitti stagionali, ma anche come comoda abitazione per una o due famiglie.
Im Herzen des Chianti Classico, zwischen Radda und Castellina, eingebettet in einer bezaubernden Landschaft aus Wäldern und begleitet vom Rauschen eines Baches, befindet sich dieses typisch toskanische Bauernhaus mit zu renovierendem Nebengebäude und 3,5 Hektar Land.
Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 410 qm auf zwei Ebenen und ist derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt, die intern miteinander verbunden sind.
Das Anwesen mit Steinfassaden verfügt im Erdgeschoss über eine Loggia mit einem originalen Ofen, ein Eingangsbereich, eine Küche mit Esstisch, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und ein Nebenraum. Im Keller gibt es einen Abstellraum, eine Waschküche und ein Badezimmer.
Über eine Innen- und Außentreppe gelangen Sie in die erste Etage mit einem Wohnzimmer mit antikem Kamin, Küche, 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Haus ist in gutem Zustand, die Restaurierung erfolgte im Jahr 2022 unter Verwendung traditioneller Materialien wie Terrakottafliesen und Holzbalken.
Ein großer Hof trennt das Bauernhaus vom Nebengebäude von ca. 60 qm, das komplett renoviert werden muss.
Rund um das Objekt befinden sich ein terrassierter und eingezäunter Garten sowie 3,5 ha Grundstück mit Wald, Weideland und Ackerland.
Privater Brunnen, Pelletheizung sowie zwei Solarpaneele für die Warmwasserbereitung im Sommer.
Das Anwesen eignet sich sowohl für touristische Aktivitäten als auch als komfortable Sommerresidenz für eine oder mehrere Familien.
